_____年収300万以下の貧乏大家スレ_____ [無断転載禁止]©2ch.net
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あ、俺該当する。
サラリーマン大家5年目、満室家賃収入24万/月。
築古戸建が雨漏りで絶賛ピンチ中w 俺は借入の返済負担が大きく、収入は大した事無いが資産は億超えだ。 やっぱ土地勘無い地域の不動産は買うもんじゃねーな
利回り至上主義ってなわけでもないが、失敗だったかもしれん >>6
凄いな、俺には土地勘無しに買うなんて荒業できない。
もちろん利回りは大事だけど。 俺ほどの高利回りで年収600万。
普通のワンルーム一棟とかなら年収200万以下だろうな。 一棟新築1Rなら年収600〜800万位ある。
3棟ぐらい所有すれば、そこらの医者程度の収入は得られる。 こうがいのごきぶりしのけーさつ 110もかな
けーさつふしょうじ どうわのれんけいれんさはんにんとぐりで ばれないいひひのまき
ひづけかわってもうどようか どようだよう は 二度も治療中の患者にごまかして痴漢の歯科医片G*I
おおいぬふぐり?の別名は うみわざ?占星 勝一?
「もうだいじょうぶだよ」※2 けーさつ♂
「またくるかも?」※ くろぶちていしんちょういろじろ
けいさつのちゃばんげきですとーきんぐ
あれなんだっけ へんしたいでけいさつがはいるは ふどうさんやの すとーかーの おおラかにかまえわメきもあっちけいのたンとうしゃか
新同話地区の
郊外の公務いんけんねんちゃくいやしいげすのしゅうだんが ぜいきんでぬくぬくねんきんでうはうは
けーさつバージョン くさりまくり どうわれんれいれんさになんともかかわれてほくそえんでかえる
そだいごみだしてちょづくもう20だいじゃないのかな のみょうちくりんなオスの痴漢低身長二人は
「俺が出すとみんな出すんだよね♪」「へー?」
かこってくるいころしてやるんだのいわせたおもいだせか
『ぱわはららせはらできたなくみじめいすさんむなんてもんじゃねーよ? きれいにくるいころす?』
まったんもまたtん きたないげすいじつどうすとーきんぐ やってうかれまくる やらせれてるなどみじんもない
うれしがってじゆうさんか そうだよどっちもいらないんだよ ごきぶりもそのえさも
きがつくはんいのこうdんからくるこえろしゅつきょう よわめてすとーかーあいてでうざごえ
すうにん
同話犯罪者 れんけいれんさ 前任の醜いよく仄めかし言動 ひきつぎ 担当者のあれんじ はんざい
フツウぶって自演でストーキング常軌を逸した上記と書きは関係ありません
発故意? そうとう どうかしてる ゆがみきってるきちがい まいんどが
パリ人肉事件 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/パリ人肉事件
※ハロー・グッバイ 歌詞
j-lyric.net/artist/a00283f/l0059c8.html
紅茶のおいしい喫茶店白いお皿にグッバイ…バイ…バイそしてカップにハローの文字がお茶を
飲む度行ったり来たり
だいじょうぶマイ・フレンド 歌詞
j-lyric.net/artist/a001cc3/l004d08.html
加糖?
以西って一式しないからの笑い?
陸の孤島? 「タ〜ユたえども沈まず」
人格障害遺伝子レベルで犯罪者 くるった異常執着をごまかして連携で付きまとう被検者に
すとーかーが
まいんどで
// 関心を異常にもった相手 の ちにくたべたいを //
じえんでじつえん
こーがいのごきぶりえりあのけーさつ おっかないね>m< はんにんとぐるだし どうわのれんけいれんさえんじょいだし
きちがいすとーかーばっかで あの・・・ここ、年収300万以下の貧乏大家スレなんですけどw ◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。
■そもそも敷金とは?
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。
■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”(民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。)が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。
■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”(元に戻す義務)というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗(劣化)した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。
■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの:滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの:ハウスクリーニング代(退去時に綺麗に拭き掃除をすれば)
エアコン清掃代(特に傷つけたり汚していなければ)、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。 ここの人たちって、脳内はお金持ちなくせに
なぜここに書き込むんだろう?
不思議じゃのう? 貧乏な大家さんは敷金も返せないほど困ってる
もし、返せないと言われたら少額訴訟を起こすといいよ
【敷金返還請求事件】
裁判所HPにてダウンロード出来ます。
http://www.courts.go.jp/vcms_lf/20170130.07.sojo.sikikin.pdf 年収300万=賃料12万×2戸
あるいは6万×4戸とか
都内じゃありえん 戸建と小さなワンルームアパートを持つ
地方大家ですので、あり得るんです。 日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。
多重債務でお困りの方。
誰にもバレずに借りたい方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 sta 都内だけど本業の調子が悪いと年収300万円以下になるよ。
しょぼいアパートが命綱になってる。 本業以外にアパートでも戸建でもあるだけで気持ちがだいぶ違うと常々思う。 おお、こんなスレがww
自分は平日サラリーマンだから、副収入代わりでやってる。
背伸びせず身の丈に合ったやり方だから気軽でいいわ。 >>27
無理しないのが一番
長続きするのが何だかんだで良いんだよ
本業に差し支えちゃ意味無い 白か青か悩んだら、とりあえず白のままにしとけ
まだ売り上げがそこまで行って無いんだろうし
知識も無い状態で下手に青に手を出すと後悔する
白と違って青はバランスシートまで作らにゃならん
会計知識があれば良いが、素人がやれば火傷する >>30
バランスシートがいるのは所得300万以上
事業税がかかるまではいらないやろ キャッシュで地味にコツコツやってます。
修繕代がバカにならんね。 >>32
修繕代は必要経費で引けるから一定額までは目を潰れる おまえら、
ビデオテープって、ど〜してる?
DVD変換してる?
懐かしい映像とかもったいないじゃん???
で、こんなトコ見つけた!
★★http://pcassist-tachikawa.jp/dvddub.html
PCアシスト立川
古いビデオテープをさ、
持込でも郵送でも、DVDに焼きなおしてくれるw
デザイナーさんがいて、
『タイトル+タイトル画』も付けてくれるw
既成とオリジナルとあってさ、
1)絵心のあるヤツは自作の絵でもOK!
2)ガキんちょの絵だって、バッチリ
3)写真だって決まるぜ
おれ、近くだから、思い出のビデオテープと絵を持ち込んだ。
涙出るくらいカッチョええwww
PCアシスト立川〜〜〜〜〜〜おすすめだぜ!!
w お金の悩み相談
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npo法人 エスティーエー Youtuber"ヒカル"TVで月収発表にスタジオ騒つく!!!!!!
https://www.youtube.com/watch?v=Oq4C_J_a9jE
第1回案件王ランキング!YouTuberで1番稼いでるのは誰だ!
https://www.youtube.com/watch?v=asF2wQ2xhjY&t=61s
ユーチューバーの儲けのカラクリを徹底検証!
https://www.youtube.com/watch?v=FUSb4erJSXE&t=504s
最高月収5000万円だとさ。年収じゃなくて「月収」な
おまえらもyoutubeに動画投稿したほうがいい
最低2年はやらないとここまではいかないだろうけど才能とアイデアと
やり続ける根気があればが大儲けできる可能性が高いぞ
まだまだ他の職種に比べれば競争率は低い
顔出したくならラファエルやガブリエルみたいに仮面つけるか
カブキンみたいに白塗りすればいい 家賃2万、管理・修繕積立1.5万の物件持ってて幸せですか? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています