対地主問題は最悪でも借地非訟で解決できるが
改築ローンを組むなら地主の承諾が必要なのがネック
相続問題は身内で協議解決すべきだが
借地権の経済的分配には不動産法令専門家などの
公正な第３者のアドバイスをもらう方がいいかも？
そのうち地主も代替わりするだろうから
供託しながらでも気長に融和を図る方が良さそう