賃貸料金に詳しい方、ご教示をお願いします。

気になる物件
初台4分　50㎡１LDK　2階　
17年2月竣工　　

家賃　18.8万円　管理費　8千円
礼金2か月　敷金1か月

分譲マンションではなさそうです。
これは妥当な金額でしょうか？

徒歩6分　58㎡　2010年竣工の分譲マンションに住んでいます。
貸し出したらいくら位か気になっています。

ご意見よろしくお願いします。

http://www.athome.co.jp/chintai/1027869023/?BKLISTID=038LPC&;BUKKEN=1027869023&sref=display_m