借地代の算定基準って、法定されてないよね？
双方の単なる主張レベルってことか。

近傍の地代相場っていうけどさ、列島本土は地続きなので、
列島本土の土地は、すべて近傍関係で繋がってるので、
地代価格は平滑化してしまうから、納得いかないな〜

相場って、その時点での取引の結果で時間経過とともに
変動するので、それを根拠とされても困るんだよね〜。

それに、借地人や地主が借地の法律をすべて知っている上で
取引しているわけでもないから、現相場が妥当だとも言えない。