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【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0539名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd12-dZxQ [1.75.244.195])
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2018/09/11(火) 07:38:47.91ID:5MKxzsdod
>>538
もっと事務手数料やすいとこなんて、いくらでもあるよ
0540永和信用金庫は吉川真二を告訴出来ないヘナチョコ信用金庫 (ﾜｯﾁｮｲ 8673-ndom [49.251.166.206])
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2018/09/11(火) 09:11:47.85ID:u++MxY7h0
永和信用金庫はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利を騙し取りまくる日本政府公認の極悪金融機関です
0541名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-hxeV [49.98.164.227])
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2018/09/22(土) 07:41:01.40ID:a/cxPpzVd
住宅ローンは受験みたいなもんだな。
0545名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa99-KItw [182.250.242.20])
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2018/09/22(土) 12:18:25.64ID:HgkwvGvua
地銀は良いんだけどパッケージローンがなかったりする
0547名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ad-hxeV [122.30.216.2])
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2018/09/22(土) 13:52:18.23ID:BG8Oc5Ld0
俺もアルヒで借りようとしたけど、ファミリーライフサービスはパッケージローンもあるしフラット35専門機関だからお奨め。
0551名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 55b9-coYL [160.13.88.166])
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2018/09/22(土) 18:46:13.09ID:09JiuYph0
でも俺は結局アルヒだ
手数料高いけどスーパーフラットなら金利が一番安くて、結局最安になるし
更につなぎ融資が手数料高過ぎず、縛りもなく使えると、条件揃ってるんだなあ
0553542 (ﾜｯﾁｮｲ 1561-zZLn [42.150.108.123])
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2018/09/22(土) 21:00:15.11ID:Kkl+w+4t0
>>550
自分はマンションだからつなぎ融資なし。
手数料安いよね。
でも有名じゃないから、なんとなくアルヒがいいのかなとか思ってしまった
0554名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-hxeV [49.98.163.170])
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2018/09/22(土) 21:37:41.99ID:spAuRrtsd
アルヒは上場してから評判落ちたよな。
上場前の方が良かった。
0555名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-hxeV [49.98.163.170])
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2018/09/22(土) 21:42:41.35ID:spAuRrtsd
>>548
飯田産業の子会社じゃないかな。
飯田や一建設、東栄、アーネストの戸建て組はファミリーライフサービスのフラット35使ってるかと。
0556名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23ff-hxeV [131.147.145.141])
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2018/09/23(日) 00:15:51.74ID:qZF6KtLm0
ファミリーライフは審査通りやすい。
0557名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa99-KItw [182.250.242.26])
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2018/09/23(日) 00:48:02.53ID:GCfZPwFGa
フラット35で借りようと思うのですが頭金10%をなんとしてでも用意した方が良いですよね？
0560名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd03-hxeV [49.98.147.181])
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2018/09/23(日) 07:38:54.83ID:1FS8zrN1d
>>557
上にも書いてあるけど１割はパッケージローンで借りれるし金利そんな高くないっしょ。
９割ゆっくり返して１割を繰り上げ返済って手もあるし。
無理して１割用意する必要性は無いよ。
0562名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ad-hxeV [122.30.216.2])
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2018/09/23(日) 14:47:00.80ID:QhDNvzJ50
>>561
いやいや安いから。
１割が2.8％っしょ。
マイナス金利前の金利みるがいいさ。
高いと思うなら借りなきゃいいし、早めに繰り上げ返済すればいくないか？
0564名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-3cGd [219.175.106.64])
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2018/09/23(日) 19:52:04.41ID:H/YmecZh0
1割くらいは貯めてから実行した方が良いけどな。
0568名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-hxeV [49.97.103.35])
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2018/09/23(日) 21:23:23.57ID:wxDumzG1d
>>564
１割貯まる頃には金利あがってそうw
0570名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23ff-hxeV [131.147.145.141])
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2018/09/24(月) 09:10:52.04ID:wIKi/C9I0
>>569
連帯債務で借りたから俺も嫁も団信つけたよ。
0574名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e164-5hi3 [14.12.120.32])
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2018/09/30(日) 03:54:39.68ID:m7bbrfdQ0
来月は金利+0.2%か
これから上がる一方なんかな
0575名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-qNu2 [1.75.239.104])
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2018/09/30(日) 07:48:34.06ID:y3IoboyBd
>>574
当然っしょ。
めちゃくちゃ安い金利なのに、これ以上下がるわけない。
0576名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saed-jXp7 [182.250.242.10])
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2018/09/30(日) 08:08:27.74ID:UScT5IYVa
>>574
0.02%じゃないの？
0577名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e164-5hi3 [14.12.120.32])
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2018/09/30(日) 23:31:38.49ID:m7bbrfdQ0
地銀で組んだけど担当は最近フラット少ないって話してたけど本当なんだろうか
そもそも頭金1割用意できる人が少ないらしい
自分のときも不動産屋には面倒な顔されたし銀行からは10年固定の勧誘が最後まであったわ
0581名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13da-/kla [59.133.7.103])
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2018/10/01(月) 00:05:44.78ID:fDMcLuuM0
スレ違いでしたのでこちらへ書かせてください

頭金2割出せて固定が良いんだけど、
フラットで手数料など含め35年で安いのはアルヒがいちばんいいのでしょうか？
借入は2000前後です
0582名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d3ff-qNu2 [131.147.145.141])
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2018/10/01(月) 00:22:04.89ID:OmYAully0
>>577
普通みんな１割借りれるパッケージローン組むっしょ。
0584名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-qNu2 [1.75.245.89])
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2018/10/03(水) 07:41:48.95ID:IaPOKqgJd
住宅ローン年末残高証明書が届いた！
初めて住宅ローン控除使うから楽しみ。
0585名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f75-iVdx [180.11.10.170])
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2018/10/04(木) 15:36:56.52ID:ksPQ9K1Z0
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

F3L
0586名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd02-ZLC4 [1.75.209.203])
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2018/10/19(金) 07:42:00.92ID:bOCJQkY5d
フラット35Ｓは、あといくら分残ってるのかね。
0595名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-+oby [219.175.106.64])
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2018/10/24(水) 12:43:49.46ID:FrYrcOBw0
審査落ちてたまにあるからな。
俺の買った物件も、前の人が審査落ちして売れ残ってたからな。
0601名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd70-4S8g [49.98.160.146])
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2018/10/25(木) 07:42:21.01ID:RrfcjbHmd
>>600
最初は俺だけの予定だったけど万が一の時の為にと思ったし団信つけないのは勿体無いからな。
入らなかったら２度と入れないけど団信を辞めるのは、いつでも出来るから入っておいた。
金持ちなら一括で買ってるわ〜
0604名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa31-xz/1 [182.250.242.102])
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2018/10/30(火) 22:29:06.45ID:kfIrAjo6a
フラット混んでるのは消費税の影響かな？
このスレ活発化してるのもそのせいか
0605名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd00-4S8g [1.66.98.254])
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2018/10/31(水) 07:38:23.08ID:mynqXY28d
フラット35Ｓ、年内は大丈夫そうだが来年はフラット35だけになりそうだな。
Ｓ申し込むなら今でしょう。
0608名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 06b8-6Rso [219.175.106.64])
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2018/10/31(水) 09:12:58.09ID:T5nLl2ve0
Sは無くなる無くなる詐欺だから、無くなる事は無いよ。
0612名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 02da-2jPP [59.133.7.103])
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2018/11/01(木) 06:38:14.52ID:D0fvYe1t0
金利1.45とかしね
上がりすぎだろ
0613名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdc2-8R9D [1.75.2.188])
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2018/11/01(木) 07:41:08.36ID:m2gstARcd
>>612
団信込み？無し？？
0614名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdc2-8R9D [1.75.2.188])
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2018/11/01(木) 07:41:49.27ID:m2gstARcd
>>612
団信込み？無し？？
0616名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6bad-8R9D [122.30.216.2])
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2018/11/01(木) 14:36:29.60ID:UYmmwSzZ0
>>615
普通じゃん。
てっきり無しの金利かと思ったしw
0619名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-5IFZ [219.175.106.64])
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2018/11/01(木) 20:31:03.98ID:l3RNtPXb0
今後しばらくは爆上げの予感。
今実行出来た人はラッキーだと思うよ。
0621名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sda2-8R9D [49.98.155.177])
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2018/11/01(木) 21:28:13.45ID:qXHonEIcd
昔なんて金利３％とかが普通だったんだから、今なんて激安金利だぞ。
0623名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sda2-8R9D [49.98.133.250])
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2018/11/02(金) 07:30:32.15ID:xTkTobk4d
増税前に家を買おうって人が増えてるから審査だいぶ遅くなりそうだな。
0627名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-5IFZ [219.175.106.64])
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2018/11/04(日) 22:09:33.66ID:SdsShsyw0
無くならねーよ。
0629名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-8R9D [1.75.236.121])
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2018/11/06(火) 08:19:02.91ID:SmxoOazId
>>628
もっと高くなかった？
0631名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-5IFZ [219.175.106.64])
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2018/11/06(火) 08:57:57.55ID:/uTNXZWg0
最安値の0.9の時は何があったんだ？
0632名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-8R9D [1.75.236.121])
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2018/11/06(火) 09:02:52.59ID:SmxoOazId
団信込みの金利だから安いよな
0635名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdc2-8R9D [1.75.239.71])
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2018/11/07(水) 07:29:48.04ID:3rVAUUsOd
>>634
新団信制度付きって記載されてない？
0637名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4aff-P7nu [131.147.145.141])
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2018/11/11(日) 21:42:22.51ID:ZGd7MR6E0
>>636
自営なの？
0639名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sdea-P7nu [1.75.233.205])
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2018/11/13(火) 07:27:02.53ID:115xiBmRd
まぁ下がっていく事はないだろうしな。
0641名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ afad-P7nu [122.30.216.2])
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2018/11/13(火) 15:19:34.84ID:c5SWuGft0
一般的な団信さえ付けておけば問題ないっしょ。
0649名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23b8-Yd7X [126.241.235.39])
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2018/11/17(土) 14:20:53.52ID:uobcXMvI0
同じく変動と迷ったけど、しばらくは上がらないだろうけど、35年で考えたら上がるに違いないと思って固定にした。
よく言われてるけど、繰り上げする余裕ない、上がった時に対処できない年収の人は変動向いてない。
0651名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffff-3SOL [131.147.145.141])
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2018/11/18(日) 07:45:00.47ID:PE9T1IKq0
>>645
フラット35Ｓには出来ない物件だったの？
Ｓなら10年だか金利下げてくれるよね。
0656名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Saa7-uhDl [182.251.129.88])
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2018/11/18(日) 21:07:33.92ID:7woX8dJda
フラット35S取ろうと思うと建築物の価格が上がるらしいよ。Aを取るかBを取るか微妙なバランスるしい。設計士が言ってた。建物としては丈夫になるみたいだけどね。
うちはフラット35SA仕様の建物を建てたけど結局フラットはやめたw
0657名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffff-3SOL [131.147.145.141])
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2018/11/19(月) 02:27:08.38ID:aTPXKIO60
>>656
注文住宅の話しっしょ？
建て売りなら関係ないような気が。
0659名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cf4e-xL3o [153.224.232.77])
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2018/11/20(火) 15:29:11.77ID:IT6bRrtM0
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0662名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffb8-fFAZ [219.175.106.64])
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2018/11/23(金) 13:59:19.52ID:BIGiZH+g0
金利が騰がーる
0663名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f36b-yHwJ [106.160.27.91])
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2018/11/25(日) 09:53:35.76ID:ladzmGya0
無知で申し訳ないのですが
アルヒというフラット35で申し込もうと思うのですが
提携銀行などあるのですか？
金融事故を起こしているため三井住友系列とUFJ系列が絶望的なのですが

CICを確認したところ保有期限が過ぎ情報は無くなっていましたが・・・
0664名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa87-nybG [182.251.70.216])
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2018/11/25(日) 10:01:00.64ID:pXYeGhdLa
CICは該当ページ自体が無くなっていたか？
もし保有期限が消えていても、その事故った債権者のページが残っていて残高が記載されていたら、それは「成約残し」という一種のブラックなので要確認。
ページごと消えていたら喪明けおめでとうだ。
0665名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f36b-yHwJ [106.160.27.91])
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2018/11/25(日) 12:57:24.74ID:ladzmGya0
最近開示した際は 前回と同じ番号で開示したら記載自体が無くなっていました。

携帯の分割のみがCICには載ってました。

アルヒは提携銀行などあるんですか？
三井住友系列とは提携してないですかね？
0667名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b3ad-uw2N [122.16.98.174])
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2018/11/25(日) 16:12:11.32ID:8RBZDyNg0
>>665
アルヒが事前審査。
住宅金融支援機構が本審査って考えた方がいいかと。
だからフラット35の場合、何処の窓口だろうが最終的に住宅金融支援機構が審査を下すから何処も同じ。
0668名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f36b-yHwJ [106.160.27.91])
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2018/11/25(日) 17:39:36.16ID:ladzmGya0
なるほど
信用情報に傷がなければいけるって事なんですかね？

やはり皆さんは事前に物件を決めてからのフラット申し込みしたんですか？
考えていなかったので物件を決めず審査してみようと思うのですが
本審査まで通過してからでは物件決めはやめた方が良いんですかね
0669名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd1f-uw2N [49.98.173.233])
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2018/11/25(日) 21:21:59.87ID:AZFEl/Czd
物件も決めずに審査なんて出来るのか？
0671名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffb8-fFAZ [219.175.106.64])
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2018/11/26(月) 01:12:30.09ID:cyL4F+8a0
>>668
フラットのHPを読んでから来い。
いくら借りれるかシュミレーションも出来る。
よほどブラックな人でなければ落ちないから。
0674名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b3ad-uw2N [122.16.98.174])
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2018/11/27(火) 16:02:12.31ID:TXMH/u0z0
>>673
フラット35Ｓの方がいいよ。
0675名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f36b-yHwJ [106.160.27.91])
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2018/11/27(火) 18:18:37.41ID:6czVLYdT0
ちょっと質問いいですか


現在 プロミス滞納中で保有期限が過ぎて個人情報から削除されてました。
異動になり移管終了となり保有期限が過ぎて消えたと思います。
その場合はフラットなどの審査には影響しないのでしょうか？

また 事前審査などで勤務先などを記載した場合はプロミスなどに情報など流れたりするのでしょうか？
0676名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e35a-aTdk [124.18.211.245])
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2018/11/27(火) 20:00:15.37ID:DxBzDT4n0
>>675
開示してみて出てこなければ直接影響しない。けども住宅ローンを借りる所の保証会社かSMBC系ならアウトかもしれない。
他社でもプロミスが保証会社の場合もあるのでそこもチェック。
勤務先記入は特に影響ない。
0677名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM87-eOu1 [150.66.72.143])
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2018/11/27(火) 20:08:44.95ID:POhzW6wbM
ちょっと前まで多重債務者で、何とか延滞などなく完済した人間からすると滞納中に家を買おうと考えられる神経が信じられない
0679名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd1f-uw2N [49.98.128.189])
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2018/11/27(火) 21:25:44.38ID:+vYG+XT8d
>>677
確かに。
破産予備軍だよな。
0684名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffa5-NpJ6 [124.96.158.142])
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2018/11/29(木) 09:50:14.49ID:tnhLlsVu0
>>683
工務店なんぞローンの審査に全く関係ないことすらわからん奴が家買うのかよ…

借金なくても払えなくなることがあるのが住宅ローンだ
例えギリギリ通っても多分三年後には家手放して桁一つ上げて借金膨らますな
借りたお金を親に泣きついて払ってもらうぼくちゃんにはまだお家は早いよｗ
0695名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 936b-goUp [106.160.27.91])
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2018/11/30(金) 17:09:29.17ID:XG9PTgZC0
クイック事前審査と物件を見てからの仮審査とは内容が全く違いがありますか？

本日クイック事前審査を行ったところ借り入れ予定金額のみがきたんですけど 否決も承認も書かれていないので
0696名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM6f-/d4d [150.66.79.199])
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2018/11/30(金) 19:56:40.22ID:Q3OITGY9M
>>695
物件も決まってないのに承認もクソもないと思うんだけど
0700名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd92-FSY0 [1.75.209.246])
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2018/12/02(日) 07:45:22.45ID:/zuztmFmd
>>699
落ちるのは文面から分かるわ
0701名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 52b8-IeF4 [219.175.106.64])
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2018/12/02(日) 08:02:13.55ID:U4yovY950
フラット落ちたら、どこで借りるの？
スルガ的な地銀？
0704名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8e61-mXnG [119.175.253.136])
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2018/12/07(金) 18:30:06.62ID:k8cp6Dvm0
セカンドハウスとしてフラット利用して、即賃貸に出してもかまわんのかな？
任売物件で、債権者にそのまま住みたいと言われたんだが。
もちろん敷金と保証会社はキッチリで
0705名無し不動さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM4f-KUw8 [110.165.177.28])
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2018/12/07(金) 22:55:11.00ID:pht8zG97M
住宅ローンは基本、居住が条件だから債務者の住所が同一でないとなんかしらの手続きはいるよね。

やむを得ない理由(転勤等)があれば、認められるだろうけど、1度も住むことなく賃貸に出すってなら、運用目的と見なされてNGでそう。
0706名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b6b-Aiow [106.160.27.91])
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2018/12/10(月) 20:03:33.47ID:nGCOIJsA0
アルヒで諸費用ローンを組む際はアプラスですよね？

プロミスとUFJで事故を起こしてるんですが審査に影響などありますか？
社内共有いがいにも金融系で共有していることなどもありますか？
0710名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sdb2-0piE [49.98.167.60])
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2018/12/15(土) 07:46:37.60ID:cHmCIhbRd
金利下がりそうだね、良かったね。
まだまだ低金利は続きそう。
0713名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd12-0piE [1.66.99.227])
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2018/12/17(月) 07:43:34.15ID:q4RRGU12d
>>712
金利と株価は関係ない
0714名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 92b8-KzCr [219.170.114.6])
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2018/12/17(月) 08:21:28.49ID:pA1CpvvI0
フラット35の要件に原則居室が2個以上ってあったけど、1LDKではダメかな？
仕切れば2部屋っていうのでもOKみたいだけど
6畳位ある階段上のホールじゃダメかな
戸建てです
0716名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0aff-FzgW [131.147.145.141])
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2018/12/25(火) 03:00:27.34ID:9sG2GHkT0
>>715
一気に騰がったり下がったりしないから、そこまで心配いらないっしょ
0720名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 05b8-SF4R [114.187.54.37])
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2018/12/27(木) 11:46:21.45ID:ViijmM9U0
新築で土地と建物込みで２８００万円

年齢４８歳
職業は貸金業で店長として１０年間勤め
年収４３６万円
自己資金４５０万〜５００万（手数料、諸費用、登録費用なども全て込み）

過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは２年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。

某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念

次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35（団信無し）で申込みして
先日仮審は承認もらいました。

年明けに本審査です。
普段はお客様の審査をしている立場なのですが、いざ自分の事になると承認出るか不安です。

何か落ちる要素はありますか？アドバイスあれば宜しくお願いします。
0723名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2347-D6SO [131.147.145.141])
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2019/01/01(火) 11:07:42.81ID:8Gf51IJy0
１月の金利かなり下がるね。
１月に契約する人おめでとー。
0724名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a39a-43+K [115.69.237.202])
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2019/01/01(火) 14:18:24.00ID:yHSsBhhg0
1月は低いが2月はもっと低い可能性大。
3月4月がどうなるかはわからんが株価次第では過去最低もありうるか。
2016のパターンでは1ヶ月だけだが、変動から固定20年までの金利がほぼならんだことがあった。
0726名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ abce-Ihyc [153.199.180.143 [上級国民]])
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2019/01/01(火) 15:56:12.03ID:VNCubc4U0
これ見てください。
https://youtu.be/Tnxww93PgPc
※3:46〜
0727名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d44-AIgs [110.134.253.153])
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2019/01/01(火) 16:47:47.42ID:qWTNklwY0
明けまして、被曝に無関心のみなさん、今年もよろしく　m(・ω・m)

2008年　12808万人　＋ 5万　△△
2009年　12803万人　− 5万　▼▼
2010年　12806万人　＋ 3万　△
2011年　12780万人　−26万　▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2012年　12752万人　−28万　▼▼▼▼▼▼▼▼▼▼
2013年　12730万人　−22万　▼▼▼▼▼▼▼
2014年　12709万人　−21万　▼▼▼▼▼▼▼
https://blog.goo.ne.jp/jpnx05/e/a618afaa0113f2a33fbc495f48a2b8c4

　癌、心不全、脳卒中、白血病、糖尿病、認知症、アルツハイマー病
0729名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sda2-VAMW [49.98.137.229])
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2019/01/03(木) 07:46:36.68ID:Ea4fDJC/d
フラット35のCMだいぶ流れるように、なったな〜
0734名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e652-sxLP [153.181.32.241])
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2019/01/07(月) 20:34:38.75ID:aUD4LBmV0
アルヒ事前について教えて下さい。
2年前地銀2社落ち
再度申し込み
32歳
年収440
消費者ローン2社100万
過去に姓を変わっており3回目
アルヒ事前承認頂きましたが過去に自信がなく
戸籍のふひょう？とかを提出する予定なんですが事前が通っても安心できませんよね？
不安で。
0735名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sda2-VAMW [49.97.103.161])
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2019/01/07(月) 21:34:48.22ID:7DwM9ysbd
>>734
事前通過すれば99％通るっしょ。
窓口と機構は同じ信用情報しか見ないし。
0736名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-7X6R [219.170.114.6])
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2019/01/08(火) 00:53:33.83ID:OLIhFVBr0
アルヒの事前と機構は見る信用情報違うよ
信用情報取ったら照会履歴の金融機関が情報機関によって違ってた

建築会社はアルヒだと銀行のフラットより
通りやすいと言っていた（真偽不明）

フラット35は他のローンよりは
本審査でダメな可能性が
高いらしいので自分も寝不足になる
くらいにはビクビクしてる

お互い通るといいね
0737名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1352-sxLP [114.173.39.215])
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2019/01/08(火) 03:48:00.54ID:YrHXpdqh0
やはり本審査するまでなんともって感じなんでしょうか。
ハルヒは事前でcic等も見てるんでしょうかね？
0739名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sda2-VAMW [49.97.99.141])
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2019/01/08(火) 07:31:56.91ID:ytecU30jd
アルヒは上場してから審査が厳しくなった。
緩かったのは上場前。
しかもCMで審査最短で３日とか言ってるけど実際は・・・
0741名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saeb-sxLP [106.180.6.15])
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2019/01/08(火) 20:20:31.03ID:XXyWyAGZa
今日アルヒから連絡あって少しでも有利にするなら消費者完済の約束をして本審査にとの事。
大金ですがなんとか出来そうではあります。
ですが、本審査残して、家を探すのは、家族も期待してますし、心苦しいですよね。。
事前通って喜べないのが辛くて辛くて。。
0742名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82b8-q+9Y [219.175.106.64])
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2019/01/09(水) 21:23:48.46ID:OMKt309V0
普通は家を決めてから、本審査だから。。
ごく稀に申し込み後に審査落ちした物件が売れ時を逃して
売れ残ってたりする。
0743720 (ﾜｯﾁｮｲ 2792-VK1S [14.13.105.96])
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2019/01/10(木) 00:13:23.10ID:zhTXY+XW0
本日、窓口の銀行で本審査の申し込みをして来ました。

フラットって本審査で落ちる可能性って高いですか？と聞くと、銀行の担当は当然ですが濁した言い方で

「恐らくですが・・ハイ・・・可能性としてあくまで僕個人の意見としては大丈夫ではないかと思っていますが、こればかりは何ともですね・
これがうちの住宅ローンなら恐らく大丈夫だと思いますがフラットの審査はハイ何とも・・すみません」
でした・・苦笑

おそらく駄目だろうなと直感しましたが、やれる事はやりました。
二週間くらいで結果出るみたいなので腹くくって結果待ちます！通ってもダメでも報告させてもらいます。

皆様も頑張って下さい。
0745743 (ﾜｯﾁｮｲ 470e-VK1S [114.187.54.37])
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2019/01/10(木) 12:16:22.42ID:apgAv5TW0
僕は６割落ちると思ってます。
年齢的な事と団信無が問題だと認識してます。

でもそれも自分が好き勝手してきた結果なのでしかたないけど・・・

悔やまれる
0746名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07ec-TiuI [122.16.98.174])
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2019/01/10(木) 16:39:52.21ID:v3XD5ExI0
俺の家の前の新築は不動産いわく二人住宅ローンに落ちたらしく、今は三人目が審査通って住んでるみたい。
二人とも信用に傷があったらしい。
でもフラットで落ちたかは分からんけど。
0749名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df47-TiuI [131.147.145.141])
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2019/01/10(木) 23:15:44.21ID:d6F5aMRO0
>>747
ただ申込み出来る幅が広い(職歴関係なし、職種関係なし)だけで審査は他の住宅ローンと大して差はない。
0751名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 876b-Qqgv [106.165.78.223])
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2019/01/11(金) 15:06:51.16ID:4N5hHGoW0
>>741
消費者ローンを返済してから、
申し込みしようとは思わないのか。

その年齢・その年収で地銀2回落ちるって
まぁーまぁーヤバそう

自動車ローンとかって割と仕方ない的な事を
言ってくれるけど
消費者ローンは、生活費が足りないって見られて
印象良くないって
俺は申し込みの時に言われたけどなー
0753名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7ce-j63k [118.13.30.21])
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2019/01/11(金) 17:03:59.49ID:hZKrrBrD0
まあ、そう思って完済して申し込んだけどそれでも結局落とされましたって話もあるし
そしたら無理して完済した件がキツくなるだけの人もいるしそれぞれだろうなぁ
0754名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8744-lRJO [42.150.108.123])
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2019/01/11(金) 18:18:04.02ID:SrBl+c3D0
自分も年末に本審査出した。
まだ返事こない...
年末年始休暇があったとはいえ
気になってずっと眠れない。
0756名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ df47-TiuI [131.147.145.141])
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2019/01/12(土) 04:26:16.65ID:qp4poFDR0
>>755
俺は２日で審査結果でたから、時期や人によって違うのかも。
0758名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd7f-TiuI [1.66.103.1])
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2019/01/12(土) 07:41:25.99ID:6zs7Cf47d
>>757
事前審査も２日、本審査も２日だったw
去年の４月申請。
事前審査なんて受けなくてもいいらしいけどね。
0760名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMcf-+FbC [163.49.204.80])
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2019/01/13(日) 09:25:39.56ID:Ieqx82Z1M
昨日、本審査の申込用紙を書いて、結果はたぶん1週間後だと言われている
信用情報は全部取り寄せて何も問題が無いけど
仮審査で3回位落ちてるから心配

みんな団信は付けた？
一応一般団信は付けたけど、三大疾病付けるか悩んでる
連休明けまでは変更可能なんだ

ガンは初期じゃなければ診断されたらそこでローン無し何だよね？
一馬力の自営業だから自分が大病したら途端にキツくなるし入っておこうか
でも金利が上がるから返済比率が上がるし
自分の借入だと一般団信より3,000円位上がる
代わりのいい保険とかある？
0762名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-9wfN [219.175.106.64])
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2019/01/13(日) 12:37:17.49ID:Z2yIVci20
自営の壁ってそんなに高く無いから。
近所の八百屋も美容院も塾もみんな自営業。
税金も確定申告も帳簿の付け方も国が教えてくれる。
仕事さえあれば、誰でも自営出来るよ。
0764名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 07ec-TiuI [122.16.98.174])
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2019/01/13(日) 14:13:43.39ID:1JSxyGip0
>>760
うちは夫婦ともにフラットの団信のみにしといた。
むしろ他のネット保険に入って団信外してもいいくらいに思えてきた。
手続き面倒だから、このまま団信入り続けるけど。
0768名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-fsJT [49.98.170.8])
垢版 |
2019/01/18(金) 17:50:03.58ID:LpLOQCRKd
さらに下がるんじゃ2月は勝ち組かね？
どこまで下がり続けるのかわからんけど
0775名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bec-goRM [122.16.98.174])
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2019/01/23(水) 15:32:22.75ID:iJwX6ALv0
>>774
この時期は年末の分がたまってるんじゃないかな
0777名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd42-goRM [49.98.158.188])
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2019/01/23(水) 21:48:38.18ID:c8N+4ku9d
信用情報に傷が無ければ直ぐに結果が出るけど問題あれば条件とか付けないといけないから時間かかるっぽいな。
0778774 (ﾜｯﾁｮｲ 9b0e-uJAn [114.187.54.37])
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2019/01/24(木) 15:31:13.01ID:SVxYw3VE0
>>776
今月の１１日に本審査回しました。
借り入れは一切なくて過去の信用情報は傷全くありません。
ちなみに銀行の事前審査の際に属性（信用情報）は全く問題なかったですと担当が言ってました。
0779776 (ﾜｯﾁｮｲ 9fb8-CsYt [219.170.114.6])
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2019/01/24(木) 19:38:11.03ID:8DijTWDs0
>778
窓口金融機関の差なのかな
自分はモーゲージバンクです

連休明け火曜から審査して水曜に在籍確認
たぶん金曜には書類発送だと思う
ここは仮審査も翌々日に出た
（機構の個信照会もあり）

条件は個信問題なし、収入低・自営業
0780名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb0b-XRz6 [106.157.178.100])
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2019/01/26(土) 15:48:29.49ID:haHsUB770
事前審査の時に前住所も銀行側は開示しますか？

あくまで現住所のみになるんですかね？
本審査の時は住民票を提示すると思いますが
その時に前住所も信用情報を開示するって感じですか？
0781名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-uJAn [14.13.105.96])
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2019/01/26(土) 16:48:43.74ID:Fer9HCLi0
>>780
当方金融業の人間ですがお答えします。

完璧にします。正確に言うと類似情報という形で過去の住所も出て来ます。
ですので過去に違う住所で借入や延滞あっても全て分かります。
他にも様々な情報内容により本人と断定されます。
0782781 (ﾜｯﾁｮｲ eb92-uJAn [14.13.105.96])
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2019/01/26(土) 16:59:56.62ID:Fer9HCLi0
>>780
補足です
過去に前住所で借入や申込をしていないなら類似情報は出て来ない時もありますが住民票に違う住所が出てるなら調べます。
基本類似情報は本人特定情報の３点合致で出て来ます。
生年月日、氏名、免許書番号・・・etc
0783名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb44-3vYt [42.150.108.123])
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2019/01/26(土) 17:34:25.08ID:kJJGbvWq0
>>778
窓口金融機関の差はあると思う。

うちは正月休みにモーゲージに書類発送して、10日に追加書類のFAX依頼があって
15日にやっと本審査承認の連絡があった。

事前は2日でOK出たのに。
自営だから確定申告とか書類が多かったせいもあるのかも。
0784778 (ﾜｯﾁｮｲ eb92-uJAn [14.13.105.96])
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2019/01/26(土) 17:55:00.38ID:Fer9HCLi0
>>783
木曜日に設計事務所兼工務店から連絡あってフラット35専用の追加資料があったらしく本日提出したとの事。
その資料のせいで審査待ちだったが、おそらく来週には結果出るので地鎮祭の予定を立てたいとの事、本審査受かってないのに２月９日に予約予定・・orz
0785名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fb0b-XRz6 [106.157.178.100])
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2019/01/26(土) 20:10:10.30ID:haHsUB770
>>782
事前審査では前住所ではcic jicc共に開示しないって事ですかね？

現住所の情報などしか提示していないので前住所までは分からないですよね？住民票も提示していないので


事前審査が通って契約時に住民票と言われたので・・・
0788名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f31-8tZp [211.3.147.4])
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2019/01/27(日) 00:52:49.43ID:lhGDnmAy0
事前審査＝民間金融機関
本審査＝住宅金融支援機構

ぶっちゃけ事前審査なんて通さず本審査１発勝負でいけるんだよね。
0789名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbc9-h/iE [218.219.226.222])
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2019/01/28(月) 17:50:30.12ID:pq9R7sw/0
今日繰上返済したが返済計画表はまだ反映されてないな
どのくらいで新しい返済計画表がダウンロードできるようになるんだ？
0791名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f47-8tZp [131.147.145.141])
垢版 |
2019/01/29(火) 13:24:52.28ID:nEGmbU4v0
本審査の結果は１週間以内が平均っしょ。
0793名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f47-8tZp [131.147.145.141])
垢版 |
2019/01/30(水) 15:11:54.49ID:5hnSO0t70
>>792
収入いくらで借入額どのくらい？
0794名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b0e-uJAn [114.187.54.37])
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2019/01/30(水) 16:19:35.55ID:QXKqtXJD0
>>793
上の720が自分なんですがそこからコピーです。

新築で土地と建物込みで２８００万円

年齢４８歳
職業は貸金業で店長として１０年間勤め
年収４３６万円
自己資金４５０万〜５００万（手数料、諸費用、登録費用なども全て込み）

過去の支払いは遅れた事はありません。ローンで審査落ちも経験ありません。
乗り物などの支払いは２年前に全て完済現在は支払いは割賦で携帯のみです。

某地方銀行に申込して仮審で承認もらったのですが、団信で引っ掛かり本審査前に断念

次の地方銀行でも団信落ちでした。そこで同じ銀行の扱うフラット35（団信無し）で申込みして
先日仮審は承認もらいました。

こんな感じです。ちなみに今年の源泉で４７０万になったけど提出はしてません。
0795名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f47-8tZp [131.147.145.141])
垢版 |
2019/01/30(水) 18:01:52.67ID:5hnSO0t70
>>794
信用に傷ないみたいだし問題ないと思うけどね。
職歴１年半の年収400万で2800万借りた俺でも通ったくらいだし。
ただ審査が遅れてるだけで結果は◎じゃないかな。
結果でるまでは不安だろうけど心配ご無用かと。
0796794 (ﾜｯﾁｮｲ eb92-wD8z [14.13.105.96])
垢版 |
2019/01/30(水) 21:42:37.53ID:OyTuF+/b0
>>795
.>>794ですが自宅のPCからです。
レス感謝です。
フラット35の審査は長引くと聞いてましたが予想以上でした。

イライラしないで良い子で待つようにします。
0797796 (ﾜｯﾁｮｲ 8d0e-S1Ul [114.187.54.37])
垢版 |
2019/01/31(木) 14:33:22.40ID:ZS43z2vB0
>>795
先ほど銀行の担当から連絡があり条件付きで承認取れたみたいなので、
とりあえずは安心してくださいとの事でした。でも
条件って何よ？？って感じです。
そんな難しい条件ではなさそうなので安心してくださいとも言ってましたが・・

詳細を確認して連絡くれるとの事。
0798名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6347-vFjq [131.147.145.141])
垢版 |
2019/01/31(木) 16:32:27.78ID:VO5Pz4ST0
>>797
条件付きは借入額を減らされるんじゃないかな。
他から借入あるなら、それを返済してからとかだろうけどスマホ以外の借入ないみたいだし。
まぁ無事に審査通って良かったね。
0799名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8d0e-S1Ul [114.187.54.37])
垢版 |
2019/01/31(木) 18:58:34.60ID:ZS43z2vB0
>>798
ありがとうございます。
先ほど再度連絡があり、条件は
給与所得に係る市民税県民税の決定通知書の原本2年分
今回の窓口の銀行に給与振り込みをする事。
その銀行との提携のJCBカード作る事

簡単にクリア出来る内容でした。

本当に良かったです。
0803名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-MZ96 [49.98.172.170])
垢版 |
2019/01/31(木) 22:00:43.50ID:j3kRRrZwd
スマン途中で送信してしまた

条件じゃないけど地元の銀行で審査したとき
給与振込口座にしてもらってるんでとかなんとか言ってた気がする
結局別のところにしたけど
とにかく>>799は良かったね
0805名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6347-vFjq [131.147.145.141])
垢版 |
2019/01/31(木) 23:11:09.61ID:VO5Pz4ST0
フラットは職業関係ないとは言っても社員やアルバイトよりも自営が１番審査が厳しいらしいね。
0806名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-g5ky [106.161.123.49])
垢版 |
2019/02/04(月) 00:39:23.55ID:jRrLeE2Va
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販売元：プラザホームズ　東京都港区麻布台１丁目９−１２
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/b0012107710/?ult_out=uh_nf01
0807名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa61-PzkN [182.251.250.7])
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2019/02/04(月) 22:08:14.41ID:+95odiFQa
地方の注文住宅なんだけど土地買ってから融資実行まで8ヶ月ぐらいかかるから
その間に金利上がらないか心配
注文住宅でつなぎ融資使用してフラットで借りた人その辺は心配じゃなかったですか？
0816名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c544-ZFyy [42.150.108.123])
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2019/02/09(土) 00:41:31.57ID:bslxwgDL0
今月本審査が通り、引き渡しも終わって
あとは引っ越しのみ。
利率がどうなるかドキドキする日々が終わった。
1.31だけどフラットSなので5年は1.06。

自営でボーナスも退職金もないし
繰り上げ返済なんてできるわけないし
老後がめちゃくちゃ不安だけど...頑張る
0819799 (ﾜｯﾁｮｲ 8d92-feI+ [14.13.105.96])
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2019/02/09(土) 21:02:04.41ID:eSR6Bh9n0
本日、地鎮祭をして御近所様への挨拶も終わりました。
この後も引っ越しなど色々と忙しいですが楽しみながらクリアしていきます。
団信無理な身体だったので健康に気を付けながら繰り越し返済しながら頑張ります。

レスくれた方ありがとうございました。
0820816 (ﾜｯﾁｮｲ c544-ZFyy [42.150.108.123])
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2019/02/10(日) 02:24:38.91ID:gDUT0Ss/0
>>817
団信入ったよ

ごめん利率に入れてなかったけど
がん家系な事と40代なので三大疾病も付けた。
がん保険のつもりで付けたからすっかり書くの忘れてた。
0823名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d0b-OF6d [118.159.91.43])
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2019/02/10(日) 21:37:23.99ID:HCRGNXgx0
なんか
ＡＲＵＨＩの事務処理遅いんだけど
半年って普通？
0825名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3d0b-OF6d [118.159.91.43])
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2019/02/10(日) 22:26:01.36ID:HCRGNXgx0
アルヒって事務処理遅いんだけど
ダメなの？
0841名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-nJZM [49.98.175.245])
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2019/02/14(木) 20:15:06.81ID:auUCHfDWd
来月の金利はどんなもんじゃろうか？
0848名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa13-mnSR [111.239.185.235])
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2019/02/15(金) 22:48:41.30ID:f/DG0e7Wa
金利は落ちるでしょ
0849名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4be3-IkAN [153.224.232.77])
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2019/02/16(土) 10:11:42.73ID:K6juigaT0
相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。
0850名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c50b-cT+3 [118.159.91.43])
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2019/02/17(日) 01:18:36.70ID:wPypCRNW0
>836
俺はフラットじゃなくて民間の変動で借りて返済中だけど
死ぬ確率はかなり低いけど。
死なない程度に倒れたら大変だよ。
一般団信は、死んじゃうか、寝たきり状態にならないと、チャラにならないよ。
俺は脳出血で働けなくなったがたまたま所得保障保険にはいっていたから
ギリギリ生活できている。
0851名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd03-nJZM [1.75.239.49])
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2019/02/20(水) 12:53:06.04ID:amth1PNQd
金利0.04下がりそう
0852名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c16c-2KXy [114.148.190.0])
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2019/02/21(木) 10:35:38.07ID:1Lhl5vzE0
育休復帰後5ヶ月時短勤務、フルタイム勤務再開して3ヶ月目くらいに審査って通りますか？31歳で産休前の年収470万程。借入額は2500万程度を考えています。

旦那は年収600ですが親族の借金の影響でブラックに載ってる為妻単独で組むしかないのです…
0854名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd73-ayQR [1.66.99.190])
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2019/02/21(木) 21:37:01.73ID:sJl0OaNZd
>>852
前年度と前々年度の納税証明書
前年度の源泉徴収票が必要かと。
もしかしたら給与証明書も必要になってくるかもしれないが信用に傷さえなければ審査通るんじゃないかね。
0858名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 110e-rusg [58.93.153.75])
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2019/02/22(金) 11:30:19.42ID:Y0TZBwvP0
昨日人生で初めて手形を切った。
土地購入の為のつなぎ資金だった。
このあとも三回に分けてつなぎ資金があるらしい・・未知のことばかりで新鮮だけど。
来週から基礎工事の着工らしい

見せてもらおうか大工の職人芸とやらを！
0862名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FF43-x13U [49.106.188.121])
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2019/03/01(金) 09:23:36.03ID:1K4KW2WnF
団信あり1.27％か
今月実行だったがよかった
0863名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa13-N9lK [111.239.185.135])
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2019/03/01(金) 23:04:22.12ID:VHaLPbtSa
来月はどうかな
0869名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-J2zs [106.132.86.235])
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2019/03/14(木) 21:36:10.95ID:8hcXDJkha
来月はどうかな。。
0872名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp37-/hlA [126.182.7.198])
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2019/03/19(火) 14:00:43.67ID:S6IAL3pLp
4月も3月と同じくらいになりそうだね
0876名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp37-/hlA [126.182.7.198])
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2019/03/20(水) 11:28:04.85ID:camY7JSIp
機構債の表面利率でたね。
3月より低いぞ、、、。
0877名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-HWZw [106.130.219.109])
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2019/03/20(水) 12:13:36.12ID:JK77cUnJa
四月契約だから、ラッキー
0879名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-HWZw [106.130.219.109])
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2019/03/20(水) 12:44:08.85ID:JK77cUnJa
フラット35s中に繰り上げ返済したら、フラット35sの金利が適用されるのかな？
0882名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa57-HWZw [106.130.219.109])
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2019/03/20(水) 14:32:09.07ID:JK77cUnJa
さんくす
0883名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd5f-rFXi [1.72.0.92])
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2019/03/20(水) 15:32:42.06ID:uzIvfHlSd
税金の控除も残りの総額から計算されるから、控除期間が終わった瞬間に繰上げ返済するのが一番いいと思ってるんだけど
繰り上げ返済の上限とかないよね？
0886名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fb8-NLCq [219.175.106.64])
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2019/03/31(日) 15:02:42.62ID:kK4L7YLP0
10年後に全額返済とかカッケーなぁ。
貯める自信がないから、60万貯まったら繰り上げの繰り返ししてるわ。
0889名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b6b-gsdp [114.173.249.241])
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2019/04/11(木) 19:33:28.12ID:P2tJdX1i0
事前審査留保か。
中古マンションが悪いのか俺個人に問題があるのか。
借金も事故もないんだけどな…。
殆ど留保だと聞いてもやっぱり堪える。
返済比率も12.6パー、頭金1割以上は出せるんだが収入合算させた方が良かったかなぁ。
0897名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sae3-Gl1B [106.133.128.104])
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2019/04/17(水) 16:02:36.15ID:KY67kyh2a
フラットは4月が底だったかね
5月契約なのに、、
0898名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f70-ZskU [118.241.3.222])
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2019/04/19(金) 03:13:52.29ID:l1YlAIqD0
2016年8月に史上最低金利で4200万の融資受けたけど、支払いキツくなってきた…
金利の問題じゃなかったんや…
0899名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa23-nJOb [106.180.15.145])
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2019/04/19(金) 06:21:08.85ID:Y87SVSmya
なんできつくなってきた？
0902名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dab8-Cn2D [219.175.106.64])
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2019/04/29(月) 16:50:37.93ID:sa+PWdLT0
単純に収入が下がるとキツくなるわな。
0910名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dbce-OXXj [180.4.217.4 [上級国民]])
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2019/05/04(土) 05:23:19.62ID:Tv41eskt0
＜４日付の「朝日新聞」一面トップの大スクープです＞

フラット３５を悪用し不動産投資　「住む」偽り賃貸用に
https://www.asahi.com/articles/ASM4S34RJM4SUUPI004.html

「借金帳消し」甘い文句で若者勧誘　元社員が明かす不正
https://www.asahi.com/articles/ASM4S35C8M4SUUPI005.html

元社員が語るフラット不正「年収４００万円超は富裕層」
https://www.asahi.com/articles/ASM4S3QJNM4SUUPI007.html
0911名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 475c-gSGI [202.229.164.150])
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2019/05/04(土) 10:38:17.12ID:Hn+Ov7nt0
国会での追及よろしく！
機構は解散で
0912名無し不動さん (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KKb3-37xa [5E30qfP])
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2019/05/05(日) 01:13:42.15ID:38x/FFtnK
前にも国会で質疑されてたね

参院選に影響するな

と言うか強制借り換えか売却清算で損失確定か最悪詐欺か
当事者も連帯保証人も大変だな
破産は認められないだろうし
0914名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa43-0FcY [182.250.246.229])
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2019/05/07(火) 23:03:41.68ID:14jNkx2xa
フラット問題山積みだけど
審査遅れたり厳しくなったりしないよな？
0915名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b10b-vVMj [118.243.109.122])
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2019/05/13(月) 18:38:19.76ID:g7AoC2vf0
全額繰上返済の場合は毎月２６日でなくても良いのでしょうか？
シュミレーションでは日にちまで入力できますね
0916名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-WFXE [49.98.168.2])
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2019/05/24(金) 14:27:57.66ID:GVcpgGFCd
住信sbiで申し込んで4月から手数料下がったから喜んでたら仮審査3月中に申し込んでたら２%のままとか舐めてんのか
本承諾出たけど一回取り下げようかな
金額が金額だしアホらしい
0920名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 060b-LZQR [111.99.194.109])
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2019/06/01(土) 14:00:34.75ID:tXIlHxak0
こないだアルヒにスーパーフラット８に申し込みたくて相談に行ったら
来月から７が出ますと教えてもらった。今日見たらほんとに出てる。金利
さらに安い。頭金頑張れる人はこれ最強なんでは
0921名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 060b-LZQR [111.99.194.109])
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2019/06/01(土) 14:02:34.38ID:tXIlHxak0
スーパーフラット７、団信なしで0.840%、ありで1.120%だった。
これで借りたいなー
0925名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM8d-o5HR [210.138.6.139])
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2019/06/01(土) 17:44:57.34ID:MeA1ADzhM
減税は金利関係ないよね？
s適用無理なら住宅ローン減税とスーパーフラット7で減税期間過ぎたら
繰り上げ頑張ればいいだけ、で考え方あってる？
0927名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eead-K/9e [153.218.132.231])
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2019/06/03(月) 10:47:55.87ID:OqHJ5hmc0
スーパー7やべーわ
0928名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa5a-dfDR [111.239.160.239])
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2019/06/17(月) 04:44:42.93ID:AQcCaGhMa
適合証明書って本審査申込時に必要ですか？
あと、アルヒの本審査って何日くらいかかりますか？

一旦店舗でスーパーフラットの申込みをしてみて、ダメだったらwebでフラットα付きで普通のフラット35申し込む予定なので、スケジュールがカツカツになりそう店舗
0930名無し不動さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa5a-dfDR [111.239.160.239])
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2019/06/17(月) 07:17:47.19ID:AQcCaGhMa
ありがとうございます！助かりました！
0931名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saff-3ybO [106.180.49.77])
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2019/06/22(土) 19:01:28.27ID:HtFsMBvha
アルヒに来てるんだけど、アルヒダイレクトの人が言ってる事と店舗の人が言ってることが違いすぎて辛い…
0940名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aab8-IMlM [219.175.106.64])
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2019/06/26(水) 20:22:19.54ID:vWoxRAzw0
フラットは金利無しで良いよな。
0945名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb8-29N5 [219.175.106.64])
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2019/06/27(木) 00:30:46.31ID:gGtw5NDD0
12年前なら、そろそろ終盤かな？
だとしたら、そっちの方が良いな。
0950名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM1f-IWvs [153.237.98.86])
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2019/06/28(金) 08:20:04.17ID:jaHLbKiKM
思考が理解できん
なぜそれで問題ないと思えるのか

ちゃんと返せる計画が見えないから貸せないだけだと思うよ
普通の人はそんなカードローン組まないし、ましてや加えて住宅ローン組もうとしないから
0952名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-gGng [106.129.97.66])
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2019/06/29(土) 13:12:43.39ID:OUCgrZnca
来月のフラット35の金利1.18みたいな
0956名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fb8-29N5 [219.175.106.64])
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2019/06/29(土) 20:31:52.64ID:q8wV+fbv0
35S、1.12で借りてる俺が馬鹿みたいだ。
0962名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f0b-4nzP [111.99.194.109])
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2019/07/01(月) 19:37:19.52ID:qVsXX4H30
アルヒスーパーフラット７で今月決済予定。
団信なしで、アルヒの保険を別につけることにして0.75%。
すごくラッキーな気がする
0964名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6f0b-nt6/ [111.99.194.109])
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2019/07/02(火) 02:05:11.05ID:6C5WlGxB0
単身マンションだから元の値段がそんなに高くないからというのが
あるかも。３０００万以上だと確かに3割きつそうだ
0966名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-9byF [106.180.51.221])
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2019/07/03(水) 08:34:51.44ID:qZfgetPIa
え？今月スーパーフラット9sで
0.60→0.85なの？

一月で下がりすぎじゃね？？
0967名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saa3-BY8s [106.180.47.47])
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2019/07/12(金) 13:52:26.65ID:2E0krzq2a
調べてみたら今月が史上最低金利なんかな？
0968名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bfb8-tf1J [60.108.177.115])
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2019/07/12(金) 15:38:19.39ID:eBkRXImL0
つーか今だと頭金2割以上の場合住信の保証型はどうなの
0970名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMc9-W26c [210.148.125.179])
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2019/07/21(日) 17:40:41.22ID:UrTDtkFJM
フラット35史上最低と言ってた。
0974名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sab9-uuoX [106.180.47.169])
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2019/07/24(水) 15:41:32.49ID:pq/veLXPa
今月契約、団信なし
で、当初0.6％でした
0990名無し不動さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa31-AuFA [182.251.190.116])
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2019/07/28(日) 06:53:02.01ID:yPzsXVcSa
>>989
基準は変わっていないけど不正をしていないかのチェックが厳しくなったみたいね
今年から借りてからのチェックも厳しくなっていて
以前は物件価格や建築価格以上は多少誤魔化して借りれたけど今年からは色々提出が増えて厳しくなっている
0991名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 92b8-lAGj [219.175.106.64])
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2019/07/28(日) 08:15:18.94ID:0f1TTp8y0
ずっと最安金利と言われて来たけど、
このあたりが底なんじゃないかな。
0992名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 29b8-3MxI [60.108.177.115])
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2019/07/28(日) 17:55:46.81ID:ZxZGX3T+0
８月が最低かもしれんなあ
0995名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMa6-cwNW [163.49.203.40])
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2019/07/29(月) 19:44:01.58ID:nw+ueMZOM
以前不動産屋がやけにファミリーライフサービスを代理店として勧めてくると相談した者ですが、アルヒとの比較したらアルヒの方が+30万事務手数料がかかると不動産屋が説明してきました

なんか誘導してないか？と思ってしまうのですが…
フルローンなので細かく返済できるアルヒにしたいのですが
0996名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM62-15Lb [153.158.110.7])
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2019/07/29(月) 22:57:36.31ID:dW9KZOCnM
>>995
不動産屋に計算根拠出してもらえばよいのでは？
計算ミスってないか、同条件になっているか、web申込の手数料半額を無視してないかとか
まぁ色々とチェックする部分はあるだろうから、少しは自分で見てみたらいいと思います
0999名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 26e3-hJCQ [153.230.244.17])
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2019/08/01(木) 21:30:54.78ID:uA8iwcfX0
アルヒのスーパーフラット8Sにした
審査は結果が出るまで１週間ぐらいだったかな
1000名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d0b-lFgI [118.156.151.212])
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2019/08/01(木) 22:15:18.53ID:4aVT6Bc70
アルヒはスーパーフラットにするなら手数料窓口でもネットでも変わらないよ。
だから窓口で色々相談できて自分は助かった。
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