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■大京アステージてどうよ第2号議案■ [無断転載禁止]©2ch.net
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0244名無し不動さん
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2017/05/27(土) 15:34:26.18ID:???
こう勝手にやられると、アス事態もいきなり売却されると社員も客も思うだろう。

消費者相手には不信しか招かない。
0246名無し不動さん
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2017/05/28(日) 00:39:11.65ID:???
管理戸数抜かれたから、まずは穴と合体すると思う。
その後どうするかだな。
のびしろが無いとなれば、オリはすぐ売るからね。

今回ももう成長の余地が無いから、今売るのが一番高いと思ってるんだろう。
0247名無し不動さん
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2017/05/28(日) 00:41:39.78ID:???
ダメな奴はどこに行ってもダメ。
東京第二の元凶藤沢と藤田は流された場所でも嫌われてるようだ。
ざまぁだわww
0250名無し不動さん
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2017/05/28(日) 06:58:41.92ID:???
FNJの時みたいに、◯万戸供給する
とか条件つけて売却して
やっぱりムリでした
とかするのでしょうか。

それがあるから、東電は大京なんて一切信用してない。
0251名無し不動さん
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2017/05/28(日) 07:02:30.77ID:???
多くの組合との間で面倒な問題を抱えてるから手放したいんだろう
強引な客引きしとったからな
0253名無し不動さん
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2017/05/28(日) 07:20:31.10ID:???
電気メーターはアスが検針してるけど、まともにできてるかわからないんだから、リスクあるよ。
本当にその部屋に請求されてるか怪しい。

導入されてるところの方が全然怖い。
0257名無し不動さん
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2017/05/29(月) 03:36:05.94ID:i1jTvER3
>>254
マンション設備費の減価償却すら終わっていないだろうな
0258名無し不動さん
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2017/05/29(月) 05:15:56.82ID:i1jTvER3
オリ電廃案、続々
0259名無し不動さん
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2017/05/29(月) 07:54:12.50ID:???
オリ電には大京も出資させられているから、事前情報や相談はあったと見られるでしょう。

アスの役員がオリ電の役員にもなっているはずですから、相談なしに話が進んだとは考えづらいです。

その点考えると、既に導入されているところに対して、一切の説明も、今後の対応も何もなく、ニュースが出ただけというのが一番面倒です。
お客さんからしたら、不信感しか生まれないです。
0260名無し不動さん
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2017/05/29(月) 14:00:56.51ID:i1jTvER3
マスコミにリークした奴がいるな
何れにしてもオリ電の信頼性は失われた
0261名無し不動さん
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2017/05/29(月) 14:30:05.05ID:???
高く売るためにリークしてるする場合もあるから、何ともいいがたい。
0262名無し不動さん
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2017/05/29(月) 15:41:36.18ID:POcXpXDc
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

多重債務、ヤミ金、家賃滞納でお困りの方。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

ｴﾇﾋﾟｰｵｰ 法人 ｴｽﾃｨｰｴｰ
詳しくはHPをご覧下さい。
0263名無し不動さん
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2017/05/30(火) 05:59:08.71ID:ofM5+tLJ
のびしろの無いサービスを買う側のメリットは何なん？
0264名無し不動さん
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2017/05/30(火) 09:29:20.94ID:???
やってないところの事業規模の拡大(やりたかったけど、やれてないところ)

既存事業との事業統合による、間接部門統合でのコストカット(要するにリストラ)
0265名無し不動さん
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2017/05/30(火) 20:20:46.80ID:???
ここって、ベランダ喫煙の管理をしてくれる？
0266名無し不動さん
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2017/05/31(水) 08:42:03.66ID:???
管理会社がすることじゃないでしょ
管理組合として禁止するなら規約変えなきゃだし。
理事会でこう考えててアンケートしてほしいとか
その結果から禁止にしたいけどって言うように話を持っていけば対応するさ
0267名無し不動さん
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2017/05/31(水) 08:43:52.62ID:???
禁止したのに守られていないなら理事会、組合としてどういう対応したいのか
それを決めて相談すれば対応してくれるでしょ
問題は管理会社じゃなくて住んでる人たちのモラルの問題
ひとりひとりのマナーやモラルは管理会社には変えられない
0268名無し不動さん
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2017/05/31(水) 11:00:59.48ID:???
大京云々じゃなくて
ベランダは火気禁止だから、本来なら喫煙はできない場所なんだよな。
それに、裁判したら喫煙者が負ける事案だしなあ。
迷惑行為はしっかり管理してほしいもんだよ。
0269名無し不動さん
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2017/05/31(水) 12:17:57.94ID:???
大京アスは、金に関わるもの以外は対応しない。

販売時も売れればなんでもいいと思ってるから、住民の層が悪いのがライオンズマンション。
0270名無し不動さん
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2017/05/31(水) 21:07:35.03ID:???
一括受電も手数料だけもらって、騙されやすい管理組合をまとめて売ったようなものだ。
結局、何にもならなかった。
0272名無し不動さん
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2017/06/01(木) 00:46:07.68ID:???
給料ののびしろもまるで無いもんな。
ボーナス良くて半期1.5ヶ月、年間3ヶ月
0273名無し不動さん
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2017/06/01(木) 01:55:42.83ID:???
大京管理の頃はカネに関わるもの以外でも対応した。
大京アスになってからはカネに関わるもの以外は対応しなくなった。
0274名無し不動さん
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2017/06/01(木) 09:30:10.01ID:???
リストラが効いてるのかね。
ランキングもガンガン下がるし。
0275名無し不動さん
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2017/06/01(木) 16:56:11.36ID:???
今どきアスにいる連中はスキルのない奴、ｻﾞﾏｰ
0276名無し不動さん
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2017/06/02(金) 01:33:20.88ID:???
ホントに日ハウに抜かれたんだな。
完全に落ち目だし、書類送検されてるしなんなんだろな。

大規模がうまくいってるっていっても、2006年まで新築供給トップだったのがあるだけで、これから先は10年前の供給戸数がガンガン減る年代。
昔は8000戸供給が、昨年は1000戸。
10年後は今の8分の1には減るどころか、昨年の管理戸数の伸びは200戸にも届かなかった。

どこが解約されてるか、外からは見えないけど、ほとんどは5年〜10年。
穴吹と合併したから、大京の日本一供給を抜いた時点のボーナスがあるけど、もう目の前がしんどいな。
0277名無し不動さん
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2017/06/02(金) 03:24:41.96ID:???
AI管理員(笑)　AIコンシェルジュ(笑)　AI化する前にやることあるだろっ
0279名無し不動さん
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2017/06/02(金) 07:25:33.41ID:???
>>277
数千万くらいシステム会社に意味の無い発注を出し、日の目を見ることなく終わるパターンだろうな。
0280名無し不動産
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2017/06/02(金) 22:52:07.91ID:???
居住者サービスも所得の差が激しいこの時に、貧乏な若者世帯は何も買わんのにな。
それでいて業務量変わらずPTやれやと管理職や本社は全部支店若手に丸投げ。
0281名無し不動さん
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2017/06/03(土) 07:11:04.93ID:???
夕方に支店に偉い人が来た。あきらかに飲みに来てる。
まぁ、それはまだしも、その偉い人のために支店の女子を飲み会に連れていくのはパワハラ？セクハラ？
女子社員はホステス？
0282名無し不動さん
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2017/06/03(土) 14:36:54.89ID:???
>>280
アステージの管理職含めて偉い人達は、ライオンズマンションすら買わないし、若者は給料安すぎて買えない。
自分たちでも、買うなら買えるなら野村や三井がいいと思ってる。

社内でもブランドが無いマンションで居住者サービスしようが、売上上がるわけがないよ。

とりあえず、まともな物件は首都圏では無いけど、社長以下偉いやつと偉そうなやつが新築のライオンズマンション買って、ハウスクリーニングするところからだろ。
0284名無し不動さん
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2017/06/03(土) 15:13:14.80ID:???
飲み会であれだけパワハラ、セクハラで人が飛んだのに懲りない奴は懲りないんだね。
喉元過ぎればって奴か。
0285名無し不動さん
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2017/06/03(土) 15:46:14.07ID:???
実質の社長は、飲む打つ買うだけだからな。そりゃ会社としてもだらしなくなるよ。
元々、安定供給され続けてる状況にあぐらをかきつづけて、供給がなくなった最近ではもうじり貧。

変なデベにお金払って管理戸数水増ししてるけど、全然ダメ。

今がピークで、これから落ちていく一方。
0286名無し不動さん
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2017/06/03(土) 16:10:10.66ID:???
>>281
大京は、数少ない労働組合がない、東証一部上場企業だから、すべて会社の言いなり。
普通は、春闘とかベア交渉とか、役員報酬カットとか、バワハラとか、従業員が会社と闘える。よくこれでホワイト500に選ばれたな。不思議だ。
0287名無し不動さん
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2017/06/03(土) 16:18:33.49ID:???
選ばれたのは株式会社大京であって、子会社の大京アステージではないから、勘違い摺るなよ。

他の会社はグループで表彰を受けているところもある。
0288名無し不動さん
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2017/06/03(土) 18:03:55.91ID:???
ホワイト500なんて社員は気にしてないでしょ。
ウチの支店にもやたらと女子と飲み会やりたがる管理職いるよ。
独身ならいいけど、お前既婚者だろ。周りは冷ややかに見てますよ。
0289名無し不動さん
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2017/06/03(土) 20:36:06.10ID:???
この先20年考えると会社も無いだろうから、今だけ楽しんでおけばいいんじゃないか。

今の流れだと管理職含めて全体の出世を遅らせて給料圧縮してるけど、次には管理職の削減があるだろう。

この会社の管理職はアホだから、辞めさせられても転職できないからな。
0291名無し不動さん
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2017/06/04(日) 07:24:06.50ID:???
35歳以下で資格持ってるやつは、さっさと転職した方がいいだろう。
他社なら35歳超えても転職できるけど、早い方が出世ルートには乗りやすい。
0292名無し不動さん
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2017/06/04(日) 09:11:55.85ID:???
ウチの支店は人が辞めすぎて、転職した他社の人達と飲みに行くのは禁止だという意味のわからない指示が出た。

それ聞いてから、みんな転職活動始めた。
0293名無し不動さん
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2017/06/04(日) 14:39:29.80ID:???
名古屋？東京第二？

しかし、そんな馬鹿げた指示を出す前にやることあるだろうに(笑)
能力なさすぎ
0294名無し不動さん
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2017/06/05(月) 00:59:08.22ID:???
人辞めて人件費少なくなった方が利益出るから、まともな採用活動なんてしてないと思うよ。
0295名無し不動さん
垢版 |
2017/06/05(月) 15:08:12.22ID:???
仕事の出来ない奴だけが残って質が低下するな
0297名無し不動さん
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2017/06/05(月) 23:06:46.73ID:???
ここに転職しようかと思ってたけど、やめといたほうがいいのかしら…
0299名無し不動さん
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2017/06/06(火) 05:49:54.59ID:???
ここは、嘘で騙すような詐欺まがいなことをやって??、反対する住人を脅迫したりする不適切な管理会社。
0300名無し不動さん
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2017/06/06(火) 10:18:48.51ID:???
>>297
3年後に転職する前提なら
まだしもってところだけど
給料安いし退職金が無いようなもんだし、人やめまくってるから仕事はかなり大変だよ。
転職で入る=補充だからね。
えてして、補充入ると辞めたかったやつが安心して辞めるんだよ。

転職にしろ30代からはいると身動き取れなくなるよ。30代なら、ランク上位の会社目指して入ったほうがいいと思う。
0302名無し不動さん
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2017/06/07(水) 00:47:36.77ID:???
社内での質問にもまともに答えられんのに、AIにしたところでまともになるわけないやんね。
モニタも集まらんで、社員に依頼来るんと違うか。
0303名無し不動さん
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2017/06/07(水) 02:37:32.36ID:???
フロントは辞めてもまたフロントに転職するの？
もうこの仕事したくないんやけど。
0305名無し不動さん
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2017/06/07(水) 05:46:43.77ID:???
社長自身が現場のことを全然わかってないからねぇ。
社長の気まぐれ発言のたびに振り回される現場。
かな〜り迷惑。
そして、どこ見て仕事してんのか？という本社。
コイツら本当にいい加減にしてほしい。
終わってる。
0306名無し不動さん
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2017/06/07(水) 08:41:17.08ID:???
ここまで落ち込んだのは、社長が管理の事を何にもわかってないことも大きいと思うよ。
販売なんてリストラしても一時の事だけど、管理の影響は遅れてくるから、退職者の影響ちが出てきてる。

半期で管理戸数が初めてマイナスになった数年前が分岐点だっただろうな。
0307名無し不動さん
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2017/06/08(木) 12:58:15.02ID:???
社長というより、アスは社員全体的に終わってるよ。
0308名無し不動さん
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2017/06/09(金) 16:51:00.21ID:???
>>174
そもそも第２の副支（現在は湘南）は第１だった。第１の支店長と馬が合わず二年前に第２へ。第２の副支は第１へ。結局第２の支店長とも、うまくいかず。MAにとっては地獄だった。休みは無いし、やる事一杯。旧東京支店をぶっ壊したのは、第２のツートップだよ。
0309名無し不動さん
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2017/06/09(金) 17:51:11.26ID:???
ちなみに第２の支店長は、現在沖縄。この４月の異動で、ツートップが飛ばされた。二人とも、懲戒処分にならず。（労働組合が無くて良かったね）
0310名無し不動さん
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2017/06/09(金) 22:19:59.67ID:???
きっと今もまた湘南の女性に色目使ってるんだろうな。かわいそうに。
0311名無し不動さん
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2017/06/09(金) 22:40:24.83ID:???
沖縄って解約多いけど、ある程度新築あるイメージなんだけどなぁ。
下手な管理職が行って、大赤字物件にしてくるんだろうな。
0312名無し不動さん
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2017/06/10(土) 07:17:35.27ID:???
結局、能力ない奴が副支店長や課長になるから、そんなことが起きるんだろ。
どこに異動したって変わらないよ。
今度は沖縄と湘南が壊れるだけ。
0313名無し不動さん
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2017/06/10(土) 08:38:40.25ID:???
だから東京第２で、社用車で二回も当て逃げするDQN課長（現在、西東京｡これまた処分無し）がいたり、保険事故書類の偽装が発覚したり（保険会社が知ったら大騒ぎになるよ）、闇残業闇出社が当たり前になってたり…メチャメチャだった。伝説になるな。
0314名無し不動さん
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2017/06/10(土) 08:44:58.87ID:???
ダメなやつが広がって、どんどん会社悪くなるな。
まぁ沈む潰れる会社というものは、そういうものかもしれない。
0315名無し不動さん
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2017/06/10(土) 09:30:03.19ID:???
うつ病、ノイローゼ…（表向きは円満退社）で、何人のMAが辞めていったことか。一人当たりの担当17から20になり、おまけに意味無いＰＴという施策をやらされ、もうクタクタ。理事長アンケートが最下位なのも納得だ。
0316名無し不動さん
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2017/06/10(土) 12:32:54.30ID:???
社員がクタクタだろうが、うつに成ろうが辞めているなら

少ない人件費で会社を回した。
新しい発想をした
社員が成長できる環境を作った

っていういい評価にしかならない。

社員辞めさせて補充しない方が、ボーナスも評価も上がるチャンス。
0317名無し不動さん
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2017/06/10(土) 13:02:15.31ID:???
新卒プロパー社員はめちゃ可愛がって、クビにせーへんよ。
0318名無し不動さん
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2017/06/10(土) 15:12:19.22ID:???
10年残ってるプロパーなんてほとんどいない。いても、ものすげぇ仕事できないやつしかいない。

同年代のできるプロパーは全員辞めて、他社で出世してる。
0319名無し不動さん
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2017/06/10(土) 21:47:51.10ID:0DcrIrGX
ここの社員って日本人じゃないのか？
掲示物や回ってくる書類が全て黒枠になってる
不幸があったのかと毎回ドキドキするわ
日本人なら黒枠は使わないはずなんだがな
0321名無し不動さん
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2017/06/11(日) 08:57:13.21ID:???
掲示物作っても誰もチェックしないからな。普通に誤字脱字や日本語おかしいのもあるよ(笑)

それより、またどこかの偉い人が暇潰しのために支店に来るよ。
仕事があるのに飲み会込みで付き合わされるのは本当に勘弁だわ。
何も変わらないしな。
0322名無し不動さん
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2017/06/11(日) 11:18:23.34ID:???
これからどんどん会社も縮小していくことになるから、今のうちに楽しんでおきなよ。
0323名無し不動さん
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2017/06/11(日) 13:31:28.51ID:???
>>313
おい、西東京支店
○崎課長に車運転さすなよ
人でも跳ねたら終わりだぞ
二度ある事は三度あるぞ
0324名無し不動さん
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2017/06/11(日) 21:13:33.17ID:???
うつ病、ノイローゼは社外じゃなくて、社内イジメやで。
0325名無し不動さん
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2017/06/12(月) 02:30:18.82ID:???
外には強く言えんやつらが、内部で言うだけやね。
辞める気になったら、強く言ったらあいつら全員どへこみして黙りよるわ。
後々でグチグチ言いよるらしいが、どうでもええわ。
さっさと辞めんと精神壊す。

頭壊れたばっかの連中やから、ここまで会社ズタボロにすんねん。
0327名無し不動さん
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2017/06/12(月) 17:11:47.04ID:???
何でも何も、横浜に二つあっても便が悪いから湘南を作って半分に分けたんでしょ
0328名無し不動さん
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2017/06/12(月) 22:05:55.49ID:j3JlzuEX
管理会社変えてもらうように理事会に意見出してみよう
大凶の道連れにされるのは勘弁して欲しいわ
0329名無し不動さん
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2017/06/12(月) 23:53:21.91ID:???
色んなところで手数料取ってるから、無駄に高いにも関わらず粗利上げろと指示出ておるからの。
ウチも大規模の前までには変えるようにマンション内の友人に頼んでおる。
0330名無し不動さん
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2017/06/13(火) 01:12:46.30ID:???
大規模は予定立ててノルマ課してる。
焦って失注もしくは、管理外される。
0331名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 01:15:40.75ID:???
GPSで監視してるなら、ICレコーダーは勤務中
ON,辞める前は多少反抗した方が相手ボロが出るド。
0332名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 01:30:14.83ID:???
辞める時にグズグズしてると、人件費変わらないから、限界まで働かされる。
強く言ってコンプラ沙汰になるのは役員すら恐れてるから、権利主張となるべく後を濁して二度と電話かかってこないくらいで辞めてしまった方がいい。
0333名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 02:09:04.71ID:???
辞める時はややこしい会社やで。
次決まった会社書かしたり、次の担当決まるまで退職日引き延ばしにかかったり。
辞める本人には一切得にならん話ばっかり。
労働者側の弁護士に相談して、理論武装して、
すぐに辞めるのが賢い。
0334名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 02:18:04.83ID:???
最近の中途は、経験なしの資格なしばっかり。
0335名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 02:24:41.40ID:???
いいなりになってギリギリまで働かせられても
感謝もされなければ、チョンボしたら責任なすりつけられて、目もあてられへんわ。
0336名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 10:30:30.36ID:???
>>333
禿同
東2の昨年の話しだが…
退職が決まっても、有給を消化出来ない。
引き継ぎやら、色々あって結局会社に来させられてるのが現実だ。労働組合が無いので、社員は泣き寝入りの状態だ。 休みなのに会社来て、引き継ぎ業務を黙認している管理職だった。
0338名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 21:31:23.17ID:???
>>336
有給は権利だから、無視して休めばいいのにバカだね。
辞める前では有給取らせないことはできないんだから、出させるなら金払わせないと出てはいけない。
0339名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 22:59:56.98ID:???
辞める辞めないは個人の自由だけど、これから先親会社の大京含めて発展するとは思えないよ。

コンプラだとか言ってるけど、労基法の無視はひどいし、残業代未払いもひどい。
欠陥マンションも逃げてるだけで、まともに対応していないし、管理の違法も組合からの横領も、いざとなれば会社ぐるみで隠して逃げるようなところは、社会から捨てられて未来は無いよ。
ただでさえ親会社の肩代わりしてるんだから、迷惑かけんなよな。

辞める時はさっさと辞めないと、色んなトラブルの責任取らされて、人でなしのようにやられるよ。

大京アス内の人脈は辞めれば何の意味も無いし、どうせ辞めた後にも売られるんだから、客と協力会社にきちんと挨拶して、後を濁さないようにして、社内の事は元々まともに引き継ぎもされてないんだから、ほっといた方が社員が育つくらいの気持ちでいいよ。
何にも返ってこないから、対応したらダメ。

指示したことやってなくて、今でも辞めた客から俺に電話がかかってくるような会社だからな。
後任に何度言っても上席に言っても治らないから、お客様相談センター案内して、それでダメなら知り合いのまともな出身者がいる会社を紹介すると言っておいた。

解約も相当多いみたいだし、日ハウに抜かれたみたいで、穴吹と合併するだろうけど、数年で抜かれてじり貧。

辞めるか迷ってるやつはさっさと辞めて他社にでも行った方がいいよ。
主任で辞めたヤツでも、まともヤツなら5年も経たずに管理職になる。大京アスにいたら、今なら最速でも6年かかる。
0340名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 23:04:42.39ID:???
ＪＬＣ合併して戸数一位になって、コツコツ努力した日ハウに抜かれて
穴吹と合併してまた一位ですと客もアキレルで。
人事のバカは次の会社教えろて、教える義務あるか
個人情報や。
0341名無し不動さん
垢版 |
2017/06/13(火) 23:26:45.30ID:???
その人事の社員すら頻繁に辞めてるくらいだからな。
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