＿＿＿＿＿年収300万以下の貧乏大家スレ＿＿＿＿＿ [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/03/18(土) 21:40:59.68

語れ！！

**名無し不動さん** · 2017/03/18(土) 21:43:08.65

このスレは伸びる！！

**名無し不動さん** · 2017/03/24(金) 23:53:17.97

あ、俺該当する。
サラリーマン大家5年目、満室家賃収入24万/月。
築古戸建が雨漏りで絶賛ピンチ中w

**名無し不動さん** · 2017/03/28(火) 19:23:21.75

俺は借入の返済負担が大きく、収入は大した事無いが資産は億超えだ。

**名無し不動さん** · 2017/03/28(火) 21:46:13.87

>>4
借り換えしないの？

**名無し不動さん** · 2017/03/30(木) 00:39:31.92

やっぱ土地勘無い地域の不動産は買うもんじゃねーな
利回り至上主義ってなわけでもないが、失敗だったかもしれん

**名無し不動さん** · 2017/03/30(木) 16:07:30.38

宗教■北柏　イングリッシュホーム 3
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1444521608

**名無し不動さん** · 2017/03/30(木) 22:50:13.13

>>6
凄いな、俺には土地勘無しに買うなんて荒業できない。
もちろん利回りは大事だけど。

**名無し不動さん** · 2017/03/31(金) 18:24:52.91

俺ほどの高利回りで年収600万。
普通のワンルーム一棟とかなら年収200万以下だろうな。

◆IYixrwMXcs · 2017/03/31(金) 18:42:37.77

一棟新築１Ｒなら年収600～800万位ある。
3棟ぐらい所有すれば、そこらの医者程度の収入は得られる。

**けーさつもどうわはんざいだじょ** · 2017/03/31(金) 18:48:54.65

こうがいのごきぶりしのけーさつ　110もかな
けーさつふしょうじ　どうわのれんけいれんさはんにんとぐりで　ばれないいひひのまき

ひづけかわってもうどようか　どようだよう　は　二度も治療中の患者にごまかして痴漢の歯科医片G*I

おおいぬふぐり？の別名は　うみわざ？占星　勝一？

「もうだいじょうぶだよ」※２　けーさつ♂

「またくるかも？」※　くろぶちていしんちょういろじろ

けいさつのちゃばんげきですとーきんぐ

あれなんだっけ　へんしたいでけいさつがはいるは　ふどうさんやの　すとーかーの　おおラかにかまえわメきもあっちけいのたンとうしゃか

新同話地区の
郊外の公務いんけんねんちゃくいやしいげすのしゅうだんが　ぜいきんでぬくぬくねんきんでうはうは

　けーさつバージョン　くさりまくり　どうわれんれいれんさになんともかかわれてほくそえんでかえる

そだいごみだしてちょづくもう２０だいじゃないのかな　のみょうちくりんなオスの痴漢低身長二人は
「俺が出すとみんな出すんだよね♪」「へー？」

かこってくるいころしてやるんだのいわせたおもいだせか
『ぱわはららせはらできたなくみじめいすさんむなんてもんじゃねーよ？　きれいにくるいころす？』

まったんもまたｔん　きたないげすいじつどうすとーきんぐ　やってうかれまくる　やらせれてるなどみじんもない
うれしがってじゆうさんか

2017/03/31(金) 19:04:58.03

そうだよどっちもいらないんだよ　ごきぶりもそのえさも
　きがつくはんいのこうｄんからくるこえろしゅつきょう　よわめてすとーかーあいてでうざごえ
すうにん　

同話犯罪者　れんけいれんさ　前任の醜いよく仄めかし言動　ひきつぎ　担当者のあれんじ　はんざい
フツウぶって自演でストーキング常軌を逸した上記と書きは関係ありません

発故意？　そうとう　どうかしてる　ゆがみきってるきちがい　まいんどが　
パリ人肉事件 - Wikipedia
https://ja.wikipedia.org/wiki/パリ人肉事件

※ハロー・グッバイ歌詞
j-lyric.net/artist/a00283f/l0059c8.html
紅茶のおいしい喫茶店白いお皿にグッバイ…バイ…バイそしてカップにハローの文字がお茶を
飲む度行ったり来たり

だいじょうぶマイ・フレンド歌詞
j-lyric.net/artist/a001cc3/l004d08.html

加糖？
以西って一式しないからの笑い？
陸の孤島？　「タ～ユたえども沈まず」

人格障害遺伝子レベルで犯罪者　くるった異常執着をごまかして連携で付きまとう被検者に

すとーかーが
　まいんどで
　//　関心を異常にもった相手　の　ちにくたべたいを　//
じえんでじつえん

こーがいのごきぶりえりあのけーさつ　おっかないね＞ｍ＜　はんにんとぐるだし　どうわのれんけいれんさえんじょいだし
きちがいすとーかーばっかで

**名無し不動さん** · 2017/03/31(金) 20:58:58.68

>>11-12
非リアのクソガイジは自殺しろ！

**名無し不動さん** · 2017/03/31(金) 21:06:29.33

>>13
同意

3 · 2017/03/31(金) 21:52:50.99

あの・・・ここ、年収300万以下の貧乏大家スレなんですけどｗ

**名無し不動さん** · 2017/04/05(水) 08:36:59.63

◆悪質な大家や管理会社から敷金を全額取り戻す方法◆
不動産会社『Century21アルト住販』の菅谷友子さんに聞きました。

■そもそも敷金とは？
敷金とは、賃貸借契約時に支払う、家賃を滞納した場合や、
部屋を汚したり壊したりした場合の修繕費に充てるための”担保金”です。

■借主の善管注意義務
賃貸借契約においては
借主に“善管注意義務”（民法第644条。善良なる管理者の注意をもって管理使用する。）が発生します。
お家賃を払っているから好きなように使っていい。というわけではなく、できる限りキレイに使って引き渡しを受けた状況に近い状態で
明け渡しをする義務があるということです。この義務に違反すると、原状回復費用等が敷金から差し引かれることになります。

■原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
国土交通省が定めた、支払いに関するガイドラインがあります。
ここに記載されているルールに従うと、借主の“原状回復義務”（元に戻す義務）というのは
入居時と全く同じ状態に戻すということではありません。
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、
その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することとしています。
ですので、通常の生活で自然消耗（劣化）した場合の修繕費は賃貸人の費用負担とされています。

■敷金から充当されるもの、されないもの
・敷金から充当されるもの：滞納家賃、汚した畳代等
・敷金から充当されないもの：ハウスクリーニング代（退去時に綺麗に拭き掃除をすれば）
エアコン清掃代（特に傷つけたり汚していなければ）、テレビや冷蔵庫の背面焼けの修繕代等
例えば、生活必需品であるエアコンは、長年住んでいればある程度汚れるもの。
フィルターと外面さえ掃除してあれば、業者に頼んで内部洗浄する必要まではありません。
また、同じく生活必需品である、テレビや冷蔵庫の背面の壁の電気焼け。
これも自然にできてしまうので、壁の修繕費を支払う必要がありません。
借主が敷金から必ずしもそれらを支払う必要はなく、あくまで担保金ですので
何も問題がなければ全額借主に返還されるべきものが『敷金』です。

**名無し不動さん** · 2017/04/09(日) 17:14:25.08

ここの人たちって、脳内はお金持ちなくせに
なぜここに書き込むんだろう？
不思議じゃのう？

**名無し不動さん** · 2017/04/09(日) 18:40:17.31

貧乏な大家さんは敷金も返せないほど困ってる
もし、返せないと言われたら少額訴訟を起こすといいよ

【敷金返還請求事件】
裁判所HPにてダウンロード出来ます。
http://www.courts.go.jp/vcms_lf/20170130.07.sojo.sikikin.pdf

**名無し不動さん** · 2017/04/10(月) 09:51:17.38

>>18
勝てるとは限らない

**名無し不動さん** · 2017/04/11(火) 14:19:06.60

年収３００万＝賃料１２万×２戸
あるいは６万×４戸とか
都内じゃありえん

3 · 2017/04/11(火) 22:12:23.25

戸建と小さなワンルームアパートを持つ
地方大家ですので、あり得るんです。

**名無し不動さん** · 2017/04/12(水) 13:44:45.67

日々の生活での返済、お支払いでお悩みの方。

急な出費などで、今月の生活費が足りない方。

総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。

多重債務でお困りの方。

誰にもバレずに借りたい方。

お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。

東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。

詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 sta

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 12:09:48.74

２chに広告打つウマ・シカ

**名無し不動さん** · 2017/04/14(金) 17:03:57.15

都内だけど本業の調子が悪いと年収300万円以下になるよ。
しょぼいアパートが命綱になってる。

3 · 2017/04/14(金) 22:22:32.72

本業以外にアパートでも戸建でもあるだけで気持ちがだいぶ違うと常々思う。

**名無し不動さん** · 2017/04/15(土) 10:13:09.26

年収じゃなくて所得300なら分かる

**名無し不動さん** · 2017/04/15(土) 12:15:21.08

おお、こんなスレがww
自分は平日サラリーマンだから、副収入代わりでやってる。
背伸びせず身の丈に合ったやり方だから気軽でいいわ。

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 14:41:32.31

>>27
無理しないのが一番
長続きするのが何だかんだで良いんだよ
本業に差し支えちゃ意味無い

**名無し不動さん** · 2017/04/16(日) 18:08:14.57

>>1 スレ主殿は専業なんですか？

**名無し不動さん** · 2017/04/17(月) 11:22:30.55

白か青か悩んだら、とりあえず白のままにしとけ
まだ売り上げがそこまで行って無いんだろうし
知識も無い状態で下手に青に手を出すと後悔する

白と違って青はバランスシートまで作らにゃならん
会計知識があれば良いが、素人がやれば火傷する