■大京アステージてどうよ第2号議案■ [無断転載禁止]©2ch.net
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\_______________/ いずれの場合も計画性が無く突発的な場合が多く、上記の概要の通り弱み
につけこんだ、それなりの金品要求の例が多いので、状況が悪くなった場合
は、緊急通報で警察官等を要請した方が賢明である。また応戦すれば、被害者
側にも逮捕状を請求される場合があるので要注意である。
尚、チンピラはヤクザ(指定暴力団等)の構成員でない場合もあり、本人が
一般人を誤認させる芝居(脅し等)をしていて全くヤクザと関係ない場合も
多数あるので、毅然とした対応が必要である。 退職者がどれだけ増えようが、大京側で人は余りまくってるからいいんじゃないかな。
解約が増えて、日本一の座を明け渡しても、利益率が改善するからいいんじゃないかな。 売却されて大京グループから離脱したら、名前ってどうなるのかな? 中途採用は未経験しか来ない。
資格もない。
一から教えて、独り立ちするうちに、既存ベテ退職者が出る。 >>467
経験あって資格あったら、まともな給与出てまともな福利厚生あるとこ行く。
むしろ、入口をなんとかしたところで、中途の3年〜5年、新卒の5年〜10年の一番使えるところがサクサク辞めて、他社で出世してるのが問題。 ○西が次から次へとパワハラでクビにするからやん。
オマエが辞めろ どこの支店でも辞めてるだろ。
他社管理会社行った方が、残業代も出て、年収も全然高いみたい。
技術系は今は年収高いみたいだから、軒並み転職してる。 しかも資格ないやつが係長とかになってるし、モチベさがるわこんなん だいたい
不動産屋や金融屋が出本の会社はロクな会社しかないで。
サギ商法にゴロツキ社員を雇用してたから、人を信用することはないで。 無資格の係長は人材紹介会社経由
できないのが多い。ハッタリだけ 一部はオリックスグループに残して、他は売却しながら、大企業との結び付きを強くすると思うよ。 高い金払って買った人材を係長にあげないと、買った判断した人事のやつが飛ばされるんだろうよ。
そもそも、できるやつはアスなんか入らないと思うし、資格もすぐ取るわな。
人事が無能じゃ、そりゃ会社沈むわ。 豊田議員とメガネオッサンの罵倒は同じレベル。
マスコミに流すか管理職ユニオンか ここは、経験者は来ないのよ。
評判わるくて。日ハウを越えたかも
離職立 残業代が出ないと、人が辞めてるリカバリーしてるのがアホらしくなって、さらに辞める。
給料変わらず頑張ってくれるから、経営側としたら、人件費が減るから、数字が厳しい年はポロポロ辞めてもらった方が都合いい。 売られたら地獄だぞ。
管理業務も知らない社長からはわけのわからない指示が出てきて、人件費圧縮に走って、給与体系も悪くなる。
昇格はされず、副支店長以上の役職に、いきなり他社から降りてくる。
具体的な策がないから、顧客満足とかいい出して、わけのわからない方針を立てる。
何も思いつかないから企画までなぜか社員が考えさせられる。
本社からは何の指示も協力も無いのに係数追われて詰められる。
末端の社員まで負担が増えて、本業できなくて逆に解約が増える。
解約減額で利益減ったから、工事で利益稼ごうとする。
相見積り取られて3〜4割高いのがバレて、委託解約減額に繋がる。
アホらしくなって、退職者が増大する。
女性社員は将来不安で結婚して退職する。
人いなくて仕事回らなくて解約減額増える。
こんな感じでループで迷走するようになるよ。
って、今と一緒じゃねーか。。 >女性社員は将来不安で結婚して退職する。
社内結婚すか?
>相見積り取られて3〜4割高いのがバレて、委託解約減額に繋がる。
笑うとこね。
担当が工事ノルマ存在するのもバレたらオモロイ この会社の退職者と解約はここ最近じゃなくて
ずーと前からあるやん。
何とも思ってないで、辞めようが https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html
増加戸数がほとんど無いというのが会社としてヤバい。
半期で戸数マイナスになった最初は驚きもあったけど、通年でマイナスももう間近。
ランキング上位にマイナスの企業なんていない。
解約は昔からあるけど、ここまで増えてはいない。
退職者も年間50人くらいだったのが、100人くらいと倍近くに増えてる。
新築販売縮小で人が余りすぎてて、余りの人材がいすぎるのも危機感の無さの原因だろう。 ここのフロントの転職先はまたフロントが多いの?
もう、やりたくないて人多いんやけど。 >>489
6〜7割ってところじゃない?
そもそも転職するのに今までの経歴と全く関係ない業界行くのはナンセンスだからね。 この会社の一番忙しい花形部署は人事
退職者の処理作業とそれに伴う補充入社処理 そんな人事も結構な頻度で辞めてるからな。終わってるだろ。 NHKスペシャル 縮小ニッポンの衝撃
サブリース各社 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png
団塊の世代80歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png
団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少
2030年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png
団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png
売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人(2014年127万人)と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える
不動産価格暴落サブリースは建物価格が2倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する―― >>494
業界がどうなれ、仕事は残る。
今のように、業界の中で、どんどん地位を落としている中では、マクロな話を考えていても、新しいことができない体質なので仕方がない。 ここは実力ないのに無駄にプライドだけ高い最悪の会社
韓国に似ている。
上の顔色見て、責任を下に転嫁して意味のない施作ばかり作る
無駄にプライドだけ高い
管理戸数1位と宣伝していたが、日ハウに抜かれる
韓国内では日本より優秀・アジアで一番優秀(ハァー) 1953年10月26日付の極秘公文書「日韓会談決裂善後対策」 で韓国について「思い上がった雲の上から降りて来ない限り解決はあり得ない」と記述し、韓国人の気質について「強き者には屈し、弱き者には横暴」であると分析した 6.政府の一年を通じた宿題は謝罪と賠償の要求。
7.1人で外食したり、便所へ行ったり、出歩く事を何よりも恐れるチキン。 1人の奴には路上だろうと食堂だろうと、ワラワラ寄ってきて集団で見境無く虐めを行う性質が有る。
「武装スリ集団」の精神そのもの。
8.基本的に、強いものに媚び、弱いものを叩く。そしてプライドだけは非常に高いスネオ気質。 この会社猜疑心が強いから部屋に防犯カメラとか盗聴器設置してると思う。
メールは見てるし、車の制限速度も確認してる。
正に北朝鮮 ベストアンサーに選ばれた回答
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trewgthgrtgtftさん
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2014/1/900:42:23
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・・・お前、何言ってんだ?・・・
頭大丈夫か?
自分の妄想のなかの日本人を現実の日本人とごっちゃにしてるのかな。
それとも黒人にいじめられて頭おかしくなったのか?
どう考えても、黒人のほうが圧倒的に強い。
肉体的にも物理的にも精神的にも。
日本人、つうか黄色人種は世界で一番チビで貧相な体格で、弱くて情けない人種だぞ。
わかっててわざとこんな質問してるのか、
何考えてるかよくわからんが・・・
まあそんなに自信あるならお前自身がアメリカのゴツい黒人に喧嘩売りに行けば? 密室で管理職が従業員にオマエと言う時点でメガネオッサンは頭がおかしい
やたら密室でオッサンは従業員を連れていく。 ↑
頭悪くて、偏執狂やから何を怒ってるのか分からんし、しつこい
3桁単位で辞めている。
このおっさんを野放しにしてる人事も異常 住民の説明会をまったく無視でさらに管理費を上げようとしている、購入時からずっとそう、意見を言ってもまったく対応してくれない。無視を決め込む、一度たりとも話し合いの機会さえ持ってくれない。
管理会社はここだけではない、ちょっと管理会社の交替も検討する。
管理人の守秘義務がまったくなされていない。マンションの決め事を平気で外の住民に漏らす
担当者にやる気を感じない、少なくても住民目線から見るとまったく管理会社としてのレベルにほど遠い。
総会前に質問すると必ず答えは返ってくる。うやむやはないよ。
大京アステージは38名の評価があり、〇が6、×が30、△が2の6勝30敗2分け。
ということでこれだと評価は1の管理会社を替えてもいいのではというレベルですね。正直
1か2かで迷いました。ここでは2の厳しいという評価にさせていただきます。
社員が組合の金を使い込んだ、管理人が動いてくれない、管理費などが高すぎという意見もありました。
ただ一番の問題は大規模修繕工事に関することです。マンションの大規模修繕工事は額が異なります。住民の金で工事をするのでこれが高すぎるのは大問題です
。
マンションの大きさ、戸数、形状、築年数、地域によっても、そのマンションに合う管理会社は違います。
「管理費を下げたい」「管理会社を変更したい」という場合は、管理会社ではない公平中立な立場の第三者の相談窓口に相談してみると良いでしょう。
マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。
「マンション相談センター」
マンション相談センターは、元理事会メンバーが公平中立で第三者的な立場で、無料でマンションの相談にのってくれる相談窓口です。 その大京アステージの不動産管理会社の評判を見ていきます。
評判は次のようになっています。
高い管理費の割には管理会社が動いてくれない。
会社が管理組合長に頭が上がらない、管理料高いのにほとんど何もしてくれない
本当に管理の悪い会社
スタッフが建物の管理以外で平気でマンションを歩き回る、不審以外の何物でもない。
管理会社は自分達に都合が悪いと転嫁をする。
管理人の好き嫌いが激しい、掃除も適当というほかはない。
担当者と管理人の意思疎通がまったく伝わっていない、会ってもいないような感じ。
修繕積立金の満額以上の金額の見積りを出し、一時金と借金をさせてまで工事をさせようとする。挙句の果てに都合の悪いのにふたをする。
言い訳だけはすごく上手です。
アステージになってさらに管理の質が落ちました。管理会社を替えたいくらいです。
私のところは担当者がいい、担当者ががんばると評価が変わる。
管理人がアステージの営業マンに植栽や修繕を頼む仕組みになっているので、実際の見積もりより4割程度上がってしまう。 組合は変えたければ変えればいい。
社員は辞めたければ辞めればいい。
管理会社の仕事なんて大体一緒だけど、値段を無視した法外な金額提示をするところもある。
大規模修繕で、他の管理会社に負けることもあるくらいだから、大京もたかが知れている。
いくらなんでも、管理会社には負けない。 ヌルイ会社だからな。
言葉遣いは誰にでもタメ口、大学のサークルのノリ。
会社には仕事しに来てるというより、遊びに来てるんだか、飲みに来てるんだかという奴も多い。
そいつらを省けば人件費はかなり浮く。
というか、バイトで十分。 大東建託とここ どっちがブラック?
大東建託もGPSで監視してるYO バイトでもできるような仕事しかしていない内勤は多い。
営業時間にするなりして、辞めさせればいいのに、縁故だからか辞めさせられない。
周りのモチベーションだだ下がり。 >>507
日本ハウズイングで見積りを取ると、一番良くどれだけ高いかわかりますよ。 日ハウに大規模取られたり。
何のための大穴建設なのか。 >>513
ハゲってボイスレコーダー使う頻度高いらしいね。 元々、自分の意見も無いのに使われてるだけで、カツラも取らされた根性無しとか、MA辞めさせた人数片手で収まらなくなってきてるぞ。
冗談じゃなくて、自分の意思とか、毛根無いやつとか、人の上に立たせてると何もかも終わるよ。
トップに髪はえてて、まともなトークできたら解約してない。 ここって、なんでこんなに社員も客も猜疑心強いんだろうね。 昔より明らかに状況悪くなってきたのに最高益って、粉飾疑うレベル。 平日の昼間のMA
ソープにて
「気持良い?」
「はい」
「中に出しても良い?」
「ダメです。」 金払って業者雇って対策してみたものの、何の意味もなかったのと、むしろ30分の違法労働バレて大問題
さらに、どうなるかずっと聞いてたのに答えず日ハウに惨敗
年間100戸しか管理戸数増えないからだんだん抜かれる
上見て、2ch見たやつらが軒並み転職活動中
とかだろ
退職者は今年も全然落ち着いてないみたいだな フロントを大事にする会社とかないよ
あっても表面だけ
ベトナム戦争で現地に送り込まれる兵隊となんら変わりはない 会社というか実質の経営者と思ってるやつが、誰も信用せず、自分の言うことだけを盲目的に受け入れるだけのやつしか重宝できないやつだからな。
側近まで捨てたけど、結局自分の思う通りにやって全部見事に失敗して、自分だけ穴に入っただけ。
経営者の能力が無ければ会社は潰れるという、わかりやすい例題。
バックがどれくらいか知らないけど、これから穴もどんどん無駄な金使わせられて、細ってくだろう。 あーあ、今日も理事会。糞組合。疲れた‼
来世は、アステージの本社勤務で、楽したい。 アステージの本社勤務はプロパーの早稲田、国立卒では? 国立卒なんてアスにはいないだろ。
早稲田はいるけど、全然仕事できないし、難しいこと全く理解できないんだよ。
ホントダメの代名詞。
本社にいるのはできるMAのと、できない関東のMAと、結婚したけどMAやりたくなってゴネても働ける関東の女性だけ。 早稲田仕事できないの?
高卒も仕事できないけど。学歴関係ないわ。
太鼓持ちが仕事できるのかと? 早稲田なのに新聞に載ってる程度の事を知らないし、覚えられない。
要するにバカってこと。
社会人になったら学歴なんて関係ないけど、早稲田なのに文字読めないとか、逆にひどい。 バカにバカって言ってもわからないだろ。
ほっとくか、やめたほうがいい。 仕事に学歴は関係ないね。
ただ、Fランク卒は言葉使いが酷い奴が多いね。
日本語知らない。 仕事ができるかどうかは上司による。
これだけ解約多くて、何も対策できてないのは、管理職が単に仕事できなくなったからだろう。
管理職の半分くらいは、首相も大統領もわからないくらい。 会社自体はHランなんだよな。
介護離職の対策とか言ってるけど
それより前に、グループ全体の通常の離職防がないと、高齢化がひどくなる。 結局、今日も出勤。三連休の振替なんて、とれない状況。月末うやむやになり、休んだ事にしてリシテアを修正する。アステージの本社勤務みたいに、休日に電話も来ず、カレンダーどうりの勤務につきたい。 アスのフロントは自分1人で仕事できないから、長くやっても経験にならない。
人が辞めたリカバリーしてるのに、残業減らせという指示もある。
結局、やることやらずに、担当マンションがキツイキツイと言って、10棟くらいにして、今日とか明日は振替で休むのが一番。 そろそろ退職シーズンだな。
ボーナスの関係もあるから、転職するなら、10月より前に行った方がいいな。 >>542
大京グループで、一番楽してるのが人事部。朝から夕方まで、毎日毎日何やってんの?
業務日報見せてくれよ。他社から来た人が、やってくれよ。プロパーは世間知らずだからさ。 いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態(週刊現代)
現代ビジネス 講談社(1-4)
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52215 >>542
一番忙しく花形部署が人事。
絶えず辞めまくる退職者の処理、それに伴う中途採用の補充
年中フル活動で休む暇がない。 最近は人材紹介会社に丸投げだろう。
何でもアウトソーシングするから、社員が仕事できなくなる。 >>546
なるほど。だから、人事部は、あんなすばらしいメンバーなんですね。選ばれた人材が集まっている部署だとわかりました。みなさん、イントラで、確認してくださいね。 中途採用まともにできてたら、支店はもっとまともやわ。
何で大京から来たわけわからん使えんくせにプライド高いおっさんを教えんとあかんのか。
辞めたろと毎日思うわ。 >>551
大京からDAのMAに異動
屈辱的だよな
あんな馬鹿に下に見てたMAをやるんだから 辞めさればいいんじゃないの?
しかし、新卒見てるとアスプロパーの方が出世早いけど、その割に今は給料びっくりするくらい安いなぁ。
他社行ったら残業代出るだけで年収500は行くと思うけど、辞めてもらったら困るから言わない。 O西とかの何らかの処分せーよ。パワハラがよー。人事 ここの支店長クラスは元大京管理でマンション営業マンがかなり昔に大京管理に
飛ばされた残党? ここの支店長クラスは元大京観光の営業マンが昔、大京管理に飛ばされた残党ですか? 支店長クラスの理事長面談で解約阻止できたことないから意味がなし。 最近は大京の飛ばされた部長とかが支店長になってるのは無いんじゃないか?
とはいえ、管理組合も社員すらも引き留められない中途の中途半端なハゲが、単身赴任で支店長やってるくらいだけどなぁ。
組合の解約が阻止できないとしても、社員の退職も阻止できなかったというか、より一層加速してるよ。
役に立たないから、地元の50代の適当な爺でも置いとくか、いっそのこと婆にするか、特にいるメリットも無いなら、どうせ利益確保のためにまた副支店長職は無しになるだろうから、支店長職も無しにしてしまえばいい。 だからーだからー
今50代の支店長は元大京観光の営業マンが昔、大京管理に飛ばされたのと聞いてるんや ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています