【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
【住宅金融】フラット35【支援機構】4%
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467045693/
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456794945/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>304
どうせ小金が欲しくて漏らしてるんだよ
マイナンバーも幾ら法律で縛ったところで、結局のところ漏らされる運命 優良住宅ローンでフラット35を通してもらったんだが
決済はどこでやるんだろう
入金する口座もネット銀行だから店舗がないんだよね >>304
まじかよ？ ニュースになってないけど。。。 >>307
お持ちのネットバンクは何千万単位の振り込みは可能？？
うちは店舗無しフラットで借りて
フラット→ろうきんに融資日に振り込まれた後
引き渡し日に、普通の口座振り込みで工務店に振り込んだよ。
口座振り込みがATMの限度額でムリだったから、そこは窓口だったけど
ネットバンクで振り込み出来るなら、そんな感じで行くんじゃない？ >>309
都税の流出のほうが目立ってたからね。
事務委託先のGMO-PGがやらかした。
クレジットカード番号、クレジットカード有効期限、セキュリティコード、カード払い申込日、住所、氏名、電話番号、生年月日、メールアドレス、加入月
とかなり駄々漏れた。以下はご参考までに。
■GMOペイメントゲートウェイに不正アクセス クレジットカード情報など約72万件が流出した可能性
ttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6232714
ttp://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/1703/10/news157.html
■事務委託先であるＧＭＯペイメントゲートウェイ株式会社のシステムへの不正アクセス及び個人情報流出のおそれについて
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170310_im.html
＜続報１＞
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170317_im.html
＜続報２＞「お客さまへのお詫びとお願いについて」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170328_im.html
＜続報３＞「現在の対応状況及び不正取得された件数について」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170419_im.html >>311
ありがとう
調べたら振込限度額を超えているので事前に届け出をする必要がありました 計算得意なひと
2600万を35年借りるのに
35年間−0.1金利が安いのと
5年間のみ金利が0.25%安いのって
どっちが得ですか？
アルヒのスーパーフラット35だと金利が0.1低くなる
子育て支援型フラットだと5年間のみ−0.25になる。 金利計算してくれるHPあんのにそれすら使わないで借りるやつっているんだな。 フラットの本審査は、土日祝日は審査してくれないですよね？
先月より金利が下がり、早く契約したいんで！ フラットからフラットの借り換え、１回やったけど、またやろうか悩んでる
みなさんは借り換えの目安あります？
私は50万程度得するなら迷います ttp://fp-tokushima.com/flat35100-2969.html
１０割を９割にする裏技って建物価格水増しだとよ。
そんなことすすめるＦＰがおるなんてな 『住・My Note』で繰上返済する時は年何回とか制限はあるのでしょうか？
例
4月に一部返済
9月にまた一部返済
出来ますか？ 子育てと地方活性どこで使えるんだ？今年限定臭いのに調べても出てこねえ >>324
繰上返済の回数に限度はないですよ。
但し、繰上返済は1ヶ月以上先の支払日じゃないと
申込みできませんので、その点ご注意ください。 自分も探してたけど、どうやら対象地域から外れてるようだ。
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000078.html 5/25に協定締結ということは、それ以降受付開始かな？ 優良住宅ローンでsbiに入金してもらった
自分の口座に3000万円入金されて、普通の振込と同じにスマホから振込した
特別な手続きはとったけどそんな大金がポチポチだけで振込できるのかどうか
ホントに不安だった
いま考えたら地銀に口座を作って、そこに3000万入れてもらえばよかった これ今後も地方公共団体が随時申請すんでそ？
直接自治体に掛け合ったらやってくれんかな つーかなんでこんなの申請性にしてんだよ全部の地域対象にしとけや ブログとかに来月は+0.03%て出てるね
機構債の金利がそれだけ上がったとか うちの自治体が協定に入っててわろた。
てか、これ協定結べば全ての制度が可能ってわけじゃないのね。
同居は○だけど、近居は✖︎とか。なんだそれ。
あと、県として協定結ぶ自治体あるみたいだけど、これってその県下の自治体全て利用可能になんのかね？
その場合、市町村レベルで申請して協定結ぶ自治体はどうなるんだ？ >>334
んなもん日経225とか見ててなんとなく予想ついた 愛知住みなんだけどさー十六銀行が全期間固定団信込みで１．０３って、フラットを使うメリットねーよな。
ＡＲＵＨＩも閉店してるし。 >>338
ARUHIの閉店は一宮だけだろ
他の店舗行けない？
JAも良いらしいよ >>338
子育て支援やS使うならフラットの方がいいんじゃない？ >>338
何年？
２０年とかだと元金負担多いがな 住・My・Noteを使う場合
８月下旬に繰上返済するには申し込みは何時ごろまでやれば良いの？ 地方とか子育てのやつってあとから対象になったら再審査とかフラットからフラット借り換えできるんかな 子育て支援なんちゃらっての使うより、従来の35Ｓの方が強いじゃん 併用可能だから両方使えば最初の数年が驚愕の低金利になる カード情報漏洩の件で、機構から特定記録郵便が届いた
こんな内容
調べたところ、あんたの情報漏れてたよ
カードが不正使用されたら機構が払うよ
セキュリティ強化したからカード払いサイトを再開するよ >>348
念のため、使用している口座番号と暗証番号をご記入下さいってあった？ うちにも来たけど記入とかはなかったよ
再発行は簡単だけど他の手続きがクソ大変なんだけど
それでお詫びもなしってなによ
時給換算して請求したいぐらいだわ >>351
再審査ってことは対象になって申し込んで審査おりたとこから金利変えてくれるってこと？ >>344は融資後に子育てとか地域の対象になったら再審査とかしてくれるの？って聞きたかった >>355
申込みが今年の4月以前の場合は、いったん現審査結果を辞退して、そこからゼロから再審査って言われたよ俺の場合は
その際に地方自治体から子育て支援とかの申請を受理する旨の書類を提出しなきゃいけない フラット希望の人は9月末迄に申し込みした方が良いですよ！
ただし、フラット35S対応の人のみ。
10月1日以降は優遇金利見直しです。 現行の団信別より10月以降の込のほうが明らかに得だろう >>362
実行日だね
団信込みより団信別の方が得だと思ってつけなくてすむフラットを検討したよ(以前から収入保障に入ってるので住宅取得してもそれを継続しようと思った)
民間のは団信必須がほとんどだよね >>363
レスサンクス。
戸建てなんだが、10月には引き渡し無理そうで残念だったが、団信込みに出来るとなるとかなり心強いな。 【フラット３５】と【団信】が一つになってリニューアル
（新機構団信の保障内容についてはこちらをご覧ください）
公開日：2017年3月31日
証券化支援事業の【フラット３５】（買取型）において、平成29年10月１日申込受付分から制度改正を行います。
実行でなく申込みだ 持病持ちだから団信無しでフラット申し込もうと考えてたんだけど、10月以降は団信無しだと金利上がっちゃうの？ 違う、逆か
団信料が金利に組み込まれるから、無しの場合はその分金利が下がるのか >>365
それについて聞いてみた。
俺は3月初旬申し込みで今年11月実行予定で本審査済みな。
団信込みのローンに変えれるかと聞いたら可能だと。そもそもフラットと団信は全く別物であるから、全く問題ない。「団信の毎年一括払いがめんどくさい」という話には、団信はクレジット払いにすると2年目から毎月分割にも出来ますとの事でした。
ただ、まだ10月にならないとどちらが得とか言えないらしい。金利が決まってないからそりゃそーだわな。 中の人に今日聞いたんだけど
審査基準も10月以降厳しくなるやらならないやらで
内部でも揉めてるらしいな
危ないっつー自覚あるやつは9月一杯までに申し込んどけよ 書き込みがめっきり減ったな
これは住宅市場が枯れてきた？ 10月からの団信込みだと、金利0.4くらいアップでしょうか？
sの金利引き下げ分くらいのアップで収まれば、お得かなと思うんですけど。 フラット35にはセカンドハウスローンとかいうものがあってだな おまとめサポート
（平成29年7月よりスタート）
他社のおまとめローンの審査が通らなかった方、ご相談下さい。
・勤続年数２年以上の方
・金融事故のない方
・来店可能な方
保証人、担保は不要です。
まずは、お電話でお問い合わせ下さい、その他のお金の相談も乗ります。
特定非営利活動法人 STA 9月着工
3〜4月完了予定なんだけど
フラット35sで9月に楽天で申し込み
すれば-0.3%適用されますか？
また金利は何月時点のものが適用されますか？
教えてください >>379
仮審査は済んでるの？
登記後じゃないと申し込めないもんじゃないの？ 金利は実行月の金利
要するにあなたの場合は来年3月か4月の金利だね >>382
つなぎはつなぎの実行月（銀行）。
フラットはフラットの実行月。
フラットでつなぎを一括返済する。
つなぎはフラット審査OKが条件なだけで、全く別物のローン。 いかんわからん
フラット本契約して土地決済→つなぎ→引渡しってなるじゃん土地とつなぎは引渡しの時に1回返すってこと？
でもつなぎは手数料とつなぎ料みたいの取られるけど土地決済て取られなくないっけか >>384
俺のを参考にしてくれ。
フラット35本審査通過→つなぎ融資審査決済（土地代金）→着工時建築費用の7割（建築会社によって違う）支払いのための追加繋ぎ融資→建物完成引き渡し時にフラット35実行融資且つつなぎ融資分の一括返済と残金を建築会社に支払い→ローン開始
今更ながら注文住宅だよな？
ややこしいのは、フラットはまだ実行されてないんだ。
「本審査」が終わっただけ。
フラットの融資は「完成引き渡し時」に一括なんだ。
土地代は先にとか、分納はしてくれない。
その分納の代わりを銀行が繋ぎしてくれてるだけ。
その間はつなぎの金利を払ってるだけ。元本は減ってない。
その手数料とかは銀行によって違うからわからん。ウチは収入印紙代しかかかってなかったと思う。 毎月のお支払い、生活費、携帯代でお困りの時はご相談下さい。お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで
詳しくはHPをご覧下さい。 質問。
バイトで年収250万4年目、借金歴なし。
自己資金400万で800万借り入れ希望
50坪の自分の土地（元実家）に家を建てたい。
フラット35なら通る？ 余裕、2500まで位借りられる
ローンの事故歴ない事が前提 ああ、事故歴なしですわ。
車も今まで一括購入のみで
ローンというもの自体、した事がありません。
どうもありがとう。 >>389
よっしゃ！いてまえ！ワレ
結果は報告してね >>392
持ってないです。持った事もほぼないです。 これで携帯の機種代も分割してなきゃスーパーホワイトなアルバイトか。 ケータイは・・・どうなんでしょうねぇ。
ＳＢのガラケー無料交換サービスで機種変したのですが、
結局分割で払ってるような払ってないような・・・よくわかんないす。
どちらにしてもガラケーなんで金額的には大した事はないと思います。 いやいや、クレヒス無しはマズイんじゃない？
利用歴が有って延滞無しが最強。 >>396
そう思う
>>395
実績０より延滞なしの履歴の方がいい
携帯が割賦になってるといいね
とりあえず試しにクレカの審査通るかも出してみたら?
クレカ無理なら住借は無理 ども。
確かに持ってた方がいいとは聞きますが、逆にマズイなんて事があるんですか？
20年以上昔連れの営業の手助けで作った事はありますがほぼ使用せず放置です。
何かに使ったのかどうかもよく覚えてません。
実際家関係で動くのは年明けになりますが、今から持つのも変じゃないですか？
持ってた方がいいならポンタをクレジットにしますわ。 >>398
自分が金貸すとして、ちゃんと返してくれるか、が大事でしょ？
特に家なんて一生に一度か二度しかローン組まないから、他のローンをきちんと返しているかが目安になる。
信用情報機関には借金と返済の履歴が残る。借りてない人はそれが無いから、延滞＜クレヒス無し＜事延滞無し返済済み。
ただし、残債無しに限る。
あっても即時返済可能なら良い。 ケータイの機種代金を分割で払っているのなら、クレヒスありでは? >>400
どうなんだろうね。
クレジットとは言うものの利息無いし。
プラス要素にはならなさそう。焼き付き防止の為の分割払いって感じがする。
昔は何回も踏み倒すヤツ多かったからな。 >>399-401
ありがとうございますー
これまで乗った車２台とも現金一括で買ったりしてるんで、
その辺の身綺麗さは大丈夫かなと思ってましたが。
まぁなんだかよくわかりませんが
クレジット作ってアマゾンプライムにでも入りますわ。 >>401
金利が付かないクレジットだからこそ、返済実績がプラスのポイントになる。
通常の分割払いやリボは、金利が付くからマイナスポイントになる。
分割やリボは、一括返済する事が融資の条件になる事があるぞ。
クレヒス作るならケータイの分割か、クレジットの一括払いがいい。 現金払いが身綺麗とか思ってるやつって、まだいるんだね。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
