【住宅金融】フラット35【支援機構】6%©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
前スレにガイジが居てウザいので立ててみました
※前スレ
【住宅金融】フラット35【支援機構】3%
【住宅金融】フラット35【支援機構】4%
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1467045693/
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1456794945/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>220
20年以下→0.99％
21年以上→1.10％ >>221
サンキュー
３月もこの調子で行ってくれ頼む 今日借り換えの実行日で、朝一で4千万ちょい振り込まれたのに、返済分が引き落とされない
同じ銀行なので、31日は何もしなくていいですよ、って言われてる
こんな大金、口座に握っておきたくない 11月に借り換えの借り入れ申請で、書類不備連発してやっと2月に実行。
去年の0.9%ってすげーな。
1.1でも感謝感謝だけど。 今月実行できるか微妙。
来月はどうなりますかねぇ？？ 最強は、-0.6の権利を持ったまま、金利0.9で実行した人だ。
出てこいやー。 >>231
あいよ。
10年には負けるが5年間だけ−0.6%。
それでも35年トータルで考えたら、固定0.8%と同じらしい。
２月頭に契約して8月実行。運が良かったとしかいいようがない。 10年0.6引かれて0.3%の香具師もいるんだろ？ 俺10年-0.6%で、0.35%になった。
ラッキーなのか、もっと低金利になるのか分からんが。 住・My Noteから一部繰上返済をした場合
ローン支払い開始が平成25年で終了が33年になった場合は住宅ローン減税は33年まで適用になるのでしょうか
それとも繰り上げ返済した時点でストップするのでしょうか？ >>232
フラットで0.33!うらやましすぎる。もうこんなビッグウェーブはこないでしょう。
てか、確定申告したら、プラスの勢いでは？ フラット35Sの-0.3が3月末で終わるらしいぞ
まだの人は超急げ マジ！？
昨日Sの-0.3で10年間0.8の利率にでけた。
間に合わない人、御愁傷様（^人^） 3月はどうなるのかねー。
1月か2月かで迷った結果2月にして良かったわ、ちょこっとだけど フラット35で6500万円の物件を5年後に全額支払う場合、それまでの利息200万円くらいなんだけど
5年後の支払金額合計は1100万円なので6700-1100=5600万円を一括で支払ったら終了って考え方で合ってますか？ 来週月曜日JAの審査予定です。
ハウスメーカーさん通してです。
今、個人的にフラット申し込んだらまずいでしょうか？ 浴槽がないとフラット３５使えないらしいんだけど、
リフォームで設置予定の場合は使えるのかな？
今検討している中古物件がシャワールームしかないんだよね ５年前にフラット35S開始
これって借り換え出来ますか？ >>249
出来るよ。
4年前にSで1.81%−0.7の5年間、来月借り換え実行。
但しSの権利は持ち越し出来ないけど。
ただ、10年固定0.5%で借りて、10年後にほぼ全額に近い金を一括で返すのもありかなーと今更ながら悩み中。
みなさんって団信入ってます？ 税金云々の問題はあるが、団信は入らず収入保障にしとる。 >>250
入ってる。
Sが使えたからフラットにしたけど、団信高いわ
来年、2年越えるんで銀行の10年固定に借り換えようかと思ってる 自分も一年目団信で、支払額をよく考えたら高すぎと判断して、二年目から収入保障に切り替えました。
来月フラット借り換えで、仮に実行金利が1.1%として+収入保障0.3%で＝1.4%
10年固定が0.5%として差率0.9%。
10年あったら差額300万円貯まるんだよな、と考えたら、やっぱり10年固定にした方が良いか、と、傾き中。 俺も35S組です。
借り換えするか検討中
残金が1000万切ったのでうま味があるか．．．
どっか良いとこ知りませんか？ 三大疾病付きは金利０．６％相当だけど初期ガンでも借金チャラになるリスク考えたら安いでしょ >>255
共働きなので、三大でデュエットが無いのがなぁ。
あればそっちに入るんだけど。 うちは団信入ってる。
ローン額や年齢、家族構成によっては、収入保障より団信の方が得じゃない？
何より本当に団信発動するときは手続きが楽なのが妻的には嬉しい。 今日は金利下がり始めてるね。
誰かさんへの嫉妬に狂う荒らしの貞子がきっとくる〜 >>260
のおかげで会話がとまりました。
気をとりなおして、
確定申告の時期。今は、住宅ローン減税を使うと逆ザヤの10年間を得られる。
金利0.5で契約して、住宅ローン減税で1％戻って来ると、ローン借りながら0.5％利息がもらえる不思議な状態。みんなはどれくらいプラス?
俺は10年で200万かな。 あー、団信のクレカ情報もGMOが漏らしやがった
優良とセットで死んでよし子 優良で借りて、GMOにカード何枚も登録してるのは俺の事だよ('A`)
まあ安かろう悪かろうって事だな。 米が今年あと2回利上げするらしいけど
フラット35の金利ってどう変化する可能性が高いの？ >>265
米金利があがる
↓
高い金利への乗り換え需要発生
↓
日本国債が売られる
↓
国債金利(利回り)が上昇
↓
長期国債の金利が上がればフラットの金利もあがる >>266
国債も最近は外国人投資の比率も高まってるんだってな 微増傾向だと思うけど、黒田さんの任期中は大きく動かないと思う。 >>270
過去に借金が落ちなかったことがあるか？
サラ金に手を出したことがあるか？
返済が見込めるか？ >>270
時効援用後2ヶ月でもフラット通ったよ。
現状で滞納と借入が無くて
余程無理な金額じゃなければ
いけるんじゃないの？ ハウスメーカー窓口で事前審査を申し込みました。
ただ、最近倒産の噂が出ているようなのでハウスメーカー選びなおそうかと。
事前審査通った後に、ハウスメーカーにお断りするのは おかしいでしょうか >>273
正直にいえば良いんじゃない？
大事な要素だよね >>274
ID変わってるかも>>272だけど
CICに異動があったらアウトだと思う。
援用前にCICとJICCで開示して
一社だけ滞納になってたけど、
援用の翌月に、開示したら
その会社の情報が無くなってたから、
試しにフラット申し込んだら通った。 >>273
銀行と違って、フラット35は事前審査なんてもともと無いから気にしなくてOK
ってか、フラットは土地建物の将来性も見てるからね。そんなヤバそうなハウスメーカーは避けた方が吉。 個人事業主で前年の収入だけで通った人が所得いくらだったのか知りたい
一昨年は収入低すぎてまともに申告してないし・・・
去年のは２〜３月にダウンしてまだ確定申告してない＞＜ ざっと全レス読む時間ないから先に質問したい。
だいぶ前に投資用１Ｒをどこか金利の高いところで借りて完済。
１５年くらい前に現在住んでる住まいを住宅金融公庫で借りててこれの借り換えをしたい。
（現在金利3.5）
収入は不動産収入、障害年金、在宅ワーク、後は水商売や風俗で食いつないでるからまともな申告は出していない。
一昨年までは面倒なので無収入で申告。
数年前からやっていた在宅ワークが真面目にやれば意外と稼げるのがわかったので、ちゃんと申告しようかと。
去年の分の申告はまだ出していないから、これを領収書ないし、経費ゼロで多めの申告に不動産収入等と合わせて
450万くらいで申告しようかと・・・
土地建物の将来性はかなりいいように見える（立地と作り？）
さっき急いでネットで事前審査？みたいのを送ったんだけど。
これで通る？？
ざっくり税金払って通らなかったら嫌なんだけど・・・
もうすぐ４月になっちゃうし、今から過去分の経費の証拠になるものを集めると時間かかりそうで。 返し方のポイントを教えます
住宅ローン控除がある間は
前倒しで返済しちゃだめ
毎年の団信の支払いは減りづらいが
トータルではローン控除の恩恵の方が勝るので、10年は前倒ししないこと！ >>217
え！？
未来が見えてたの？
>>279
無理だと思われ。 >>280
返さないことによる所得減少と
返すことによるローン控除減少と
どっちが大きいのと考えれば、普通に答えは出るけどね >>284
返済しないことによる所得減少って、どゆこと？？ >>269
仰せの通り
これだけ右肩下がりて何期連続で消費支出が落ち込んだらインフレになるわけもなく金利も上げようがない インフレ要因が景気だけだと思ってるやつ多すぎじゃね？ アルヒのフラットの事前審査で留保になった人いますか？知り合いは同じ会社で事前審査で承認なのにどう違うんだ！ >>287
ん？日本で他に何の要因がある？
スタグフとは別に 団信からクレジットカード情報流出のお詫び来たけどニュースにもならないな。
セキュリティコードまで流出とか、カード変更面倒くさっ！ >>293
漏洩したカードそのまま使う場合は手続き不要ですって書いてあるな。重大さの認識不足はさすがだわ。 2ちゃんの●全漏れ
ベネッセ個人情報漏れ
年金個人情報漏れ
団信クレカ情報漏れ
全部当たってる自分なんなの 登録した全ての情報が漏れてるらしいけど、これってこのままカード使うって無謀だよな？
不正利用されても保障するとか言ってるけどカード会社のチェック逃れたら自己申告しなきゃだろ？
こんなん危なすぎるわ >>299
無理ぽ
信託銀行４行金利を４月３日に上げたやん 機構から「団信カード払いで、個人情報漏らしたのでごめんなさい」
って郵便がきたわ >>304
どうせ小金が欲しくて漏らしてるんだよ
マイナンバーも幾ら法律で縛ったところで、結局のところ漏らされる運命 優良住宅ローンでフラット35を通してもらったんだが
決済はどこでやるんだろう
入金する口座もネット銀行だから店舗がないんだよね >>304
まじかよ？ ニュースになってないけど。。。 >>307
お持ちのネットバンクは何千万単位の振り込みは可能？？
うちは店舗無しフラットで借りて
フラット→ろうきんに融資日に振り込まれた後
引き渡し日に、普通の口座振り込みで工務店に振り込んだよ。
口座振り込みがATMの限度額でムリだったから、そこは窓口だったけど
ネットバンクで振り込み出来るなら、そんな感じで行くんじゃない？ >>309
都税の流出のほうが目立ってたからね。
事務委託先のGMO-PGがやらかした。
クレジットカード番号、クレジットカード有効期限、セキュリティコード、カード払い申込日、住所、氏名、電話番号、生年月日、メールアドレス、加入月
とかなり駄々漏れた。以下はご参考までに。
■GMOペイメントゲートウェイに不正アクセス クレジットカード情報など約72万件が流出した可能性
ttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6232714
ttp://www.itmedia.co.jp/enterprise/articles/1703/10/news157.html
■事務委託先であるＧＭＯペイメントゲートウェイ株式会社のシステムへの不正アクセス及び個人情報流出のおそれについて
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170310_im.html
＜続報１＞
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170317_im.html
＜続報２＞「お客さまへのお詫びとお願いについて」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170328_im.html
＜続報３＞「現在の対応状況及び不正取得された件数について」
ttp://www.jhf.go.jp/topics/topics_20170419_im.html >>311
ありがとう
調べたら振込限度額を超えているので事前に届け出をする必要がありました 計算得意なひと
2600万を35年借りるのに
35年間−0.1金利が安いのと
5年間のみ金利が0.25%安いのって
どっちが得ですか？
アルヒのスーパーフラット35だと金利が0.1低くなる
子育て支援型フラットだと5年間のみ−0.25になる。 金利計算してくれるHPあんのにそれすら使わないで借りるやつっているんだな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
