☆空き家問題スレッド [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/07/28(火) 06:13:31.63

あっちもこっちも空き家だらけだけど
これからどうなるんだろう？

そりゃまあ、省庁のお偉いさんが考えを改めて
移民嫁が大量に来る（規制緩和）なら空き家問題なんてすぐに解決するけど
流石に連中は考えを改める事なんてないだろうしなあ。

マイナンバーで固定資産課税台帳を名寄せして累進資産税を創設すれば
空き家の持ち主は捨て値でも何でも空き家を売りにかかるから
我らの業界の活性化に役立つかも知れんなあ。

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 17:45:51.91

他の兄弟の名義にしてしまって、自分は逃れた方がいいかな？

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 19:17:49.18

囲繞地通行権で頻繁に隣の土地を通りまくる嫌がらせとかするなよ！

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 19:19:43.46

>>319
でも、タダで、というのは言うだけは言ってみたら？

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 21:46:17.46

賃貸需要がある所ならワイは買うけど、
結局、相当高い価格を希望されるから
ほとんど流れて終わるな。

**名無し不動さん** · 2018/03/28(水) 22:06:54.80

>>321
里道があるので隣家の土地は通行しなくていいんです
確かタダだと贈与税がかかってしまうので、非課税の範囲で売買した方がよさそうですね

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 05:42:05.56

いやいや、１円で売っても（評価額-１円）に贈与税がかかるよ！
本気で処分したいならまずは０円と言ってみるべきで、たとえ１００万でも変な欲を出すとそもそも相手に断られるんじゃないかな。

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 11:18:22.44

今日も千葉で空き家を見てきます。
使えるお家だと良いなぁ。

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 13:38:03.71

>>325
そうなんですか
住宅地にあるので評価額は結構高いんです
確か2000万円以上
贈与税、かなり高くなりますよね？
解体費と贈与税、あと登記代すべてこちら持ちで、とか条件つけられそうですね

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 13:55:45.29

むちゃくちゃだなｗ

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 15:30:34.55

解体費、贈与税、登記費用を渡すと
その金にも贈与税がかかるなw

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 15:41:17.30

貰うほうは不動産取得税もかかるよね？

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 16:46:52.25

国税は不動産鑑定士の意見書つければ評価額を下げられる。
とりあえず通常売却を安価でやって証拠作りしてみたら？

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 21:38:49.75

>>327
それは辛いですね。評価額数十万とかかと思ってました。

隣人がもし欲しがってるのなら、八百長で時効取得の裁判起こしてもらって、ずっと昔から
占有してました（されてました）という手を思いついたけど、それほど欲しくもないのなら難しいですね。

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 22:56:05.72

>>332
ありがとうございます
なるほど、そういうやり方もあるんですね
ただ、隣家は昔から境界にしっかりコンクリート塀を作ってあるので、難しいかもしれません

古家を解体しないと隣家にとってはメリットがないので、解体はこちらでと思っています
重機が入らないので、300万円くらいは覚悟していますが、その費用で手放すことができるのなら先々のことを考えると、その方がいいのでしょうね

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 23:23:05.64

よくわからん活用論を掲げてた人でしょｗ

評価額と実際がそこまで極端に乖離するこたーないし
乖離したら、おかしいんじゃね？と言える

**名無し不動さん** · 2018/03/29(木) 23:25:04.85

評価額2000万の土地だったらワイが10万で買ったるわ

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 02:15:12.23

査定した役所はその値段で買ってくれる買い手の存在を証明すべきだと思う
いないならその査定は間違いということ

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 06:53:11.57

買い手がいるかどうかの評価じやないしな
そんなこと言ったら、地方のほとんどの土地に買い手がいなくて評価が0になってしまう
借り入れも出来なくなり家も建てられない

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 07:04:05.93

来月からインスペクション絡みもあるし空き家とか買い手見つかっても更地になるばかりやろなあ

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 08:17:02.50

>>337
実際に売れないゴミを担保に金が借りられる方がおかしい
おまけに固定資産税まで取るとか

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 15:52:53.27

>>334
その人は私ではないです

評価額と実際がそこまで極端に乖離とありますが、それが実際にありえるのが再建築不可なのです
税務署にも行きましたが、評価額から引いてもらえるのは、再建築可能にするために隣接地から購入する通路分の土地代くらいです
実際には購入できるか分からない土地なのに、それくらいしか考慮してもらえないのです
地域、立地にもよると思いますが、普通の住宅地ならそれなりの評価額になります

>>336
気持ち、分かってもらえて嬉しいです
本当に、証明してもらいたいです
固定資産税も毎年10万円以上払ってます
不動産鑑定士の無料相談会で「明らかに負動産」と言われましたので、正式に鑑定を依頼して資料として役所に提出した方がいいですか？

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 17:37:50.23

>>340
無道路の評価でも0までは落ちないと思う
とりあえず審査申し出してみたら？

**名無し不動さん** · 2018/03/30(金) 22:19:39.95

>>340
だからさ、売れなくて困ってるんでしょ？
現状引き渡しのメクラで俺が10万で買ってやるって。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 00:32:17.00

>>340
地域はどちらですか？？

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 13:21:46.53

都市部だと評価額が安すぎる逆の乖離もあるよ。

実際に評価額の5倍以上で売れる土地もある。
この前、積水ハウスが地面士に騙された案件も評価額の6倍くらいで手を出していたし。

**名無し不動さん** · 2018/03/31(土) 23:20:23.85

だからこれや。

欲望ちゃん「タダでも良いから手放したいんですよ」
ワイ「じゃあ気持ち程度で買い取りますよ」
欲望ちゃん「うーあーうーあー」

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 07:17:53.03

右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り返って・・・空き家があります

さて質問です。
新築一戸建てを入手する為に一生涯をローンに捧げる貴方は賢者ですか？
それとも、最低最悪の唾棄すべき愚か者ですか・・・自分で考えましょうね

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 21:08:40.71

ワイは賢者ではないかと思うね、
なぜなら、みんな空き家を売らない
というか、クソ高い値段でしか売らない

**名無し不動さん** · 2018/04/02(月) 21:59:22.43

建物のの価格が崩壊するのなら
もっとダメになってないとおかしいという地域が沢山ある

**名無し不動さん** · 2018/04/04(水) 11:44:50.16

家いちばが有名になって当たり前の資産を処分するところになってしまった。
最近出してる人。
欲望ちゃん「うーあーうーあー」な感じの人多い。
気持ちはわからんでもないがその値段じゃ多分みなさん買いませんですお。

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 12:42:02.73

>>349
でも不動産屋通して買うより、だいぶ安いっしょ
不動産屋に掘り出し物はないけど、この中にはありそう

**名無し不動さん** · 2018/04/06(金) 13:06:52.03

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**名無し不動さん** · 2018/04/15(日) 23:03:35.36

>>350
重要事項説明も受けずに買うのか？
用途地域も調べずに買ったら一生涯を棒に振るよ

**名無し不動さん** · 2018/04/18(水) 05:10:31.65

なんかいそうだね
地目が宅地だからって何でも出来ると妄想して
一生涯をドブに捨てる連中って

**名無し不動さん** · 2018/04/18(水) 07:53:24.08

宅建士の免許くらいとっとけよ大学の頃遊びでとれるレベルのに

**名無し不動さん** · 2018/04/18(水) 22:24:21.50

>>353
40年後に若者だけ4000万人減少するんだ、余程の立地でない限り今35年ローンで買う土地は返済後に売却できんだろ

**名無し不動さん** · 2018/04/18(水) 23:21:48.06

2024年に1/3が65歳以上、2033年に1/3が空き家の試算
日本ダメかもわからんね

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 07:16:09.13

>>355

そりゃそうだよ
年間２００万人オーバーで産まれてた日本人が
年間１００万人すら産まれないんだよ

不動産は所詮は負動産（負債）って思うべきだね。
負債を資産と信じ込むって肥溜めに札束を投げ込むのと左程に変わらん。

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 11:53:59.00

ワンルームの需要予測を考えるととんでもないことが解ります。

大家さんは若い人に貸したい。　
実際は単身世帯は老人ばかりになりますよ。もう既に始まってます。

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 15:41:39.78

>>357
知り合いのお婆さん、誰も住む予定のない亡き夫のド田舎の別宅を数百万かけてリフォームしてるんだけど、
土地建物は不変の財産って信じきっちゃってるんだろうなあ…
建物が綺麗なうちに売っ払っちゃった方がいいように思うんだけど…
この先自分が90、100になった時、建物の管理もできず、かといって売れず、税金だけが重くのしかかる負動産になるの目に見えてると思うんだけど
ド田舎の住んでない土地持ってるお年寄りは、これから先大変だよ

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 16:08:35.72

そんな老人で困ったら払わなくなるだけだと思う

**名無し不動さん** · 2018/04/20(金) 23:57:24.04

空き家出たら全部俺が買ってやるよ
去年仮想通貨で1000万を900倍にしたので一応お金はある

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 07:36:09.80

メディアや専門家じゃない人間の本で騙されてるお前ら可愛い
空き家がこれからどんどん増えるとか嘘だから。住調の適当さのせいだから問題なし。自治体の調べや不動産賃貸の募集応募件数からみると住調と2倍は違う

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 09:17:13.92

増えてるだろ
特に借地上の空き家厄介

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 09:23:25.15

>>361
それ、仮想通貨があるだけで現金じゃないだろ

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 10:27:42.20

>>361
ちゃんと売り抜けて税金払ったんだ？すごいね。税金総額いくらになったの？

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 15:19:52.42

>>364
12月に利確済み

>>365
40億くらい

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 17:47:41.61

>>363
なんで厄介なの？

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 18:08:15.34

空き家増えてはいるけど問題視されるほどではない。少なくとも馬鹿みたいに騒いでるのはじょうよわを食い物にするため。ステマすごい

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 21:26:08.74

>>366
本当なら素直に羨ましいわ。
かぼちゃの馬車買ってやれよ。
人助けになるで？

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 21:35:58.53

6月に住民税が10億くるのか

**名無し不動さん** · 2018/04/21(土) 21:53:22.81

>>370
そうすると
彼は総額の意味がわかってない気がするね

**名無し不動さん** · 2018/04/23(月) 10:33:22.27

JTI使ってる人いる？

**名無し不動さん** · 2018/04/26(木) 14:42:42.77

>>350
売るならば免許必要だしほぼ不動産屋通してくるだろ
宅建業もってる売主なら直に相手できるけどある程度知識あるし美味しい物件なんてまずありつけなさそう

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 16:32:54.79

>>291
相続時精算課税制度を選択すると、もっと早く生前贈与済ませられるよ。
生涯2500万まで贈与税非課税。選択すると暦年贈与に戻れないのが注意点だけどね。
1000万なら、例えば暦年贈与110万×5年ののち、
相続時精算課税制度で都会の家や残りの450万を親から一括贈与してもらえばいい。
で、親の死後、残ってる負動産を相続放棄。

あ、もちろん親の死後、親の実家を畳む説得をしなきゃダメだけどねｗ

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 16:34:24.20

>>298
空き家の維持費って固定資産税だけじゃなくて、
火災保険、光熱費、草刈り費、メンテナンス費、自治会費、寺に布施、交通費、そこに居る間の食費とか…、
年間30万くらいはかかるんだよ。
計算してみなよ。売れない空き家を相続したら30年くらい所有してしまうだろ？
相続したら30万×30年で900万消えることが確定するんだよ？
だったら100万払って相続財産管理人を立てて早く損切りした方が良くない？
浮いた800万を未来のために使えるんだから。

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 17:14:02.68

田舎の住んでない空き家に30年も火災保険かけねーだろ
むしろ燃えてくれた方が処分しやすいかもな

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 17:56:21.77

燃えればなぁ。固定資産税6倍なのだが、重罪を犯すわけにもいかん。空き家にだけ日をつけて回る義賊とかいわにものか。

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 19:28:49.02

持ち主たる親とその兄弟(叔父叔母)が頭の柔らかい理解ある人たちなら、
親の死後に相続放棄が今のところベストな空き家処分方法でしょ。
親に現金などの生前贈与を実行してもらう計画を話して。
あと相続人になりうる「親の配偶者」や「自分の兄弟」はおそらく要らんだろうから。

もしこの親と叔父叔母が田舎の頭の古い堅い団塊の世代とかだと、話は進まないね。
たとえ誰も住まない空き家でも、先祖がどうの、思い出がどうのと、家を守るだのと、
意地と見栄と執着と怨念まみれで、話にならないと思う。

その場合は、自分は相続放棄して、叔父や叔母に押し付ければいい。
維持費だけかかる空き家が、そんなに大事ならね。

**名無し不動さん** · 2018/05/10(木) 23:47:39.77

誰も住まなくなる家をしつこく残して守り、
維持費や負担を次世代に押し付けようという頭の構造の中高年～老人世代に、本当に腹が立つ！

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 00:16:07.65

団塊でもそこまで頭固くないだろ
うちの親は管理面倒だろうから自分の死後は離れたところにある墓さっさと処分しろって言ってるし

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 00:58:18.85

>>380
それは羨ましい。
うちの団塊の親は自分が死んだ後も、
田舎の家も墓も残して守るのが当然だと
怒鳴り散らして頑として聞かない。
もう誰も住んでない田舎だぜ？
東京に出てきて50年なのに脳内が田舎のまま。
こっちが頭痛いよ…。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 08:19:11.24

>>380
それは良い団塊親だよ。
家を継いで守るのをしっかり教わってきた最後の世代だから、頭の堅いのがまだ多いんだよ。
空き家だろうが何だろうが、家は残して守り続けるのが当然と、疑うことなく盲信的に信じ込んでるのが多い。
管理や負担が大変だろうが、それは当たり前で。
家を守るたまに生まれてきたし、それが人としてのお務めみたいに思ってるから。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 09:41:19.44

>>359
田舎の人にとっての家や土地って、単なる不動産じゃないんだよ。
貧しく苦しい時代を生き抜いてきた精神的シンボルなんだよ。
喜びや悲しみ、苦しみ、悔しさとかいろんな思いが込められてるわけ。
田舎社会で見栄や世間体を張るツールでもあるしね。

そこを理解せず、空き家になるから手放そうよ！とズカズカ踏み込んでくと、
感情を逆なでして猛反発食らうわけよ。

めんどくさいだろ？w

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 10:15:08.70

日銀低金利政策
銀行が賃貸マンション融資
賃貸マンション増加

賃貸マンション
新築時でも満室にならず
賃料値下

賃料値下

のスパイラル
土地の価格を決める収益還元法の利回り低下

土地を買ってマンション建てても赤字になる

土地価格下落
土地が値下がりしても
消費税がどんどん上がり
一戸建て、マンションを買う頭金さえ貯蓄できない
人口が減るため空き地が増える
それでも、買い手がつかない
昭和の時代は低金利バブルだったが
平成の時代は低金利デフ

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 10:36:45.32

>>381
死んでいく者より残された者なんだよなあ。死んだらこっそり墓は移して家は壊しちゃえば？夜枕元に立たれたら知らん。
遠路に墓参り、空き家なんて残された人にとって迷惑しかないからな

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 10:42:24.89

>>385
これから生きてく世代より、
すでに死んだ人間に多額のお金を投資するのが、田舎社会やんけ。
家や墓の維持もそうだし、何十回忌とアホみたいにやって。
本当にウザい。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 11:02:53.05

未来を良くするより、過去を守ることが最優先の大前提だからな。田舎って。
そういうことになってる！
こういうふうにするもんだ！
で押し通そうとする。

前例踏襲、現状維持が最も素晴らしいと信じてる人たち。
家を守ることが当然の務めと信じて疑わない。
そんなんだから時代に適応できなくて衰退してるんだけど、それでもいいと言うのだから手に負えないよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 11:05:25.21

>>385
残された者たちは死んでいく者の願望を聞くもんだという思想が田舎じゃんw

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 11:17:42.83

>>381
そうそう　あいつら戦後に生まれて生きてるくせに、戦前の頭なんだよな。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 11:20:25.57

>>378
いや、ホントそれ。
口だけ出すくせに、実際の負担は背負いたくないみたいな、田舎の親戚って多いからね。
文句言うなら、自分は相続放棄して叔父叔母に相続権を回せばいい。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 11:48:38.28

自分が死んだあとも、自分の思い出がある家や土地を、負担を背負わせてまで、後の世代に押し付けたいという、
わがままな団塊の世代、かなり多いんだよ。

死んだあとでさえも自己満足が最優先という、この理不尽な考えに本当に腹が立つ。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 13:01:38.38

思い出は心の中に。
写真とか家系図とかあれば充分。
コストのかかる不動産としては残すべきではない。

…という柔軟な考えに立てないから、
田舎って衰退してるんだよな。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 18:36:29.17

>>391
遺族に負担が残らないよう…というのがスタンダードになってきてるけど、
まあそれは都市部の中高年だよな。

田舎の中高年はまだまだしぶとい。
家土地墓を継いで守る「行為」をないがしろにするようなマネは許さん！的なのが多い。
そういう生き方しか出来なかった自分たちの境遇を、否定されるようで悔しいんだろうね。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 19:11:20.91

寺と墓の文化もこれからどんどん崩れていくしな。

**名無し不動さん** · 2018/05/11(金) 19:12:24.47

何も生産してない耕作放棄地や山林でも、ずっと持ち続けてるもんな。
彼らはこれを「守ってる」というんだけど、いったい何から守ってるのか？w
まるで押し寄せる時代と戦いながら、守り通してるみたいな。
手放さない空き家も同じ概念だよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/12(土) 00:37:48.32

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

2018/05/12(土) 07:55:35.88

色川高志（葛飾区青戸6－２３－２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!!　そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!!　俺様が成敗してやるわいっ!!　待ってるぜっ!!」 (挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

　　　　　オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
　　　　　正確に言えば　「作る設備」を持っていなかった。
　　　　　神区一色村の設備で作れば　全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
　　　　　神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが　さっさと「解体撤去」している。
　　　　　サリンは天皇権力から与えられた。
　　　　　正確に言えば　オウム真理教に潜入した工作員が　「サリン」をオウムに与えた。
　　　　　オウム真理教には　多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
　　　　　地下鉄サリン事件を起こせば　オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
　　　　　天皇公安警察と創価学会である。
　　　　　天皇は　その体質上　大きな「事件」を欲している。
　　　　　オウム科学省のトップは　日本刀で殺された「村井」という人物だ。
　　　　　村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので　「日本刀」で殺された。

　　　　　 http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 07:15:54.28

基本中の基本が解ってないんだよ
所有する事で利益を得るモノ・・・資産
所有する事で損益を得るモノ・・・負債

今の時代には不動産は負債（負動産）ってのが現実
固定資産税はかかるは相続税はかかるは不動産を所有するなんて
嬉々として負債をしょい込むようなモンだろうな

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 09:20:20.92

>>398
それは都市部の人の常識。
田舎の人が家に執着するのは、そこに損得利害以上の意味があるわけよ。
たとえ負債でも家は精神的な拠り所だと信じ込んでるわけだから。
損得じゃなくて家土地墓を守ることが使命だと、疑うことなく思い込んでるんだよ。
家制度が廃止になって70年も経つのに。
この妄想が一番やっかいなんだよ。

**名無し不動さん** · 2018/05/14(月) 10:48:45.70

逆に、その洗脳で苦痛でも金を払い続けてきたから、税収が成り立ってたとも考えられる。
いずれにせよ、固定資産税や結婚と相続の関係などの法律は根本的に理論体系を作って変えていかなきゃダメなんだよね。
家がないのに、結婚する意味ってなんだろうって思うし、
結婚して子供がいると半分が血筋ではない妻に資産が半分相続され、子供がいなければ2/3相続される不合理。
せめて、婚姻届けに、相続権を決められるようにしてくれないと。　今期間5年で妻に20%とか、5年以上10年未満なら35%とか。
都市部でもいまだに勘違いしてる人が多いけど、結婚して姓が妻のものになったら、養子になったとか言う馬鹿。

**名無し不動さん** · 2018/06/11(月) 17:07:52.85

親が遺した実家
どうすればいい

**名無し不動さん** · 2018/06/13(水) 05:56:07.68

迅速に処分、一日でも早く。
なにかに使えるかもというアホな発想は死を招く。

**名無し不動さん** · 2018/06/17(日) 20:30:15.77

>>401
バックれでいいよ
どうせ誰にもバレないから
税金も無視で余裕
NHKみたいなもんだ

**名無し不動さん** · 2018/06/18(月) 18:01:58.87

>>403
悪魔かお前。延滞金込みでたまった固定資産税の直撃で家どころかすべてを失いかねんぞ。
税金から逃げれると思うのか。登記を放置しても住民票、戸籍の附票、勤め先、ご近所、全てから攻めてくるぞ。

**名無し不動さん** · 2018/06/18(月) 20:49:09.56

>>404
まるでヤクザだな

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 00:24:58.64

マルサの女とイチャイチャしたい

**名無し不動さん** · 2018/06/19(火) 10:15:07.25

朝鮮人になって商工会に入れば税部調査は商工会経由でやりにくくなる

**名無し不動さん** · 2018/06/22(金) 23:37:19.94

田舎に空き家持ってるがどうにもならん土地でオワタ

たとえ無料でも売れないだろうな

**名無し不動さん** · 2018/06/29(金) 06:09:11.93

>>1
不動産登記　自動化
でググって見ろ（驚くぞ）

**名無し不動さん** · 2018/07/01(日) 12:32:10.02

>>409
（今更）

**名無し不動さん** · 2018/07/06(金) 10:45:23.95

ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

**名無し不動さん** · 2018/07/17(火) 07:07:06.30

「不動産登記　自動化」でググってごらん

**名無し不動さん** · 2018/07/17(火) 07:13:36.07

>>408
宅地から農地への転用をかけて、ほどほどに農作物育てておけば
固定資産税格安やで

**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 19:52:05.62

難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
ブルーシート民家やカビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。新しい住まいへいかがですか

阪神大震災の時もそうでしたが
大阪兵庫の土建屋は手抜き工事が多すぎそれを平気で見逃す建築士も関西には多いです

八尾市で一戸建て不動産物件をお探しら
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**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 22:13:30.40

空き家が多いのも自民党の狙いだった

田畑で収益も出せない怠け者の農家に働いて税金を納めてもらいたくて空いた田畑にアパートでも建てて不労収入を得ませんか？と営業マンを送り込む
何もしないのに月○○万の収入が増え儲かりますよと銀行から借り入れ新築アパートを建てる
数年儲けさせ儲けたお金を頭金に土地建物を抵当に借り入れてもらいまた新しい賃貸物件を建ててもらう
銀行も賃貸メーカーも儲かりお金が回り固定資産税も増え国が儲かる
そして、農家は最後に首が回らなくなり企業が安く買い取り税収も増える
農家一軒のおかげで皆んなが潤う実にいい賃貸ビジネス

**名無し不動さん** · 2018/07/19(木) 23:17:25.57

単純に古くなった空き家は家賃を安く貸せば解消できます。
しかし、国や不動産屋は相場が下がるからと嘘をつき家賃は下げないように指示をする。
そう、本当に家賃を下げて入居者が増えればいい事はないからな。

**名無し不動さん** · 2018/07/20(金) 00:31:32.61

>>399
確かに東京以外の地方では損得勘定より実家や文化を重んじている
田舎では賃貸ではなく借家といい持ち家がないとバカにされ子供がいじめられる事もあるため一戸建てを欲しがる人は多い

**名無し不動さん** · 2018/07/20(金) 08:46:08.49

防犯意識が高い現代においては賃貸アパートの空き家がどんどん増え続けている

**名無し不動さん** · 2018/07/20(金) 22:40:47.30

空き家は一軒家もアパートでも古くなると中学生のガキが落書きしたり室内にガラス割り入りタバコ吸ったりするので自治会で市に潰すように嘆願している