不動産バブル大崩壊 [無断転載禁止]©2ch.net
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
2016年〜2020年代にかけ、世界が大不況・大恐慌に陥る可能性がある大事態一覧
・中国経済の大失速
・アメリカの金融・不動産バブル崩壊
・イギリス（ロンドン）の不動産バブル崩壊（中東や中国の資金が停止）
・オイルマネーによって半世紀以上に渡り、荒稼ぎし倒して来た中東連中がエネルギー革命によって瀕死に陥る。
・以上の様な理由によって、世界的大不況に突入。
・日本は少子化・尻すぼみ社会で成長・発展は期待出来ない。また、ここ数年、急激に増え続けて来た外国人観光客の増加が猛烈に鈍化しており、
外国人観光客相手のビジネスが大打撃を受ける可能性がある。（特にホテル等、大きな初期投資を必要とする産業は深刻なダメージとなる可能性がある。）
・ＡＳＥＹＡＮ（東南アジア）、ＢＲＩＣＳ等の新興国も大打撃を受け、この所、絶不調気味の一部国家においては国家破たんが懸念される事態に陥る可能性がある。 成長国は莫大な借入をしたり、投資を呼び込んで、大規模に産業開発・設備投資しているが、これは成功すれば儲かるが、
失敗した場合、一気に窮地に追いやられる事となる。金を持っていない奴が多額の資金を必要とするビジネスを始めると、
本人は勿論、債権者や出資者まで大被害・大損害を被る可能性が飛躍的に高まる。これはビジネス・経済・市場・資本主義の原理原則だ。
現在、全世界において有史以来、未曾有の『人類史上最高最大投資社会』になっており、新興国は莫大な資金を調達し、
未曾有の規模・レベルで全世界的に開発を推し進めているが、東南アジアや中東を筆頭に全世界の大陸において未開の新開拓地を大規模開発しまくっているが、
実際に全ての都市の計画を満たす程の需要は皆無である。即ち、間違いなく大失敗する都市開発が世界的に山積している状況である。
現時点における需要を遥かに超える開発が世界中で行われており、莫大な資金が回らなくなり、経済はフリーズする事となるだろう。
・2020年には、全世界の高さ300m以上の超高層ビルの数が2005年に比べ、10倍を軽く超す数になると言われている。
・高さ100m以上の高層ビルの数も2〜3倍になると見られている。（マンション含む全てのビル）
・当然だが、人口はそこまで増加していない。
・そこかしこに高層ビルが建ち並べられ、大量の空室が発生し不動産デベロッパーやオーナー、金融機関等の企業の破たんが相次ぐ可能性がある。 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ 若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？
（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？
さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？ ちょっと文章を変えてみた
若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は？
（事実）昔の日本では年間２００万人の赤ちゃんが産まれていた
（事実）今の日本では年間１００万人の赤ちゃん誕生すら危うい
（事実）生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能
国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政（公務員）には欠片もない？
さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり？それともタダ同然まで崩落？ 日本の街中が空き家だらけになってる（事実）
空き家がこんなに多いんだから不動産は暴落するな（一般人はそう考える）
今買ったら大損だぞってのが常識になる→ますます不動産は売れなくなり暴落も酷くなる ２５年前の不動産バブル崩壊の経験からしたら大したことないよ 都心は、さらに上昇だな
ただ、湾岸は下落していくと予想 財（不動産）の価値に関する思考実験
１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）
２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
分譲物件の購入に当たって支払い額が長期間居住の賃貸物件より違わない→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合に分譲が賃貸より有利か否かは微妙。
３）満足価値
本人が満足していればそれで良しって考え って言うから、不動産価格の崩壊待ってんだけどいつ頃になるの？ 押川は現在、悪事が公に広まり鹿島には行けなくなる。しかしながな水戸への悪行は続行中。
勤め先・株式会社ＷＥＩＣ(ウェイク)104-0053
東京都中央区3-1
http://www.ntt.com/bizhosting-basic/data/case2_1.html ！！注意換気！！
※常識的に事実でなければこの様な内容は書けません！
極悪人、押川定和の被害にご注意下さい。
我々は水戸のサポーターや関係者で押川定和の悪事の被害者を中心に集った団体だ。８割ぐらいはメインスタンドで観戦している。
押川定和は
『ゴール裏で戦う会』
のリーダーで元鹿島サポーター。
SNSで数千もの架空アカウントを作り水戸の関係者の情報を盗み出し個人のSNSを炎上させるなど攻撃を仕掛ける。
SNSで限界になると人を利用して情報を盗み出す。その人がその後どうなろうがお構い無しの使い捨て。押川に誰が騙されて巻き込まれるか分かりません。
皆さん注意して下さい。
Twitter、Facebook、mixi、超水戸、ニコニコ動画など可能な範囲で全てで悪行を行っている。
『悪行の事実を突き付けると全てを自演や同一扱いで煙に巻こうとする。』
悪行が事実の為、表舞台には出れないが２ちゃんねるで反応はする。
水戸の関係者になりすまして未だに水戸スレに書き込み続けている。
現在は悪事が公に広まり鹿島には行けなくなる。しかしながな水戸への悪行は続行中。
押川定和の悪事は犯罪の領域に達している。 ３月の首都圏マンション発売戸数、39.6％減 ４カ月連続マイナス
2016/4/14 15:00
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL13H96_T10C16A4000000/
不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した３月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.6％減の2693戸と、４カ月連続で減少した。
契約戸数は1820戸で、月間契約率は12.0ポイント低下の67.6％だった。４月の販売戸数は
2500戸前後の見通し。 崩壊だ、タダ同然だって言う割に不動産価格は下がらないよね。人口減って言っても
年間30万人程度では経済崩壊するほどの打撃にはならない。日本の総人口は1億2千万人
超えてるんだから、1億切るのは何年後？ってはなし。
そのうち待ってれば格安で優良物件に住めるようになるって思ってる人いるんだったら、
早く目を覚ませよって言ってあげたいな。 投機や賃貸用，相続用としての購入マインドは崩壊ですね
自宅一軒しか持ち家の無いボリューム層の話では無いので
見えにくいですが 鎌倉で17%の利回り確保
↓
http://megaman.website/
ぜひブックマークお願いいたします♪ http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1471207874/
噂程度の話に過ぎないんだが、不動産は暴落の可能性があるのかな？
所詮は噂なんで信用して良いか否かは自己責任なんだけどね。
１）団塊の世代（含むそのちょっと上の世代）って不動産を一杯持ってる（事実）
２）団塊の世代も人間なんだからいずれは寿命が来て被相続人になる（事実）
３）子供が同じ街に住んでいるのでない限りは、相続した不動産を売りに出す必要がある（事実）
日本各地で膨大な量の不動産が売りに出て買い手が乏しいと仮定した場合だが
各地で暴落が起きるんじゃねえのか？それとも起きないのか？
日本の人口なんて減る一方だろ（昔の年間出産数２００万人→今の年間出産数１００万人）
公務員は就学移民や国際結婚を意図的に増やす（招へい手続き等の規制緩和）意思は欠片もないようだし
（まさかとは思うけど行政の中枢部に差別意識なんかないよね→血統主義者じゃあるまいし）
それとも生命操作で出産を増やすかね？（ゲノム編集で知的猛者を量産？）
相続暴落の噂・・・絶対に信じません？それともあり得ると思う？ 不動産もご多分に漏れず二極化してるだけだし郊外とか地方は終わりだよ
都心は相変わらず堅調。 >>21
馬鹿だな、お前は！
今は高齢者の数が尋常じゃなく多い。
つまり今後、尋常じゃなく死者数が増える！
そして子供の数は減り続けている！（明治時代よりも出生数が少ない） 人口減少社会で何で土地や不動産の価格が上がるんだよ！
今後、うなぎ下がりするわ！ 日本の不動産市場は団塊の世代が死んだり、老人ホームに入ったりで売物件が急増して値崩れしまくる。 そして、二極化も進んでいる。
東京なんかでは高いマンションでも良いマンションならスグ完売する。
最近、不動産デベもビビリ始めて、東京なんか一時期に比べると殆ど新築マンションが建たなくなったが、
良いマンションなら、まだまだ売れるだろう。
その結果、当然だが古いマンションは空室だらけになる。
賃貸なら経営破綻、分譲なら管理費と修繕費の負担が発生するので叩き売ってでも売ろうとする。
それこそがマンション超価格破壊時代の始まりだ！（バブルのリゾート物件と同じ末路） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
