■大京アステージてどうよ第2号議案■ [無断転載禁止]©2ch.net
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担当数が18なんて支店があるんだ?
ウチは一番多いので17。ほとんどの奴が15。
チームリーダーはそれ以下だぞ? 大京のフロントはどこまで仕事ある?
うちは駐輪場や駐車場の契約1台からフロントが作成して経理へ
請求書も1つずつ作成してから経理へ
その他見積なんかもフロントが外部業者へ作成依頼して
掲示物作成、書類配布、クレーム対応もフロントがすべて実施
不動産屋からの重要事項説明書も印刷して経理へ
ほぼ毎月理事会開催、出席、議事録作成、委員会出席
その他立会もフロントだけどそこまでやると10物件くらいしかまともに出来ない中で10から12担当してる状況だけど >>144
禿同
ラインを使った糞勉強会だった
時間の無駄
偉そうに教えていたが、だったらお前らが
インストみたいに同行してフォローすればいいマジで毎日何やってんの
働けよ >>145
どこの支店?そんな楽なら二人くらい転勤して抜けてもいいだろ。
>>146
重調を事務がやる以外は同じ感じ >>145
15!うらやましい。15だったら巡回とかMS面談とか、理事長面談に行ける時間もあるね。うちは平均17から19だよ。ほとんど支店で事務作業だよ。書類関係は郵送でやり取りしてるよ。 リプレイスの時は組合側は担当者の物件数も把握しておかないと
まともな仕事をしてもらえない 悔しかったら内勤になるだけやね。
17〜19棟程度は楽勝でこなせるよ。 内勤になると、給料が安いことがわかるから、まともなヤツは転職するな。 >>153
0144のように給料が変わらす楽出来る部署もある。体力的にも精神的にも本社の訳分からん部署は羨ましい。たまに支店に来るが、飲む話しばかりで仲良し倶楽部のようだ。 12.13棟の担当にも関わらず多すぎると嘆いている支店もあるよ。 頑張っても何も変わらないし、評価もされないし、されたところで一段階しか変わらないから、できる限り頑張らずに、怒られること、目をつけられることだけを回避しておけばいいんだよ。
支店の平均が何棟だろうが、自分の担当が楽だろうが何だろうが、昼間外出して出先で寝て、ゆっくりして、会社に戻って辛いふりして棟数が多い多いと言っておくのが正解。
真面目にやったもん負け。 >>156
こっちは必死に仕事しているのに腹立つな 駐車スペースじゃない場所に車停めるひとがいるんだけどさ、
大京の管理人さんって注意もなにもしないよな、なんで? >>158
日々、会社からの指示に追われてるので、住民がどう思うかはどうでもよくなってるんだと思う。 >>156
実際、そのとおりだと思うけど、本当の事を言われると腹が立つというのはわかります。
優秀な人は、主任で大体辞めていきますね。
係長になると、ほとんどがそんな人です。自分から何もやりません。
課長はもっとひどくて、自分の仕事もできる主任に振って、何よりもクレーム対応実力が無いのが腹が立ちます。
その上を出したら、勝手なことしか言わないので、もう呼ばないことにしました。
この会社、大丈夫なのかと思いますけど、潰れることは無いでしょうから、なるべくストレスが無いようにしています。 >>155
無駄な指示が多いんだろ。どうでもいいおっさんが挨拶に来ようが客も爺もウザいだけだし、巡回したところで何も無ければ意味ない。 2年前に転職してよかったわ、年収増えたしな
お前らアホだ、まあスキルが無いなら仕方ない 管理会社他社に行って、年収下がったって話は全く聞かない。
スキルなんていらないと思う。 確かに。
本社から人来ると、その後絶対に飲み会だもんね。
絶対にその後の飲み会のために時間設定したろ!というケースも多いし。
仕事したくても支店長に付き合わされ、定時で上がらされる課長も気の毒だよ。 辞めた奴のうち何人かから聞いたら、アスから他社に行くと厚待遇なことが多いみたい。
だから、辞めて同業他社に行って給料下がったなんて声が聞こえてこないんだろう。 >>166
残業代出るだけで給料は上がる。
出世するやつはどんどん上がる。
人件費抑制の中では、自分抜くようなやつは上げないよな。会社が拡大してるかどうかは大きい。 小林の事務所は赤坂TBS裏手のライオンズマンション内にある。部屋の外
はコンクリートの廊下となっており、見るからに古い造りである。
小林が日本最初のライオンズマンションとなるこの部屋を事務所として
使い始めたのは、30歳前だからもう50年以上になる。
ライオンズマンションというと、今では大衆マンションの代名詞
となっているが、当時は洒落たマンションのはしりだったという。
「李香蘭(山口淑子)はじめ、有名人が沢山いた。ここは目の前が
日本コロムビアだったし、TBSも近くだったので、音楽やテレビ関係者
が多く住んでいました」 ここの一時面接通過しました。
同業他社も同時進行で受けています。
残業はなく、月2回は振替で完全に休めるし、賞与も年4回あると
聞いています。
端的にどこが悪いのでしょうか? >>171
月2回の振替休日は意味不明
土日に出たら、その分は絶対に振替しないといけない。
でも、仕事は平日にもある。平日しかできない仕事もある。
振替休日はとらないといけないのに、仕事があるとどうなるか。
他社ではその場合、休日出勤は普通につけられるそうだ。
残業が無いというより、残業代が無い。でも仕事はある。
残業が規定を超えて残業代が発生すると、所属する部署の管理職、その上の管理職まで評価が下がる。
残業はシステムへの申請で計測される。パソコンを使わない仕事もある。
そうするとどうなるか。
他社では、残業代は出る。繁忙期は90時間などになることもあるそうだが、嘘の申請をすると逆に咎められるそうだ。
年に4回と言っても、みなし残業代を除いた基本給の、1ヶ月・0.5ヶ月・1ヶ月・0.5ヶ月の合計3ヶ月分が年間賞与。
ひどいときは年で1ヶ月。
そうすると1回あたりで6〜7万円。
1回あたり10万円も超えないとなると、残業代払われる会社で働くと、1ヶ月でも割増が大凶のボーナスより全然多い。
他では半期で3ヶ月くらいがスタンダードらしい。業績に応じて増加もあり、めったなことでは下げないのが普通なので、基本は6ヶ月になる。 この4月までは東2ではリシテアは360以内にする為、虚偽入力。パスワードの貸し借りで闇出社。振替休日?何それ?ボランティア出勤だ。この2、3年は残業時間、計算すると600時間前後。電通や和民より働いてるな。何人鬱で休んで、辞めていったか …ブラック伝説になるな。 リシティアって(苦笑)古いな
他にも残業多いところはあるけど、何で第2だけこんなんなの? >>174
詳細は、
前スレ
第1号議案を参照してください。
とにかく、あれもこれも追いかけ、やらされた。PT、パーティかぺーティか知らねぇが仕事以外の施策をやらされた。お客もアスも、誰も得にならず時間と金の無駄だった。マジで今に、マスコミにチンコロされるよ。 おまえがマスコミにチンコロしろ。
北朝鮮で誰かが暗殺してくれるのを待ってる民衆か。 とこの支店でも360時間以下には納めさせられるし、繁忙期で働いても月30時間にはさせられるよ。
みなし残業制度にして、数字キツイと、どこでもそうなるけどね。 第二はトップ代わったからマシになったんじゃないの? >>179
今のところ安泰だが、どうなる事やら
前支店長と副支には、「世の中には禊という言葉がある事を教えてやらないとな >>168
この会社のフロントは分業化されすぎてるから、かなり能力は低いよ。
課長連中と話すると、本当に社会人かなって思う。
他社に行った場合の厚遇ってのは、あまりに冷遇されてきただけじゃないかな。
他の会社だと、支店長は30代か40代だからね。
普通、のびしろ無くなったら50代で他の会社にいい役職で転職できるから、しがみつく管理職なんていないよ。
誰でも逃げ道を作ってる。
ここまでしがみついてる老人が多くて、若者がザクザクやめていってる会社も珍しいと思う。
面倒なことは多いけど、粗利40〜50%の見積り出して発注してくるからいいけど、意味なく価格下げようとしてきてるから、見切るかも。 アスは会社として利益残してるけど、社員の未來は真っ暗ね。
10年働いても退職金40万円いかなかったと聞いて、調べたらかなりひどいから、俺も転職しないとマズイと思った。
転職した人間って。ある程度戻ってくるらしいけど、この会社だと0だって理由もある。
この会社で終わらない階段登るよりも、まともな会社で登った方が早いんだと思う。
転職された方々、いかがしょうか。 >>173
どこの支店でも一緒だぞ。
8時1分にログインして9時出社
9時59分にログアウトして9時退社 >>183
そんな1、2時間の差異の話しではない。裏技で何時間でも調整出来るのだ。 理事会総会以外は好きで残って仕事してる
捌けなくて自分が悪いから仕事してる
こんなの管理会社当たり前やん
残業振替は理事会総会のみ 議案ぐらい総会で突っ込まれないようにきちんと書けよ 仕事のできない内勤や、仕事のできない管理職が、仕事丸投げしてるから、今って現場に企画業務が落ちてくる。
早く辞めるか、会社に残りたいなら東京第2のMAでもやらせとけ。
もっと優秀なやつが内勤にいれば、もっと会社は良くなるよ。 >>186
議案書は社員も内容も書けないし、誰も書き方を教えられなくなったので、議案のシンプル化を図りました。 >>144
MA業務が出来ず内勤になったんだろ
なぜMAの勉強会で講師してるのか不思議だ
MA業務出来ない奴等に何を教わるんだ
MAに戻って見せてくれよ、そのテクニックを 出来ないっていうか、本社じゃなければ辞めるって駄々こねたプロパーだろ。 できないやつが講師してるから、会社が嫌になって辞めるんだよな。 >>192
禿同
超ベテランなら許せるが
あんな糞が偉そうに教えるから
腑に落ちない 本社には基本、ゴマすりしてるやつしかいないからな。
解約減額が止まらないのは、現場のせいじゃなくて、自分たちのサポート能力が無いばかりか、自分が考えるべき無駄な仕事を現場に押し付けてるせいなんだよな。
研修内容もレベルが低いから、モチベーションが下がることしかない。 確かにね。
課長による半日研修とか意味ないよなぁ。
一体誰のための研修なんだよ。
とにかく、それに限らず、今までやってこなかったツケを、ボトムダウンという言葉に置き換えて現場に丸投げしてるだけよ。
わくわくワークだかも結局現場に投げてるし。
現場に本来の仕事以外を増やしてどうすんだよ。 年に1度ぐらいは、おぉ!本社よくやってくれたわ!?
ということをやってみろよ。
それをせずに仕事ばかり増やすから辞めるし、わくわくしないんだろ。 本社の部署を見直してみたらどうですか?
いらない部署が必ずあるはず。オリックスさんにお願いして、一度精査してもらったら?
これだけMAが不足している(一人当たりの担当物件が多い)状況なので、MA経験者はもちろん、資格持ちを支店に出すべき。全員で管理する会社になるべき。 確かにここ近年の通知見てると現場の業務増やしてそれを減らす努力が本社に一切見られない。
保険やら契約書やらMA業務やら増やすならそれに見合うシステム改修をすべき。
でなきゃこの悪循環は止まらない。これだけ規模のでかい会社なのに低学歴ばかりだからな。 嫌なら辞めろよ。
ここに書いて解決されるか?
意見を会社に堂々と言えよ。
聞く気のない会社なら、そこまでの会社
だから辞めるしかないだろ。 本社の裏、行ってみな
アスの社員、いっつもダバコプカプカやってるぜ
缶コーヒー飲みながらスマホ片手にプカプカ
呑気なもんだ
夕方帰れて、あれで給料貰えるんだ
羨ましいかぎりです >>199
こんなところで管理職みたいな頭の悪い書き込みしている方が意味がないと思うな。
会社を擁護するならば、社員番号を書いて発言すればいいのでは。
東2の問題は、もう消されてるが、元々ここの書き込み発祥。
所々の問題がどうすれば解決するのか知らないが、社内で言うよりも明らかにこちらの方が早い印象。
本社から一番近い支店だがこの有り様。
そんな会社なら辞めるしかないというなら、退職者がずっと減らないのもわかる。
社員辞めた支店のリカバリーしても何の評価も報いもないから、各社本気で新規事業忙しいと思ったら、すぐ辞めた方がいい。
あまりにも変わらない会社に疲れた。 2016年3月31日
管理棟数 7567棟 管理戸数 426482戸
2016年12月31日
管理棟数 7565棟 管理戸数 425821戸
2017年3月31日
管理棟数 7576棟 管理戸数 426584戸
大京の2016年の販売は、ものすごく減ったとはいえ 1135戸なのに
アステージが増えてるの102戸だけて
日ハウにも完全に抜かれた
最近、わけのわからないデベの新築を、金払って買いあさってると思ったら、相当マズイみたいね
こりゃ、残業がどうとか、本社がどうとか以前に、将来不安で辞めるしかない。 >>197
オリが孫会社のために動くわけがない。 立場考えて物を言えと言われて終値だろう。 >>199
だから何?
何様のつもり
上場企業のような労働組合もない会社
今まで、2Chに書かれてから 2Chに書かれてから、色々な問題が解決になったりしている
ここの書込みのお陰で、通常の企業に近づいてきた
大学で出て、大京しか知らない、世間知らずのプロパーはもっと世間を社会を常識を勉強しろ
アホ 課長が目標設定で、
「毎月一冊本を読む」
「日経を読む」
なんて言ってる
主任で日経読んでるけど、話してもほとんど知らない。
馬鹿な管理職を教育するのも疲れる。 棟数ヤバいな。
戸数もほぼマイナスやん。
落ちる時は一気に行くからヤバいやん。 ほぼマイナスとは・・
こりゃ、転職加速するだろうな。
同期のところの次期課長みたいな人も、年収600万円いかなかったらしくて給料安い上に、課長の仕事のほとんどが回ってきてたらしくて、年度末に辞めたらしい。
種々と書かれてるけど、先に辞めたもん勝ちみたいなもんだな。 この会社は労基のこと凄い嫌がるで。
ヤクザと犯罪者が警察嫌がるみたいに。
あらかじめ辞めるときは、証拠をとって
堂々と会社と渡り合えばいい。 こんな会社に人件費交渉するより、次の会社に気持ちよく入って、やっていった方がいい。
有給は書いとりさせられたやつも、そうじゃないやつもいるらしいが、辞める時にはズルズル引き伸ばしてくるから、さっさと辞めることだな。
ズルズル残っても、何一つとしてメリットがない。 現役の奴と飲んで聞いたけど、仕事は増える一方で、給料は上がらず、管理戸数は増えないんでしょ?
厳しいみたいだねぇ・・・
それで支店のモチベーションは上がるの? 親会社の経営がかなり深刻だから、それをなんとか下で支えないといけないのに、管理も本業が完全に手詰まり。
解約もあるけど、もっと深刻なのは減額。
利益無いのに人件費取られるから、人件費減らすために派遣をガンガン切ってる。
だから、MAの仕事は増えて当然。
結局リストラでしか収益あげられない体質。
内勤は全部アウトソーシングでいいと思う。
そろそろ売却されるかもだけど、売却されたら上にあがれる事なんてないから、退職者増えるのも当然かもね。 ここって、なんかフロントの人の書き込みが多そうだけど、
他の仕事、例えば受注の営業なんかはどうなのかな? 2005年08月14日(真夏の怪談特集 生き人形) 自演、関係者、本人・・・
真っ赤にしてまで必死だな 自演を言い当てられてた腹いせがこれだ
他も自演にする しかもババアときた
おまえのその根拠には飽き飽きだな 危機感を感じないね。
また偉い人が暇潰しに支店に飲みにくるし。
何の役にも立たないのに迷惑でしかないよ。 SSSの関西私鉄大手系だが学歴的なことを言うと
上は京大(天下りのみな)。プロパは高卒からマーチクラスまで。
私立文系の中途採用が圧倒的に多い。
中途でも素手でうんち触るようなキツイ試練を耐えれば最短10年で管理職
親会社出身者を親に持つ子弟なら寝てても10年程度で管理職 >>220
こっちの会社は10〜20年経って係長になれるかどうか。
15年〜25経って課長になれるかどうか。なりたいとも全然思わない。
学歴は、最高でもWマーチくらい。 楽天の三木谷浩史会長(52)が26日、都内で行われた「日本マクドナルド・楽天 共同記者会見」に出席。今月18日に自身のツイッターでテニスにより左脚アキレス腱を断裂したことを報告した会長が短パン、Tシャツ姿で“強行出場”した。(デイリースポーツ 楽天の三木谷浩史会長(52)が26日、都内で行われた「日本マクドナルド・楽天 共同記者会見」に出席。今月18日に自身のツイッターでテニスにより左脚アキレス腱を断裂したことを報告した会長が短パン、Tシャツ姿で“強行出場”した。(デイリースポーツ 本来は大邸宅の意味であるが、日本では中高層集合住宅(場合によっては低層をも含む)の俗称として一般に使われている。もともと民間の業者が公共アパートと異なる高級感を出す目的で名づけたものであった J3L4L5S6とか社員の階級つけて評価するのが東急コミュニテイー
S6でも職名配当受けられないといつまでも名前で呼ばれる
気違いでも階級上だと文句も言えない
新卒で入るヤツがいるのも不思議
管理会社なんか転職したら、ブラック企業そのもの お金のやりとりを伴う契約のルールを定めた民法の規定(債権法)を
抜本的に見直す改正法が26日、参院本会議で賛成多数で可決、成立した。
お金の貸し借りの請求期間や欠陥商品の補償の方法など、人々の生活に直結
する変更もある。3年程度の周知期間を経て、施行される見通しだ。
(朝日新聞デジタル) 追い込むからじゃ!追い込むからじゃ!
しわ寄せがくる、誰かが犠牲になる
スレにあるように日中は自由に外出できるのが最高とかブラブラして時間給当たりは高給って書き込みも
最初のうちはマジで同意してたけど所詮勤務時間内にブラブラしても
それが自分のためになんにもならないって気が付いてきた。
組合のためと思い頑張っても要求はエスカレートするし、頑張っても給料は変わらない。
いい年したベテラン同僚は寝坊も出来るし自由に外出れるし最高って言ってるから適当に話を合わせてはいるけど
なんの生産性も経験にもならないから下賤って言われるのもマジでわかる。
なまじ難しい業務でもなく多少の社会経験があれば誰でも出来るだけに
転職したくてもフロント以外採用されそうにないのも納得する。 見苦しい愚痴、底辺自慢、前向き、賢者
それらのレスを見るとランクなりのレスなんだと思う
当然だけど環境で思考も発言も変わっていくが
何処を見ているかで大きく違いが出ているのも事実だよ 見苦しい愚痴、底辺自慢、前向き、賢者
それらのレスを見るとランクなりのレスなんだと思う
当然だけど環境で思考も発言も変わっていくが
何処を見ているかで大きく違いが出ているのも事実だよ 見苦しい愚痴、底辺自慢、前向き、賢者
それらのレスを見るとランクなりのレスなんだと思う
当然だけど環境で思考も発言も変わっていくが
何処を見ているかで大きく違いが出ているのも事実だよ オリックス電力を売却
売却先は関西電力など電力大手や都市ガス大手が参加
あー 入札により高い額で電力を買ってくれた会社にはアスを売りますと 売却は敗北宣言
今後、売却先がどこになろうがMAに対する風当たりが強くなる
電力の次はガスか?抱き合わせでうまみを見せる 予想どおり売却したな。
大京は解体して売るかもしれない。 のんきにMA研修してないで、オリックス電力対応をフォローしてくれよ。
技術管理何ちゃらとか、本社のMA経験者のベテランのみなさん。
こうゆう時こそ、暇な部署の出番だぜ。 こう勝手にやられると、アス事態もいきなり売却されると社員も客も思うだろう。
消費者相手には不信しか招かない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています