【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
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http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467045693/
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456794945/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured スーパーフラット７、団信なしで0.840%、ありで1.120%だった。
これで借りたいなー >>921
最強だと思う
来月更に金利下がりそうだから0.7%台いくかも
団信なしフラット35Sの10年間0.59%とか低すぎる でもローン減税のこと考えたら変動で借りて10年後に30%分繰上げ返済した方が良いな 新築4,5千万くらいのならそうかもね。
都心の中古だとかなり有難い。 減税は金利関係ないよね？
s適用無理なら住宅ローン減税とスーパーフラット7で減税期間過ぎたら
繰り上げ頑張ればいいだけ、で考え方あってる？ >>920
まじかよ。3月に8で組んだばかりだよ... 適合証明書って本審査申込時に必要ですか？
あと、アルヒの本審査って何日くらいかかりますか？
一旦店舗でスーパーフラットの申込みをしてみて、ダメだったらwebでフラットα付きで普通のフラット35申し込む予定なので、スケジュールがカツカツになりそう店舗 適合証明は本審査じゃなくて金消契約時に必要
本審査は2週間くらいはかかったような アルヒに来てるんだけど、アルヒダイレクトの人が言ってる事と店舗の人が言ってることが違いすぎて辛い… フラットで事前審査通ったら後は本審査で物件だけ見られるって本当ですか？ >>932
それはウソ。
そもそもフラットには事前審査なんてないし、事前審査は不動産屋がやってくれてるだけ。 >>933
結局本審査でも個信も物件調査も改めて何もかもやるってことでいいんでしょうか？ >>934
勿論そう。
でも不動産屋で事前審査して通ってるなら99%本審査も通るはず。 >>933何言ってるの？
不動産屋は金融機関じゃないんだから審査なんて出来ないよ 友人がフラット35Sにしたけど(10年くらい前)
これって一番安いの？ 12年前なら、そろそろ終盤かな？
だとしたら、そっちの方が良いな。 勤続9年 年収640万 32歳独身
銀行カードローン300万、300万の借金600万
毎月75,000返済で2800万の1LDK分譲否決
首都圏駅徒歩5分物件、支払いの遅延もないはずなんだが… その年収で住宅ローンと借金返済の毎月計15万以上の支払いは無理やわな 思考が理解できん
なぜそれで問題ないと思えるのか
ちゃんと返せる計画が見えないから貸せないだけだと思うよ
普通の人はそんなカードローン組まないし、ましてや加えて住宅ローン組もうとしないから >>953
低すぎるな
>>954
もちろん団信込みだ
アルヒのスーパーフラット7S団信なしだと
初めの10年0.5%になるw
フラット35Sで初めの10年0.93%だから下手な10年固定より良いな 自分は統合失調症で嫁が双極性障害で障害者年金2級なんですが
住宅ローンは通せますか？
自分は日経225企業勤務です >>958
団信無しならいけるはず。障害者年金は所得合算出来たはず アルヒスーパーフラット７で今月決済予定。
団信なしで、アルヒの保険を別につけることにして0.75%。
すごくラッキーな気がする >>962
スーパーフラット7の頭金入れられるのか、すごい！
うちは1割だわ 単身マンションだから元の値段がそんなに高くないからというのが
あるかも。３０００万以上だと確かに3割きつそうだ え？今月スーパーフラット9sで
0.60→0.85なの？
一月で下がりすぎじゃね？？ つーか今だと頭金2割以上の場合住信の保証型はどうなの 来月も今月と変わらないみたいね
今年いっぱいはそんなに金利が上がらないと思う 不動産投資してるからそれ理由に断られたらどうしよ
正真正銘自分で住む用なんだけどな 代理店どこがいいんだろう
不動産屋がやけにファミリーライフサービスに誘導してくるけど >>976
飯田系列ならファミリーライフサービスを薦めてくるよ。
俺もお世話になった。 本審査の在籍確認が一昨日来たんだけどこっからどれくらいで結果でますか？さっさと結果知りたい 本審査なら申込書出してから10日前後くらいかかります >>979
先週の火曜日に不動産屋が銀行に書類出してるはずなので１０日は過ぎてしまいました、機構には上がってるんでしょうか？ 最近は団信なしの人が多いな。
他に保険入ってるのか？ 嫁子に十分な遺産が渡せる状態で買うなら団信いらないと思う 若ければ団信より保険の方が安いからね
30半ば以上でローン組むなら団信の方が良いけど >>986
そんな事ないっしょ。
基準は以前と変わらないし。 >>986
うちの不動産屋はそう言ってたよ。約1ヶ月弱もかかった。通常は1週間〜10日くらいと言ってた。
>>988
マジか実行7/30だわ、8月の人おめでとう >>989
基準は変わっていないけど不正をしていないかのチェックが厳しくなったみたいね
今年から借りてからのチェックも厳しくなっていて
以前は物件価格や建築価格以上は多少誤魔化して借りれたけど今年からは色々提出が増えて厳しくなっている ずっと最安金利と言われて来たけど、
このあたりが底なんじゃないかな。 >>990
借りてからのチェックとは？ 住んでからもチェックあったりするの？ 以前不動産屋がやけにファミリーライフサービスを代理店として勧めてくると相談した者ですが、アルヒとの比較したらアルヒの方が+30万事務手数料がかかると不動産屋が説明してきました
なんか誘導してないか？と思ってしまうのですが…
フルローンなので細かく返済できるアルヒにしたいのですが >>995
不動産屋に計算根拠出してもらえばよいのでは？
計算ミスってないか、同条件になっているか、web申込の手数料半額を無視してないかとか
まぁ色々とチェックする部分はあるだろうから、少しは自分で見てみたらいいと思います >>995
アルヒは確かに事務手数料高い。
間違ってないと思う。
あと審査が激しく遅い。
ちなみにアルヒはネットと店舗の手数料違うから自分で調べてみ。 >>996
>>997
ありがとうございます参考になります
自分でも調べてみますね アルヒのスーパーフラット8Sにした
審査は結果が出るまで１週間ぐらいだったかな アルヒはスーパーフラットにするなら手数料窓口でもネットでも変わらないよ。
だから窓口で色々相談できて自分は助かった。 このスレッドは１０００を超えました。
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