■■住宅ローン総合スレ 102■■
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みんな仲良く
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■■ 住宅ローン 総合スレ 101■■
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1475927995/
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】
＊質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
＊共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
VIPQ2_EXTDAT: checked:default:1000:512:----: EXT was configured あ、ごめん間違えた。
もっかい立て直すわ
すんません 米が12月に利上げしたら、
日本の10年固定ローンは下がると考えていいんだよね？ >>4
基本日銀が０付近にコントロールするから大きく下りも上がりもしないと思うよ ワッチョイ無しでいいんか？
また荒れるだけだぞ
頭金ゼロスレなんてローン組むな厨が荒らしまくってて機能してない >>11
>>12
>>15
ほんじゃ立ててきます http://potato.2ch.net/test/read.cgi/mass/1475532218/
☆コンコルド効果（別名パチンコ心理）
,、 ,、
r'ｰ》'´｀⌒ヾ‐》, ／￣￣￣￣￣
i iミ ノ ﾘハﾘ/! .| 憑かれたように「俺は努力している」って喚く奴って多いけど
! iﾞ瓦ﾟ ヮﾟﾉ!' i| ＜ 結果的には「コンコルド効果」に憑かれているだけで自滅１直線なんだよな
!l! ! と.ﾌﾘ{つ!i! l | 憑き物が落ちれば楽になるんだが・・・これが難しい
ﾉﾘ | v/_j_､ i!l ! ＼＿＿＿＿＿
ゞノ ~じ'ﾌ~ﾙ'ノ 他人が失うものを自分の得点にカウントする心的傾向のことを「呪い」と呼びます。
他人を呪わば穴二つ。 とりあえず三菱東京ＵＦＪは今月でキャンペーン終わるから４月から爆上げです。 4行見積取ったけど三菱はまじで爆上げ
誰も借りないだろうな ローン控除って所得の上限てあるの？
個人事業主で今年2500ぐらいいきそうなんだけど >>33
所得3000万円まで
そんだけあったら変動で10年後一気返し節税感覚だろ？
羨ましい >>34
いやでも税金めっちゃ取られるよな？
こわいんですけど 最初固定10年で借りたのだけど
今繰り上げ返済するのと固定の10年終わるときに繰り上げ返済するのってやはり今（早いほど）やった方がメリット大きいですか？ >>41
10年間は住宅ローン減税1%があるから、金利がそれより下なら10年待ってから繰り上げる方が一応得するとは言える
(複利を考慮すると金利の閾値は多少ずれるけど) ここの住民はパチカスとか要らん趣味とかで返済圧迫するなよw いい歳して貯金が無いと「いままで何やってたの？」って聞かれない？ >>48
所詮価値観の違いでもある
車だ女だ旅行だ趣味だ
それに金をかけてこれたってのはやっぱり羨ましいよ 埼玉住だけどどこの銀行がいいのだろ
いろいろみたけどよくわからん
足利銀行がいいような悪いような >>54
埼玉りそなも候補です
よろしければ理由も教えてください ☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
① 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
② 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。 住宅購入について質問です。
東京の北区滝野川に3LDKの新築を購入予定なのですが
価格が2800万と安いです。
条件を見ると旧法借地権、新規20年と書かれてました。 妻も自分も子供はなく、相続する相手もいません。年は48歳です。
買ったからにはそこにずっと住むつもりです。
私的には良い条件だと思うのですが、皆さんはどう思いますか？
旧法なら家の所有者に有利と聞いてるのですがどうなのでしょう？
また更新料は20年後と聞いてますが2回目の更新は何年後なのでしょうか？ >>58
その人生設計どおりことが進むのであれば問題ないね
旧法なら最低でも20年後 団信入れても自分に万一の事あったら、知らせる身内がいねぇーって少し悩んでたら、書類見たら
身内の名前等書く欄が無いし、銀行に聞いたら身内の人に伝えといて下さいね程度でやんのnw
無駄に悩んだ気持ちや時間返してくれーって感じで超拍子抜けしたわw >>60
孤独死して溶けてから発見されるんだろうな 45歳
借入額4,500万円
住信SBI銀行で本審査承認されました。
払い終えるまで生存しているのか疑わしいけど、頑張ってちまちま払っていこうと思う。 >>63
団信あるから即死なら大丈夫
でも1年とか2年間病気で働けない時が続いてローン払いきれない時期があると悲惨
それくらいの蓄えを持って余裕持たせておいたほうがいいね >>64
そん時ゃ売ればいい
そこまでなって尚家を持ち続けたいとは思わないだろ
だいたいどうせ他人の金なんだし >>63
ナカーマ
43歳で住信SBIで5500万借りて一年たった
まだ5300ぐらい残ってる
お互い頑張って返そうな！ 【年 齢】27歳夫婦
【勤続年数】お互い６年目（妻は来年6月まで育休予定）
【雇用形態】お互い正社員
【会社規模】大学病院勤務と公務員
【年 収】400万
【世帯収入】900万
【家族構成】私・妻・子
【所有資産・貯蓄】合わせた貯金300万ほど
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】2600万ほど
【自己資金(頭金・諸費用)】200～300万円まで
工務店の見積もりは2600万円ほどで出てくる予定ですが、借入額も2600万円でよいのでしょうか？
また、共働きですがローンは分けて借りた方がよいのか、どちらかで借りた方がよいのかお聞きしたいです（就労不能時、死亡時のことは理解の上です）
あと今の時代だとフラット35S（長期有力取れます）か変動どちらの方がよさそうでしょうか ２７００万借りる審査が降りて一安心。
カードローンが３０万ほどあったが大丈夫なもんなのね。
ネットとかでカードローンあるとほぼ無理って言われてたけど良かったわ。 25歳くらいの時に購入して今39歳
まもなくローン終わろうとしてるときに二世帯で住むことに…
あらたに3500万のローン
来月から始まる。
気力が起きなくて銀行とか選んだり動くことすらしなかった。
結局武蔵野銀行にしかいかなくて全35年固定10年0.7パー 三大疾病付き カーロー300あったが5,000通ったなあ一応参考に残債千以上だと影響あんのかなぁって何となく思った。勿論内容によるんだろうけど このスレの大体の金利水準を教えてほしい
変動で0.6位ならまあまあ？
固定だと、30年で1.3位？ 変動で0.6 30年なら三井信託の商品なら1.05くらいが最優遇
35年になると1.25ぐらい
ハウスメーカーで年収500以上もあれば
大抵このランクは狙えるかと
もちろんネットバンク抜きで >>68
借りる額も少ないから旦那さん単独で良いと思う
自分なら変動かなーそれか10年固定 >>74
最優遇ではなく、ここでの最低ランクと言うか、ここら辺ならまぁ…みたいなものが知りたいのです。 家を買う人の平均年収なら、交渉しだいで最優遇はいけるはず。
なので、半分くらいの人が最優遇と考えていい。 >>75
ありがとうございます
経済には疎いので「変動にするとオリンピック景気が～」とか「金利なんかそうそう動かない」とか色々な意見を見てあたふたしております 俺は上場企業勤務で
年収も上場企業平均以上あるのに
0.775しか出なかった。涙 当時の最優遇変動0875で借りて早五年。
もう金利選択はひとまず成功したと言えるレベルかな >>80
5年それを継続出来れば先ずは大成功ですね
順調に残高減り始めてるだろうし 35年
固定費10年 0.7
変動 0.575
おまえらならどっち？ 銀行によってはそんなもんじゃない？京都銀行が同じだわ
UFJで0.625
京都中信で0.575 >>82
全期間固定は選択肢にないの？
それなら変動一択。 住宅ローンの具体的な話ではないんですが、質問スレがあまり機能してないようなのでこちらで意見を聞かせて頂きたいです。
今年一月にモデルルーム見に行った3000万くらいのマンションなんですが、半分以上売れ残ってるらしく（販売戸数見たらもっとだった）、
2割と諸経費もつからどう？みたいな打診がありました。利子補給制度？の銀行と提携でその期間を更に拡充し、更に金利も優遇するとのこと。
何か逆に怖いんですがｗ、四半期決算なのか9月末から10月までに回答ほしいと言われました。
1.ホイホイと話に乗る。
2.それなら本決算の3月はすげー事になるからハイエナみたく更に待つ。
みなさんならどうしますか？…でも結局気まずいなあｗ >>86
何故売れ残ってるかは考えたの？
額の大きさに目が眩んでると思うけど冷静になれ
適正な値段と思えば買ったらいい 300万円引き券があたりました
有効期限は二週間です
って言われると基本正常な思考できないよね、結局600万円引いて貰ったけど
未だにこんな田舎で良かったのか疑問
でも悩んだところで答えでないし、
賃貸で色んな所に住んでどの地域がいい、ってぐらい石橋すると礼金や引っ越しで金も時間もかかるし
考えることをやめた方が幸せなんだろうな >>90
そだねー
引いてもらった600万円分を家族の幸せに使えば良いのさ >>90
田舎で新築買うとか頭膿んでるな
でも大丈夫だよ
その頭なら自分が失敗したことにも気づかないだろうからさ 株や為替をやったことがない人には、金利が高くなったら
固定に借り換えればいい、がとても難しいと分からないのだろうな
そんな事が簡単にかつ適切にできるのなら、
株や為替をやっている人は苦労しないよ
安くなったら買って、高くなったら売るだけ 不動産会社の提携ローンでソニー銀行のローンを検討しています。
全期間固定を考えてますが、金利が1.478%と高めですが、保証料と取扱手数料がかかりません。
金利だけで比べると変動が0.499%とかなり低くて迷ってます。
皆さんはどちらを選びますか？
それとも他の銀行がいいという意見があればお願いします。 住宅ローンっていつまでに契約終わらせないとダメですか？ >>97
変動
ソニーは提携なら変動0.449まで下がるでしょ？ >>97
俺や俺が昔族やってた頃の仲間はみんな変動だね
そん時そん時で変わるギャンブル感がたまらん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
