一戸建て vs 分譲マンション vs 賃貸MS 18 [無断転載禁止]©2ch.net
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東京に来たことないでしょ？
港区にもボロ屋や小さい個人商店はたくさんあるんだよ 表参道に住んでいたときは南青山のZ-ONEに通っていたなあ >>755
八百屋とか安くて品がいいとこあるよ
マルエツとかグルメシティとか
普通のスーパーもある
ハナマサも安い
実際安い店の方が買い物客は多い
生活費はどこも大きくは変わらないよ
違うのは住宅の値段だけ >>756
おっと俺の実家の悪口はそこまでだ
ボロ屋でも土地は広いぞ 世帯にもよるんだろうけどね。
DINKSとか2馬力で子持ちとかの世帯だと、気にしなそうだし。
主婦のいる世帯だと、割と普通の生活感だよね。
近くにスーパー無いから、電動自転車で結構遠くまで行ってたりするそうな。 >>761
ハナマサは近隣の飲食店が主要顧客
肉の卸が母体なので肉は安い
高い美味い肉はPuressoPremiumとかで使い分けて買ってる
普通のスーパーもマイバスケットも赤坂、青山、六本木、麻布にはある。
面倒ならAmazonフレッシュとか宅配サービスで買えばいい。
外食は週末安くて良い店に混雑なく選べる。緑も多いし住みやすいよ。 >>763
赤坂、青山、六本木、麻布にはあるってそれぞれ遠い。 >>766
？
例えばマイバスケット
東麻布2店舗、南麻布、西麻布各1店舗
他に六本木、青山1丁目、三田、神宮前などに出店。
他にもこの地域のスーパーを全部書かなきゃダメかね。マルエツプチとかも数店あるし、ヒルズ周辺だけでもグルメシティ、リンコス、もとまちユニオン、六本木マルシェ…他
他にも八百屋も複数、ドン・キホーテとか。
観光客は明治屋とかしか知らないだけでしょ。 アンケートにご協力お願いいたします
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8 >>767
凄く多いな〜.地価が高いから、裏通りとかに店があるのか 貧民窟みたいのあるものね、六本木
街の景観台無しの。だから日本の都市はって言われてるけれど
良いと思うわ。貧富の差ありながら同じ場所に住める日本って素敵ね 賃借人は除いて
もともとそこに住んでる人は100万で買った
新しく来た人は1億で買った
今と物価は違うがそれでも安いし売れば億の資産
しかもローン無し
アホかと思っているのはどっちもどっち 一戸建てって住む分にはデメリットしか感じない
ずっとマンション暮らし
が、金銭面の問題で一戸建て検討中・・・・
ホントはいやなんだよ
でも年で40万の管理修繕費を定年後もずっと払っていける自信ない
10年で400万だもんな
そこに固定資産税もプラスすると合計で500万・・・
支払できずに退去になりそうだから仕方なく一戸建てにします
あ〜・・・・いろいろ不便になるなぁ・・・ >>773
むしろ心配なら定年までマンションで暮らして年間40万円の支払いが厳しいくらいならそこから売って戸建か老人ホームでフィニッシュでいいんじゃない？
マンションで変な立地じゃなきゃ売りやすいでしょ >>773
固定資産税年間10万円て
ワンルームマンション？ 一戸建ては月々の支払いがないけど修繕の必要が出たら100万単位で来るし
全部自分の支払いだからな >>773
お前みたいな貧乏人は賃貸だろ
子供がいるわけでもガレージが欲しいわけでも庭いじりがしたいわけでもないのに戸建選ぶとか理解できんわ 773だけどね
まぁ貧乏人だけどね なんで子供がいないことになってんのｗｗ
愚痴ってみたらずいぶん反応があったな・・・
いろいろ事情があっての一戸建て選択だけど
これ以上の詳細はここで言っても仕方がない
人から評価されることでもないしね 家族3〜4人なら、都心よりのマンションが一番充実してるが、親を引き受ける予定の俺にはもう一部屋足りなかった。。 将来の修繕費を心配するレベルだと
一戸建てもどうせミニ戸か駅遠だろね
立派な戸建てを立派なまま維持しようとしたらめっちゃ金かかるからね
ミニ戸をなるべく修繕せずにボロボロのまま住む老後か
お金かからなくていいですな〜ﾌﾟﾌﾟ 六本木ヒルズってこんなに
安く住めるのか？？？
↓
儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理一般書第1位獲得
第5章 神はサイコロを振らない！？
（ギャンブル必勝法）
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる方法)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場！)
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売はリスクを減らしてリターンを増加させる)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法、筆者はこれで6年住んでみた) まぁ身の丈にあった生活をするしかないわな
家の価値観も人それぞれだし
自分は金があっても都心部のタワマンは住みたくないし
うちの近所には修繕してんのか？っていう感じの築40年くらいの一戸建てが
いっぱいある >>784
最初から家なんか買わずに公団にでも住んでいればそんなミジメな思いしなくて済んだろうに >>785
被災地でべシャンコになってるやつな
よくニュースで見るわ 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）m >>785
独身ならタワマンでいいかなとは思うけど 家を建てるときは耐震だのハザードマップだの気にするくせに
老後はボロボロの家でいいという矛盾 家も人と一緒だ 長く生きれば生きるほど家もボロボロになる
一部の人を除いて これからの年金に期待なんて出来る訳ないから
持家で家の修繕まで金が回らないって人がいままで以上にでてくるんじゃないのかね
若いときはね・・まだまだ働けるから多額のローン組んでいろいろ考えて家買うんだろうけどさ
若いから30、40年後のことまでは考えないだろうしな >>791
将来的なこと考えないならそもそもローンで家なんか買うのが間違い
戸建てはリフォームローン組んで修繕とかいるけど馬鹿かと リフォームもその時キャッシュで払えるかつ必要不可欠な修繕をやれということだよな >>792
平屋なんか建ってる地域に住むのは嫌だろふつう >>795
平屋の賃貸が集まってるところは嫌だなｗ >>793
戸建もマンションも賃貸もリフォームは必要ですよ。
マンションは特に水回りのメンテにお金かかるし、賃貸はそもそも家賃に上乗せしているから。
工事側としては一種低層の両隣がキチンと離れている二階建て木造戸建がメンテしやすい。
構造体や外装構築物、下水道配管へ手が入りやすいのでメンテも簡単。 物件購入時の予算やら耐震やらいろいろ大事なんだけどさ
世帯年収800くらいの子供あり世帯くらいだと老後の預金もたかがしれてて
80くらいまで生きるかもしれない老後に重点を置くと
賃貸→年を取るとオーナーから嫌がられ退去させられる可能性が高い・保証人がいない
分譲マンション→管理費等滞納すると退去
一戸建て→修繕しないと家がボロボロだけど住めないことはない
ってことで一戸建てに住んでる人が多いっていうのは違うかなぁ・・・東京は違うだろうけど
賃貸もなんとか65っていう不動産が奮闘してるみたいだけど なかなか高齢者は難しいみたいだよね 公団は歳とっても退去させられないよ？
むしろ老人は優先入居 都会以外の話なら戸建て以外に選択肢がないの間違いだろ
ボロボロの戸建てに住む老後を想定して戸建て建てる奴なんているか？
無理しないで公営団地住んでろよ馬鹿が >>800
>>801
公団は戸建以上にボロボロってことも多々あるだろうよ
死んだじいちゃんが住んでたけど酷いもんだったぞ >>802
今はそんな公団ないよ
ボロくなったら建て替えてくれるし内装も劣化したらタダでリフォームしてくれる
リフォーム費用がなくてボロボロの戸建てに住む老後なんて馬鹿の極み 郊外の公団住宅なんか、そのうちまとめてサ高住になりそうだな。
いまでも、割と積極的にリノベとかしてるから、
最寄り駅、病院への送迎サービスとかセットして展開しそう。
住みたい住みたくないは別にして、高齢で賃貸希望の層はそこら辺で吸収しそう。
ボロ戸立てにすむより、何かと安心できそうだし。
駅近も、各駅とか不便なとこは段々さがるんじゃないかな。 公団って今はそんなに悪くないんだな
じゃあネックは住人のレベルかなｗ 都営は今でもEV内でションベンする人とか結構いる。
稀に大も。
都民住宅はそこそこ値段するから、
そういうのいない。。
都民住宅は年々金額上がるし。 都民住宅は普通に15万とかするからな
家賃補助も最初の５年だけで６年目からは満額
年収の下限制限あるのでビンボ人は入居できません >>810
都心のマンションか戸建てかで
話しているこのスレで
月15は心配に及ばないでしょう
最低年収制限は言わずもがな 都営と都民の違いがわからないやつは多い。
公団を公営団地（＝都営）と思ってる馬鹿も多い
そもそもURだし URも全然安くはない
都内なら家賃20万30万平気である 住宅手当月５万
この時点で賃貸以外の選択肢がなくなる
５万失って、同等以上のローン支払いとボーナス天引きされて
まともな生活送れると思わない
自分のものになるといっても資産価値０で今後はリフォーム費用と
修繕積立金、管理費、税金は払い続けるわけで
その前に払っている税金、修繕積立金、管理費も考えれば
家賃払う感覚でローン返済できて資産が残るなんて甘い文句に騙される
バカはいないよ >>812
なんかややこしいのは確かだな
公社ってのも 行政の財政破綻で年金制度維持できないとか仰る方々が、公団住宅制度は維持できる
と言う謎理論。しっかり税金払っとかないと住むとこ無くなるよ。 >>814
うちは6.5万円だけど、同じ心境だわ。 住むとこは選べなくなるだけで、なくなりはしないだろよ。
持ち家の最大のメリットは、住環境が固定できることに尽きると思う。
逆に、そこが柔軟に対応できる人は賃貸で良いと思う。
持ち家自体も、リスクが高まる面もあるし。 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）d いずれにしても今の家賃相場は安すぎる。日本の賃貸物件がいつまで経っても
チープなままなのは問題。家族で住める良好な賃貸物件が無いと結局購入しか
選択肢が無くなってしまう。 >>814
手当の年齢制限ないの？
うちも住宅手当そんなもん。但し45歳まで。
今30歳だから10年間は様子見する予定。 10年後の住宅相場はどうなってるかわからないよ。オリンピック終了後
の不動産値崩れ予報は、ほぼハズレが確定的みたい。 >>823
マジかよ、年末の同期飲み会で今不動産を買う奴は情弱って笑って、
みんなオリンピック後に買うって盛り上がったのに。 オリンピック後が2030年を指すなら、正解かも知れないよ。
ただ12年分の家賃と天秤に掛ける程落ちるとは思え無いけど。 マスコミがあれほどオリンピック後には不景気になって不動産価格も暴落するって話してたから、俺もオリンピック後に買う予定だったが、暴落しない可能性もあるのか？ みんながオリンピック後に買ったら暴落しないだろうな 今は買えない値段だから暴落でもしてくれないと困る
ってことでしょ
一生賃貸に住んで今買う奴は馬鹿って言い続けてればいいよ 暴落ったって5000万が3000円になる訳じゃないしな 3年前にJR秋葉原近くの50平米の中古マンションを
売り急いでる売主から2000万円で現金で売ってもらった。
最近査定に出したら売却価格目安で3900万円になってた。
買うとこういうメリットあるよね。 >>830
都心は特にそうでしょうね。大きな地震でもこない限り。
札幌ですらプレミアムマンションっていくつかあって、買った時の値段の
２〜３割増しで売れてる。 こないだニュー即にスレ建ってたよ
もう買えない5年前に買っとけば良かった
とかスレタイで
相談した両親にまだ待て下がると言われ知人友人には買うならオリンピック後と言われ
マスコミ報道を信じて様子見してたがもう買えないと後悔してる
みたいな 東京とその周辺は人口流入まだ続くからいいが、
大阪、名古屋ではもう横ばい。
その他は減少傾向。
自治体存続すら危ういのが半数以上。
戸建は限界集落になってもなんとかなるが、
マンションはリスク。
東京でも人口減少は遅れてやってくる。 都下は2020年から人口減少
区部も2030年から人口減少
都全体の生産年齢人口も2025年から減少
まぁ急激に減るわけではないが。 >>833
駅に近ければ住む人はそうそういなくならないよ
駅からバスの戸建てなどはまさに限界集落化するだろうな どこに住むにも駅近じゃなきゃ駄目かね
郊外都市の駅遠で見晴らしのいいマンションあるんだけどなあ >>836
勤務先、教育環境、生活環境が自分の条件にあってればいいかもね。
でも、やはりそういう物件は流動性がかなり低いし、買い叩かれる可能性が高いと思う。 >>836
郊外だと車社会だから駅から遠くてもいいかもね 郊外の駅遠からわざわざ都会に通ってるやつってなんなの >>841
電車必須なのは日本の一部分だからな
殆どの地域は車社会 まあ、いま住宅取得する年代が老後を迎える頃には
高齢化社会が完熟してるだろうから、
地方だろうが、郊外だろうがなんとかなるかもなあ。 >>843
そのためには自動運転の実用化は不可欠だな >>844
まあ30年後だからね。
この30年の変化を考えると、どうなってるのか予想できないかも。
ただ、老人が多数派の社会になるから、色んな面でこれまでよりは
劇的に良くなってる気はする。 2020年代後半までには完全な自動運転ができるっぽい。
そうなると高齢者を中心に駐車スペースがある一戸建てが売れそう。 >>846
その可能性は考えてなかったわ
確かに郊外回帰もあり得るな 技術的にはそんなに難しいとは思えないけど
事故った時に「改善します・しました」って言えそうにないから社会的に受け入れにくい
自動運転ですらないシンドラーエレベータであの扱いだし 法規上、ウインカーは3秒以上
自転車の横を通過する際は1m以上開けるか徐行
横断歩道付近に人がいたら一時停止
路側帯に入る場合一時停止
中央線をはみ出してぶつかったら100％過失
プログラミング上こららを破ることはできないが
実際はどうだ？ あうんの呼吸で成り立ってる訳だ
完全自動運転なんて1mmも動けなくなっちゃうよ >>846
総務省的には、郊外に展開した宅地は縮小したいみたいだけどね。 >>850
でもアメリカだとすでに公道での実績あるしね。
技術的な完成度とは別に、社会的な利益という点で
自動運転による人為的事故の減少のほうが、自動運転技術による事故の発生より
少ないと裏付けされれば、社会的に受け入れられるとは思う。
完全自動は困難だとしても、痴呆気味の老人が運転しても
リスクがないレベルには近いうちに到達すると思うよ。 すでに通販で何でも買える時代になってるし、
仕事も在宅勤務制度が広まりつつある。
もし都心まで通勤しないようになったら駅近くの高い物件を購入する必要性も下がって
郊外一軒家の時代になる可能性はあるな。
直近では厳しいだろうけど将来的には想定される未来だと思う。 オリンピック後に暴落して家が半額で買える！ってやつよりもさらに夢物語だなw 自動化は生活圏の単純な往復程度なら既に可能じゃないかな。
決して夢物語ではないと思うが。
それよりも、衰えた筋力を補うロボットや技術が向上して
寝たきりの生活が無くなる方が早い気がする。 斜陽の自動車産業が全力で取り組んでるから、実用化は早いと思う。
実用化できれば高齢化社会で圧倒的なドル箱になるからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
