☆空き家問題スレッド [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/07/28(火) 06:13:31.63

あっちもこっちも空き家だらけだけど
これからどうなるんだろう？

そりゃまあ、省庁のお偉いさんが考えを改めて
移民嫁が大量に来る（規制緩和）なら空き家問題なんてすぐに解決するけど
流石に連中は考えを改める事なんてないだろうしなあ。

マイナンバーで固定資産課税台帳を名寄せして累進資産税を創設すれば
空き家の持ち主は捨て値でも何でも空き家を売りにかかるから
我らの業界の活性化に役立つかも知れんなあ。

**名無し不動さん** · 2016/10/27(木) 13:24:59.15

>>84
異民族が１０万人来ても、タコ部屋だから
せいぜい部屋が３万埋まる位だろうね
部屋が埋まる効果より、治安悪化の方が大きい

**名無し不動さん** · 2016/11/01(火) 07:05:33.50

>>85
嫁だもん、タコ部屋になる筈がないやん
亭主を尻に敷いて優雅に人生を送るんじゃねえか？

今のままでは不動産は暴落だよ

質問１）その家を誰が買うの？（ジジババになるまでローンを払うの？）
質問２）その家を誰が借りるの？（駅やスーパーや開業医が徒歩圏内にないクズ物件も混じってるよ？）
質問３）いよいよ不動産暴落は秒読みなの？（日本人の数は減る事はあっても増える事はない筈だが？）

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL31HHA_R31C16A0000000/

国土交通省が31日発表した建築着工統計調査によると、９月の新設住宅着工戸数は前年同月比10.0％増の８万5622戸だった。
低金利が続くなか、住宅を取得する動きが続いた。相続税対策として貸家を建てる動きも続いた。
季節調整済み（年率換算）ベースでは、前の月に比べて3.0％増えた。

持ち家は1.4％増の２万5573戸と８カ月連続で前年実績を上回った。
貸家も12.6％増の３万8400戸と11カ月連続で増加した。
一方、分譲住宅は17.0％増の２万1339戸と２カ月ぶりに増加。
分譲マンションは昨年の反動で23.0％増えた。一戸建て住宅も12.1％増えた。
同時に発表した2016年上半期（４～９月期）の新設住宅着工戸数は前年同期比6.0％増の50万151戸だった。
４～９月期としては２年連続で増加した。貸家が11.1％増と全体をけん引した。
〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕

**名無し不動さん** · 2016/11/10(木) 20:35:47.37

苦笑

**名無し不動さん** · 2016/11/28(月) 07:37:39.78

招へい手続きを県知事に移管したら空き家問題は解決やん

**名無し不動さん** · 2016/11/28(月) 12:48:08.46

政府が空き家を高齢者に貸すようにしたら補助金が出るんだって

死んだら知らないけど

**名無し不動さん** · 2016/12/02(金) 07:19:34.75

終わりやね・・・もう

**名無し不動さん** · 2016/12/02(金) 09:10:45.69

>>89
高齢者が亡くなったり、老人ホームに入って空き家が増えてるのに意味のない政策だな。

**名無し不動さん** · 2016/12/02(金) 15:42:05.33

>>89
死んだら募集賃料が下がるから貸さないのにねw

**名無し不動さん** · 2016/12/07(水) 07:03:01.76

やっぱ国際結婚の自由化しかねえんじゃ？
夫婦を増やさなきゃ需要なんて

**名無し不動さん** · 2016/12/08(木) 12:14:15.26

みんな認識不足なのか知らないけど今いる在日外国人に賃貸だせば普通に空室うまるよ
ちょっと前までは保証人とか家賃滞納とかのリスク背負ってまで
外国人に部屋貸すのはどうかなって感じだったけど
今は外国人向けのハウジングサービスとかもあるからサブリースで貸せばいい。
借りては上々企業だから滞納とかの心配もなくて楽ちん。

ハウジングサービス　外国人　で検索するといくつか出てくる。

**名無し不動さん** · 2016/12/08(木) 16:01:25.66

食品工場の外国人が１日いくらで働いてるか知ってる？

日給５千円だよ
寮は相部屋で２万円
手取で月１０万あるかないかの世界だよ
「賃貸は高すぎる」と言ってた

**名無し不動さん** · 2016/12/08(木) 19:07:54.79

高ければ安い所に行けばいい
仕事ないぞ

**名無し不動さん** · 2016/12/09(金) 18:15:12.92

日本人の半分の人件費で済むから、外国人を雇う会社が増えた

**名無し不動さん** · 2016/12/18(日) 09:04:08.28

子育て世帯や高齢者向けに空き家活用へ来年度予算案　　12月18日 5時58分

所得の低い子育て世帯や高齢者向けの住宅として空き家を有効に活用するため、リフォームの費用や家賃の一部を補助する新たな制度が、
政府の来年度予算案に盛り込まれる見通しとなりました。
新たな制度は全国各地で公営住宅の老朽化が進み、今後、所得の低い若い子育て世帯や高齢者向けの住宅の確保が課題になるとして、
国土交通省が創設を求めているものです。

具体的には、自治体が耐震性など一定の基準を満たした空き家や賃貸住宅の空き部屋を、所得の低い人向けの住宅として登録し、活用します。
そして、空き家をリフォームする費用の一部や、入居者が支払う家賃の一部を国と自治体が補助する仕組みです。
全国各地で増えている空き家を有効活用しようという狙いもあります。
この新たな制度は１９日に行われる、麻生副総理兼財務大臣と石井国土交通大臣との閣僚折衝で創設することが固まり、政府の
来年度予算案に必要な費用が盛り込まれる見通しです。

**名無し不動さん** · 2016/12/18(日) 18:39:42.35

うーん市営住宅とかの入居者の層を引き受けたい大家って
よほどのボロ物件ぐらいだよねえ。
家賃滞納とか汚部屋状態とかざらみたいだし。

**名無し不動さん** · 2016/12/18(日) 23:02:30.01

オーナーがそこまでして貸したいって思うのかな？空き家バンクにしても大したニーズを感じられない気がするが。

**名無し不動さん** · 2016/12/27(火) 06:35:37.84

郊外一戸建て・・・下手をすれば「３無い物件」だぞ

徒歩圏内に駅が無い
徒歩圏内にスーパーが無い
徒歩圏内で町医者が開業して無い

人間なら誰だって年齢を重ねればクルマに乗れなくなる（事実）
公共交通が不便な地域の物件が空き家になるのは当然

**名無し不動さん** · 2017/01/09(月) 08:16:31.54

苦笑い

**名無し不動さん** · 2017/02/02(木) 05:53:28.61

空き家だらけなのに巨額の資産を安物の新築に散財する日本人

**名無し不動さん** · 2017/02/17(金) 07:17:50.47

>>103
同意、広々とした空き家の隣に巨額であばら家を建ててる奴っているよね・・・絵に描いたような自滅物件

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない（特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？オナニーと同じ？

**名無し不動さん** · 2017/02/23(木) 21:22:29.91

思考実験？
理論物理を彷彿させるが
どこが思考実験なんだ。

**名無し不動さん** · 2017/03/09(木) 21:31:49.90

>>105
面白いからじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/03/13(月) 01:02:41.46

>>100
あれ最悪だな
周囲に他の家がないような空き家をタダ同然で手に入れて秘密基地のようにこっそり使いたいのに
所有者は思い入れがあるから変な人には使ってほしくないと言うし地域の管理下に入ってしまうと
自治会に入って地域に溶け込む意志のある者にしか使わせないって感じだし、どうにもならんよ
そういう付き合いが嫌だから空き家がほしいのにさ

カネさえ払ってもらえればいいとか、建物を維持さえしてもらえればとか
そういうのないもんかね？

**名無し不動さん** · 2017/03/13(月) 20:30:34.28

>>107
ないと思う。
不動産業者は儲けにならないタダ同然の空き家には手を出して来ないし、行政はワケわからない移住者を地元の理解なくコミュニティに呼び込むわけないし。

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 14:24:14.46

>>107
相当古い、相当駅から遠い、持ち主が使わない
こうした事が揃ってれば
「建物を維持さえしてもらえれば」って話になるかもしれんが
基本敵に変な人に入られても困るから、売るだろ

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 15:03:06.56

ド田舎のポツンと建ってる空き家なんか200～300万くらいなんだから
買えばいいのに

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 19:48:00.84

>>110
簡単に言うがね、その２００～３００万の金さえ
５０～６０にして、持ってないのが底辺なんだよ
察してやれ

**名無し不動さん** · 2017/03/15(水) 22:17:55.56

>>110
地域にもよるな
和歌山線沿線なんかだと駅からの徒歩圏でお望みの物件は何とかなるんじゃねえかな？

**名無し不動さん** · 2017/03/16(木) 20:07:53.57

田舎に引っ込みたいな
ちょっと調べてみたらどの家もデカい
持て余してしまう
住めば都だろうか

**名無し不動さん** · 2017/03/16(木) 21:31:49.13

>>113
築浅の平屋とかにすれば？
断熱サッシで、オール電化物件とか、
多くはないけど探すと掘り出し物の物件もあるよ。
あと、リゾマンとか。

**名無し不動さん** · 2017/03/16(木) 21:56:11.45

>>114
そう、平屋がいいんだけど掘り出し物なんかあるのかな
こまめに探してみよう

**名無し不動さん** · 2017/03/16(木) 22:12:39.41

>>115
年配者が建替え、フルリフォームしたけど、
すぐに介護施設へ行った、自然死したなどの物件かな。

ニーズが少ないし、相続絡みなので、かなり割安にだったりするけど、
そもそも数自体が少ない。

**名無し不動さん** · 2017/03/16(木) 23:25:38.22

>>116
なるほど

先程見てた物件は古い建物でしたが、備考に心理的瑕疵ありと記載されてドキっとしました

**名無し不動さん** · 2017/04/04(火) 21:25:23.69

>>117

＞＞備考に心理的瑕疵ありと記載されて

鈍感な人間にとってはどうでも良い瑕疵に過ぎんだろ
私だったら前の住人が歴史に残るレベルの殺人鬼でも気にせんよ

**名無し不動さん** · 2017/04/15(土) 22:18:17.01

>>110-111
誰かにとって不要になったり無価値であったり持て余して処分したくてたまらないものが
自分にとって有価値であるとことに意義があるので数百万もの資産価値があるような物なんか要らんのだよ

もう少し待っていれば愛着のある世代が死んで
相続した世代が解体費用をケチって誰でもいいタタでいいにならんかな

>>118
過去にどんな事件が起きようが前の住人がどんな人間だろうがどうでもいいよな

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 19:17:56.90

中年ホモビ撮影に使われてても、今綺麗ならどうでもいいわ

**名無し不動さん** · 2017/05/14(日) 23:46:17.44

常識破りの空き家不動産勧められて読んでみる
リスクゼロで稼げると聞いて

**名無し不動さん** · 2017/05/16(火) 14:43:09.25

>>121
世の中にリスクゼロはありえない
例えば貯金もハイパーインフレ時に輸入物価高騰などで
お金が紙くずになるリスクがある

**名無し不動さん** · 2017/05/17(水) 07:25:16.37

>>122
リスク過大ってのはあるだろう
空き家がてんこ盛りなのに新築をローンで買うなんて頭が弱いんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/05/18(木) 16:52:15.71

近所で空き家のオーナー見付けた
廃墟不動産とやらをやってみる

**名無し不動さん** · 2017/05/23(火) 04:48:51.77

リフォームを安くあげるってのは重要だな。

大工さんの手伝いとかリフォーム屋バイトとかすれば少しリフォーム力upするかな？

**名無し不動さん** · 2017/05/25(木) 14:04:05.19

自分でやる大家も結構いるよ
電２をとってるやつもいる

**名無し不動さん** · 2017/05/27(土) 02:14:24.86

ジモティでDIYやりたい人募集すれば集まる

**名無し不動さん** · 2017/06/01(木) 18:14:14.62

>>123
中古は補修リスク

**名無し不動さん** · 2017/06/11(日) 14:11:26.22

>>127
事故の危険を犯す？
数％の保険代上乗せされるけど、シルバー人材で充分

**名無し不動さん** · 2017/06/17(土) 13:13:57.80

総務省が5年おきに公表する「住宅・土地統計調査」によると、
13年の日本の空き家は約820万戸、総住宅に占める割合は13.5％といずれも過去最高を記録した。
このままのペースで推移すれば、いずれ日本全体の空き家率は40％になるという予測もある。
それにもかかわらず供給過剰状態が続けば、
賃貸価格の下落が避けられないのは自明の理だ。

**名無し不動さん** · 2017/06/18(日) 11:58:51.81

厚生省人口問題研究所と特殊法人社会保障研究所との統合によって誕生した国立社会保障・人口問題研究所は
、厚生労働省に所属する国立の研究機関
http://www.ipss.go.jp/index.asp
2040（平成52）年には、東京を含む全ての都道府県で人口が減り、４割以上減る自治体が全体の22.9％に及ぶ。
国立社会保障・人口問題研究所（社人研）
が2010年の国勢調査に基づいて予測した
「地域別将来推計人口」は、日本の厳しい未来図を改めて描き出した。

東京23区にも過疎地
　東京を例に挙げると、青梅市（25.3％減）や福生市（24.2％減）
といった都心への交通アクセスが不便な自治体が激減するだけでなく
、区部の足立区（21.3％減）、葛飾区（19.2％減）、杉並区（15.5％減）
も軒並み下落率ランキングの上位に顔を並べた。
http://ironna.jp/file/w480/h480/90f16001ee721bd8aa8e4d4b857949b0.JPG

大都市で高齢者激増
　人口問題をめぐる“常識のウソ”は、これにとどまらない。
社人研の推計では2040年の65歳以上の割合は、
人口減少と同じく秋田県の43.8％を筆頭として
青森県、高知県が続く。
これだけを見ると、「過疎地で高齢化が進む」と考えたくなる。
だが、65歳以上人口の実数がどれだけ増えるかに着目すると全く異なる結果となる。

　東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知など７都県は1.4倍以上に膨れあがるが、
秋田、高知、島根県は減る。市町村では半減や３分の１近くまで減るところもある。

　これらは、既に高齢化し尽くして高齢者人口は増えようもないということだ。
若者がそれ以上に減るため、高齢化率は高水準に見えているのである。

**名無し不動さん** · 2017/06/23(金) 00:32:39.78

アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社　終了プロジェクト開始レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 　　　団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 　　　団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。

**名無し不動さん** · 2017/06/23(金) 00:33:06.87

アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社　終了プロジェクト開始レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 　　　団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 　　　団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。

**名無し不動さん** · 2017/06/23(金) 06:16:02.99

アパート、マンションは新築物件が増加しなくとも空き室が大幅に増加　地主は収益物件を建てれば破産、更地でも固定資産税地獄

みんなが売れば土地価格暴落更地なら固定資産税を大幅に軽減にならないと、みんなが売りにだす大都市はまだいい、地方都市は買い手がつかない

サブリース各社　終了プロジェクト開始レオパレスの「終了プロジェクト」参照　 2020年には生産緑地の解除により一斉に大量の土地が市場に出る
人口ピラミッド　　　　　　　　　　　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2020年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2020.png 　　　団塊の世代８０歳代男性死亡増加
2025年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2025.png 　　　団塊の世代の夫を持つ妻自宅売却
2030年の画像　　http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2030.png 　　　　　団塊ジュニア世代が両親死亡のため不動産売却
2035年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2035.png 　　　　　売却物件溢れ出す 2040年の死亡数は166万人（2014年127万人）と予測
2040年の画像 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2040.png 　　　　　不動産価格暴落サブリースは建物価格が２倍なので売っても借金だけ残る

アパート、マンション建設はこれからあとにやった人ほど負け組みである、
既存のアパート、マンションはすでに銀行に借金を返済しているのである。
少しぐらい入居者がいなくても固定資産税を払う余力がある。
しかしながら、これからのアパート、マンション建設は最初から利回りが低く
大手の大規模なマンションと比較すると個人レベルの規模のマンションではたちうちできない。

幹線道路沿いに１階は店舗、その上は集合住宅という建物はなくなる
地下鉄の駅の上でも低層の店舗となる。
更地は駐車場にしかならず、固定資産税も稼げなくなる。
デフレスパイラルと似た、地値下暴落スパイラル、路線価暴落スパイラルとなる。

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 00:40:41.78

未来投資戦略 2017　官邸
http://www.kantei.go.jp/jp/headline/pdf/seicho_senryaku/2017_all.pdf

人口が加速度的に減少することにより不動産鑑定基準改定

ニュータウンは軍艦島のようにユネスコ世界遺産になる。
鑑定基準日においては価格形成要因が存在するが
将来、突然地方公共団体からインフラの存続が不可能宣言により
市街化調整区域及び都市計画外になり
建物は既存不適格建造物となり
大幅に不動産価格は下落する

分譲マンションは荒廃し、空き部屋急増
容積率UPにより、マンションを建て替えれば、
より高層のマンションを建設でき、建築費を捻出できたが
誰もマンションを買わない、
所有者が行方不明、建て替えても建設費が捻出できないことにより
特定の超優良物件以外は廃墟化する。
マンションは自治体が更地にするしかないだろう

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 17:50:53.88

面白い。ありがとう。よくチェックしてるね。

**名無し不動さん** · 2017/06/24(土) 19:56:18.62

夢はいつか叶うものさ
それを手助けしてくれる空き家がある
それが復活の家なのさ
日本のいろんなとこにある復活の家

**名無し不動さん** · 2017/06/27(火) 05:19:27.86

http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1483352671/
☆本心を言えば移民は避けられないんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/07/01(土) 16:17:19.24

>>129
面接も養成も不要で時間短縮になるし

**名無し不動さん** · 2017/07/02(日) 10:45:42.56

人口問題研究所の人口推移予測では、
「2010年に比べて、2040年にどれくらい人口が減っているか」
が全国すべての市町村について算出されている。

その数値は衝撃的だ。
何しろ、多くの人が知る有名な自治体が、
軒並み3割～4割減、中には5割近く減らす街も珍しくない。
しかも、いわゆる「過疎地」ではない場所ばかりである。一部を列挙するだけでも、

北海道函館市→37％減
青森県青森市→31％減
山形県鶴岡市→31％減
茨城県日立市→27％減
栃木県日光市→33％減
群馬県桐生市→36％減
千葉県銚子市→43％減
神奈川県横須賀市→25％減
新潟県佐渡市→41％減
岐阜県飛騨市→41％減
静岡県熱海市→43％減
大阪府富田林市→28％減
兵庫県尼崎市→25％減
広島県呉市→33％減
山口県下関市→30％減
熊本県天草市→42％減
宮崎県日南市→35％減
鹿児島県指宿市→33％減

**名無し不動さん** · 2017/07/08(土) 07:19:13.81

結局、空き家の値段が高すぎるんだよなあ。
ファンダメンタルを無視して、前例主義とインフレ脳で値段を決めてる限り、
空き家は売れないから際限なく増えていく。
アメリカみたいに不動産市場が透明化するのは、いつになることやら。

**名無し不動さん** · 2017/07/08(土) 08:44:17.20

空き家が安く供給されると、住替えの時、家が高く売れなくなるから、むしろ歓迎する人もいるのかも。

**名無し不動さん** · 2017/07/19(水) 06:16:14.69

望もうが望むまいが空き家の相場は落ちるんじゃね？

**名無し不動さん** · 2017/08/04(金) 16:38:37.36

田舎でボロ家がある場合、相続放棄をする人が急増してる
建物を取壊し、売却した場合に
取壊し代、仲介料等の諸経費と、売却収入とを比べ
赤字になってしまうからだ

**名無し不動さん** · 2017/08/04(金) 21:52:14.07

住宅が空き家になり売りにも貸しにも出さない家に空き家税課税したらいい
不動産市場も潤う

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 11:57:20.93

まあ、色んな意味で住みわけになる。

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 11:58:25.59

>>144
農地山林はどうするのかな？？

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 12:00:51.03

>>140
コンビニまで車確実やな

**名無し不動さん** · 2017/08/08(火) 17:25:11.10

この転職力診断で予想年収が350万円以下だとマジで池沼レベル！
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**名無し不動さん** · 2017/08/15(火) 23:38:19.06

>>145
築30年も40年も経った家誰が借りたり買ったりするんだ。そんなボロ家に金出すんなら高くても新築の方がいい。

**名無し不動さん** · 2017/08/17(木) 06:16:21.75

クルマさえあれば何処でも住めるって喚いてるジジババが多いようだが
ガソリンスタンドがドンドン減ってるのにどうやって住むつもりだ？
頭が弱いにも程がありすぎる

**名無し不動さん** · 2017/08/21(月) 21:08:11.74

電器ダロ

**名無し不動さん** · 2017/08/28(月) 10:27:22.67

もう間に合う時期は過ぎたの。
政府も昔から解ってて顕在化するまでほっておいて自己保身のみに走った結果が今。

俺は知ってたが現状をよく整理した「未来の年表」って本を読むことを薦める。
2章の対策案は読む価値無いけど1章は読んどく価値あり。

**名無し不動さん** · 2017/08/29(火) 20:20:33.51

隣の空き家、燃えて欲しい。燃えれば税金６倍や

**名無し不動さん** · 2017/09/15(金) 06:57:06.88

>>153
ベストセラーだよね

**名無し不動さん** · 2017/09/15(金) 16:16:30.44

>>154
燃えれば火災保険満額支払いでおまいとそいつwinwinだなｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 10:14:25.85

学生が改修した空き家の内覧会09月21日　19時04分nhk
呉市の呉工業高等専門学校の学生たちが、３年前から行ってきた呉市内の空き家の改修作業がこのほど終わり、２１日、地域の人を招いてリフォームされた空き家の内覧会が開かれました。
呉工業高等専門学校の４０人あまりの学生のグループでは、授業の一環として築６０年以上が経過した空き家の改修作業を、地元のＮＰＯ法人や住宅メーカーの支援も受けて３年前から進めてきました。
改修作業はこのほど終わり、２１日は支援した人や地元の人たちおよそ２０人を招いて内覧会が開かれました。
改修された空き家は、学生たちが現代風のイメージを出そうと赤と緑を基調にした壁紙に張り替えたほか、住宅メーカーなどの支援も受けながら、障子や床などをきれいに張り替えたということです。
このあと、地域の人も招いて今後の活用方法について話し合い、宿泊施設にしたいとか、バーやカフェなどくつろぎの場所にしたいなど、地域の人たちからさまざまな意見が出ていました。
５年生の現田泰生さんは「地域の人の支援のおかげで改修できたので、学生だけでなく地域の人も自由にできる施設にして地域に恩返しをしたいです」と話していました。

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 21:48:47.25

やっぱ政府に国際結婚を解禁して貰わないとな

**名無し不動さん** · 2017/10/05(木) 04:33:43.34

大安吉日が如何に重要か立証してみよう

真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた

噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 00:00:30.25

>>120
合い鍵とかホモ達が持ってたらいやだな。
あと秘密の隠れ部屋にホモが暮らしてるとか(笑)

**名無し不動さん** · 2017/11/05(日) 23:05:42.40

眠たい

**名無し不動さん** · 2017/11/12(日) 06:18:25.29

空き家の税金が滞納されたら瞬時に差押・・・売却で解決する

**名無し不動さん** · 2017/11/13(月) 19:13:30.11

それ期待してるけどやってくれないんだよ！
理由としては滞納者が空き家問題を起こしてるかどうかは徴収担当は知らないし気にしてない。
脅し目的で滞納してるにすぎないため、相手が屈しないからといって公売できない（能力がない）ので延々そのままになる。

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 07:27:08.92

>>163
権力が無くても競売は出来るよ
競落後の追い出しは競落者の自己責任だもん。

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 08:11:54.67

>>164
何言ってるかわからん。
税金の滞納は市役所が公売しないと何も進まん。法的には売る義務があるが、やるかどうかは市の任意。
そもそもに個人的な金の貸し借りでもないと競売の申し立てはできない。

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 08:39:18.86

宗教■北柏　イングリッシュホーム 3
https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/build/1444521608/

**名無し不動さん** · 2017/11/29(水) 07:03:00.02

諸君、イギリス人を見習っては如何かな？

王子の嫁が年上だ・・・気にするな
王子の嫁が黒人だ・・・気にするな
王子の嫁が再婚だ・・・気にするな
王子の嫁が国際婚・・・気にするな

**名無し不動さん** · 2017/11/30(木) 10:00:17.18

>>167
素敵な英国人。

フィリップ殿下　　（ケニア人の女性に対して）・・・・・君達は女性なのか？　

　　　　　　　　　　　（中国に留学中の英国人若者に）・・・・・ここに住んでると目が細くなるよ？

嫌なやつ多いよね。中東問題の火種も英国。

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 23:26:22.87

放置の長屋に県内初の撤去命令12/01 11:53nhk
高松市は、所有者が死亡し長年、空き家となっている市内の長屋１軒について、倒壊のおそれがあるとして法律に基づいて所有者の孫に撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は２か月以内に撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしています。
高松市が撤去を求める命令を出したのは、市内の扇町にあるかつて５世帯が入居していた木造２階建ての長屋です。
市によりますと、３０年前に所有者が死亡したあと相続が行われず長年、空き家となっていて、老朽化で一部が崩れかかるなどしたため５年前から近くに住む住民が苦情を寄せていました。
市は去年６月以降、県外に住む所有者の孫３人に指導や勧告を行い撤去を求めてきましたが、折り合いが付かなかったということです。
このため市は、１日このまま放置すれば倒壊のおそれがあるとして空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は、２か月後の来年１月末までに撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしていて、８００万円近くに上る撤去費用は所有者の孫に請求したいとしています。
高松市くらし安全安心課の山下省吾課長は「このままでは近隣に迷惑をかけるおそれがあり所有者の孫が撤去することを期待して命令を出した。空き家を放置している人は自分で管理してほしい」と話しています。

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 23:27:48.82

[01日 19:10]倒壊の恐れ高松市が空き家に撤去命令. https://www.rsk.co.jp/sp/news/#local_news_20171201_8
倒壊の恐れのある空き家について、高松市は、2か月以内に撤去するよう命令を出しました。
岡山・香川で命令が出されるのは初めてです。
空家等対策特別措置法に基づいて撤去の命令が出されたのは、高松市扇町の築40年から50年とみられる集合住宅です。
約30年前に当時の所有者が死去して以来相続されずに放置され、老朽化で倒壊のおそれが出ていました。
このため、市は、去年6月以降、香川県の外に住む所有者の孫3人に撤去などを行うよう指導---や勧告をしましたが、
処理されなかったため、1日付で、強制力のある命令を出しました。岡山・香川では初めてです。
来年1月末までに処理が行われない場合は市が行政代執行をしますが、約800万円と見られる費用は孫3人に請求されます。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 15:35:15.29

高松市長“積極的に空き家対策”12/05 15:46nhk
長年、空き家となっている長屋１軒について、今月１日、高松市が所有者の孫に対して撤去を求める命令を県内で初めて出すなど、空き家対策が課題となっていることについて、高松市の大西市長は５日の定例の記者会見で、
同様の命令も含め、今後も積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市は、長年、空き家となっている市内にある長屋１軒について、倒壊のおそれがあるとして、今月１日、空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を県内の自治体としては初めて出しました。
高松市によりますと、平成２６年の市の調査で、市内には空き家がおよそ５９００軒あり、このうち９００軒余りが、老朽化が進み倒壊のおそれなどがあるということです。
こうした現状について、高松市の大西市長は５日の定例の記者会見で、「高松市では放置できない空き家が増えてきていて、市の対策協議会でも議論が間に合わない状況だ」と述べました。
そのうえで、「今後も関係機関などと議論を進めながら、空き家の状況に応じて必要な措置を進めていきたい」と述べ、撤去の命令なども含め、積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市では、不動産会社の宅地建物取引士が無料で空き家の処分や活用方法の相談に応じる空き家相談員制度をことし１０月に開設していて、この制度を活用して空き家対策を進めていきたいとしています。

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 07:44:37.75

相続放棄しても管理義務が残る。被害者から訴訟に持ち込まれる可能性がある

**名無し不動さん** · 2017/12/09(土) 13:53:26.28

[08日 12:10]岡山市で空き家問題相談会http://www.rsk.co.jp/sp/news/#local_news_20171208_1
全国的に増えている空き家について、悩みを抱えている人を対象にした無料相談会が岡山市役所で開かれています。
相談会は、日本司法書士連合会が空き家の問題が深刻化している中四国地方で開いているものです。
相談に応じるのは司法書士で、相続についての専門的な相談をすることができます。
空き家は全国的にも年々増加していて、総務省によりますと、岡山県には約14万戸の空き家があると言われています。
日本司法書士連合会は、誰に話していいか分からない人も多いという空き家の問題について、気軽に相談してほしいと話します。
相談会は午後4時まで岡山市役所で開かれています。

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 06:55:08.20

バカバカしいな
３年間固定資産税の未納で所有権を消滅させたら良いだけやん
後は二束三文で競売すれば良いだけさ

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 05:03:44.25

苦笑

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 14:55:05.33

空き家って高齢者の名義になってると病院や施設に入っててもその人が死ぬまで売らないことが多いよね

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 07:38:11.27

というか売れないんだよね。
代理権をちゃんとする人は少数派だし、意思がしっかりしてるとそれはそれで本人が財産の整理に抵抗するし。

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 14:45:44.57

>>177
だね～
そういう家かなり多いよね

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 19:31:33.18

>>174
これはアリなのかな？
売れない空き家があって処分したい

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 21:56:24.70

築30年でも買いたいし
築40年でも借りたいけども
貸したいやつは少ないというのが実情

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 12:22:36.51

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**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 05:41:21.35

自宅周辺見ても空き家っぽいの増えたなあと感じる

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 21:42:39.82

>>182
結構、立地が良いところとかもあるよねえ。
家主が、介護施設とか入っていても、
存命中は手放せないとか色々あるみたいだけど。

賃貸含めて、居住実態のない不動産の課税を大きくすればいいのになあ。

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 13:45:07.51

住宅軽減は無くせばいい。新築軽減も無しでいい。

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 15:42:01.72

新年会などで急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
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