住宅ローン・・・(有益?有害?) [無断転載禁止]©2ch.net
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通勤を考えなければ激安で住宅なんか買えるよ
退職後の即金のほうが得じゃねえか? >>65
フルローンで家買って、現金は株でも買ったほうが得だろ
生活がカツカツの人にはオススメしないけど。 住宅購入ってのは所詮は
伊達と酔狂でやってんだろ(損得関係なしで) 財(不動産)の価値に関する思考実験
1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)
2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?→まさか
(不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い)
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。
3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ? 住宅ローンを払ってる連中は知的障害レベルの無能だって事は
この業界の人間なら誰でも知ってるよ・・・客の面前で口に出すバカがいないだけ 不動産業会とかいう最底辺の連中にどう思われてもいいわ >>22
(4)適切な条件だったものの会社の倒産や工場閉鎖で職を失ったパターン
ここ見ている大半は昨今のバブルしか経験して無い可能性もなきにしもあらず
10年そこそこで恐ろしい程の景気変動があった
のに35年先なんて想像も出来ん 有害だろ、節約生活30年前後もして完済しても残るはボロ不動産だぞwww >>79
残るどころか水回りは確実にリフォームが居るから酷い人は更にリフォームローンを組んでる可能性大 >>80
リフォームローンなんてあんのかよ、今は定年退職後も住宅ローンの為に
働いている高齢者がいるそうだからなあ。
不動産ならぬ負動産だな、住宅ローンを組んでしまう人の多くに子供が
いるから、そうなると親は子供とマイホームの為に馬車馬の如く働かなきゃ
いけなくなる。
それも高度成長期であれば余裕だったが、どう考えても今後は無理だと思うねえ。 業者は銀行からのキックバックがあるからそりゃ住宅ローン組ませて家を買わせるよな。こんなことすら気が付かずに騙されてローンを組むやつのまぁ多いこと >>82
銀行からバックってある?
大手ではないからないのかな・・・
フラットなら業者によってはあるみたいだけど 空き家を買ってリフォームすれば新築の半額で済むのに
新築妄想に酔って人生を棒に振る池沼の多い事多い事 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)r 小銭には血相を変えるくせに
住宅ローンに一回しかない人生を捧げるとは
頭の弱い人間がこの国には多いようだ ☆近未来の日本(噂程度の話)
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/mass/1514547560/
近未来の日本で起きるかも知れない・・・噂程度の話
・公文書が西暦で発行され、有資格者以外への戸籍謄本の発行が禁止される
・人工知能(AI)で雇用がどえらい事になる (50%前後の職業が消滅する)
・自動ブレーキ(解除不可)を装備しないクルマの市販が禁止される
・自動運転車(ゴンドラワゴンに類似)の公共化でクルマの購入者激減
・少子化(非婚化)で不動産市場が崩落する(資産価値は都市部のみ?)
・国籍法大改正(出生地主義・日本人採用試験・国際結婚推奨・帰化激増・就学移民制度開始)
・電子決済システムへのサイバー攻撃が盛んになる(10万円札が発行され、通貨同盟も視野に?)
・国民が『スマホ依存VSスマホ離れ』に二極化する (富裕・インテリ層はスマホを持たない時代?)
・マイナンバーカード普及(濫用)でプライバシー・言論の自由が崩壊(政府が全てを知る社会)
・着床前診断・出生前診断を受けるのが社会的な常識になる (予防注射と同一視)
・ゲノム編集でデザイナーベビーが誕生し社会の中枢部に進出
他にも色々ありそうで怖い・・・どう思う? 右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります
リフォームすれば激安なのは解りますね(新築購入の何%ぐらいかなあ?)
さて質問です、新築派の貴方は賢者ですか?バカですか?
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ >>88
良いところの中古は空き家でも売ってくれないんだよな
たまに来て掃除するだけで税金1/6継続だしな いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
ST0R7 住宅ローンが冬に始まるわ。
お前らの嫌いな注文新築でね。
空き家ってクソみたいな物件が多いわけだが、良い物件に巡り合えるやつはどれだけ居るだろうね。
俺が買った新築?高性能注文住宅やからめっちゃくちゃ良いよ。
あと住宅ローンで組んだ方がお金が増える土地だからねw
田舎だけど、超人気な市だ。
住宅ローンの利息分を6年も市が負担するからなぁw固定資産税も市が半額払ってくれるw >>96 ローンに追われて一生懸命社畜やってろバーカ 住宅ローンってせいぜい1億程度のものでしょ?
そんなもん何も有毒でもないわ
普通の人生歩んでいれば一生のうち何度か数億の金を得るチャンスはあるしそんときに全額ドーンと返せば良いだけだしね 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 xtw まともな知能があれば後悔するんじゃね?
資産価値ゼロの不動産(負動産)の為に人生をドブに捨てたってね サイレントテロ宣言→(常識・空気・雰囲気)を冷笑しろ
その1)スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ(持ってなくても案外に困らん)
その2)クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる(結果的に君が払ったのと同じ)
ポイント?→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠?→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか?あるか否か自分で調べてごらん。
その3)ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に貢いで嬉しいか?(支払い総額は天文学的だぞ)
活用しない不動産→負動産(負債)・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。 >>1
クレジットカードがバカバカしい
クレジットカードには手数料がある・・・必ず絶対にある
手数料がタダのように見えても店が払ってる→君が払ったのと結果的には同じ
ポイント?・・・バカバカしい!ポイント額を値下げできるのにしてないだけやんか
証拠?・・・激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか?調べてごらん
住宅ローンがバカバカしい
賃貸だったら職場の傍に、必要最小限のサイズで棲む場所を確保できるのに
住宅ローンなんて制度がある所為で長距離(長時間)通勤でデカイ家を買う羽目になる
人生の限られた時間を無駄にして、でかい家を買ってローンに青春を捧げる羽目になる。
証拠?→払い終わる頃にはヨボヨボのジジババ(人生を捧げたマイホームは超絶劣化 ) 買って不安な持家派と、買えない嫉妬の賃貸派の、有益有害の議論は永遠なんだなw 今の時代、住宅ローンより高い家賃を払う意味が分かる人と分からない人の能力の違い
と、お金がある人とお金がない人の違い
要はバカは金がないから家は買えないわけね
バカは賃貸に住み新築以上の金を死ぬまで払い続けなきゃならないってこと 若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は?
(事実)昔の日本では年間200万人の赤ちゃんが産まれていた
(事実)今の日本では年間100万人の赤ちゃん誕生すら危うい
(事実)生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能
国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政(公務員)には欠片もない?
さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり?それともタダ同然まで崩落? 先祖代々の土地に注文住宅を現金払いで建てたよ
低金利のこの時代に馬鹿だって笑われるけど、夫の稼ぎだけで収入少ないからローン組めなかった
でも私の貯蓄が数千万あったから子供の誕生もあって現金払いした
色々アナログだけど賃貸で周りを気にした子育てより
今の環境に子供達は満足してくれてる
何故か子供の友達からは金持ち扱いされてる
子供の視点がよく分からないわ すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
GLI クレジットカードを手放せば住宅ローンが払えるよ
クレジットカードの警告文案
1.クレカはあなたにとって破産の原因の一つになります。
2.クレカはあなたにとって食生活悪化の危険性を高めます。
3.クレカはあなたにとって住生活悪化の危険性を高めます。
4.精神的レベルを悪化させる危険性を高めます。
5.妊娠中のクレカは胎児の出産予算や教育予算枯渇の原因の一つになります。
6.クレカはあなたの周りの人、特に乳幼児、子ども、お年寄りなどの経済に悪影響を及ぼします。
7.クレカにより買い物への依存性が生じます。
8.未成年者のクレカは精神に対する悪影響や買い物への依存度を高めます。 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 客の前で言ってはいけない真実
住宅ローンを利用するのは池沼 こちらの不動産会社
石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 楽街で築5年以内、利回り7%以上で探すと全国にたった27件しか出てこない
この中で首都圏はないと思いきや・・・ たった2件だけ該当した。
神奈川県 伊勢崎駅 徒歩16分 築5年
荒川区 尾久駅9分 築2年
荒川区のこの戸建はすごいな。借地権といえども築2年と表記あるが、4月時点で築1年6ヵ月
しかも13年貸しただけで元が取れるし、旧法だから土地の権利が借地人に絶対的だから永久に住める。
1回の更新で40年 、40-13=27年タダで都心に近い物件に住めることになる。
ずっと賃貸に30年回しても、この2980万の物件が30年で7000万円稼いでくれることになる。
買った瞬間に7000-3000=4000万ぼろ儲け
最寄りが尾久駅だから上野駅まで4分というのも立地が最高すぎる。
https://www.plazahomes.co.jp/buy/H0044019/nishiogu-5-chome-house/
すげえいい物件見つけてしもうたわ・・・・ DQNの基本的行動原則
「小利を追って、大利をドブに捨てる」
詐欺師の基本
「小利を与えて、身ぐるみ剥す」
さてお願いです
「住宅ローン」「クレジットカード」の事を考えないで下さい サイレントテロ宣言→(常識・空気・同調圧力)を冷笑しろ
その1)スマホを手放せ
スマホが無くても生活には困らん→ガラケー携帯のほうが契約も電気代も安い
更なる上級者は携帯すら持たんぞ(持ってなくても案外に困らん)
その2)クレジットカードには関わるな
カード会社には手数料がある→少なくとも店が払ってる(結果的に君が払ったのと同じ)
ポイント?→バカバカしい→ポイント分を値引き出来るのにしてないだけやんか
証拠?→激安スーパーでクレジットカードを使える店があるか?あるか否か自分で調べてごらん。
その3)ローンは汚物と心得よ
住宅ローン・クルマローン→限られた人生を金融機関に貢いで嬉しいか?(支払い総額は天文学的だぞ)
活用しない不動産→負動産(負債)・・・資産ってのは維持費より利益が上回るシロモノだけだよ。 >>128
常識を疑えと言いかえればいいのに。
1は家ネット解約、パケットプラン切りでモバイルWiFiかなと。パソコン、スマホのハイブリッドで中古で自分でメンテして使う。
さらにカスタムロム入れるとか。
2、3はまあ焦げ付くプランなければ。
家とかは同意。 40歳前に払い終えたぼくは人生の勝ち組
いま、最高に幸せです! 家賃4万=更新料含めて2年で100万と比べれば安いかな 家賃5万だと2年で125万、20年で1250万
家賃6万だと2年で150万、20年で1500万
その後も安く住めることはなく何も残らない
これをどう思うか 3・11の地震、今回の15号、19号を体感したけど
築40年の家でも壊れてないぞ
やっぱ、場所(地盤の強い地域)は大事だな >>134 一生懸命(笑)社畜になってローンを返すだけの人生過ごして最後に台風で流されて壊れて終わる現実をどう考えるか
まぁバカだからローン組むわけだが ローンなんてとっくに終わってるよー
ばーかw
死ぬまで家賃払い続けてろやwwwww 支払いに終わりがない、安くならない、土地も残らない
惨めすぎるw
俺の人生じゃないからどうでもいいけどwwww ここだけの話、
子供いるのに賃貸に住んでる親は変な目で見られてる
これ、ガチ ローンはらい終わったなら台風で壊れちゃえばいいのにー。最高の笑いのネタになるよー >>139
家賃満額補助の転勤族とかもいるのにそれはねーだろ
単なるお前の偏見 転勤しないのに転勤を理由に家を買わないとかw
どんだけアホなんだよ
賃貸に住むこと自体がリスクだっての 影響ありまくりだろ
うんこ騒ぎでタワマンの価値が下がるわ
うちのタワマンは大丈夫なんてことはないからな 被害の大きい部分だけテレビで大きく取り上げてるだけで、
現実は大半の人が何事もなく普段通りに生活してる >>148
新型コロナウイルスの被害拡大から、ボーナスはかなり減額されます。ボーナスが支給される7月上旬には、住宅ローンの滞納が続出すると懸念されるのです。
現在、住宅ローンの変動金利は0.4〜0.5%とただ同然。そのため、多くの住宅取得者が変動金利で借り入れています。この状況で金利が1%でも上がると、返済額が増えて、たちまち滞納が続出することでしょう。 >>149
無理して返済に努力するよりは
自己破産(免責)を狙うほうが効果的って事? 社宅に住んでる人は次々と追い出されてるよ
こんなの見たら借りようなんて思わないけどな ここの人とって家って帰って寝るだけのとこなの?そりゃあギリギリで買うのはいかんけど余裕があるなら買った方がいいんじゃない。車やバイク、盆栽とか趣味が充実すると人生豊かになりますよ。 >>149
1%上がっても3000万借入としてもせいぜい1万数千円しか変わらんだろ
まぁ俺はフラット35にしたけど 10年間1.2% 変動金利は属性いいから0.4で行けたけど
安定志向のためにフラットにしたわ 一戸建てで得なのは
犬や猫を飼える事だろうな
まあ、分譲マンションでは犬と遊べないから興味ない アパートの家賃が3万円
一生アパートでいいからローンなんて背負わずに貯金せる方が幸せかね?
家なんてアパートと比べたら駅から遠いもんなあ
不動産屋少し回って少し経ったら冷静に冷めてきた >>157
家賃3万のアパートって、一生そんなとこに住めるか?
とんでもない田舎ならそれもありかもだが >>159
どのレベルをとんでもない田舎と考えるかだな >ローンはらい終わったなら台風で壊れちゃえばいいのにー。最高の笑いのネタになるよー
笑い事ではないと思うけどな?
去年の豪雨水害の洪水でかなりの新しめの豪邸群が流されたり、水浸しになったりして
ほぼ、台無しになってた!再建できたのかなあ?二重ローン組みなおし??
全く報道ないからわからないけど
長野県って比較的土地が安いので欧風の瀟洒な家が簡単に建つんだよねwww 将来の見通しなんて運よく出来てもせいぜい10年がいいとこだから35年もローンを支払い続けるとか考えられんわ
まあ10年ほどで返せる見込みがあったうえで35年ローンを組むのは構わんと思うが >>151
なんで追い出されてるの?
業績悪いの?
そんな会社だったら、リストラで会社から追い出されるので
買わないのが正解では? 俺の知り合いが退職金で住宅ローンを一括返済して
貯金ほぼゼロになったバカがいる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています