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■大京アステージてどうよ第2号議案■ [無断転載禁止]©2ch.net
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0495名無し不動さん
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2017/07/03(月) 07:10:25.40ID:???
アスでは解約プロジェクトでも起こってるのかな？
0496名無し不動さん
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2017/07/03(月) 08:41:07.40ID:???
>>494
業界がどうなれ、仕事は残る。
今のように、業界の中で、どんどん地位を落としている中では、マクロな話を考えていても、新しいことができない体質なので仕方がない。
0497名無し不動さん
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2017/07/03(月) 23:54:54.58ID:???
ここは実力ないのに無駄にプライドだけ高い最悪の会社
韓国に似ている。
上の顔色見て、責任を下に転嫁して意味のない施作ばかり作る

無駄にプライドだけ高い
管理戸数１位と宣伝していたが、日ハウに抜かれる

韓国内では日本より優秀・アジアで一番優秀（ハァー）
0498名無し不動さん
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2017/07/03(月) 23:57:31.57ID:???
1953年10月26日付の極秘公文書「日韓会談決裂善後対策」 で韓国について「思い上がった雲の上から降りて来ない限り解決はあり得ない」と記述し、韓国人の気質について「強き者には屈し、弱き者には横暴」であると分析した
0499名無し不動さん
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2017/07/04(火) 00:04:40.03ID:???
6.政府の一年を通じた宿題は謝罪と賠償の要求。
7.１人で外食したり、便所へ行ったり、出歩く事を何よりも恐れるチキン。 １人の奴には路上だろうと食堂だろうと、ワラワラ寄ってきて集団で見境無く虐めを行う性質が有る。
「武装スリ集団」の精神そのもの。

8.基本的に、強いものに媚び、弱いものを叩く。そしてプライドだけは非常に高いスネオ気質。
0502名無し不動さん
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2017/07/04(火) 13:45:35.33ID:???
ここが管理してる物件って、住民に共産多くね？
0503名無し不動さん
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2017/07/04(火) 18:33:56.85ID:???
この会社猜疑心が強いから部屋に防犯カメラとか盗聴器設置してると思う。
メールは見てるし、車の制限速度も確認してる。
正に北朝鮮
0504名無し不動さん
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2017/07/04(火) 18:57:06.15ID:???
ベストアンサーに選ばれた回答



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trewgthgrtgtftさん
.

2014/1/900:42:23
.

・・・お前、何言ってんだ？・・・
頭大丈夫か？
自分の妄想のなかの日本人を現実の日本人とごっちゃにしてるのかな。
それとも黒人にいじめられて頭おかしくなったのか？


どう考えても、黒人のほうが圧倒的に強い。
肉体的にも物理的にも精神的にも。


日本人、つうか黄色人種は世界で一番チビで貧相な体格で、弱くて情けない人種だぞ。

わかっててわざとこんな質問してるのか、
何考えてるかよくわからんが・・・

まあそんなに自信あるならお前自身がアメリカのゴツい黒人に喧嘩売りに行けば？
0505名無し不動さん
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2017/07/04(火) 21:48:05.28ID:???
密室で管理職が従業員にオマエと言う時点でメガネオッサンは頭がおかしい
やたら密室でオッサンは従業員を連れていく。
0506名無し不動さん
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2017/07/04(火) 21:50:48.84ID:???
↑
頭悪くて、偏執狂やから何を怒ってるのか分からんし、しつこい
３桁単位で辞めている。
このおっさんを野放しにしてる人事も異常
0507名無し不動さん
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2017/07/04(火) 21:55:28.10ID:???
住民の説明会をまったく無視でさらに管理費を上げようとしている、購入時からずっとそう、意見を言ってもまったく対応してくれない。無視を決め込む、一度たりとも話し合いの機会さえ持ってくれない。

管理会社はここだけではない、ちょっと管理会社の交替も検討する。

管理人の守秘義務がまったくなされていない。マンションの決め事を平気で外の住民に漏らす

担当者にやる気を感じない、少なくても住民目線から見るとまったく管理会社としてのレベルにほど遠い。

総会前に質問すると必ず答えは返ってくる。うやむやはないよ。

大京アステージは38名の評価があり、〇が6、×が30、△が2の6勝30敗2分け。
ということでこれだと評価は1の管理会社を替えてもいいのではというレベルですね。正直
1か2かで迷いました。ここでは2の厳しいという評価にさせていただきます。

社員が組合の金を使い込んだ、管理人が動いてくれない、管理費などが高すぎという意見もありました。

ただ一番の問題は大規模修繕工事に関することです。マンションの大規模修繕工事は額が異なります。住民の金で工事をするのでこれが高すぎるのは大問題です
。

マンションの大きさ、戸数、形状、築年数、地域によっても、そのマンションに合う管理会社は違います。

「管理費を下げたい」「管理会社を変更したい」という場合は、管理会社ではない公平中立な立場の第三者の相談窓口に相談してみると良いでしょう。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

「マンション相談センター」

マンション相談センターは、元理事会メンバーが公平中立で第三者的な立場で、無料でマンションの相談にのってくれる相談窓口です。
0508名無し不動さん
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2017/07/04(火) 21:57:39.78ID:???
その大京アステージの不動産管理会社の評判を見ていきます。
評判は次のようになっています。

高い管理費の割には管理会社が動いてくれない。

会社が管理組合長に頭が上がらない、管理料高いのにほとんど何もしてくれない

本当に管理の悪い会社

スタッフが建物の管理以外で平気でマンションを歩き回る、不審以外の何物でもない。

管理会社は自分達に都合が悪いと転嫁をする。

管理人の好き嫌いが激しい、掃除も適当というほかはない。

担当者と管理人の意思疎通がまったく伝わっていない、会ってもいないような感じ。

修繕積立金の満額以上の金額の見積りを出し、一時金と借金をさせてまで工事をさせようとする。挙句の果てに都合の悪いのにふたをする。

言い訳だけはすごく上手です。

アステージになってさらに管理の質が落ちました。管理会社を替えたいくらいです。

私のところは担当者がいい、担当者ががんばると評価が変わる。

管理人がアステージの営業マンに植栽や修繕を頼む仕組みになっているので、実際の見積もりより4割程度上がってしまう。
0509名無し不動さん
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2017/07/04(火) 23:48:13.68ID:???
組合は変えたければ変えればいい。
社員は辞めたければ辞めればいい。

管理会社の仕事なんて大体一緒だけど、値段を無視した法外な金額提示をするところもある。
大規模修繕で、他の管理会社に負けることもあるくらいだから、大京もたかが知れている。
いくらなんでも、管理会社には負けない。
0510名無し不動さん
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2017/07/05(水) 00:28:10.45ID:???
ヌルイ会社だからな。
言葉遣いは誰にでもタメ口、大学のサークルのノリ。
会社には仕事しに来てるというより、遊びに来てるんだか、飲みに来てるんだかという奴も多い。
そいつらを省けば人件費はかなり浮く。
というか、バイトで十分。
0511名無し不動さん
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2017/07/05(水) 00:44:36.40ID:???
この会社は上司をさん付けか役職付けどっち？
0512名無し不動さん
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2017/07/05(水) 01:05:09.38ID:???
大東建託とここ　どっちがブラック？
大東建託もＧＰＳで監視してるＹＯ
0514名無し不動さん
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2017/07/05(水) 07:45:12.24ID:???
バイトでもできるような仕事しかしていない内勤は多い。
営業時間にするなりして、辞めさせればいいのに、縁故だからか辞めさせられない。
周りのモチベーションだだ下がり。
0516名無し不動さん
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2017/07/05(水) 20:41:15.92ID:???
>>507
日本ハウズイングで見積りを取ると、一番良くどれだけ高いかわかりますよ。
0517名無し不動さん
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2017/07/05(水) 22:26:24.32ID:???
日ハウに大規模取られたり。
何のための大穴建設なのか。
0520名無し不動さん
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2017/07/07(金) 04:59:33.52ID:???
元々、自分の意見も無いのに使われてるだけで、カツラも取らされた根性無しとか、MA辞めさせた人数片手で収まらなくなってきてるぞ。

冗談じゃなくて、自分の意思とか、毛根無いやつとか、人の上に立たせてると何もかも終わるよ。
トップに髪はえてて、まともなトークできたら解約してない。
0521名無し不動さん
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2017/07/08(土) 21:27:18.74ID:???
ここって、なんでこんなに社員も客も猜疑心強いんだろうね。
0524名無し不動さん
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2017/07/09(日) 22:23:04.45ID:???
昔より明らかに状況悪くなってきたのに最高益って、粉飾疑うレベル。
0526名無し不動さん
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2017/07/13(木) 00:59:20.84ID:???
平日の昼間のＭＡ
ソープにて
「気持良い？」
「はい」
「中に出しても良い？」
「ダメです。」
0527名無し不動さん
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2017/07/15(土) 12:19:54.46ID:???
金払って業者雇って対策してみたものの、何の意味もなかったのと、むしろ30分の違法労働バレて大問題

さらに、どうなるかずっと聞いてたのに答えず日ハウに惨敗
年間100戸しか管理戸数増えないからだんだん抜かれる

上見て、2ch見たやつらが軒並み転職活動中

とかだろ

退職者は今年も全然落ち着いてないみたいだな
0529名無し不動さん
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2017/07/16(日) 06:06:20.91ID:???
フロントを大事にする会社とかないよ
あっても表面だけ
ベトナム戦争で現地に送り込まれる兵隊となんら変わりはない
0530名無し不動さん
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2017/07/16(日) 06:48:14.27ID:???
会社というか実質の経営者と思ってるやつが、誰も信用せず、自分の言うことだけを盲目的に受け入れるだけのやつしか重宝できないやつだからな。

側近まで捨てたけど、結局自分の思う通りにやって全部見事に失敗して、自分だけ穴に入っただけ。

経営者の能力が無ければ会社は潰れるという、わかりやすい例題。

バックがどれくらいか知らないけど、これから穴もどんどん無駄な金使わせられて、細ってくだろう。
0531名無し不動さん
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2017/07/16(日) 19:18:55.13ID:???
あーあ、今日も理事会。糞組合。疲れた‼
来世は、アステージの本社勤務で、楽したい。
0532名無し不動さん
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2017/07/16(日) 19:30:42.81ID:???
アステージの本社勤務はプロパーの早稲田、国立卒では？
0533名無し不動さん
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2017/07/16(日) 23:27:52.11ID:???
国立卒なんてアスにはいないだろ。
早稲田はいるけど、全然仕事できないし、難しいこと全く理解できないんだよ。
ホントダメの代名詞。

本社にいるのはできるMAのと、できない関東のMAと、結婚したけどMAやりたくなってゴネても働ける関東の女性だけ。
0534名無し不動さん
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2017/07/16(日) 23:45:26.78ID:???
早稲田仕事できないの？
高卒も仕事できないけど。学歴関係ないわ。
太鼓持ちが仕事できるのかと？
0535名無し不動さん
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2017/07/17(月) 00:13:48.28ID:???
早稲田なのに新聞に載ってる程度の事を知らないし、覚えられない。
要するにバカってこと。

社会人になったら学歴なんて関係ないけど、早稲田なのに文字読めないとか、逆にひどい。
0536名無し不動さん
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2017/07/17(月) 01:56:02.66ID:???
バカにバカって言ってもわからないだろ。
ほっとくか、やめたほうがいい。
0537名無し不動さん
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2017/07/17(月) 07:30:41.68ID:Aeqnag5H
仕事に学歴は関係ないね。
ただ、Ｆランク卒は言葉使いが酷い奴が多いね。
日本語知らない。
0538名無し不動さん
垢版 |
2017/07/17(月) 15:06:30.40ID:???
仕事ができるかどうかは上司による。
これだけ解約多くて、何も対策できてないのは、管理職が単に仕事できなくなったからだろう。

管理職の半分くらいは、首相も大統領もわからないくらい。
0539名無し不動さん
垢版 |
2017/07/17(月) 23:40:42.35ID:???
会社自体はHランなんだよな。

介護離職の対策とか言ってるけど
それより前に、グループ全体の通常の離職防がないと、高齢化がひどくなる。
0540名無し不動さん
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2017/07/18(火) 09:27:12.51ID:???
結局、今日も出勤。三連休の振替なんて、とれない状況。月末うやむやになり、休んだ事にしてリシテアを修正する。アステージの本社勤務みたいに、休日に電話も来ず、カレンダーどうりの勤務につきたい。
0541名無し不動さん
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2017/07/18(火) 11:29:14.05ID:???
アスのフロントは自分１人で仕事できないから、長くやっても経験にならない。
人が辞めたリカバリーしてるのに、残業減らせという指示もある。

結局、やることやらずに、担当マンションがキツイキツイと言って、10棟くらいにして、今日とか明日は振替で休むのが一番。
0543名無し不動さん
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2017/07/18(火) 23:41:03.62ID:???
そろそろ退職シーズンだな。
ボーナスの関係もあるから、転職するなら、10月より前に行った方がいいな。
0544名無し不動さん
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2017/07/19(水) 07:16:30.12ID:???
>>542
大京グループで、一番楽してるのが人事部。朝から夕方まで、毎日毎日何やってんの？
業務日報見せてくれよ。他社から来た人が、やってくれよ。プロパーは世間知らずだからさ。
0546名無し不動さん
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2017/07/19(水) 17:59:59.38ID:???
>>542
一番忙しく花形部署が人事。
絶えず辞めまくる退職者の処理、それに伴う中途採用の補充
年中フル活動で休む暇がない。
0547名無し不動さん
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2017/07/20(木) 01:49:53.85ID:???
最近は人材紹介会社に丸投げだろう。
何でもアウトソーシングするから、社員が仕事できなくなる。
0548名無し不動さん
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2017/07/20(木) 09:05:05.71ID:Vh1KCoXF
>>546
なるほど。だから、人事部は、あんなすばらしいメンバーなんですね。選ばれた人材が集まっている部署だとわかりました。みなさん、イントラで、確認してくださいね。
0549名無し不動さん
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2017/07/20(木) 14:09:44.24ID:???
人事、退職者の疾病保健どうなってるんや。
0551名無し不動さん
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2017/07/21(金) 00:22:23.62ID:???
中途採用まともにできてたら、支店はもっとまともやわ。
何で大京から来たわけわからん使えんくせにプライド高いおっさんを教えんとあかんのか。

辞めたろと毎日思うわ。
0552名無し不動さん
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2017/07/21(金) 05:41:33.52ID:yUsh0fyA
>>551
大京からＤＡのMAに異動
屈辱的だよな
あんな馬鹿に下に見てたMAをやるんだから
0553名無し不動さん
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2017/07/21(金) 07:03:05.84ID:???
辞めさればいいんじゃないの？
しかし、新卒見てるとアスプロパーの方が出世早いけど、その割に今は給料びっくりするくらい安いなぁ。
他社行ったら残業代出るだけで年収500は行くと思うけど、辞めてもらったら困るから言わない。
0554名無し不動さん
垢版 |
2017/07/24(月) 02:40:25.90ID:???
Ｏ西とかの何らかの処分せーよ。パワハラがよー。人事
0556名無し不動さん
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2017/07/24(月) 18:30:39.61ID:???
ここの支店長クラスは元大京管理でマンション営業マンがかなり昔に大京管理に
飛ばされた残党？
0557名無し不動さん
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2017/07/24(月) 19:15:53.86ID:???
ここの支店長クラスは元大京観光の営業マンが昔、大京管理に飛ばされた残党ですか？
0558名無し不動さん
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2017/07/24(月) 19:27:33.13ID:???
支店長クラスの理事長面談で解約阻止できたことないから意味がなし。
0559名無し不動さん
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2017/07/25(火) 11:42:34.41ID:???
最近は大京の飛ばされた部長とかが支店長になってるのは無いんじゃないか？

とはいえ、管理組合も社員すらも引き留められない中途の中途半端なハゲが、単身赴任で支店長やってるくらいだけどなぁ。
組合の解約が阻止できないとしても、社員の退職も阻止できなかったというか、より一層加速してるよ。

役に立たないから、地元の50代の適当な爺でも置いとくか、いっそのこと婆にするか、特にいるメリットも無いなら、どうせ利益確保のためにまた副支店長職は無しになるだろうから、支店長職も無しにしてしまえばいい。
0560名無し不動さん
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2017/07/25(火) 19:18:44.03ID:???
だからーだからー
今５０代の支店長は元大京観光の営業マンが昔、大京管理に飛ばされたのと聞いてるんや
0565名無し不動さん
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2017/07/26(水) 19:23:54.58ID:???
とある不動産屋から、所有してるマンション1室を賃貸で貸さないか？と電話があったが、断ったら逆ギレされるというｗ
意味が分からない
終始不躾な口調で電話対応をした上に「もう良いわ、さいなら」と言って切りやがんの

お願いに上がってるのはお前だよな？自分の立場が分かってないのだろうか
あんな態度じゃ契約なんて絶対取れないよ
0566名無し不動さん
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2017/07/26(水) 22:02:51.09ID:???
まだまだ大京は人員いらないみたいだね。
アスも大穴も退職の波はとまらないから、必然的にグループ全体の人員がいなくなって、どんどん会社小さくなっていくな。
0567名無し不動さん
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2017/07/27(木) 00:26:30.33ID:???
Ｏ西は頭が弱いから暴言やパワハラを巻き舌で別室で使う。
別室はＩＣレーコーダーが声を良く拾ってくれる。
0568名無し不動さん
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2017/07/27(木) 00:39:54.21ID:???
穴吹と合併したらさらに人減らされるし、競合増えるわな。
そろそろ合併しないと、管理戸数の面もあるけど、伸び数ひどいから、もたないわな。
0569名無し不動さん
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2017/07/27(木) 18:14:02.10ID:???
穴吹と合併する時は値打ちを付けて外資系等にアスを売る時
0570名無し不動さん
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2017/07/28(金) 10:51:23.70ID:???
>>197
禿同、禿同、禿同。
本社に管業持ってる若い奴ら、沢山いるじゃねぇかよ。
汗かいて働いてみろ。
0571名無し不動さん
垢版 |
2017/07/29(土) 19:09:13.07ID:???
穴吹と合併する時は値打ちを付けて外資系等にアスを売る時
0573名無し不動さん
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2017/07/30(日) 16:41:09.00ID:???
管理会社ってより、修繕の御用聞きだからな。
0575名無し不動さん
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2017/07/30(日) 20:53:51.64ID:???
しない
そんな暇あるなら事務仕事さっさと片付けて早く帰るわ
0576名無し不動さん
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2017/07/31(月) 01:22:04.51ID:???
○西は昔、風俗で口唇にヘルペス貰ってたからな。
あれは笑った。
0577名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 01:38:14.14ID:???
事務処理なんてまともに毎日一時間やったら終わる。
別の仕事でも宛がわれてなければな。
0578名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 10:29:27.61ID:BnlKsJk3
おまとめサポート
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特定非営利活動法人 STA
0579名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 19:04:34.48ID:cuFsHeCH
会社に対して怒りがあるうちはまだまし。
やってもムダ、社員のことなんか見てないという意識が広がると次第に無気力に。
無気力になると組織の活力がダウンし、会社は衰退。
今この辺？
0580名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 19:38:33.84ID:???
社員のことは見てるよ
ＧＰＳでどこ行ってるか会社の悪口言ってないか
0581名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 21:04:58.24ID:???
>>579
衰退も激しくなってきたよ。
頑張る意味も無いから人がどんどん辞めてる。

他社との飲み会は禁止とか、マジなんなんだろ。
0582名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 23:08:26.46ID:???
できない管理職が評価のほとんどを行ってる時点で終わってる。
支店長悪いと評価の付け方もわからないし、社内がギスギスするから辞めまくる。

ある程度辞めると、辞める暇が無いくらい忙しくなるから、そいつがキレて辞める前に転勤させて支店長やら課長が責任逃れすんだよ。

逆に、支店長になったら、課長になったら部下が辞めたってのはそいつの責任。
上司がアホだと人は辞める。
0583名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 23:12:58.79ID:???
昔はメール送るのにも上司が承認しないと送付できない社員を疑いまくりの会社やん。
晩とか休みは上司がいないとメール送れない
北チョンみたいやのーーー
0584名無し不動さん
垢版 |
2017/07/31(月) 23:33:43.35ID:???
ドMしか働かない。

会社も客も頭おかしいやつばっか。
0585名無し不動さん
垢版 |
2017/08/01(火) 00:02:00.11ID:???
会社に管理じゃなくて監視されてノイローゼーになりそうです。
0586名無し不動さん
垢版 |
2017/08/01(火) 00:03:22.78ID:???
他社との飲み会は禁止とかキチガイ北チョンやん
0587名無し不動さん
垢版 |
2017/08/01(火) 00:36:50.58ID:???
部下が辞めたってのはそいつの責任
とかはナイ
もう当たり前になってるＹＯ
0588名無し不動さん
垢版 |
2017/08/01(火) 00:43:35.57ID:???
工事の見積もり出したら
相見積もりを他の工事屋から出されて、激安で管理会社変更になった。
0589名無し不動さん
垢版 |
2017/08/01(火) 09:32:35.11ID:???
工事は何から何まで丸投げで、問題あっても保証できる大きな会社にばっかり出してるから、普通の管理会社よりも数段高くなんだよ。
0590名無し不動さん
垢版 |
2017/08/02(水) 12:53:28.18ID:???
今後10年を考えると、どんどん新築が減ってるわけだから、一回目の大規模ができる管理戸数減って、古い金の無い面倒な組合ばっかになる。
20年先を考えると、もう目も当てられないな。
0591名無し不動さん
垢版 |
2017/08/02(水) 14:53:33.73ID:???
しかも、先々金のなくなる組合からあるうちにと年１回でいいのに２回組んで
吸い上げまくってるからもう10年で終わるだろうなあ
0592名無し不動さん
垢版 |
2017/08/02(水) 15:34:11.14ID:???
>>144
MA研修をやった
時間の無駄
技術管理の奴らの、今年の目標設定の一つのイベント実施に、協力しただけ
分からない事あれば、インストやＤＡＫに聞くから、あんな研修いらない
どうせ行った支店の連中と、研修後飲むのが目標だろ？
0594名無し不動さん
垢版 |
2017/08/02(水) 18:13:54.05ID:???
大穴建設なんて作っちゃったからなぁ。

ただでさえ業界厳しいのに、無駄に利益稼ごうとして、メーカーから指定部材の手数料もらった上、さらに大規模の粗利30%でいこうとしたり、するから、日ハウとかに余裕で負ける。
無駄な安全対策だけして、必要な対策しなくて書類送検。
できもしない価格で発注するから、欠陥施工のオンパレード。

その上、今のご時世資格持ちの技術者なんて人件費上がってるから、サクサク転職していなくなってる。
給料も上がらないのにいたらアホとしか思えない。
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