敷金とか更新料を取る賃貸に気をつけよう [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/03/04(土) 21:32:47.68

国交省のガイドラインを見てください
お住いの県の条例を見れば敷金に更新料は返すべきと書いてある
今時、敷金に更新料を取る賃貸業者はトラブルの元だ

**名無し不動さん** · 2017/06/07(水) 06:23:09.89

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされたため、
最高裁で合法とされていた敷引き契約が容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除しておきましょう＾＾
契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾

**名無し不動さん** · 2017/06/07(水) 10:48:45.67

　
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/06/07(水) 19:45:28.86

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/08(木) 05:56:47.17

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/08(木) 05:58:25.66

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

**名無し不動さん** · 2017/06/10(土) 06:20:43.65

　
敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/10(土) 11:19:21.22

↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/10(土) 12:39:17.69

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜貧困スパイラルの連投発狂発作キチガイ乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/10(土) 12:40:14.14

捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　

最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。

最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。

礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。

捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　

**名無し不動さん** · 2017/06/10(土) 14:07:59.01

↑
妄想のあまり事実捏造をする賎民

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 06:24:02.63

↑
よっ、頭のおかしい嘘吐きキチガイ貧乏馬鹿小僧が相変らず必死だなｗ
妄想のあまり事実捏造をする賎民はお前、キチガイ馬鹿にレクチャーしてやんよ((笑))

それはそうと早よー>>1の県条例とやらのソース出せよカス＾＾
いまだに司法の命令に従わず捏造して返還請求詐欺を煽っている哀れなキチガイ悪人がコイツ＾＾
無知無能者が悔しいの～、いちいち必死に捏造する恥ずかしいキチガイ馬鹿のお蔭で啓蒙活動が推進されました＾＾

それでは正解のまとめは、こちらから↓

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 06:24:56.05

↓
◆◆◆◆　まとめのまとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

　　↓
◆更新料における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引きにおける最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 06:25:20.94

↓
最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が下級審でも定着しています　＞＼(^o^)／
どんどん、裁判して大家さんの正当な権利を行使しましょう＾＾

◆最高裁有効判決後の最新下級審判決例の一部　　
　↓
東京地裁（平成２４年８月８日判決）
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/91-084.pdf
大阪高裁（平成２３年１２月１３日判決）
http://www.retio.or.jp/info/pdf/89/89-092.pdf

◆通常使用であっても自然損耗を店子の負担にする契約は合法です！！（最高裁判例）

悪質な店子が少額訴訟してきたら通常訴訟移行で勝ち取りましょう＾＾
また、更新料やリフォーム費用を払わない悪質な店子には、少額訴訟を利用して懲らしめてやりましょう＾＾

契約を守らない愚鈍なキチガイ店子は社会のゴミ、無駄な抵抗はやめて裁判所の命令には従いなさーい ( T_T)＼(^-^ )

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 06:26:07.08

↓
なーるほど、そもそも敷金は返さなくてもよかったんですね　＞(^O^)／

◆敷引きは、有効判決が関東でも相次ぎ賢い大家さんが全国的に広まる傾向と言えます＞＼(^o^)／
↓
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

最近では最高裁判例を引用した敷引き、更新料を有効とした判決が東京都管轄の下級審でも定着しています＞＼(^o^)／
このように司法のお墨付きが出て合法であるとされながら、敷引き・損害賠償費用は払う必要ないなどとトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的キチガイ店子には充分注意しましょう＾＾

最高裁判所も認める「敷引き契約」にすれば、悪質店子による不当な敷金返還請求詐欺を一蹴することができまーす＾＾

また、悪法である借地借家法が貸主の権利を著しく制限している、その補填としての礼金、更新料、敷金は必要不可欠です
礼金、更新料、敷金は必ず契約内容に盛り込みましょう＞(＾ｰ^)ノ

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 06:26:55.53

↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解してない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 06:29:10.66

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました　＞＼(^o^)／

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

任意法規より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾＾＾

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 11:40:38.57

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO!　＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 12:48:38.65

キチガイ発狂活性化

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 17:35:14.55

↑
妄想のあまり事実捏造をする賎民

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 17:38:09.40

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＞(^_－)－☆

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 17:53:03.44

↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする賎民乞食

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 06:18:56.73

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 11:27:16.63

がめつい大家は滅びる時代へGO！

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 13:03:20.50

↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする賎民乞食

**名無し不動さん** · 2017/06/12(月) 14:19:02.70

↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 06:13:27.89

↑↑↑捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止↑↑↑

最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。

最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。

礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうと悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。

捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 07:42:41.77

↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな賎民乞食大家

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 08:21:27.96

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 08:22:09.82

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 08:27:33.47

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました　＞＼(^o^)／

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾＾＾

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 12:10:41.06

いや、だから店子の同意がないと違法なんだってば。

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 12:38:01.28

いや、だから合意しない店子と契約はしないんだってば。。

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 13:39:06.24

↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 13:54:45.77

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/13(火) 13:55:38.53

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました　＞＼(^o^)／

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／
尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＾＾＾＾

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 06:06:43.70

家賃はドンドン交渉して安くしないと損だよ。

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 06:12:02.47

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 07:57:20.38

↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 11:55:48.94

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 11:57:20.85

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める>>合法<<の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 12:13:02.02

　
m9(^Д^)＜敷金礼金更新料横領は司法行政も認める【違法】【厳罰】の時代へGO! ＞m9(^Д^)

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 12:13:27.55

m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 15:33:02.30

家賃はドンドン値下げ交渉しよう！

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 17:13:27.73

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 18:01:15.21

↑　
m9(^Д^)＜敷金礼金更新料横領は司法行政も認める【違法】【厳罰】の時代へGO! ＞m9(^Д^)

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 18:01:31.03

m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 18:56:48.21

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 18:59:24.67

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める >>合法<< の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 19:01:30.64

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました　＞＼(^o^)／

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／

尚、民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約内容＞＞民法の規定であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

任意法規である民法より契約だろが、キチガイ貧乏店子ザマ～＞( T_T)＼(^-^ )

**名無し不動さん** · 2017/06/14(水) 19:51:58.77

↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな違法賎民乞食大家

**名無し不動さん** · 2017/06/15(木) 05:02:31.09

↑↑↑捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止↑↑↑

最高裁判所は、礼金、更新料、敷引きを合法と認めています。

最近では、「礼金・更新料、敷引きなど合法な金銭は素直に払います！」と契約を順守する賢い居住者がふえてきた。

礼金・更新料・敷引きはもちろんのこと、スキあらば支払い拒否したり返還請求で騙し取ろうとキチガイ悪質店子が手ぐすね引いて待ち構えている。

捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆　捏造禁止　

**名無し不動さん** · 2017/06/15(木) 14:02:51.82

↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな違法賎民乞食大家

**名無し不動さん** · 2017/06/15(木) 14:03:13.17

m9(^Д^)＜敷金礼金更新料横領は司法行政も認める【違法】【厳罰】の時代へGO! ＞m9(^Д^)

**名無し不動さん** · 2017/06/15(木) 14:03:50.12

m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 03:37:48.34

店子は居住権があるから法的には追い出せない。

家賃を半額にしてくれないと払わないって宣言したら

大家が折れて家賃を二割引にしてくれたYO！

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 05:36:49.33

↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな違法賎民乞食店子

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 08:16:59.80

↑
m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 10:26:51.62

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 10:28:39.46

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>>合法<<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 11:18:50.04

↑
妄想と貧困のあまり事実捏造をする哀れな違法賎民乞食大家

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 11:19:06.07

m9(^Д^)＜敷金礼金更新料横領は司法行政も認める【違法】【厳罰】の時代へGO! ＞m9(^Д^)

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 11:19:21.61

m9(^Д^)9m＜相続貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞大家は廃業＆任意整理で今すぐ樹海へＧＯ！＞m9(^Д^)9m
↓

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 15:25:29.64

↑↑↑
m9(^Д^)9m＜天涯孤独貧困捏造発狂違法キチガイ公害乞食糞店子は破産＆滞納強制退去で今すぐ火葬場へＧＯ！＞m9(^Д^)9m

**名無し不動さん** · 2017/06/16(金) 15:26:07.54

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>>合法<<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 17:16:20.86

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 18:06:03.51

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

**名無し不動さん** · 2017/06/21(水) 19:15:28.14

礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

↓
◆◆◆◆　まとめのまとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

　　↓
◆更新料における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引きにおける最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造しトラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/06/21(水) 20:33:49.67

キチガイ×キチガイ

**名無し不動さん** · 2017/06/22(木) 06:25:49.44

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 11:35:11.97

　
＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 06:14:17.88

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめのまとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引きにおける最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 09:27:54.88

　
(^3^)/＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 違法 <<　の時代へGO! ＞( ´,_ゝ`)
　

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 10:56:11.09

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

**名無し不動さん** · 2017/07/05(水) 19:22:09.26

国連が日本の賃貸制度をゆがめている礼金・敷金問題に言及、
住民の人権を擁護すべきだと強く勧告。

**名無し不動さん** · 2017/07/06(木) 06:40:33.64

↑寝言は寝てから言え。

**名無し不動さん** · 2017/07/06(木) 06:42:06.38

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめのまとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引きにおける最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/07/10(月) 10:38:20.99

宮城県取られた

**名無し不動さん** · 2017/07/13(木) 15:16:50.18

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/07/31(月) 10:27:51.98

おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）

他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。

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**名無し不動さん** · 2017/08/07(月) 17:52:45.31

更新料なんて大家にとっては大したメリットないからね

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 07:12:06.08

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、
振り込め詐欺、まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 06:52:14.37

お前、アタマ大丈夫か？

そもそも、国交省のガイドラインは何の強制力もない違法文書と不動産屋がキチガイなこといってる
県の条例を見てみろよ！と不動産屋がキチガイなこと言ってる
そんなこと書いてある県の条例はないぞ、お前、狂ってるぞｗと不動産屋が県の条例とｋ意味不明
ソース出せよ、キチガイｗｗソース畳に垂らしてでましょうか？クリーニング費用取るよねキチガイは

今時、契約を守らないキチガイ店子がトラブルの元だ、賃貸から出て逝け( T_T)＼(^-^ ) とかいっているから、出てく

キチガイ不動産に金払うな

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 06:55:49.76

+++++++++++++++++++++++++

日本の民主主義が危ない！

売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。　←民主主義が崩壊。

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが自民案
の真の怖さは 21条など言論の自由を奪うこと。

自民の憲法改正案が通ると政府批判しただけ
で逮捕されるようになる。　独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで自民党は日本人に基本的人権
は必要ないと言っている。

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑　都民ファーストも安倍と同じく憲法改正で人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。　民主主義が崩壊するぞ。

万が一の国民投票に備えて自民案の真の怖さ
は 9条以外にあることをネットで広めてほしい。

++++++++++++++++++++++

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 11:46:41.31

＼(^o^)／＜　敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める　>> 合法 <<　の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 12:44:44.94

The END of キチガイ

**名無し不動さん** · 2017/08/16(水) 05:59:21.25

◆◆◆◆恥ずかしいキチガイ悪質店子による返還請求詐欺にご用心◆◆◆◆

　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
　　　◆敷金・更新料の返還請求詐欺は犯罪行為です！◆
　　　◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　＼(^o^)／＜　礼金・更新料、敷引きは司法が合法と認定しました　＞＼(^o^)／

契約内容を無視して法的根拠がないなどと恩を仇で返す違法な返還請求は、振り込め詐欺、
まさにチョンの発狂と同じ、返還請求詐欺は無視してすぐに警察に通報しましょう！
また、少額訴訟による返還請求詐欺は無視せず速やかに通常訴訟に移行させて
懲らしめてやりましょう！！

◆◆特に悪徳不動産屋、無能管理会社、偽善ＮＰＯ法人による捏造にもご用心◆◆

**名無し不動さん** · 2017/09/26(火) 00:54:18.97

敷引特約3.5ヶ月が限度ってのはどうなのかねそれこそ司法の判断だけど
契約書で合意してればそれ以上でもええの？わし4ヶ月ちょい相当やわ

まぁ面倒だから残りの10万ちゃんと戻ってくれればええけど

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 06:20:20.12

礼金、更新料、敷引きと司法が合法と認めているものを支払拒否したり返還請求することじたいりっぱな詐欺だと・・・・

恥ずかしい馬鹿な悪徳不動産や非常識な貧乏店子でも、わかりそうなものだ＞(^_－)－☆

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 21:05:28.35

全く回答になってないな
司法が認めてる2から3.5ヶ月の敷引きに対してでなく
それ以上の特約があった場合でも
自由契約を取り交わした者だからとなるのか
それとも上の司法の限度が有効になるのか
ってそういう話だと思うが
ケース次第だとは思うけどさ

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 21:46:29.71

このキチガイ大家モドキに理屈は通じないよw

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 07:59:00.09

敷金,礼金,更新料,通常損耗店子負担は司法も認める合法の時代へGO! ＞＼(^o^)／
　

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 09:09:41.41

通常損耗そこにしれっといれるなよ

特約つけて借り主がそれに気づかない場合以外は賃料に含まれるってのがガイドライン

特約でしれっと入れられたら自由契約とか抜かされるから注意

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 12:35:51.22

まだ違法ガイドラインに縛られている時代遅れのアフォがいるんだな＾＾
　あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめのまとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引きにおける最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 13:53:47.53

↓
そもそも、敷金を合法で合理性のあるものと理解していない稚拙な貧乏人が増えている
近年、最高裁が判断したように違法なガイドラインでもなく全ては契約内容しだいなんです＞(＾ｰ^)ノ

敷金及び原状回復については、平成23年の一連の最高裁判例に基づき下級審でも下記のように修正されています＾＾
従って、それ以前の下級審判決例を元にした国交省のガイドラインや通達は違法なので現在は参考になりませーん
また、違法な古い情報を元にして運営している悪徳不動産屋や無能管理会社がまだ存在しますので十分な注意が必要で～す　＞(＾ｰ^)ノ

↓
■特約記載の有無
「賃借人は、本物件を明け渡すときは、畳表替え、襖の張替、クロスの張替え、クリーニング費用を負担する。」

■裁判所の判断
消費者保護の観点も重要であるが、私法上、私的自治の原則が重要な私法原理であって自己の意思に基づいて契約を締結した以上は、その責任において、契約上の法律関係に拘束されるのが大前提である。

本件特約が公序良俗に反するとは認めがたく、特約事項が自然損耗分を含まないと解釈するのは困難であり、本件特約条項は拘束力を持つといわざるを得ないとし、賃借人負担とする。

と判断されていて、現在は貸主が全面勝訴する確率が非常に高くなっています。＼(^o^)／

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 13:57:27.32

日本語読めないの？
敷金、礼金、敷引には何もかも言ってないんだけど

しれっとそこに入れ込んでる賃料に含まれるべき自然損耗にいってんだが
特約無しでは絶対負けるだろ

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 14:35:39.37

約款、敷金を明文化=改正民法が
成立-120年ぶり見直し売買や
貸借など契約に関するルールを
約120年ぶりに見直した改正民法が

平成29年5月26日

参院本会議で与党と共産党、日本維新の会などの賛成多数で可決、成立した。

マンション・アパートなどの賃貸契約で、大家が借り手の退去時に敷金を返還する義務を負うことを明文化。
経年劣化に伴う修繕費を借り手が負担する必要がないことも定めた。

http://www.jiji.com/jc/article?k=2017052600179&;g=soc

ｷﾀ━━━━m9(^3^)━━━━!!

**名無し不動さん** · 2017/09/29(金) 18:18:08.50

この度、敷金が法律上も明文化されて合法とされました　＞＼(^o^)／

最高裁で合法とされていた敷引き契約も容易くなりました＞＼(^o^)／

尚、改正民法の規定は契約内容で排除することで敷金精算が可能です＾＾
そもそも、契約＞＞民法　であることはいうまでもあーりません　＞(＾ｰ^)ノ

これからは敷金をしっかり取って敷引き契約でリフォーム費用も捻出しましょう＞♪( ´θ｀)ノ

任意法規である民法より契約だろが、ちゃんと法律を勉強しろキチガイ貧乏店子ザマ～＞( T_T)＼(^-^ )

**名無し不動さん** · 2017/10/09(月) 19:06:34.27

違法キチガイちゃん終わったな

**名無し不動さん** · 2017/10/10(火) 05:56:35.97

あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )

↓
礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾

◆◆◆◆　まとめのまとめ　◆◆◆◆

そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾

更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾

↓　↓
◆更新料における最高裁判所の有効判決
平成23年7月15日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf

◆敷引きにおける最高裁判所の有効判決
平成23年3月24日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
平成23年7月12日判決
http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf

このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾

関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／

**sono1** · 2017/10/15(日) 10:37:55.97

単に民事なので
礼金・更新料・敷引き
をする不動産会社を相手にしなきゃOK

>>680
＞あれだけ発狂捏造しても結果はこれだよこれｗキチガイ貧乏店子ザマ～ ( T_T)＼(^-^ )
＞
＞↓
＞礼金、更新料、敷引きは合法と認定されたため返還請求は違法なのでできません＾＾
＞
＞◆◆◆◆　まとめのまとめ　◆◆◆◆
＞
＞そもそも、礼金・更新料、敷引きは司法が合法として貸主全面勝訴で解決しております＾＾
＞
＞更新料、敷引きは、消費者契約法１０条に違反しないとして最高裁判決で有効となり決着がつきました＾＾
＞
＞↓　↓
＞◆更新料における最高裁判所の有効判決
＞平成23年7月15日判決
＞http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-119.pdf
＞
＞◆敷引きにおける最高裁判所の有効判決
＞平成23年3月24日判決
＞http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/82-150.pdf
＞平成23年7月12日判決
＞http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/83-140.pdf
＞
＞このように最高裁で、判例が出て合法であるとされながら、更新料・礼金、敷引きは違法だとか払う必要ないなどと捏造し
＞トラブルを助長し、社会の秩序を壊す反社会的なキチガイ店子はこの世から排除されています＾＾
＞
＞関東、関西で定着した良慣習が全国的に広まる傾向と言えます　＞＼(^o^)／