＿＿＿＿＿年収300万以下の貧乏大家スレ＿＿＿＿＿ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/03/18(土) 21:40:59.68

語れ！！

**名無し不動さん** · 2017/12/29(金) 18:12:33.28

>>66
30A以上になる場合には単3線工事が必須。
単2は30Aまでしか出来ないんよ。
大体、工事は8万ぐらいから。

**名無し不動さん** · 2018/01/02(火) 16:11:38.64

八尾市不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設大阪営業所三重アパマンショップ浪速建設様の見解と致しましては村上康雄矢野祐樹幸田直樹岡田常路　赤田真一久保峰広辰巳健太郎橋本勝（岸本晃浪速建設婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）n

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 01:28:56.16

家賃が年間２００万ちょい、そこから管理費1.5万引かれ、３５年ローン、
必要経費を今まで書くことを知らず、ほとんど書いてなかった。。
本読んだけど、不動産屋と借主と会う時の手土産のカステラ代とか交通費も
経費にしていいって本当？ああ、バカだった。会社とかにしてないとダメなのかと
思っていました。ローンと税金でほとんど消えてる気がする。

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 23:17:03.53

バカなことないよ。減価償却してないってことだよね？手土産や商品券なども計上してないなら、譲渡税も知らないかな？売るとき利益出たら、所得税で考慮されるよ！35年ローンってことは、ずっと持つつもりなのかな？

**名無し不動さん** · 2018/01/13(土) 00:24:44.02

風営承諾して頂ける家主様はいらっしゃいませんか？
賃貸契約を結び、ごく小さなスペースを借りたいです。
そして、受付にも待機所にも使用しませんので、客も従業員も私も、行くことはありません。

近畿でおねがいします。

**名無し不動さん** · 2018/01/14(日) 03:45:43.25

何に使うのよ。事務所でもないってレンタルルーム借りればいいじゃん。風俗でしよう？

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 19:47:38.47

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

B6OCM

**名無し不動さん** · 2018/03/04(日) 11:07:45.30

>>71
ウマ　シカ発見ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/29(日) 21:57:44.81

>>69
管理費1.5万って月の話だよな？

**名無し不動さん** · 2018/08/12(日) 11:50:59.78

弱小大家だと不動産屋さんの選び方や
付き合い方もチョット普通以上に慎重にやらんといかんねって体験。
物件地元の老舗の有力な不動産屋に貸し出しの相談したら
腰低い物言いだけど、なにか引っかかる感じ。
「他店見ても構いません」　「相場は・・・（妙に安い提示）」
「管理させていただくのなら、それなりに口は出させていただきます｣
一つ一つはもっともな内容だが・・・妙に上から目線。
物件を診てもらった際に、全部見ないで早々に「相場は・・・」っと
事前にコッチが調べた相場より5000～10000円安い価格で「これ以上じゃ借り手が付かないでしょう」
この時点で見切って個人経営な不動産屋に変更したら「え？？これならもっと高く貸すのが普通では？？」っと
下調べ程度の家賃の提示。そして改善点のアドバイスとか含めて親身な感じ。

最初の店では、やっぱその不動産屋の入居率アップって実績の「肥やし」にされそうになったんだなぁ
大家も食い物にされる可能性は当たり前だがある訳で・・・

**名無し不動さん** · 2018/08/12(日) 17:20:38.53

終了プロジェクト

土建屋が地主騙して集合住宅建てさせる
↓
管理会社が10年かけて大家に家賃減額を強く迫る
↓
応じない大家には客付け放置＆家賃保証打ち切り

**名無し不動さん** · 2018/08/15(水) 10:32:14.16

入居準備に浴槽の磨き掃除した。
もう熱中症に注意しながら休みながら
扇風機しながらの腰に来そうな姿勢での研磨作業～
電動ポリッシャーでの作業なんでて磨きに比べりゃ短時間だけど
それでも暑さがキツイ～

**名無し不動さん** · 2018/10/04(木) 18:23:50.37

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

UBO

**名無し不動さん** · 2018/10/07(日) 09:43:00.69

入居申し込みあった。
用意に連休使ってお迎えっすな。
気になる所を整備して準備万端にしとくぜ！

**名無し不動さん** · 2018/12/06(木) 10:05:05.55

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2019/03/25(月) 22:05:52.94

お尋ねします。戸建て賃貸を始めました。
経費はどのくらいまで細かく見られますか？
不動産屋さんや管理会社、ご近所、工事や点検で借主に商品券とかで挨拶
するのも入れていいですか？あと情報収集のためなら経済情報誌、経済新聞なども
可と聞きましたが、読売はダメで日経はOKですか？
そもそも会社レベルじゃないと個人で戸建て賃貸くらいじゃ
そういうのいれてはダメでしょうか？

**名無し不動さん** · 2019/04/13(土) 18:48:39.15

副業してる人いる？
なにやってる？

**名無し不動さん** · 2019/04/14(日) 15:15:18.04

>>82
その地域の税務署次第。
さらに言えば担当次第。

**名無し不動さん** · 2019/04/14(日) 15:23:42.77

>>82
不動産専業なら無理があるね。
飲食店なら、ほぼすべての生活費を経費に出来るよ。高級果物から野菜、トイレットペーパー、新聞、雑誌、全部。
店に出した事にしてれば良いから。

**名無し不動さん** · 2020/01/07(火) 02:40:37.18

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2020/03/15(日) 15:22:27.62

サンデーダウ
https://www.ig.com/uk/indices/markets-indices/weekend-wall-street

**名無し不動さん** · 2020/04/20(月) 19:24:17.92

こんなご時世になったら、このスレも用済みだろうな
やはり大家は、一定の余裕が無いと

**名無し不動さん** · 2020/04/27(月) 13:53:20.74

こんなご時世だからこそ家賃がありがたい

**名無し不動さん** · 2020/05/03(日) 21:47:20.19

年収３００万円以下ということは家賃収入がメイン
法人成りしてれば、家賃減額したり滞れば継続化給付金ゲットできるよね