☆空き家問題スレッド [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/07/28(火) 06:13:31.63

あっちもこっちも空き家だらけだけど
これからどうなるんだろう？

そりゃまあ、省庁のお偉いさんが考えを改めて
移民嫁が大量に来る（規制緩和）なら空き家問題なんてすぐに解決するけど
流石に連中は考えを改める事なんてないだろうしなあ。

マイナンバーで固定資産課税台帳を名寄せして累進資産税を創設すれば
空き家の持ち主は捨て値でも何でも空き家を売りにかかるから
我らの業界の活性化に役立つかも知れんなあ。

**名無し不動さん** · 2017/09/15(金) 06:57:06.88

>>153
ベストセラーだよね

**名無し不動さん** · 2017/09/15(金) 16:16:30.44

>>154
燃えれば火災保険満額支払いでおまいとそいつwinwinだなｗｗ

**名無し不動さん** · 2017/09/28(木) 10:14:25.85

学生が改修した空き家の内覧会09月21日　19時04分nhk
呉市の呉工業高等専門学校の学生たちが、３年前から行ってきた呉市内の空き家の改修作業がこのほど終わり、２１日、地域の人を招いてリフォームされた空き家の内覧会が開かれました。
呉工業高等専門学校の４０人あまりの学生のグループでは、授業の一環として築６０年以上が経過した空き家の改修作業を、地元のＮＰＯ法人や住宅メーカーの支援も受けて３年前から進めてきました。
改修作業はこのほど終わり、２１日は支援した人や地元の人たちおよそ２０人を招いて内覧会が開かれました。
改修された空き家は、学生たちが現代風のイメージを出そうと赤と緑を基調にした壁紙に張り替えたほか、住宅メーカーなどの支援も受けながら、障子や床などをきれいに張り替えたということです。
このあと、地域の人も招いて今後の活用方法について話し合い、宿泊施設にしたいとか、バーやカフェなどくつろぎの場所にしたいなど、地域の人たちからさまざまな意見が出ていました。
５年生の現田泰生さんは「地域の人の支援のおかげで改修できたので、学生だけでなく地域の人も自由にできる施設にして地域に恩返しをしたいです」と話していました。

**名無し不動さん** · 2017/10/04(水) 21:48:47.25

やっぱ政府に国際結婚を解禁して貰わないとな

**名無し不動さん** · 2017/10/05(木) 04:33:43.34

大安吉日が如何に重要か立証してみよう

真珠湾襲撃→１９４１年１２月８日（大安吉日であった）
宣戦布告もなく襲撃（凶悪犯罪？）し厭戦ムードだったアメリカが戦意満点になってしまう
全ての空母に夜逃げされる体たらく（襲撃失敗）でミッドウェー海戦で敵討ちされる（日本側の機動艦隊壊滅）
結果的に敗戦までに日本人だけでも３１０万人が惨死する日本史上空前の大惨事を日本が自ら招き寄せた

噂程度の話なんだがね
大安・仏滅に拘る会社は潰れやすいらしいな
理由・・・会社のトップが合理的でない（頭が弱い）から

**名無し不動さん** · 2017/10/19(木) 00:00:30.25

>>120
合い鍵とかホモ達が持ってたらいやだな。
あと秘密の隠れ部屋にホモが暮らしてるとか(笑)

**名無し不動さん** · 2017/11/05(日) 23:05:42.40

眠たい

**名無し不動さん** · 2017/11/12(日) 06:18:25.29

空き家の税金が滞納されたら瞬時に差押・・・売却で解決する

**名無し不動さん** · 2017/11/13(月) 19:13:30.11

それ期待してるけどやってくれないんだよ！
理由としては滞納者が空き家問題を起こしてるかどうかは徴収担当は知らないし気にしてない。
脅し目的で滞納してるにすぎないため、相手が屈しないからといって公売できない（能力がない）ので延々そのままになる。

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 07:27:08.92

>>163
権力が無くても競売は出来るよ
競落後の追い出しは競落者の自己責任だもん。

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 08:11:54.67

>>164
何言ってるかわからん。
税金の滞納は市役所が公売しないと何も進まん。法的には売る義務があるが、やるかどうかは市の任意。
そもそもに個人的な金の貸し借りでもないと競売の申し立てはできない。

**名無し不動さん** · 2017/11/23(木) 08:39:18.86

宗教■北柏　イングリッシュホーム 3
https://hayabusa6.5ch.net/test/read.cgi/build/1444521608/

**名無し不動さん** · 2017/11/29(水) 07:03:00.02

諸君、イギリス人を見習っては如何かな？

王子の嫁が年上だ・・・気にするな
王子の嫁が黒人だ・・・気にするな
王子の嫁が再婚だ・・・気にするな
王子の嫁が国際婚・・・気にするな

**名無し不動さん** · 2017/11/30(木) 10:00:17.18

>>167
素敵な英国人。

フィリップ殿下　　（ケニア人の女性に対して）・・・・・君達は女性なのか？　

　　　　　　　　　　　（中国に留学中の英国人若者に）・・・・・ここに住んでると目が細くなるよ？

嫌なやつ多いよね。中東問題の火種も英国。

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 23:26:22.87

放置の長屋に県内初の撤去命令12/01 11:53nhk
高松市は、所有者が死亡し長年、空き家となっている市内の長屋１軒について、倒壊のおそれがあるとして法律に基づいて所有者の孫に撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は２か月以内に撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしています。
高松市が撤去を求める命令を出したのは、市内の扇町にあるかつて５世帯が入居していた木造２階建ての長屋です。
市によりますと、３０年前に所有者が死亡したあと相続が行われず長年、空き家となっていて、老朽化で一部が崩れかかるなどしたため５年前から近くに住む住民が苦情を寄せていました。
市は去年６月以降、県外に住む所有者の孫３人に指導や勧告を行い撤去を求めてきましたが、折り合いが付かなかったということです。
このため市は、１日このまま放置すれば倒壊のおそれがあるとして空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を出しました。
こうした命令は県内で初めてで、市は、２か月後の来年１月末までに撤去されなければ行政代執行で強制的に撤去するとしていて、８００万円近くに上る撤去費用は所有者の孫に請求したいとしています。
高松市くらし安全安心課の山下省吾課長は「このままでは近隣に迷惑をかけるおそれがあり所有者の孫が撤去することを期待して命令を出した。空き家を放置している人は自分で管理してほしい」と話しています。

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 23:27:48.82

[01日 19:10]倒壊の恐れ高松市が空き家に撤去命令. https://www.rsk.co.jp/sp/news/#local_news_20171201_8
倒壊の恐れのある空き家について、高松市は、2か月以内に撤去するよう命令を出しました。
岡山・香川で命令が出されるのは初めてです。
空家等対策特別措置法に基づいて撤去の命令が出されたのは、高松市扇町の築40年から50年とみられる集合住宅です。
約30年前に当時の所有者が死去して以来相続されずに放置され、老朽化で倒壊のおそれが出ていました。
このため、市は、去年6月以降、香川県の外に住む所有者の孫3人に撤去などを行うよう指導---や勧告をしましたが、
処理されなかったため、1日付で、強制力のある命令を出しました。岡山・香川では初めてです。
来年1月末までに処理が行われない場合は市が行政代執行をしますが、約800万円と見られる費用は孫3人に請求されます。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 15:35:15.29

高松市長“積極的に空き家対策”12/05 15:46nhk
長年、空き家となっている長屋１軒について、今月１日、高松市が所有者の孫に対して撤去を求める命令を県内で初めて出すなど、空き家対策が課題となっていることについて、高松市の大西市長は５日の定例の記者会見で、
同様の命令も含め、今後も積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市は、長年、空き家となっている市内にある長屋１軒について、倒壊のおそれがあるとして、今月１日、空き家対策の特別措置法に基づき、所有者の孫に対し撤去を求める命令を県内の自治体としては初めて出しました。
高松市によりますと、平成２６年の市の調査で、市内には空き家がおよそ５９００軒あり、このうち９００軒余りが、老朽化が進み倒壊のおそれなどがあるということです。
こうした現状について、高松市の大西市長は５日の定例の記者会見で、「高松市では放置できない空き家が増えてきていて、市の対策協議会でも議論が間に合わない状況だ」と述べました。
そのうえで、「今後も関係機関などと議論を進めながら、空き家の状況に応じて必要な措置を進めていきたい」と述べ、撤去の命令なども含め、積極的に対策を進めていく考えを示しました。
高松市では、不動産会社の宅地建物取引士が無料で空き家の処分や活用方法の相談に応じる空き家相談員制度をことし１０月に開設していて、この制度を活用して空き家対策を進めていきたいとしています。

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 07:44:37.75

相続放棄しても管理義務が残る。被害者から訴訟に持ち込まれる可能性がある

**名無し不動さん** · 2017/12/09(土) 13:53:26.28

[08日 12:10]岡山市で空き家問題相談会http://www.rsk.co.jp/sp/news/#local_news_20171208_1
全国的に増えている空き家について、悩みを抱えている人を対象にした無料相談会が岡山市役所で開かれています。
相談会は、日本司法書士連合会が空き家の問題が深刻化している中四国地方で開いているものです。
相談に応じるのは司法書士で、相続についての専門的な相談をすることができます。
空き家は全国的にも年々増加していて、総務省によりますと、岡山県には約14万戸の空き家があると言われています。
日本司法書士連合会は、誰に話していいか分からない人も多いという空き家の問題について、気軽に相談してほしいと話します。
相談会は午後4時まで岡山市役所で開かれています。

**名無し不動さん** · 2017/12/15(金) 06:55:08.20

バカバカしいな
３年間固定資産税の未納で所有権を消滅させたら良いだけやん
後は二束三文で競売すれば良いだけさ

**名無し不動さん** · 2017/12/26(火) 05:03:44.25

苦笑

**名無し不動さん** · 2018/01/06(土) 14:55:05.33

空き家って高齢者の名義になってると病院や施設に入っててもその人が死ぬまで売らないことが多いよね

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 07:38:11.27

というか売れないんだよね。
代理権をちゃんとする人は少数派だし、意思がしっかりしてるとそれはそれで本人が財産の整理に抵抗するし。

**名無し不動さん** · 2018/01/07(日) 14:45:44.57

>>177
だね～
そういう家かなり多いよね

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 19:31:33.18

>>174
これはアリなのかな？
売れない空き家があって処分したい

**名無し不動さん** · 2018/01/08(月) 21:56:24.70

築30年でも買いたいし
築40年でも借りたいけども
貸したいやつは少ないというのが実情

**名無し不動さん** · 2018/01/10(水) 12:22:36.51

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**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 05:41:21.35

自宅周辺見ても空き家っぽいの増えたなあと感じる

**名無し不動さん** · 2018/01/16(火) 21:42:39.82

>>182
結構、立地が良いところとかもあるよねえ。
家主が、介護施設とか入っていても、
存命中は手放せないとか色々あるみたいだけど。

賃貸含めて、居住実態のない不動産の課税を大きくすればいいのになあ。

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 13:45:07.51

住宅軽減は無くせばいい。新築軽減も無しでいい。

**名無し不動さん** · 2018/01/17(水) 15:42:01.72

新年会などで急な入り用の時…
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**名無し不動さん** · 2018/01/20(土) 21:35:18.76

空き家の隣に新築を立ててる連中を見ると
頭の・・・発言自粛

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 07:00:33.34

右をご覧ください・・・空き家があります
左をご覧ください・・・空き家があります
後ろを振り向いて・・・空き家があります

リフォームすれば激安なのは解りますね（新築購入の何％ぐらいかなあ？）

さて質問です、新築派（住宅ローンの家畜）の貴方は賢者ですか？バカですか？
ご安心下さい、新築を買ってもジジババになる頃には無価値なボロ屋の持ち主になれますよ

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 10:02:09.03

うーん、ただとっくに雨漏りしててカビだらけで
それを我慢するか、ほとんど全部取り替えないとダメなのも多い

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 10:49:17.53

場所だろ
それに快適に住みたいか
住めれば何でも良いと言う違い

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 15:37:17.41

空き家にしているけど売る気もないってどういう感じなんだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 21:13:19.36

現状認識ができない固定資産税の納税マニアでしょ

**名無し不動さん** · 2018/01/29(月) 23:20:13.82

>>174
これは可能なの？
不動産の場合、所有権の放棄ってできないんですよね？
絶対に売れない不動産を相続した場合、自分が死ぬまで所有しなければならないんですよね？

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 06:54:16.71

>>192
放棄は検討されるらしいけど、現行法では不可能。死にそうな独居老人と組んで贈与するとかしか捨てる方法はない。
174が言ってるのは甘すぎる。滞納しても差押してくれるか、押さえたからって売ってくれるかは役所任せになる。
場合によっては押さえただけでずーっと放置。

**名無し不動さん** · 2018/01/30(火) 23:09:05.22

>>193
天涯孤独の死にそうな老人じゃないとダメですよね。
なるほど、それも手放す方法の一つですね。
固定資産税を滞納しても差し押さえられる預貯金が無い場合は、その売れない価値の無い物件を国が没収するという認識でいいのでしょうか。

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 06:37:03.01

だから没収なんてしてくれないって何度言えば。

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 12:56:30.99

勝ちがある場合だろ

**名無し不動さん** · 2018/01/31(水) 22:26:13.38

没収はしない、貧乏で固定資産税を支払えない、だとどうなるの？
究極の貧乏＆癌で働けなくても、売れない価値の無い不動産を所有してたら、生活保護は受給できないんですよね？

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 20:16:22.83

>>197
不動産あっても生活保護おりるよ。
売れる見込みがないものに限るけど。
住居費の分がマイナスになって払われる。
訪問看護やってるけど、そういう事例がある。

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 20:30:12.41

生活保護の基準は自治体によるのでは？

**名無し不動さん** · 2018/02/01(木) 22:01:59.85

民法上、相続放棄しても相続財産管理人に引き継がなければ、管理義務が放棄した相続人にずっと残り続けるシステム。しかも末代まで永遠に。

**名無し不動さん** · 2018/02/02(金) 23:59:09.22

>>200
裁判所で相続財産管理人をたてれば、確実に手放すことができるんですよね？
確か～100万円くらい費用がかかるんでしたっけ。
相続財産管理人ですらお手上げって可能性もあるんですかね？
相続放棄しただけでは、固定資産税は払わなくてすむけど管理義務は残るんですよね？

**名無し不動さん** · 2018/02/06(火) 10:18:22.27

空き家3件400坪を相続したのですが自分では管理出来ないので民間人の業者に空き家管理をお願いしようと思っているのですがどんな感じなんでしょうか

**名無し不動さん** · 2018/02/09(金) 06:41:20.41

>>202
暴落する前に売っちゃえば？

**名無し不動さん** · 2018/02/11(日) 21:02:59.06

空き家は相続が放置されて何人にも相続権がまたがっているので、所有権が特定できません。
所有権が特定できない不動産は賃貸市場にも売買市場にもでないので、法律改正でもない限り
今後も市場に出てきません。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 07:48:20.11

法改正は真面目に検討してはいるらしいけど、どうせ弥縫策だと思う。
存命中の人間以外が登記上の持主になって２年経過で没収・即公売ぐらいの強い措置が取られるわけはないから
登記の義務化（罰則なし）とかどうでもよさそうな措置だけで終わるだろう。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 15:12:18.83

没収したら国が管理しないといけない。
いらないような物件に税金投入できるとは思えない。
回収できる見込みのある資産なら現行法の代執行でいける。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 15:16:00.82

>>204
相続は、所有者が死んだ途端に相続人に所有権が移って確定する。
たとえ何人にまたがろうが全員が所有者で間違いない、
抵当権者が法定相続どおりに代位登記をするケースもある。
問題は所有者の相続人が不明ということ

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 17:33:52.57

>>206
あなたのような主張がある限り、実効性のある措置は何もとられずに事態は悪化し続けるんでしょうね。

**名無し不動さん** · 2018/02/12(月) 20:55:13.90

>>208
主張ではなく国が管理することが実効性がないって言ってるだけ
じゃあ、国の借金が過去最高と言われてる中、国に移管された土地を適正に管理するため費用はどこから捻出するのか教えて

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 00:15:11.51

いい加減、売却勢とかなくしたら良いんだけどな
地上げが進む

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 07:15:13.41

>>209
公売

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 07:40:45.83

>>211
上にも書いたけど価値ある土地なら現行法で公売できる

問題なのは価値のない土地、人口減で買い手はいなくなる
贈与受けて固定資産税払うくらいなら欲しくない
それこそ平均年齢90歳って空き家どころか住んでても管理できないレベル

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 12:28:52.85

>>212
価値のない土地でも1円まででも値段を下げれば誰かは買ってる。
官公庁オークションで固定資産税免税点以下の不動産はそれなりにもりあがる（農地でなければだけど）。
買ったやつがまた管理放棄する可能性は高いが、少なくとも登記と所有権の不一致は一旦リセットされる。
だから、没収には十二分に意味がある。タダで没収して1円で売る。それだけだけど、現行法でなんとかなるとか
言うやつがいる限り（なんともなってない現実を無視している）は事態はまだまだ悪化するだろうな。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 15:46:45.07

限界集落出身だけど１円でも売れない土地なんていくらでもあるよ
うちは金持ちだから隣地が空き家になったら譲り受けてもらって領土拡大してるけど
そんなことしてる奴なんて稀な存在で殆どの奴はタダでもイラネって話になるよ。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 19:11:33.79

1円じゃないけど、5万円前後で今売ってた匝瑳市の山林は全部売れたね。
売れないのは実際には1円にまでしてないだけ。

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 22:18:28.45

再建築不可でも、固定資産税滞納したら没収される？
官公庁オークションに再建築不可の物件って出てるの？
地方の住宅地の再建築不可物件を相続したんだけど、固定資産税が高くて困ってます。
草取り等管理費用もかなりかかります…

**名無し不動さん** · 2018/02/13(火) 23:49:22.07

だから現行法では没収なんかしてくれないって！
地方公務員にとって公売はかなりハードルが高いから押さえてもなかなか売ってくれないし、給与とかから来る

**名無し不動さん** · 2018/02/14(水) 12:27:03.35

>>217
そうなんだ
たまに国有地の売却って広告入ってきて、近隣県の需要がありそうな広めの更地物件が載ってるんだけど、
あれは換金できそうな良物件だから出してるの？
相続放棄された難物件じゃなくて、金持ちの相続税の物納物件てこと？

**名無し不動さん** · 2018/02/14(水) 20:51:57.97

国税は、評価や公売の専門ポストがあるからやる。地方税はピンキリ。熱心なところもあれば、公売なんか絶対できない自治体も多い。
国が売ってるなら、ここで話題になる固定資産税じゃなくて別の税金の滞納が原因でしょ。

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 18:10:56.16

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

JH0WD

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 22:09:24.65

１）シャアハウスを活用しての少子化対策

複数の独身者が一つ屋根の下に住めば少子化対策として効果的では？
シェアハウスに使う空き家だが税金を滞納している空き家を片っ端から差し押さえれば確保出来る
少子化対策団体を立ち上げてタダ同然で払い下げれば物件確保は容易極まる。

２）カップルが産まれ女性が妊娠したら

空き家の差し押さえを更に増加させ、タダ同然でカップルに払い下げれば良い。

如何？

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 23:10:17.55

固定資産税は誰が払うんだ？

**名無し不動さん** · 2018/02/18(日) 23:55:31.98

>>221
不幸な子供が増えるだけだよ

**名無し不動さん** · 2018/02/19(月) 19:01:47.07

http://www.yomiuri.co.jp/politics/20180219-OYT1T50004.html?from=ytop_ylist
知事が事業者に１０年間の土地利用権を与え、所有者が現れない限り利用権を延長できる。制度を創設するための特別措置法案を３月上旬に閣議決定して今国会で成立させ、来年夏の施行を目指す。

業者にとって価値のない土地にはなんの意味もない法改正がくるみたいだ。
これが失敗してからの次の矢に注目だな。

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 16:14:14.83

>>223
貧民の移民を入れるのと同じ
生保や養育費が増え国民の税負担が増えるだけ

**名無し不動さん** · 2018/02/20(火) 23:24:20.35

日本人、

頭、硬すぎ…

**名無し不動さん** · 2018/02/21(水) 11:39:00.74

俺は固いぞ
かっちかっち
30cm砲だ

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 01:24:40.08

過疎地みたいな固定資産税ほぼゼロのところは税金もほぼゼロちゃうの？

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 01:25:02.69

市場価格ぜろの所は税金もゼロだった

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 07:16:35.70

>>223
希望者にはデザイナーベビー化を無料で施すから
勝ち組になれるんじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 07:32:59.35

ちょっと文章を変えてみた

提案

１）シェアハウスを活用しての少子化対策

複数の独身者が一つ屋根の下に住めば少子化対策として効果的では？
空き家が必要だが税金を滞納している所有者の所有権を奪ってしまえば良い
（その為には固定資産税の引き上げや累進資産税の創設も有効・・・その為のマイナンバー制度）
少子化対策団体を立ち上げてタダ同然で払い下げれば必要な物件は幾らでも確保可能。
婚姻年齢に達しており、生殖能力が健全なら誰が住んでも構わんだろ。

２）カップルが産まれ女性が妊娠したら

空き家の差し押さえを更に増加させ、タダ同然でカップルに払い下げれば良い。
本人が希望すれば着床前診断等の生命操作サービスだっておまけでプレゼント

如何？

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 14:31:44.28

空き家といってもランクが色々あるんじゃね
リフォームで再利用可能ならいいけど
どうみても粗大ゴミにしかならない家もある
そういうのは解体するしかないでしょ
その費用をどうやって工面するかの知恵が求められている

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 20:40:30.30

そうなん？土地がタダみたいな所に家が密集しているという事はなさそうだし
方っておいてもよくね？

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 21:00:38.06

>>232
至近距離に他の家があったら出来ないけど
消防署や消防団の新人研修に使えるんじゃね？

**名無し不動さん** · 2018/02/27(火) 22:47:11.16

タダ同然の地域に若者が子供作ったって養えないだろ
生活保護世帯の出来上がり

**名無し不動さん** · 2018/02/28(水) 04:00:11.03

問題はタダとかそんなんじゃなくて
小さい一戸建てはたっているんだけど
土地代はほとんどない市街化区域とか、
まぁ売値自体はそれなりに取れるんだけど、
権利が分散してたり、めんどくせぇから処分しないというヤツだろ。

**名無し不動さん** · 2018/02/28(水) 21:06:42.46

こんな感じでどうかな
ちょっと文章を変えてみた・・・最優先ターゲットは減税目的のアパートかな？
低所得の若い衆も住むから足の便が最優先かな？

提案

１）シェアハウスを活用しての少子化対策

複数の独身者が一つ屋根の下（シェアハウス）に住めば少子化対策として極めて効果的
シェアハウスに仕立てる為の空き家が必要だが税金を滞納している所有者の所有権を奪ってしまえば済む事だ
（その為には固定資産税の引き上げや累進資産税の創設も有効・・・その為のマイナンバー制度）
少子化対策団体（実態は婚活業者）を立ち上げてタダ同然で払い下げれば必要な物件は市街地内に幾らでも確保可能
不安なのは婚姻の意志のない者が超低額アパートとして居座る可能性だと思うんだが
少子化対策団体に入居者の審査を任せればあんまり酷いレベルの入居者は排除可能だと思う

２）カップルが産まれ女性が妊娠したら

空き家の所有権剥奪を更に増加させ、タダ同然でカップルに払い下げる
本人が希望すれば着床前診断等の生命操作サービスだっておまけでプレゼント

**名無し不動さん** · 2018/03/01(木) 22:28:45.13

>>237
それ、どこでやるスキーム？
働く場所のない田舎の空き家では無理だぞ

**名無し不動さん** · 2018/03/04(日) 08:38:26.96

で、誰がそんなアパートに住みたいと思うの(笑)？今の若い子たちがそんなところに来ると思ってるの？
中学生レベルの思いつきを得意気に何度も見せられるのたまらないのですが

**名無し不動さん** · 2018/03/06(火) 16:12:08.78

親の家を相続放棄しても管理責任は残ると聞いた。
もし管理のために放棄した家に住んだとしたら、固定資産税を払わずにその家で暮らしていけるということかな？
もちろん貰い手が現れるまでの間ではあるけど、そんなのがいないから空家になるわけで。

**名無し不動さん** · 2018/03/06(火) 22:49:44.98

都内やらの五大都市なら可能性あるが地方はカス、うんこ、オリモノ
都内のリノベしてやるとかなら面白いと思うけど

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 12:38:08.82

>>240
実際そうやって住んでる人いるぞ

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 23:03:30.52

うちなんか地方で新築も結構たってるのに
空き家もかなりあるんだよな不思議

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 23:04:41.39

気をつけてあるいたら半径50メートルに一個はみつかる

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 23:12:54.00

>>240
相続放棄されるような家って、国のものになっても結局売れずに放棄された土地になっちゃうよね。
要は負の遺産。
その土地を買った先祖の尻拭いをしなければならないわけで、何も知らず相続してしまった子孫は自分が死ぬまで苦しめられる。
相続の場合に限っては、放棄できる期間や縛りを緩和してほしい
負動産は借金よりタチが悪いと思う。

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 23:21:28.66

>>243
古い戸建ては、断熱性とか低そうで敬遠されるんじゃないかな？
昔は、灯油が安くて屋内でガンガン焚いていたけど、
いまはエアコン暖房が主流だろうし。

あと、持ち主が老人ホームにいて存命中は処分できないというケースも多いみたい。

**名無し不動さん** · 2018/03/07(水) 23:51:16.26

2030年には1/3が空き家になる試算だからな石投げりゃ空き家に当たる
犯罪の温床にもなるし厳しいでほんま

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 07:13:28.94

空家の公費による解体は、財産権の侵害の恐れが高い。
その上、その判定は、旧優生保護法と同様に杜撰だ。
税金の使途として良くない。

基本的人権に直結する生活保護費などに優先的に充てるべきだ。

そもそも、宅地の固定資産税は高過ぎる上に、農地転用の基準が甘過ぎる。
周囲半径１ｋｍ以内に空き家や空き地がある場合は、農地転用を禁止して、
既存の空き家や空き地を取得するように義務付けるべきだ。
ただ同然で農地転用から宅地が供給されたのでは、空き家は増えるばかりだ。
農地転用はインターネットなどで全国に公示して、異論がないことを確認してから認可すべきだ。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 08:15:57.33

お前夢中で喋りすぎ

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 09:00:40.86

登記とマイナンバーを結びつけるらしい。それ自体は地味な環境整備だが、５年後ぐらいに続く次の矢に向けて期待だな。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 09:25:53.20

空き家管理士とかいうぼったくり資格とったじょうよわおる？

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 09:42:48.63

>>248
自治体だけのことを考えたらハードル下げて逆にドンドン建てさせた方が良い
空き家増えることより人口減るのが一番ヤバい

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 11:13:00.38

自治体も、宅地の密度が下がればインフラコストが増大するから、
もはや宅地を乱開発する意義はないだろ。

**名無し不動さん** · 2018/03/10(土) 11:13:49.42

生保なんて外人には適用しないと明記しないとだめだ
とくにチョン系が日本人の金をむしばんでいる
後は障害者への支援金
一人生保で１３万家賃込みででるが
不正受給が非常に多い
また保護者じゃなくて
それ以下で生活している連中も多い
整合性をとるべきである