【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
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前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
【住宅金融】フラット35【支援機構】4%
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467045693/
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456794945/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 税金云々の問題はあるが、団信は入らず収入保障にしとる。 >>250
入ってる。
Sが使えたからフラットにしたけど、団信高いわ
来年、2年越えるんで銀行の10年固定に借り換えようかと思ってる 自分も一年目団信で、支払額をよく考えたら高すぎと判断して、二年目から収入保障に切り替えました。
来月フラット借り換えで、仮に実行金利が1.1%として+収入保障0.3%で=1.4%
10年固定が0.5%として差率0.9%。
10年あったら差額300万円貯まるんだよな、と考えたら、やっぱり10年固定にした方が良いか、と、傾き中。 俺も35S組です。
借り換えするか検討中
残金が1000万切ったのでうま味があるか...
どっか良いとこ知りませんか? 三大疾病付きは金利0.6%相当だけど初期ガンでも借金チャラになるリスク考えたら安いでしょ >>255
共働きなので、三大でデュエットが無いのがなぁ。
あればそっちに入るんだけど。 うちは団信入ってる。
ローン額や年齢、家族構成によっては、収入保障より団信の方が得じゃない?
何より本当に団信発動するときは手続きが楽なのが妻的には嬉しい。 今日は金利下がり始めてるね。
誰かさんへの嫉妬に狂う荒らしの貞子がきっとくる〜 >>260
のおかげで会話がとまりました。
気をとりなおして、
確定申告の時期。今は、住宅ローン減税を使うと逆ザヤの10年間を得られる。
金利0.5で契約して、住宅ローン減税で1%戻って来ると、ローン借りながら0.5%利息がもらえる不思議な状態。みんなはどれくらいプラス?
俺は10年で200万かな。 あー、団信のクレカ情報もGMOが漏らしやがった
優良とセットで死んでよし子 優良で借りて、GMOにカード何枚も登録してるのは俺の事だよ('A`)
まあ安かろう悪かろうって事だな。 米が今年あと2回利上げするらしいけど
フラット35の金利ってどう変化する可能性が高いの? >>265
米金利があがる
↓
高い金利への乗り換え需要発生
↓
日本国債が売られる
↓
国債金利(利回り)が上昇
↓
長期国債の金利が上がればフラットの金利もあがる >>266
国債も最近は外国人投資の比率も高まってるんだってな 微増傾向だと思うけど、黒田さんの任期中は大きく動かないと思う。 >>270
過去に借金が落ちなかったことがあるか?
サラ金に手を出したことがあるか?
返済が見込めるか? >>270
時効援用後2ヶ月でもフラット通ったよ。
現状で滞納と借入が無くて
余程無理な金額じゃなければ
いけるんじゃないの? ハウスメーカー窓口で事前審査を申し込みました。
ただ、最近倒産の噂が出ているようなのでハウスメーカー選びなおそうかと。
事前審査通った後に、ハウスメーカーにお断りするのは おかしいでしょうか >>273
正直にいえば良いんじゃない?
大事な要素だよね >>274
ID変わってるかも>>272だけど
CICに異動があったらアウトだと思う。
援用前にCICとJICCで開示して
一社だけ滞納になってたけど、
援用の翌月に、開示したら
その会社の情報が無くなってたから、
試しにフラット申し込んだら通った。 >>273
銀行と違って、フラット35は事前審査なんてもともと無いから気にしなくてOK
ってか、フラットは土地建物の将来性も見てるからね。そんなヤバそうなハウスメーカーは避けた方が吉。 個人事業主で前年の収入だけで通った人が所得いくらだったのか知りたい
一昨年は収入低すぎてまともに申告してないし・・・
去年のは2〜3月にダウンしてまだ確定申告してない>< ざっと全レス読む時間ないから先に質問したい。
だいぶ前に投資用1Rをどこか金利の高いところで借りて完済。
15年くらい前に現在住んでる住まいを住宅金融公庫で借りててこれの借り換えをしたい。
(現在金利3.5)
収入は不動産収入、障害年金、在宅ワーク、後は水商売や風俗で食いつないでるからまともな申告は出していない。
一昨年までは面倒なので無収入で申告。
数年前からやっていた在宅ワークが真面目にやれば意外と稼げるのがわかったので、ちゃんと申告しようかと。
去年の分の申告はまだ出していないから、これを領収書ないし、経費ゼロで多めの申告に不動産収入等と合わせて
450万くらいで申告しようかと・・・
土地建物の将来性はかなりいいように見える(立地と作り?)
さっき急いでネットで事前審査?みたいのを送ったんだけど。
これで通る??
ざっくり税金払って通らなかったら嫌なんだけど・・・
もうすぐ4月になっちゃうし、今から過去分の経費の証拠になるものを集めると時間かかりそうで。 返し方のポイントを教えます
住宅ローン控除がある間は
前倒しで返済しちゃだめ
毎年の団信の支払いは減りづらいが
トータルではローン控除の恩恵の方が勝るので、10年は前倒ししないこと! >>217
え!?
未来が見えてたの?
>>279
無理だと思われ。 >>280
返さないことによる所得減少と
返すことによるローン控除減少と
どっちが大きいのと考えれば、普通に答えは出るけどね >>284
返済しないことによる所得減少って、どゆこと?? >>269
仰せの通り
これだけ右肩下がりて何期連続で消費支出が落ち込んだらインフレになるわけもなく金利も上げようがない インフレ要因が景気だけだと思ってるやつ多すぎじゃね? アルヒのフラットの事前審査で留保になった人いますか?知り合いは同じ会社で事前審査で承認なのにどう違うんだ! >>287
ん?日本で他に何の要因がある?
スタグフとは別に 団信からクレジットカード情報流出のお詫び来たけどニュースにもならないな。
セキュリティコードまで流出とか、カード変更面倒くさっ! >>293
漏洩したカードそのまま使う場合は手続き不要ですって書いてあるな。重大さの認識不足はさすがだわ。 2ちゃんの●全漏れ
ベネッセ個人情報漏れ
年金個人情報漏れ
団信クレカ情報漏れ
全部当たってる自分なんなの 登録した全ての情報が漏れてるらしいけど、これってこのままカード使うって無謀だよな?
不正利用されても保障するとか言ってるけどカード会社のチェック逃れたら自己申告しなきゃだろ?
こんなん危なすぎるわ >>299
無理ぽ
信託銀行4行金利を4月3日に上げたやん 機構から「団信カード払いで、個人情報漏らしたのでごめんなさい」
って郵便がきたわ >>304
どうせ小金が欲しくて漏らしてるんだよ
マイナンバーも幾ら法律で縛ったところで、結局のところ漏らされる運命 優良住宅ローンでフラット35を通してもらったんだが
決済はどこでやるんだろう
入金する口座もネット銀行だから店舗がないんだよね >>304
まじかよ? ニュースになってないけど。。。 >>307
お持ちのネットバンクは何千万単位の振り込みは可能??
うちは店舗無しフラットで借りて
フラット→ろうきんに融資日に振り込まれた後
引き渡し日に、普通の口座振り込みで工務店に振り込んだよ。
口座振り込みがATMの限度額でムリだったから、そこは窓口だったけど
ネットバンクで振り込み出来るなら、そんな感じで行くんじゃない? >>309
都税の流出のほうが目立ってたからね。
事務委託先のGMO-PGがやらかした。
クレジットカード番号、クレジットカード有効期限、セキュリティコード、カード払い申込日、住所、氏名、電話番号、生年月日、メールアドレス、加入月
とかなり駄々漏れた。以下はご参考までに。
■GMOペイメントゲートウェイに不正アクセス クレジットカード情報など約72万件が流出した可能性
ttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6232714
ttp://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/1703/10/news157.html
■事務委託先であるGMOペイメントゲートウェイ株式会社のシステムへの不正アクセス及び個人情報流出のおそれについて
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170310_im.html
<続報1>
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170317_im.html
<続報2>「お客さまへのお詫びとお願いについて」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170328_im.html
<続報3>「現在の対応状況及び不正取得された件数について」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170419_im.html >>311
ありがとう
調べたら振込限度額を超えているので事前に届け出をする必要がありました 計算得意なひと
2600万を35年借りるのに
35年間−0.1金利が安いのと
5年間のみ金利が0.25%安いのって
どっちが得ですか?
アルヒのスーパーフラット35だと金利が0.1低くなる
子育て支援型フラットだと5年間のみ−0.25になる。 金利計算してくれるHPあんのにそれすら使わないで借りるやつっているんだな。 フラットの本審査は、土日祝日は審査してくれないですよね?
先月より金利が下がり、早く契約したいんで! フラットからフラットの借り換え、1回やったけど、またやろうか悩んでる
みなさんは借り換えの目安あります?
私は50万程度得するなら迷います ttp://fp-tokushima.com/flat35100-2969.html
10割を9割にする裏技って建物価格水増しだとよ。
そんなことすすめるFPがおるなんてな 『住・My Note』で繰上返済する時は年何回とか制限はあるのでしょうか?
例
4月に一部返済
9月にまた一部返済
出来ますか? 子育てと地方活性どこで使えるんだ?今年限定臭いのに調べても出てこねえ >>324
繰上返済の回数に限度はないですよ。
但し、繰上返済は1ヶ月以上先の支払日じゃないと
申込みできませんので、その点ご注意ください。 自分も探してたけど、どうやら対象地域から外れてるようだ。
ttp://www.mlit.go.jp/report/press/house01_hh_000078.html 5/25に協定締結ということは、それ以降受付開始かな? 優良住宅ローンでsbiに入金してもらった
自分の口座に3000万円入金されて、普通の振込と同じにスマホから振込した
特別な手続きはとったけどそんな大金がポチポチだけで振込できるのかどうか
ホントに不安だった
いま考えたら地銀に口座を作って、そこに3000万入れてもらえばよかった これ今後も地方公共団体が随時申請すんでそ?
直接自治体に掛け合ったらやってくれんかな つーかなんでこんなの申請性にしてんだよ全部の地域対象にしとけや ブログとかに来月は+0.03%て出てるね
機構債の金利がそれだけ上がったとか うちの自治体が協定に入っててわろた。
てか、これ協定結べば全ての制度が可能ってわけじゃないのね。
同居は○だけど、近居は✖︎とか。なんだそれ。
あと、県として協定結ぶ自治体あるみたいだけど、これってその県下の自治体全て利用可能になんのかね?
その場合、市町村レベルで申請して協定結ぶ自治体はどうなるんだ? >>334
んなもん日経225とか見ててなんとなく予想ついた 愛知住みなんだけどさー十六銀行が全期間固定団信込みで1.03って、フラットを使うメリットねーよな。
ARUHIも閉店してるし。 >>338
ARUHIの閉店は一宮だけだろ
他の店舗行けない?
JAも良いらしいよ >>338
子育て支援やS使うならフラットの方がいいんじゃない? >>338
何年?
20年とかだと元金負担多いがな 住・My・Noteを使う場合
8月下旬に繰上返済するには申し込みは何時ごろまでやれば良いの? 地方とか子育てのやつってあとから対象になったら再審査とかフラットからフラット借り換えできるんかな 子育て支援なんちゃらっての使うより、従来の35Sの方が強いじゃん 併用可能だから両方使えば最初の数年が驚愕の低金利になる カード情報漏洩の件で、機構から特定記録郵便が届いた
こんな内容
調べたところ、あんたの情報漏れてたよ
カードが不正使用されたら機構が払うよ
セキュリティ強化したからカード払いサイトを再開するよ >>348
念のため、使用している口座番号と暗証番号をご記入下さいってあった? うちにも来たけど記入とかはなかったよ
再発行は簡単だけど他の手続きがクソ大変なんだけど
それでお詫びもなしってなによ
時給換算して請求したいぐらいだわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています