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■大京アステージてどうよ第2号議案■ [無断転載禁止]©2ch.net
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0421名無し不動さん
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2017/06/21(水) 13:09:04.81ID:???
労働組合が欲しいなら、会社辞めろ
って言われてたよ
0422名無し不動さん
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2017/06/22(木) 07:46:13.57ID:???
労組あるから穴吹との合併恐れてたんだと思うけど、日ハウに抜かれたから合併すると思うんだけど、穴吹との側の労組組合は潰すのかな。
0423名無し不動さん
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2017/06/22(木) 21:35:06.00ID:???
自民党議員の暴言をICレコーダーで暴露され辞任。メガネオッサンも公開されたらアウトやね。
0424名無し不動さん
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2017/06/22(木) 23:18:45.88ID:???
ボイレコは最近社内で流行ってるね。
実績踏まえて専有部サービスで社員キャンペーンやったら売れるんじゃないかな。
0425名無し不動さん
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2017/06/23(金) 06:41:58.19ID:???
録音しておけばパワハラやセクハラも一発アウト？
そして通知で事例として掲載か。
やる方も録音する方もどっちもどっちだな。
0426名無し不動さん
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2017/06/23(金) 08:28:53.90ID:???
>>425
一発アウトにならないこともあるし、後々に尾をひくから、自爆テロと言ってもいい。

やる方もやられる方も対応する人事もどうにかしている。

会社にたいして諦めがついて、辞められなかったら、このように権利だけ主張すべき。
0428名無し不動さん
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2017/06/23(金) 12:37:01.78ID:kjTCkoje
なかなか潰れんやん。
ずーと前から言うてるやん。
0430名無し不動さん
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2017/06/23(金) 20:01:09.23ID:???
スマホを朝きたら、voiceレコーダーにしてオンにする癖つければよい
0431名無し不動さん
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2017/06/23(金) 22:43:00.46ID:???
自爆テロとは上手いこと言うね。
確かに相手は葬れても自分も傷モノ、前科モノ。
0434名無し不動さん
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2017/06/24(土) 02:57:54.63ID:???
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0435名無し不動さん
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2017/06/24(土) 12:14:17.87ID:???
ばかか。
次の転職先見つけて、ロウキに言うだけ。
0436名無し不動さん
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2017/06/24(土) 19:08:23.44ID:???
オリデンを関西電力に売ったら、関西電力供給部分は関電コミュニティに売却ですわ。
支店長から課長レベルは要らない。
0437名無し不動さん
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2017/06/24(土) 19:11:21.70ID:???
売却されることとかを考えると早く転職してしまった方がいいんだろうな。
0438名無し不動さん
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2017/06/24(土) 20:40:56.90ID:???
ここの支店長は売られたら、使い者ならん。
無農薬野菜。
0440名無し不動さん
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2017/06/24(土) 23:17:22.56ID:???
県警によると、警部補は災害対策課に勤務していた2015年4月〜16年11月ごろ、部下の尻を蹴ったり、飲食店で冷めたあんかけ料理を頭に掛けるなどの暴行を加えた。バリカンで頭を丸刈りにしたり、自身が残したカップ麺の汁を飲むように強要したりする行為もあった。
0443名無し不動さん
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2017/06/25(日) 00:28:27.53ID:???
圧倒的に一位と差がついたな。
プラス100て解約が凄いんだな。社内と社外にも公表しろや。
0444名無し不動さん
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2017/06/25(日) 00:43:58.91ID:???
退職者を公表しない逃げ逃げ態勢では、解約の公表はムリだろう。

昔、本社でよくわかんないプロジェクトチームみたいなのがあったみたいだけど、解約も退職も加速しっぱなしで、全く何にも役に立たなかったみたいだな。
0445名無し不動さん
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2017/06/25(日) 01:02:29.23ID:???
ここはもう終わりや。
全部が悪循環。エリア売却で延命
0446名無し不動さん
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2017/06/25(日) 02:19:57.25ID:???
他の管理会社と比べても明らかにヤバいというのは、、、
0447名無し不動さん
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2017/06/25(日) 09:07:51.55ID:???
早い、遅いは別にして、対策を色々と取ろうとはしてるんだけど、全て中途半端でいつのまにか消滅かうやむや。
そもそも、現場に全て丸投げしているようでは、本当に先がない。
ヒントなんて現場にたくさん落ちてるのに、拾い集めて速やかに生かそうとしなかったツケが今に出てきてる。
0448名無し不動さん
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2017/06/25(日) 09:11:50.47ID:???
>>420
禿同
地方の中小企業のほうが、コンプライアンス部などあって、組織はしっかりしているよ
ここはすべて他社の真似して後追いばかり
0449名無し不動さん
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2017/06/25(日) 10:00:40.96ID:???
そういえば、今回褒賞金だか何だか支給されたけど、あれって通知かなんか出た？
金額とかも含めて。
0450名無し不動さん
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2017/06/25(日) 15:44:04.03ID:???
賞金100万円とハワイ旅行。
日ハウへの推薦状
0451名無し不動さん
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2017/06/25(日) 22:15:18.86ID:???
>>447
昔、やったこと辞めて、他に変えて、また前と同じ事を始めてるだけ。
同じところで留まって、段々衰退してる。
0452名無し不動さん
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2017/06/25(日) 23:34:35.34ID:???
minimini(ミニミニ)立川店　次長・遠藤拓也
２００８年７月　不動産勤務の遠藤拓也(２６)容疑者は仕事で八王子近辺の
物件案内をしている最中、車内で嫌がる女性客に交際を執拗に
迫り、迷惑防止条例の容疑が掛けられている。
女性客は会話内容の一部を携帯電話機の録音機能で録音しており
警察へ提出済み。
0454名無し不動さん
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2017/06/26(月) 01:25:21.37ID:???
未払い残業代を取るなら会社にいるうちだよ。
転職したら相手にされない。

むしろ、給料上がってどうでもよくなるかもしれないけど。
0456名無し不動さん
垢版 |
2017/06/26(月) 07:03:55.52ID:???
時効は２年。

とはいえ、会社がそれをした、違法性を認識したことになるか。
0458名無し不動さん
垢版 |
2017/06/26(月) 22:09:28.51ID:???
一部のうるさいのだけで切り捨てさせようとする文化が、この会社にはあるから、やるなら公明正大にやって欲しい。
表面上だけ整えても、中身が変わらなければ100年企業になる前に無くなる。
0460名無し不動さん
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2017/06/27(火) 18:22:55.00ID:???
『世間さまから見れば、かげ花の極道が、どのつらさげての記者会見や。極道がスター気取りで世間さまに笑われる。あれらが昨日まで同じ釜のメシを食った仲間と思うと、情けないがな。極道は極道の分をわきまえとれというんや』
0461名無し不動さん
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2017/06/27(火) 19:23:47.75ID:???
ワシは伊予の生まれや。
ＧＰＳでどこに行ってるのか監視することや、朝一に来てゴミ箱や人の机の
引き出しやロッカーを見るのがたまらんのや。
パワハラで恫喝するのも止められんわ。
母親が子供の時、構ってくれんかんたんでモシー
性格が異常で偏執狂で、この会社が大好きじゃ。
0462名無し不動さん
垢版 |
2017/06/27(火) 22:09:57.86ID:???
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0463名無し不動さん
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2017/06/27(火) 22:10:43.60ID:???
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0464名無し不動さん
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2017/06/27(火) 23:44:31.98ID:???
いずれの場合も計画性が無く突発的な場合が多く、上記の概要の通り弱み
につけこんだ、それなりの金品要求の例が多いので、状況が悪くなった場合
は、緊急通報で警察官等を要請した方が賢明である。また応戦すれば、被害者
側にも逮捕状を請求される場合があるので要注意である。

尚、チンピラはヤクザ（指定暴力団等）の構成員でない場合もあり、本人が
一般人を誤認させる芝居（脅し等）をしていて全くヤクザと関係ない場合も
多数あるので、毅然とした対応が必要である。
0465名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 00:08:20.95ID:???
退職者がどれだけ増えようが、大京側で人は余りまくってるからいいんじゃないかな。
解約が増えて、日本一の座を明け渡しても、利益率が改善するからいいんじゃないかな。
0466名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 00:32:19.26ID:???
売却されて大京グループから離脱したら、名前ってどうなるのかな？
0467名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 00:57:42.61ID:???
中途採用は未経験しか来ない。
資格もない。
一から教えて、独り立ちするうちに、既存ベテ退職者が出る。
0468名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 01:39:18.15ID:???
>>467
経験あって資格あったら、まともな給与出てまともな福利厚生あるとこ行く。

むしろ、入口をなんとかしたところで、中途の3年〜5年、新卒の5年〜10年の一番使えるところがサクサク辞めて、他社で出世してるのが問題。
0469名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 02:17:21.78ID:???
○西が次から次へとパワハラでクビにするからやん。
オマエが辞めろ
0470名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 07:06:08.30ID:???
どこの支店でも辞めてるだろ。
他社管理会社行った方が、残業代も出て、年収も全然高いみたい。

技術系は今は年収高いみたいだから、軒並み転職してる。
0471名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 08:25:15.35ID:???
しかも資格ないやつが係長とかになってるし、モチベさがるわこんなん
0472名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 20:46:44.95ID:???
ちーがーうーだーろー
小口現金があるだろう。
0473名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 21:21:12.67ID:???
だいたい
不動産屋や金融屋が出本の会社はロクな会社しかないで。
サギ商法にゴロツキ社員を雇用してたから、人を信用することはないで。
0474名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 22:18:51.33ID:???
オリックスは大京グループを台湾外資に売る
0475名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 23:19:06.73ID:???
無資格の係長は人材紹介会社経由
できないのが多い。ハッタリだけ
0476名無し不動さん
垢版 |
2017/06/28(水) 23:42:50.64ID:???
一部はオリックスグループに残して、他は売却しながら、大企業との結び付きを強くすると思うよ。
0477名無し不動さん
垢版 |
2017/06/29(木) 00:12:19.11ID:???
高い金払って買った人材を係長にあげないと、買った判断した人事のやつが飛ばされるんだろうよ。

そもそも、できるやつはアスなんか入らないと思うし、資格もすぐ取るわな。

人事が無能じゃ、そりゃ会社沈むわ。
0478名無し不動さん
垢版 |
2017/06/29(木) 17:06:23.21ID:???
豊田議員とメガネオッサンの罵倒は同じレベル。
マスコミに流すか管理職ユニオンか
0479名無し不動さん
垢版 |
2017/06/29(木) 19:21:56.28ID:???
ここは、経験者は来ないのよ。
評判わるくて。日ハウを越えたかも
離職立
0481名無し不動さん
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2017/06/30(金) 00:12:07.97ID:???
残業代が出ないと、人が辞めてるリカバリーしてるのがアホらしくなって、さらに辞める。

給料変わらず頑張ってくれるから、経営側としたら、人件費が減るから、数字が厳しい年はポロポロ辞めてもらった方が都合いい。
0483名無し不動さん
垢版 |
2017/07/01(土) 18:32:16.57ID:???
売られたら地獄だぞ。

管理業務も知らない社長からはわけのわからない指示が出てきて、人件費圧縮に走って、給与体系も悪くなる。
昇格はされず、副支店長以上の役職に、いきなり他社から降りてくる。

具体的な策がないから、顧客満足とかいい出して、わけのわからない方針を立てる。
何も思いつかないから企画までなぜか社員が考えさせられる。
本社からは何の指示も協力も無いのに係数追われて詰められる。
末端の社員まで負担が増えて、本業できなくて逆に解約が増える。

解約減額で利益減ったから、工事で利益稼ごうとする。
相見積り取られて３〜４割高いのがバレて、委託解約減額に繋がる。
アホらしくなって、退職者が増大する。
女性社員は将来不安で結婚して退職する。
人いなくて仕事回らなくて解約減額増える。

こんな感じでループで迷走するようになるよ。

って、今と一緒じゃねーか。。
0484名無し不動さん
垢版 |
2017/07/01(土) 19:58:30.33ID:???
>女性社員は将来不安で結婚して退職する。
社内結婚すか？

>相見積り取られて３〜４割高いのがバレて、委託解約減額に繋がる。
笑うとこね。
担当が工事ノルマ存在するのもバレたらオモロイ
0485名無し不動さん
垢版 |
2017/07/01(土) 20:00:33.64ID:???
この会社の退職者と解約はここ最近じゃなくて
ずーと前からあるやん。
何とも思ってないで、辞めようが
0486名無し不動さん
垢版 |
2017/07/01(土) 21:54:21.38ID:bcJSa/hE
>>483
笑える
確かに今とほぼ同じだね
0487名無し不動さん
垢版 |
2017/07/02(日) 11:42:20.08ID:???
https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html

増加戸数がほとんど無いというのが会社としてヤバい。
半期で戸数マイナスになった最初は驚きもあったけど、通年でマイナスももう間近。

ランキング上位にマイナスの企業なんていない。
解約は昔からあるけど、ここまで増えてはいない。


退職者も年間50人くらいだったのが、100人くらいと倍近くに増えてる。
新築販売縮小で人が余りすぎてて、余りの人材がいすぎるのも危機感の無さの原因だろう。
0488名無し不動さん
垢版 |
2017/07/02(日) 11:51:36.13ID:???
相見積り取られて一番ヤバいのはメンテだよ。
0489名無し不動さん
垢版 |
2017/07/02(日) 16:29:22.63ID:???
ここのフロントの転職先はまたフロントが多いの？
もう、やりたくないて人多いんやけど。
0490名無し不動さん
垢版 |
2017/07/02(日) 16:33:54.85ID:???
>>489
6〜7割ってところじゃない？
そもそも転職するのに今までの経歴と全く関係ない業界行くのはナンセンスだからね。
0492名無し不動さん
垢版 |
2017/07/02(日) 23:01:25.71ID:???
この会社の一番忙しい花形部署は人事
退職者の処理作業とそれに伴う補充入社処理
0493名無し不動さん
垢版 |
2017/07/03(月) 00:16:51.46ID:???
そんな人事も結構な頻度で辞めてるからな。終わってるだろ。
0494名無し不動さん
垢版 |
2017/07/03(月) 00:35:35.75ID:AVre8uV6
NHKスペシャル 縮小ニッポンの衝撃

サブリース各社　 終了プロジェクト開始 レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド 　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png
　　　 団塊の世代８０歳代男性死亡増加
女性の半数が50歳を超える
豊島区が想定する最悪のシナリオ■2020年に区の人口が減少


2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png
　　　 団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
全国民の3人に1人以上が65歳以上になる。
豊島区が想定する■2028年に区の税収が減少

2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png
　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
3戸に1戸が空き家になる。
豊島区が想定する■2035年に社会保障費が現在より50億円増え、区は財源不足に陥る

2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png
　　　　　 売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測

2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png
豊島区が想定する■2060年には区の財源不足が100億円を超える　 　　
　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る
自治体の半数が消滅する――
0495名無し不動さん
垢版 |
2017/07/03(月) 07:10:25.40ID:???
アスでは解約プロジェクトでも起こってるのかな？
0496名無し不動さん
垢版 |
2017/07/03(月) 08:41:07.40ID:???
>>494
業界がどうなれ、仕事は残る。
今のように、業界の中で、どんどん地位を落としている中では、マクロな話を考えていても、新しいことができない体質なので仕方がない。
0497名無し不動さん
垢版 |
2017/07/03(月) 23:54:54.58ID:???
ここは実力ないのに無駄にプライドだけ高い最悪の会社
韓国に似ている。
上の顔色見て、責任を下に転嫁して意味のない施作ばかり作る

無駄にプライドだけ高い
管理戸数１位と宣伝していたが、日ハウに抜かれる

韓国内では日本より優秀・アジアで一番優秀（ハァー）
0498名無し不動さん
垢版 |
2017/07/03(月) 23:57:31.57ID:???
1953年10月26日付の極秘公文書「日韓会談決裂善後対策」 で韓国について「思い上がった雲の上から降りて来ない限り解決はあり得ない」と記述し、韓国人の気質について「強き者には屈し、弱き者には横暴」であると分析した
0499名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 00:04:40.03ID:???
6.政府の一年を通じた宿題は謝罪と賠償の要求。
7.１人で外食したり、便所へ行ったり、出歩く事を何よりも恐れるチキン。 １人の奴には路上だろうと食堂だろうと、ワラワラ寄ってきて集団で見境無く虐めを行う性質が有る。
「武装スリ集団」の精神そのもの。

8.基本的に、強いものに媚び、弱いものを叩く。そしてプライドだけは非常に高いスネオ気質。
0502名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 13:45:35.33ID:???
ここが管理してる物件って、住民に共産多くね？
0503名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 18:33:56.85ID:???
この会社猜疑心が強いから部屋に防犯カメラとか盗聴器設置してると思う。
メールは見てるし、車の制限速度も確認してる。
正に北朝鮮
0504名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 18:57:06.15ID:???
ベストアンサーに選ばれた回答



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trewgthgrtgtftさん
.

2014/1/900:42:23
.

・・・お前、何言ってんだ？・・・
頭大丈夫か？
自分の妄想のなかの日本人を現実の日本人とごっちゃにしてるのかな。
それとも黒人にいじめられて頭おかしくなったのか？


どう考えても、黒人のほうが圧倒的に強い。
肉体的にも物理的にも精神的にも。


日本人、つうか黄色人種は世界で一番チビで貧相な体格で、弱くて情けない人種だぞ。

わかっててわざとこんな質問してるのか、
何考えてるかよくわからんが・・・

まあそんなに自信あるならお前自身がアメリカのゴツい黒人に喧嘩売りに行けば？
0505名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 21:48:05.28ID:???
密室で管理職が従業員にオマエと言う時点でメガネオッサンは頭がおかしい
やたら密室でオッサンは従業員を連れていく。
0506名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 21:50:48.84ID:???
↑
頭悪くて、偏執狂やから何を怒ってるのか分からんし、しつこい
３桁単位で辞めている。
このおっさんを野放しにしてる人事も異常
0507名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 21:55:28.10ID:???
住民の説明会をまったく無視でさらに管理費を上げようとしている、購入時からずっとそう、意見を言ってもまったく対応してくれない。無視を決め込む、一度たりとも話し合いの機会さえ持ってくれない。

管理会社はここだけではない、ちょっと管理会社の交替も検討する。

管理人の守秘義務がまったくなされていない。マンションの決め事を平気で外の住民に漏らす

担当者にやる気を感じない、少なくても住民目線から見るとまったく管理会社としてのレベルにほど遠い。

総会前に質問すると必ず答えは返ってくる。うやむやはないよ。

大京アステージは38名の評価があり、〇が6、×が30、△が2の6勝30敗2分け。
ということでこれだと評価は1の管理会社を替えてもいいのではというレベルですね。正直
1か2かで迷いました。ここでは2の厳しいという評価にさせていただきます。

社員が組合の金を使い込んだ、管理人が動いてくれない、管理費などが高すぎという意見もありました。

ただ一番の問題は大規模修繕工事に関することです。マンションの大規模修繕工事は額が異なります。住民の金で工事をするのでこれが高すぎるのは大問題です
。

マンションの大きさ、戸数、形状、築年数、地域によっても、そのマンションに合う管理会社は違います。

「管理費を下げたい」「管理会社を変更したい」という場合は、管理会社ではない公平中立な立場の第三者の相談窓口に相談してみると良いでしょう。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

「マンション相談センター」

マンション相談センターは、元理事会メンバーが公平中立で第三者的な立場で、無料でマンションの相談にのってくれる相談窓口です。
0508名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 21:57:39.78ID:???
その大京アステージの不動産管理会社の評判を見ていきます。
評判は次のようになっています。

高い管理費の割には管理会社が動いてくれない。

会社が管理組合長に頭が上がらない、管理料高いのにほとんど何もしてくれない

本当に管理の悪い会社

スタッフが建物の管理以外で平気でマンションを歩き回る、不審以外の何物でもない。

管理会社は自分達に都合が悪いと転嫁をする。

管理人の好き嫌いが激しい、掃除も適当というほかはない。

担当者と管理人の意思疎通がまったく伝わっていない、会ってもいないような感じ。

修繕積立金の満額以上の金額の見積りを出し、一時金と借金をさせてまで工事をさせようとする。挙句の果てに都合の悪いのにふたをする。

言い訳だけはすごく上手です。

アステージになってさらに管理の質が落ちました。管理会社を替えたいくらいです。

私のところは担当者がいい、担当者ががんばると評価が変わる。

管理人がアステージの営業マンに植栽や修繕を頼む仕組みになっているので、実際の見積もりより4割程度上がってしまう。
0509名無し不動さん
垢版 |
2017/07/04(火) 23:48:13.68ID:???
組合は変えたければ変えればいい。
社員は辞めたければ辞めればいい。

管理会社の仕事なんて大体一緒だけど、値段を無視した法外な金額提示をするところもある。
大規模修繕で、他の管理会社に負けることもあるくらいだから、大京もたかが知れている。
いくらなんでも、管理会社には負けない。
0510名無し不動さん
垢版 |
2017/07/05(水) 00:28:10.45ID:???
ヌルイ会社だからな。
言葉遣いは誰にでもタメ口、大学のサークルのノリ。
会社には仕事しに来てるというより、遊びに来てるんだか、飲みに来てるんだかという奴も多い。
そいつらを省けば人件費はかなり浮く。
というか、バイトで十分。
0511名無し不動さん
垢版 |
2017/07/05(水) 00:44:36.40ID:???
この会社は上司をさん付けか役職付けどっち？
0512名無し不動さん
垢版 |
2017/07/05(水) 01:05:09.38ID:???
大東建託とここ　どっちがブラック？
大東建託もＧＰＳで監視してるＹＯ
0514名無し不動さん
垢版 |
2017/07/05(水) 07:45:12.24ID:???
バイトでもできるような仕事しかしていない内勤は多い。
営業時間にするなりして、辞めさせればいいのに、縁故だからか辞めさせられない。
周りのモチベーションだだ下がり。
0516名無し不動さん
垢版 |
2017/07/05(水) 20:41:15.92ID:???
>>507
日本ハウズイングで見積りを取ると、一番良くどれだけ高いかわかりますよ。
0517名無し不動さん
垢版 |
2017/07/05(水) 22:26:24.32ID:???
日ハウに大規模取られたり。
何のための大穴建設なのか。
0520名無し不動さん
垢版 |
2017/07/07(金) 04:59:33.52ID:???
元々、自分の意見も無いのに使われてるだけで、カツラも取らされた根性無しとか、MA辞めさせた人数片手で収まらなくなってきてるぞ。

冗談じゃなくて、自分の意思とか、毛根無いやつとか、人の上に立たせてると何もかも終わるよ。
トップに髪はえてて、まともなトークできたら解約してない。
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