【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
【住宅金融】フラット35【支援機構】4%
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>690
ああすまん年収書いてなかったわ
見込み年収だと420万くらい。源泉徴収だともっと低い。借金ローン共にしたことない ダブルローン組む場合だけど、一件目のローンのほかに管理費修繕積立金は返済比率に関係するの？
それとも、一軒目は売る前提ならば問題ないの？ >>691
それだったら多分通ると思います！
個人事業から法人成りして5ヶ月の時に審査してとおったので >>693
マジか。ありがとう
10年以上スロプニートで職歴怪しいけどいけるもんなんやな クイック事前審査と物件を見てからの仮審査とは内容が全く違いがありますか？
本日クイック事前審査を行ったところ借り入れ予定金額のみがきたんですけど 否決も承認も書かれていないので >>695
物件も決まってないのに承認もクソもないと思うんだけど しゃああああ！金利下がった！
会長の不正を地検に告発した甲斐があったぜ！ 軽くフラット落ちた、今までうるさかった不動産屋の電話が一切無くなった フラット落ちたら、どこで借りるの？
スルガ的な地銀？ セカンドハウスとしてフラット利用して、即賃貸に出してもかまわんのかな？
任売物件で、債権者にそのまま住みたいと言われたんだが。
もちろん敷金と保証会社はキッチリで 住宅ローンは基本、居住が条件だから債務者の住所が同一でないとなんかしらの手続きはいるよね。
やむを得ない理由(転勤等)があれば、認められるだろうけど、1度も住むことなく賃貸に出すってなら、運用目的と見なされてNGでそう。 アルヒで諸費用ローンを組む際はアプラスですよね？
プロミスとUFJで事故を起こしてるんですが審査に影響などありますか？
社内共有いがいにも金融系で共有していることなどもありますか？ >>706
どんな事故で、いつやったのかもなきゃアドバイスしようがない。
CICとJICCで情報開示して調べてみなよ。 開示はしました。
どちらも情報なしとして記載されていました
その場合はアプラスの諸費用ローン審査としては影響ないんですかね？ 金利下がりそうだね、良かったね。
まだまだ低金利は続きそう。 >>710
下がるかな？
2月実行なのでドキドキヒヤヒヤしています。
0.01でもいいから下がってほしい！ >>711
1月は下がるの確実
株価調子悪いから2月も上がらないと思う フラット35の要件に原則居室が2個以上ってあったけど、1LDKではダメかな？
仕切れば2部屋っていうのでもOKみたいだけど
6畳位ある階段上のホールじゃダメかな
戸建てです >>713
そうなんだ...
じゃあせめて12月のを維持してくれるといいんだけど >>715
一気に騰がったり下がったりしないから、そこまで心配いらないっしょ 久しぶりのゼロ金利いったな。
今日の金利は1月には反映されないんだろうけど。 新築で土地と建物込みで２８００万円
年齢４８歳
職業は貸金業で店長として１０年間勤め
年収４３６万円
自己資金４５０万〜５００万（手数料、諸費用、登録費用なども全て込み）
過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは２年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。
某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念
次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35（団信無し）で申込みして
先日仮審は承認もらいました。
年明けに本審査です。
普段はお客様の審査をしている立場なのですが、いざ自分の事になると承認出るか不安です。
何か落ちる要素はありますか？アドバイスあれば宜しくお願いします。 >>720
ない。あるとしたら年齢による借り入れ上限 >>721
今、会社から帰りまして自宅のPCでレス拝見しました。
ありがとうございます。少し気が楽になりました。 １月の金利かなり下がるね。
１月に契約する人おめでとー。 1月は低いが2月はもっと低い可能性大。
3月4月がどうなるかはわからんが株価次第では過去最低もありうるか。
2016のパターンでは1ヶ月だけだが、変動から固定20年までの金利がほぼならんだことがあった。 >>724
2016年の8月ですね
今年は1.35%前後で推移しそうだな
自分は10月頃に融資される予定だから1.4%切ってれば良しとする 明けまして、被曝に無関心のみなさん、今年もよろしく m(・ω・m)
2008年 12808万人 ＋ 5万 △△
2009年 12803万人 − 5万 ▼▼
2010年 12806万人 ＋ 3万 △
2011年 12780万人 −26万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2012年 12752万人 −28万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2013年 12730万人 −22万 ▼▼▼▼▼▼▼
2014年 12709万人 −21万 ▼▼▼▼▼▼▼
https://blog.goo.ne.jp/jpnx05/e/a618afaa0113f2a33fbc495f48a2b8c4
癌、心不全、脳卒中、白血病、糖尿病、認知症、アルツハイマー病 夫が高齢&ガン家系なので、本人の希望により三大疾病付きで契約。
プラス0.24%...高い！ Appleショックってよくわからないけど
今後の金利に何か影響ある？ アメリカの長期国債下がってるし
影響が長期的なら金利も下がるかもね 2月のフラット35の金利、このままいくと1月よりさらに0.1ぐらい下がってもおかしくないな アルヒ事前について教えて下さい。
2年前地銀2社落ち
再度申し込み
32歳
年収440
消費者ローン2社100万
過去に姓を変わっており3回目
アルヒ事前承認頂きましたが過去に自信がなく
戸籍のふひょう？とかを提出する予定なんですが事前が通っても安心できませんよね？
不安で。 >>734
事前通過すれば99％通るっしょ。
窓口と機構は同じ信用情報しか見ないし。 アルヒの事前と機構は見る信用情報違うよ
信用情報取ったら照会履歴の金融機関が情報機関によって違ってた
建築会社はアルヒだと銀行のフラットより
通りやすいと言っていた（真偽不明）
フラット35は他のローンよりは
本審査でダメな可能性が
高いらしいので自分も寝不足になる
くらいにはビクビクしてる
お互い通るといいね やはり本審査するまでなんともって感じなんでしょうか。
ハルヒは事前でcic等も見てるんでしょうかね？ CIC見るよ
照会履歴に載ってた
後はｋがつかない方の信用情報照会履歴にもありました アルヒは上場してから審査が厳しくなった。
緩かったのは上場前。
しかもCMで審査最短で３日とか言ってるけど実際は・・・ >>737
ただの人間には興味ないのではないでしょうか 今日アルヒから連絡あって少しでも有利にするなら消費者完済の約束をして本審査にとの事。
大金ですがなんとか出来そうではあります。
ですが、本審査残して、家を探すのは、家族も期待してますし、心苦しいですよね。。
事前通って喜べないのが辛くて辛くて。。 普通は家を決めてから、本審査だから。。
ごく稀に申し込み後に審査落ちした物件が売れ時を逃して
売れ残ってたりする。 本日、窓口の銀行で本審査の申し込みをして来ました。
フラットって本審査で落ちる可能性って高いですか？と聞くと、銀行の担当は当然ですが濁した言い方で
「恐らくですが・・ハイ・・・可能性としてあくまで僕個人の意見としては大丈夫ではないかと思っていますが、こればかりは何ともですね・
これがうちの住宅ローンなら恐らく大丈夫だと思いますがフラットの審査はハイ何とも・・すみません」
でした・・苦笑
おそらく駄目だろうなと直感しましたが、やれる事はやりました。
二週間くらいで結果出るみたいなので腹くくって結果待ちます！通ってもダメでも報告させてもらいます。
皆様も頑張って下さい。 自分も本審査待ち中。
マンションの営業担当に
「事前審査が通ればほぼ大丈夫！」と言われて
すっかり通る気になって色々進めてた...
怖くなってきた... 僕は６割落ちると思ってます。
年齢的な事と団信無が問題だと認識してます。
でもそれも自分が好き勝手してきた結果なのでしかたないけど・・・
悔やまれる 俺の家の前の新築は不動産いわく二人住宅ローンに落ちたらしく、今は三人目が審査通って住んでるみたい。
二人とも信用に傷があったらしい。
でもフラットで落ちたかは分からんけど。 >>747
ただ申込み出来る幅が広い(職歴関係なし、職種関係なし)だけで審査は他の住宅ローンと大して差はない。 >>748
はい
私が書き込みしました。
現在審査待ちです。 >>741
消費者ローンを返済してから、
申し込みしようとは思わないのか。
その年齢・その年収で地銀2回落ちるって
まぁーまぁーヤバそう
自動車ローンとかって割と仕方ない的な事を
言ってくれるけど
消費者ローンは、生活費が足りないって見られて
印象良くないって
俺は申し込みの時に言われたけどなー ローン完済条件つけて申し込んだのに借金が多すぎるって落とされた
完済してから申し込みし直す事になったけど
条件つけるより先に完済した方が良い感じがする まあ、そう思って完済して申し込んだけどそれでも結局落とされましたって話もあるし
そしたら無理して完済した件がキツくなるだけの人もいるしそれぞれだろうなぁ 自分も年末に本審査出した。
まだ返事こない...
年末年始休暇があったとはいえ
気になってずっと眠れない。 >>755
俺は２日で審査結果でたから、時期や人によって違うのかも。 事前ならともかく、
本審査で2日は聞いたことない。
それかなり早いと思うよ。 >>757
事前審査も２日、本審査も２日だったw
去年の４月申請。
事前審査なんて受けなくてもいいらしいけどね。 昨日、本審査の申込用紙を書いて、結果はたぶん1週間後だと言われている
信用情報は全部取り寄せて何も問題が無いけど
仮審査で3回位落ちてるから心配
みんな団信は付けた？
一応一般団信は付けたけど、三大疾病付けるか悩んでる
連休明けまでは変更可能なんだ
ガンは初期じゃなければ診断されたらそこでローン無し何だよね？
一馬力の自営業だから自分が大病したら途端にキツくなるし入っておこうか
でも金利が上がるから返済比率が上がるし
自分の借入だと一般団信より3,000円位上がる
代わりのいい保険とかある？ 自営の壁ってそんなに高く無いから。
近所の八百屋も美容院も塾もみんな自営業。
税金も確定申告も帳簿の付け方も国が教えてくれる。
仕事さえあれば、誰でも自営出来るよ。 >>760
最低でも三大疾病つけるべき。
俺の親父は脳梗塞で働けなくなったが、特約がついていなかったので給付対象外だった。 >>760
うちは夫婦ともにフラットの団信のみにしといた。
むしろ他のネット保険に入って団信外してもいいくらいに思えてきた。
手続き面倒だから、このまま団信入り続けるけど。 >>763
脳梗塞だけじゃダメで
手術しないとおりないように規約が変更になったはず。 来月の金利どうなるかな？
12月くらいまで戻るかな？ さらに下がるんじゃ2月は勝ち組かね？
どこまで下がり続けるのかわからんけど アルヒは保証型(スーパーフラット)だとクソうるさいよ >>770
＞1.30か1.31か
そこまで下がるといいけどなー 本審査回して未だに結果来ない・・・
この時期は審査の数多いんだろうか？ >>774
この時期は年末の分がたまってるんじゃないかな どれぐらいかかってるの？
自分は12日夜に職場で渡して
20日には郵送で建築会社に結果が来てたよ 信用情報に傷が無ければ直ぐに結果が出るけど問題あれば条件とか付けないといけないから時間かかるっぽいな。 >>776
今月の１１日に本審査回しました。
借り入れは一切なくて過去の信用情報は傷全くありません。
ちなみに銀行の事前審査の際に属性（信用情報）は全く問題なかったですと担当が言ってました。 >778
窓口金融機関の差なのかな
自分はモーゲージバンクです
連休明け火曜から審査して水曜に在籍確認
たぶん金曜には書類発送だと思う
ここは仮審査も翌々日に出た
（機構の個信照会もあり）
条件は個信問題なし、収入低・自営業 事前審査の時に前住所も銀行側は開示しますか？
あくまで現住所のみになるんですかね？
本審査の時は住民票を提示すると思いますが
その時に前住所も信用情報を開示するって感じですか？ >>780
当方金融業の人間ですがお答えします。
完璧にします。正確に言うと類似情報という形で過去の住所も出て来ます。
ですので過去に違う住所で借入や延滞あっても全て分かります。
他にも様々な情報内容により本人と断定されます。 >>780
補足です
過去に前住所で借入や申込をしていないなら類似情報は出て来ない時もありますが住民票に違う住所が出てるなら調べます。
基本類似情報は本人特定情報の３点合致で出て来ます。
生年月日、氏名、免許書番号・・・etc >>778
窓口金融機関の差はあると思う。
うちは正月休みにモーゲージに書類発送して、10日に追加書類のFAX依頼があって
15日にやっと本審査承認の連絡があった。
事前は2日でOK出たのに。
自営だから確定申告とか書類が多かったせいもあるのかも。 >>783
木曜日に設計事務所兼工務店から連絡あってフラット35専用の追加資料があったらしく本日提出したとの事。
その資料のせいで審査待ちだったが、おそらく来週には結果出るので地鎮祭の予定を立てたいとの事、本審査受かってないのに２月９日に予約予定・・orz >>782
事前審査では前住所ではcic jicc共に開示しないって事ですかね？
現住所の情報などしか提示していないので前住所までは分からないですよね？住民票も提示していないので
事前審査が通って契約時に住民票と言われたので・・・ >>785
すみません！事前で属性審査（信用情報JICC/CIC/KSC）通しているなら前住所も確認済みなはずですので大丈夫かと・・ 住民票とかも提示してないのに前住所も分かるんですか？ 事前審査＝民間金融機関
本審査＝住宅金融支援機構
ぶっちゃけ事前審査なんて通さず本審査１発勝負でいけるんだよね。 今日繰上返済したが返済計画表はまだ反映されてないな
どのくらいで新しい返済計画表がダウンロードできるようになるんだ？ 本審査にかなり長引いた人いる？どれくらいが平均なの？？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
