【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>645
フラット35Ｓには出来ない物件だったの？
Ｓなら10年だか金利下げてくれるよね。 >>650
変動はともかく短期間の固定は罠だよね
銀行側勧めるってことは銀行側にとって美味しい商品と言える >>647
>>648
ありがとう
まあ、そうか早い方がいいよね
>>651
違いがよくわかってないけど
5年は優遇金利で1.2
10年は出来ない物件でした 一応、新築マンションの最終売り出しのはずなんだけどなぁ フラット35S取ろうと思うと建築物の価格が上がるらしいよ。Aを取るかBを取るか微妙なバランスるしい。設計士が言ってた。建物としては丈夫になるみたいだけどね。
うちはフラット35SA仕様の建物を建てたけど結局フラットはやめたw >>656
注文住宅の話しっしょ？
建て売りなら関係ないような気が。 >>640
銀行の30年固定でフラットより安いの？
それ珍しいね
保証料も安かった？ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 >>640
都銀？地銀？ネット銀？
30年固定で安いところ知りたい 無知で申し訳ないのですが
アルヒというフラット35で申し込もうと思うのですが
提携銀行などあるのですか？
金融事故を起こしているため三井住友系列とUFJ系列が絶望的なのですが
CICを確認したところ保有期限が過ぎ情報は無くなっていましたが・・・ CICは該当ページ自体が無くなっていたか？
もし保有期限が消えていても、その事故った債権者のページが残っていて残高が記載されていたら、それは「成約残し」という一種のブラックなので要確認。
ページごと消えていたら喪明けおめでとうだ。 最近開示した際は 前回と同じ番号で開示したら記載自体が無くなっていました。
携帯の分割のみがCICには載ってました。
アルヒは提携銀行などあるんですか？
三井住友系列とは提携してないですかね？ なら信用情報は大丈夫そうだな。
アルヒと住宅金融支援機構による審査であって、引落銀行がどこであろうと影響ないと思うが。 >>665
アルヒが事前審査。
住宅金融支援機構が本審査って考えた方がいいかと。
だからフラット35の場合、何処の窓口だろうが最終的に住宅金融支援機構が審査を下すから何処も同じ。 なるほど
信用情報に傷がなければいけるって事なんですかね？
やはり皆さんは事前に物件を決めてからのフラット申し込みしたんですか？
考えていなかったので物件を決めず審査してみようと思うのですが
本審査まで通過してからでは物件決めはやめた方が良いんですかね 物件決めないと審査できないよ
フラットの審査は借入れ人のスペックより物件のスペックの方が重要なくらいだし >>668
フラットのHPを読んでから来い。
いくら借りれるかシュミレーションも出来る。
よほどブラックな人でなければ落ちないから。 >>668
物件が決まってないなら本審査は出せない
候補の物件があるなら、そこを事前審査出せばいい フラット35とフラット35sの違いはなんですかね
また審査内容も変わってきたりしますか？ ちょっと質問いいですか
現在 プロミス滞納中で保有期限が過ぎて個人情報から削除されてました。
異動になり移管終了となり保有期限が過ぎて消えたと思います。
その場合はフラットなどの審査には影響しないのでしょうか？
また 事前審査などで勤務先などを記載した場合はプロミスなどに情報など流れたりするのでしょうか？ >>675
開示してみて出てこなければ直接影響しない。けども住宅ローンを借りる所の保証会社かSMBC系ならアウトかもしれない。
他社でもプロミスが保証会社の場合もあるのでそこもチェック。
勤務先記入は特に影響ない。 ちょっと前まで多重債務者で、何とか延滞などなく完済した人間からすると滞納中に家を買おうと考えられる神経が信じられない 俺は債務整理経験者だけど、今ではカードも複数持ってるし、銀行のローンも組んでる。
まずはしっかり返してしばらくは現金だけで生きることや。 セカンドハウスで申し込んだんだが今日あたり審査結果でるはず。落ちたらカッコ悪いなー 年収430の公務員だけどフリーローンの残高が260万くらいあってリボ払いもある…審査通るだろうか… 返済比率によるとしか言えないな毎月いくら返してるの？ >>682
フリーローンとリボ合わせて4万くらいだな…
フリーローンの方は親が代わりに払ってくれるみたいなんだが工務店にそのこと言っても無意味だろうか… >>683
工務店なんぞローンの審査に全く関係ないことすらわからん奴が家買うのかよ…
借金なくても払えなくなることがあるのが住宅ローンだ
例えギリギリ通っても多分三年後には家手放して桁一つ上げて借金膨らますな
借りたお金を親に泣きついて払ってもらうぼくちゃんにはまだお家は早いよｗ >>683
そしたらマックス2800万くらいって計算でるね クイック事前審査でも否決とかありますか？
借り入れ金額を出すためだけではないですよね？ あくまで本審査やってみないとだと思うけども。
相談無料だし聞いてきなよ！俺はアルヒ何回か話聞きにいったよ 元スロプニート
正社員1年3ヶ月目
自己資金はスロプ時代に貯めた1000万
2500万借りたい
これで審査通る？ >>690
ああすまん年収書いてなかったわ
見込み年収だと420万くらい。源泉徴収だともっと低い。借金ローン共にしたことない ダブルローン組む場合だけど、一件目のローンのほかに管理費修繕積立金は返済比率に関係するの？
それとも、一軒目は売る前提ならば問題ないの？ >>691
それだったら多分通ると思います！
個人事業から法人成りして5ヶ月の時に審査してとおったので >>693
マジか。ありがとう
10年以上スロプニートで職歴怪しいけどいけるもんなんやな クイック事前審査と物件を見てからの仮審査とは内容が全く違いがありますか？
本日クイック事前審査を行ったところ借り入れ予定金額のみがきたんですけど 否決も承認も書かれていないので >>695
物件も決まってないのに承認もクソもないと思うんだけど しゃああああ！金利下がった！
会長の不正を地検に告発した甲斐があったぜ！ 軽くフラット落ちた、今までうるさかった不動産屋の電話が一切無くなった フラット落ちたら、どこで借りるの？
スルガ的な地銀？ セカンドハウスとしてフラット利用して、即賃貸に出してもかまわんのかな？
任売物件で、債権者にそのまま住みたいと言われたんだが。
もちろん敷金と保証会社はキッチリで 住宅ローンは基本、居住が条件だから債務者の住所が同一でないとなんかしらの手続きはいるよね。
やむを得ない理由(転勤等)があれば、認められるだろうけど、1度も住むことなく賃貸に出すってなら、運用目的と見なされてNGでそう。 アルヒで諸費用ローンを組む際はアプラスですよね？
プロミスとUFJで事故を起こしてるんですが審査に影響などありますか？
社内共有いがいにも金融系で共有していることなどもありますか？ >>706
どんな事故で、いつやったのかもなきゃアドバイスしようがない。
CICとJICCで情報開示して調べてみなよ。 開示はしました。
どちらも情報なしとして記載されていました
その場合はアプラスの諸費用ローン審査としては影響ないんですかね？ 金利下がりそうだね、良かったね。
まだまだ低金利は続きそう。 >>710
下がるかな？
2月実行なのでドキドキヒヤヒヤしています。
0.01でもいいから下がってほしい！ >>711
1月は下がるの確実
株価調子悪いから2月も上がらないと思う フラット35の要件に原則居室が2個以上ってあったけど、1LDKではダメかな？
仕切れば2部屋っていうのでもOKみたいだけど
6畳位ある階段上のホールじゃダメかな
戸建てです >>713
そうなんだ...
じゃあせめて12月のを維持してくれるといいんだけど >>715
一気に騰がったり下がったりしないから、そこまで心配いらないっしょ 久しぶりのゼロ金利いったな。
今日の金利は1月には反映されないんだろうけど。 新築で土地と建物込みで２８００万円
年齢４８歳
職業は貸金業で店長として１０年間勤め
年収４３６万円
自己資金４５０万〜５００万（手数料、諸費用、登録費用なども全て込み）
過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは２年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。
某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念
次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35（団信無し）で申込みして
先日仮審は承認もらいました。
年明けに本審査です。
普段はお客様の審査をしている立場なのですが、いざ自分の事になると承認出るか不安です。
何か落ちる要素はありますか？アドバイスあれば宜しくお願いします。 >>720
ない。あるとしたら年齢による借り入れ上限 >>721
今、会社から帰りまして自宅のPCでレス拝見しました。
ありがとうございます。少し気が楽になりました。 １月の金利かなり下がるね。
１月に契約する人おめでとー。 1月は低いが2月はもっと低い可能性大。
3月4月がどうなるかはわからんが株価次第では過去最低もありうるか。
2016のパターンでは1ヶ月だけだが、変動から固定20年までの金利がほぼならんだことがあった。 >>724
2016年の8月ですね
今年は1.35%前後で推移しそうだな
自分は10月頃に融資される予定だから1.4%切ってれば良しとする 明けまして、被曝に無関心のみなさん、今年もよろしく m(・ω・m)
2008年 12808万人 ＋ 5万 △△
2009年 12803万人 − 5万 ▼▼
2010年 12806万人 ＋ 3万 △
2011年 12780万人 −26万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2012年 12752万人 −28万 ▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2013年 12730万人 −22万 ▼▼▼▼▼▼▼
2014年 12709万人 −21万 ▼▼▼▼▼▼▼
https://blog.goo.ne.jp/jpnx05/e/a618afaa0113f2a33fbc495f48a2b8c4
癌、心不全、脳卒中、白血病、糖尿病、認知症、アルツハイマー病 夫が高齢&ガン家系なので、本人の希望により三大疾病付きで契約。
プラス0.24%...高い！ Appleショックってよくわからないけど
今後の金利に何か影響ある？ アメリカの長期国債下がってるし
影響が長期的なら金利も下がるかもね 2月のフラット35の金利、このままいくと1月よりさらに0.1ぐらい下がってもおかしくないな アルヒ事前について教えて下さい。
2年前地銀2社落ち
再度申し込み
32歳
年収440
消費者ローン2社100万
過去に姓を変わっており3回目
アルヒ事前承認頂きましたが過去に自信がなく
戸籍のふひょう？とかを提出する予定なんですが事前が通っても安心できませんよね？
不安で。 >>734
事前通過すれば99％通るっしょ。
窓口と機構は同じ信用情報しか見ないし。 アルヒの事前と機構は見る信用情報違うよ
信用情報取ったら照会履歴の金融機関が情報機関によって違ってた
建築会社はアルヒだと銀行のフラットより
通りやすいと言っていた（真偽不明）
フラット35は他のローンよりは
本審査でダメな可能性が
高いらしいので自分も寝不足になる
くらいにはビクビクしてる
お互い通るといいね やはり本審査するまでなんともって感じなんでしょうか。
ハルヒは事前でcic等も見てるんでしょうかね？ CIC見るよ
照会履歴に載ってた
後はｋがつかない方の信用情報照会履歴にもありました アルヒは上場してから審査が厳しくなった。
緩かったのは上場前。
しかもCMで審査最短で３日とか言ってるけど実際は・・・ >>737
ただの人間には興味ないのではないでしょうか 今日アルヒから連絡あって少しでも有利にするなら消費者完済の約束をして本審査にとの事。
大金ですがなんとか出来そうではあります。
ですが、本審査残して、家を探すのは、家族も期待してますし、心苦しいですよね。。
事前通って喜べないのが辛くて辛くて。。 普通は家を決めてから、本審査だから。。
ごく稀に申し込み後に審査落ちした物件が売れ時を逃して
売れ残ってたりする。 本日、窓口の銀行で本審査の申し込みをして来ました。
フラットって本審査で落ちる可能性って高いですか？と聞くと、銀行の担当は当然ですが濁した言い方で
「恐らくですが・・ハイ・・・可能性としてあくまで僕個人の意見としては大丈夫ではないかと思っていますが、こればかりは何ともですね・
これがうちの住宅ローンなら恐らく大丈夫だと思いますがフラットの審査はハイ何とも・・すみません」
でした・・苦笑
おそらく駄目だろうなと直感しましたが、やれる事はやりました。
二週間くらいで結果出るみたいなので腹くくって結果待ちます！通ってもダメでも報告させてもらいます。
皆様も頑張って下さい。 自分も本審査待ち中。
マンションの営業担当に
「事前審査が通ればほぼ大丈夫！」と言われて
すっかり通る気になって色々進めてた...
怖くなってきた... 僕は６割落ちると思ってます。
年齢的な事と団信無が問題だと認識してます。
でもそれも自分が好き勝手してきた結果なのでしかたないけど・・・
悔やまれる 俺の家の前の新築は不動産いわく二人住宅ローンに落ちたらしく、今は三人目が審査通って住んでるみたい。
二人とも信用に傷があったらしい。
でもフラットで落ちたかは分からんけど。 >>747
ただ申込み出来る幅が広い(職歴関係なし、職種関係なし)だけで審査は他の住宅ローンと大して差はない。 >>748
はい
私が書き込みしました。
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