【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
【住宅金融】フラット35【支援機構】4%
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467045693/
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456794945/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 総合スレで聞いてた人？
団信どうするとかも出てくるだろうし
まずは銀行とかに相談しに行ったら？ >>852
前年度と前々年度の納税証明書
前年度の源泉徴収票が必要かと。
もしかしたら給与証明書も必要になってくるかもしれないが信用に傷さえなければ審査通るんじゃないかね。 >>852
これどうなるんだろう
復帰後の３か月を、１２か月分に引き直して計算してくれる気もする
アルヒかファミリーライフあたりに直接電話してみ。 >>855
アルヒは審査が糞遅いからファミリーライフの方がいい気がする。 アルヒダイレクトとかだと審査遅いけど、店頭なら早いみたい。費用高くなるけど、全部不動産屋に任せた方がいいと思った。 昨日人生で初めて手形を切った。
土地購入の為のつなぎ資金だった。
このあとも三回に分けてつなぎ資金があるらしい・・未知のことばかりで新鮮だけど。
来週から基礎工事の着工らしい
見せてもらおうか大工の職人芸とやらを！ 11月融資だから上がらないで欲しい
増税に向けてインフレ進みそうだから少し上がりそうな気もするな 確定申告する為の住まい給付金の振込ハガキを再発行してもらったけどまだ来ないヽ(´Д｀;≡;´Д｀)丿
自分が破棄したのが悪いんだが15日までには送ってくれ〜 0.73で借りてるけど変動に変えようか悩み中
2年前くらいにお世話になった >>871
借り換えの諸費用か手数料考えたら元取れなくないですか？自分もフラットで0.79で借りてますけど大体得にならないんです。何かいい金融機関ありますか？ >>873
最近モゲチェックっての見かけてシミュレーションやってみたら少しだけ安くなってた
正直あんまり変わらんけど >>874
ありがとう、シミュレーションしてみたけどやっぱりメリットほぼなかったです。いまの金利が低すぎるからでしょうね。 >>876
マジだった
3月借りられてラッキーと思ってたけど
更に0.01下がるのか フラット35s中に繰り上げ返済したら、フラット35sの金利が適用されるのかな？ 言ってる意味が分からんけど
s切れる前に全部返せばsの分の金利しか掛からんよ 税金の控除も残りの総額から計算されるから、控除期間が終わった瞬間に繰上げ返済するのが一番いいと思ってるんだけど
繰り上げ返済の上限とかないよね？ >>883
全額繰り上げしたら手数料掛かる
若干残して繰り上げ返済したら問題無い
でも保証型か団信外しでもしてなきゃ
控除より利息の方が高くならね？ やっぱ一括返済する場合って団信外してからじゃないと余計に団信分も払う事になるから事前に外すべき？ 10年後に全額返済とかカッケーなぁ。
貯める自信がないから、60万貯まったら繰り上げの繰り返ししてるわ。 事前審査留保か。
中古マンションが悪いのか俺個人に問題があるのか。
借金も事故もないんだけどな…。
殆ど留保だと聞いてもやっぱり堪える。
返済比率も12.6パー、頭金1割以上は出せるんだが収入合算させた方が良かったかなぁ。 アルヒっていうか
21年以上の方は下がらなかったんだな ハウスメーカーが慣れてないのかフラットの手続きがグダグダになった
審査が遅れて入居が冬になったら嫌だな >>890
アルヒのスーパーフラット8Sが一番安い 2016年8月に史上最低金利で4200万の融資受けたけど、支払いキツくなってきた…
金利の問題じゃなかったんや… GW明けから審査開始予定
11月着工だからそれまでトランプさんと安倍さん次第だな
1.3〜1.35%の間で借りれれば良いな >>907
一方的じゃなく上下してるだけのような
>>908
今のとこ上がる見込みはない
下がる可能性もある 前にも国会で質疑されてたね
参院選に影響するな
と言うか強制借り換えか売却清算で損失確定か最悪詐欺か
当事者も連帯保証人も大変だな
破産は認められないだろうし フラット問題山積みだけど
審査遅れたり厳しくなったりしないよな？ 全額繰上返済の場合は毎月２６日でなくても良いのでしょうか？
シュミレーションでは日にちまで入力できますね 住信sbiで申し込んで4月から手数料下がったから喜んでたら仮審査3月中に申し込んでたら２%のままとか舐めてんのか
本承諾出たけど一回取り下げようかな
金額が金額だしアホらしい >>916
窓口を変えて別のフラット申し込んだ方がいいかと。 こないだアルヒにスーパーフラット８に申し込みたくて相談に行ったら
来月から７が出ますと教えてもらった。今日見たらほんとに出てる。金利
さらに安い。頭金頑張れる人はこれ最強なんでは スーパーフラット７、団信なしで0.840%、ありで1.120%だった。
これで借りたいなー >>921
最強だと思う
来月更に金利下がりそうだから0.7%台いくかも
団信なしフラット35Sの10年間0.59%とか低すぎる でもローン減税のこと考えたら変動で借りて10年後に30%分繰上げ返済した方が良いな 新築4,5千万くらいのならそうかもね。
都心の中古だとかなり有難い。 減税は金利関係ないよね？
s適用無理なら住宅ローン減税とスーパーフラット7で減税期間過ぎたら
繰り上げ頑張ればいいだけ、で考え方あってる？ >>920
まじかよ。3月に8で組んだばかりだよ... 適合証明書って本審査申込時に必要ですか？
あと、アルヒの本審査って何日くらいかかりますか？
一旦店舗でスーパーフラットの申込みをしてみて、ダメだったらwebでフラットα付きで普通のフラット35申し込む予定なので、スケジュールがカツカツになりそう店舗 適合証明は本審査じゃなくて金消契約時に必要
本審査は2週間くらいはかかったような アルヒに来てるんだけど、アルヒダイレクトの人が言ってる事と店舗の人が言ってることが違いすぎて辛い… フラットで事前審査通ったら後は本審査で物件だけ見られるって本当ですか？ >>932
それはウソ。
そもそもフラットには事前審査なんてないし、事前審査は不動産屋がやってくれてるだけ。 >>933
結局本審査でも個信も物件調査も改めて何もかもやるってことでいいんでしょうか？ >>934
勿論そう。
でも不動産屋で事前審査して通ってるなら99%本審査も通るはず。 >>933何言ってるの？
不動産屋は金融機関じゃないんだから審査なんて出来ないよ 友人がフラット35Sにしたけど(10年くらい前)
これって一番安いの？ 12年前なら、そろそろ終盤かな？
だとしたら、そっちの方が良いな。 勤続9年 年収640万 32歳独身
銀行カードローン300万、300万の借金600万
毎月75,000返済で2800万の1LDK分譲否決
首都圏駅徒歩5分物件、支払いの遅延もないはずなんだが… その年収で住宅ローンと借金返済の毎月計15万以上の支払いは無理やわな 思考が理解できん
なぜそれで問題ないと思えるのか
ちゃんと返せる計画が見えないから貸せないだけだと思うよ
普通の人はそんなカードローン組まないし、ましてや加えて住宅ローン組もうとしないから レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
