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0001名無し不動さん
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2015/06/16(火) 09:39:05.96ID:a+tCs3+K
なかったのでたてときました
0793名無し不動さん
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2018/10/19(金) 21:32:31.69ID:ORB5XbpC
>>792
え、どういうことですか？？
0795名無し不動さん
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2018/10/19(金) 21:48:00.09ID:ORB5XbpC
>>794
ダメということですね分かりました。
0797名無し不動さん
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2018/10/19(金) 22:09:14.19ID:???
購入自体は問題ないんじゃね？
例えば親がお金に困ってて、自分に兄弟がいるような場合に
家を相場で買うのなら問題ないだろ？
0798名無し不動さん
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2018/10/19(金) 22:44:24.23ID:???
【東雲キャアナルのむらえもん】
穴があったら挿したいDJあなるさんのおちんちんがぎんぎんでおちんぎん！
0799名無し不動さん
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2018/10/19(金) 22:46:46.33ID:???
去年、実家の不動産売却したんですが、一年ぐらいたってから、建物の登記名義が死んだ
祖母の名義になってるから書き換えが必要だとメールが来たんだけど、こういうことって
有るんですか？
0800名無し不動さん
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2018/10/20(土) 07:10:35.14ID:c+ZpJG57
>>799
売却時に気がつかないというのが変
0802名無し不動さん
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2018/10/20(土) 13:31:50.40ID:???
ネタじゃない
振り込む前に、このスレで相談するべきだった
売却人時に名義変更したのに、今更偏向とか・・・
0804名無し不動さん
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2018/10/20(土) 19:17:33.73ID:???
賃貸でゼロゼロ物件を契約する際、退去費用の他に「これは絶対に確認しておいた方が良い」と言う事は何がありますか？
アドバイスお願いします。
0805名無し不動さん
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2018/10/20(土) 20:12:23.32ID:???
隣人の状況
一週間ぐらいためし入居してダメなら契約やめろ
0806名無し不動さん
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2018/10/22(月) 11:24:39.07ID:???
年末に購入した場合の不動産取得税は年明けに払うことになると思いますが、経費となるのはどちらの年になるのでしょうか？
0809名無し不動さん
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2018/10/22(月) 21:34:34.92ID:???
税金は経費では無い
購入時に振込手数料だの支払手数料だのがあってそれを指している場合でも
一年は元日から大みそかまで　が基本　　旧年がアカになっても已む無し
ヨコからだが、両者の言葉不足を補填してみた

支払った相手や税務署に聞いてるヒマが無い、小心者で聞けない　という理由
かなんかで尋ねているんだろうけれども
0810名無し不動さん
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2018/10/23(火) 00:27:18.24ID:???
オーナーチェンジで立ち退きを要求されています。
家族が住むと言っているのですが、
購入されたオーナーは、ここ一帯の地主で、
物件もたくさんあります。既にボロボロの家（築50年経過してます）に
住むとは思えないのですが、やはりこの場合、
やむを得ない理由に該当して6ヶ月で立ち退かなければならないのでしょうか？
家族やペットがいる関係であと1年半は住みたいと思っているのですが。
（契約はあと2年残ってます。）教えてください。
0812名無し不動さん
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2018/10/23(火) 09:14:56.20ID:???
>>810
契約書があっても大家が出ろと言ったら6ヶ月後には出ないと駄目
0814名無し不動さん
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2018/10/24(水) 00:18:47.02ID:???
>>775と似たような状況。
しかも、大規模修繕が必要で千万単位の工事だから着工に大家の許可が必要。
なのに大家が逃亡中。二か月も放置されてる。

やる事はすべてやっても大家が逃亡中なので、
もう退去するよ。

問題は次はまともな物件当てたいんだけど、時間はないし、
この時期、いい物件はないだろうし、どうすれば当たり物件当てられる？
0816名無し不動さん
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2018/10/24(水) 22:08:58.11ID:???
初心者です、質問させてください
チラシで良さげな土地があったので実物を見に行きました
そしたら売地の看板があって、チラシとは別の会社でした
この場合、チラシの会社ではなく看板の会社に直接連絡した方が余計なマージン取られない感じでしょうか？
0817名無し不動さん
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2018/10/24(水) 22:51:06.95ID:???
大抵は、複数の不動産屋に頼むものだから困惑するだけムダ
チラシ経費を掛けない　という意味では看板の方が安いかも知らんし
そういった経費すらケチって濡れ手にアワを企んでるかも知らんし
0818名無し不動さん
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2018/10/24(水) 23:39:43.40ID:???
ほらまた自演だよ　どうなっているのこのスレｗ
0819名無し不動さん
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2018/10/25(木) 08:31:11.35ID:???
電話しないで現地確認はご法度　
それやったら目を付けられこの業界から追放される
0821名無し不動さん
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2018/11/01(木) 21:55:25.96ID:VsX+RdKL
アパートの賃貸を考えていて、いい物件があったのですがその建物の二階は一つの業者しか仲介していないようです。
その業者は初期費用が高いので可能なら別の会社に仲介してもらいたいと思っています。

同じ建物の一階は複数の業者が仲介してるのですが…。
それで質問なのですが、賃貸の囲い込みは違法とは言えないのですか？
あと、直接業者に聞く以外で管理会社を調べる方法はありますか？
0822名無し不動さん
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2018/11/01(木) 22:19:41.61ID:???
>>821
住民から聞き出せば？

ちょっと前に大家の名前と連絡先を教えてくれと訪問しに来た人がいた
そこらへんの不動産屋に聞いてくれと言って追い払ったよ
0823名無し不動さん
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2018/11/01(木) 22:26:55.26ID:???
その一階の複数の業者から探ればいちばん角が立たない
二階を占有してる業者が、どういう事情でそうしてるかの経緯が分かる
0827名無し不動さん
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2018/11/02(金) 10:55:38.27ID:???
>>824-826
すべて自演に見えちゃう
あんたに限らんが一度に投稿しないで小刻みに連投する人ってバカっぽいよ
0828名無し不動さん
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2018/11/02(金) 12:25:13.46ID:Cu8D1Meq
よくある近隣トラブルに巻き込まれてるわ。
自宅兼会社なんだけど、隣のマンションに入ってる(正確には入ってない)八百屋がやりたい放題。
一階に車が8台くらい停めれるんだけど、隣の八百屋の奴が越境してきて自転車や商品を並べてくる。
隣の持ち主にも管理会社にも警察にも何回も言ってるけど、しばらくはやめててまたやる。
うちに来る客とも喧嘩したりするし、嫌がらせみたいにしてないのに迷惑駐車してると警察に電話してるみたい。
どうも隣の店舗が長年空いてるから、その間
半年だけ借りてるみたい。
0829名無し不動さん
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2018/11/02(金) 13:35:50.08ID:???
日付付きの警告書　続いたら連番付けて
防犯カメラ　きょうび電池で半月動作するのもある
カラーコーンにプラチェーン張り巡らせてスペース確保
私有地主張するのはいの一番に必須
0830名無し不動さん
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2018/11/02(金) 13:38:13.63ID:Cu8D1Meq
>>829
カラーコーン以外は全部やってるわ
0831名無し不動さん
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2018/11/02(金) 19:45:28.87ID:???
Googleで「無断駐車 一万円」でググる
事務所駐車場に無断駐車されたので賠償請求してみた - 弁護士三浦義隆 を見る
アドレスに日本語使ってるから長くなるんで貼らない　　
Shortenでもいいなら　→　https://goo.gl/vb1uVx　　数万の請求なら可能なようだ
0832名無し不動さん
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2018/11/02(金) 20:10:42.92ID:aE6Bik/s
FXのEA（自動売買ツール）を提供しています。
興味がありましたら見てみてください。
http://vgyhuijko.blogstation.jp/
0833名無し不動さん
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2018/11/05(月) 00:04:59.00ID:???
質問させてください
今度修繕工事のため、平日に数日間の在宅をお願いすることになりました
業者と相談して組んだ日程で説明したのですが、一部の住人がその日は仕事で無理だと文句を付けてきました
無理なら友人などに代わりの在宅をしてもらうよう勧めたのですが、勝手に決められた日程には従えないの一点張りで困っています
数戸まとめて工事をする必要があるので再度日程調整となると大変なのですが、なんとか納得してもらえる方法はないでしょうか？
0835名無し不動さん
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2018/11/05(月) 06:43:01.50ID:???
>>833
何の工事か不明では答えようがない
内容次第では住民不在でもOK、オーナーが立ち会っていれば出来る
部屋内部でもオーナーが鍵を持っているしオーナーに頼めば工事は可能
0837名無し不動さん
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2018/11/05(月) 07:41:10.88ID:ugSDNMP2
今週、賃貸契約で不動産屋に初期費用の支払いに行くのですが
金額が244977円みたいな半端な金額なのですがお釣りが出ないようぴったり用意するのが常識でしょうか？
あと財布から出すのではなく封筒に入れていくべきですよね？
よろしくお願いいたします。
0839名無し不動さん
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2018/11/05(月) 13:56:29.92ID:???
現金をハダカで渡すことは、自分の価値を一段落とすことになると教わった
スーパーやコンビニじゃ無いんだし、事前に価格が分かってるなら尚更
0840名無し不動さん
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2018/11/05(月) 19:12:40.47ID:???
>>835
水道の配管工事です

所有者＝居住者の世帯でも言われているので、オーナーに頼むだけでは難しいです
鍵を借りるのは責任を持てないので、居住者側の人に在宅していてもらう必要があるのですが…
0842名無し不動さん
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2018/11/21(水) 09:16:18.59ID:+AeNjVB1
>>821
私が入居を考えている物件も似た状況

A社　1階の募集　登録日11/15　先々月から募集を出している
B社　2階の募集　登録日11/8
C社　2階の募集　成約済み、B社と同じ号室、B社はWEB更新していない
D社　1階も2階も満室、入居したい月日に空室の可能性もあるので問い合わせてください

現地に行くと各戸の玄関脇に洗濯機が置かれているので満室みたい
それとも前住民が置いていったのか
そういうときは不動産の方で洗濯機付きと書くことがある
そして建物に入居問い合わせの看板があってA-DでなくE社、E社では募集を出していない
0843名無し不動さん
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2018/11/21(水) 09:21:57.52ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0845名無し不動さん
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2018/11/24(土) 14:21:46.06ID:X0QPhUUt
賃貸に出す場合、一般媒介と専任媒介、どちらがいいでしょうか？
一般で２社ぐらいに頼むか専任で一社に頼むかが一般的ですか？
0847名無し不動さん
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2018/11/26(月) 00:08:51.53ID:???
ドンガラで、シャッターのみ付いているのテナント物件を新築時より借りております。店舗を内装から全て造作しシャッターの内側に扉をつけて営業しております。
昨日シャッターが閉まらなくなり、管理会社に連絡し
、業者さんがみにきたところ、
経年劣化でシャッターを巻いている軸が折れていると思われるので、シャッターそう取り替えが必要と言われました。契約書にはシャッターは物件の建築主負担となっています。ただ、シャッターを取り替えるとなると、
私が造作した店舗の天井を交換のために壊さないと不可能とのこと。この場合管理会社および建築主さん負担で可能でしょうか？よろしくお願いいたします
0848名無し不動さん
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2018/11/26(月) 12:16:40.20ID:???
不可能　後付けするときにそういう点を考慮しなかったのがザンネン
軸が折れるほど長年なら尚更　リコール品のシャッターとかなら多少は可能性ｱﾘ
間口判らんがそんなに高額でも無いだろ　潔くあきらめろ
0849名無し不動さん
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2018/11/26(月) 13:09:32.98ID:???
シャッター間口2300が横並び２枚 高さ2500だった
天井幅5000壊すことになりそう
困ったな
0850名無し不動さん
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2018/11/26(月) 13:47:11.75ID:???
だいじょうぶ　内装屋もプロ　ビフォーアフターみたくカケヤでドカドカ壊す訳じゃあない
パネルならネジ外してくだけだし、木材打ち付けてあっても丁寧に釘抜いていけば
壊す部分はたかが知れてる
漆喰やモルタル塗ってたら壊さざるを得ないけど

当時の内装屋が無くなってても近場の腕のいい工務店に相談すれば
きちっと仕事してくれる　どこだか知らんけど（都内とかで腕のいい職人が
ぜんぶ出払ってるとかならポンコツが回ってくる恐れはある）
0851名無し不動さん
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2018/11/30(金) 18:33:54.39ID:???
3日ほど前、隣の退室の部屋のクリーニング作業に男3人ほど来ていました。
たまたま帰宅したときに見えたので、鉢合わせするのも嫌でちょっと様子を伺ってました。
入り口にある集合ポストに養生テープみたいなのを貼って封鎖してましたが、
そこに溜まってたチラシを敷地内に止めてあった自転車のカゴに詰め込んでました。
その自転車は恐らく前の住人が乗り捨てて行ったもので、ややボロボロな感じでしたが。
でもそのようなことを堂々とやるのってどうなのでしょうか？
チラシは3日経った今もそのままです。誰が片付けるのでしょうか？
0852名無し不動さん
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2018/11/30(金) 18:38:23.51ID:???
ちなみに管理会社は遠くにあり、管理費も月1000円で実質管理していないアパートです
値段なりのクオリティなのでしょうか・・・にしても酷いかなと思いました
0854名無し不動さん
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2018/11/30(金) 23:03:28.83ID:???
ケーサツは民事不介入だな
遠くだろうと近くだろうとかりそめにも管理費取ってるなら義務は発生する
身バレしない範囲で契約条項タテに処置を促せ
そんなの範囲外と言われそうな契約内容なら諦めて見なかったことにするか
出てくか　　　或いは残置物撤去が別の日に予定されているかも知らんし
0855名無し不動さん
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2018/12/01(土) 02:38:31.24ID:???
ttp://www.a-s-re.com/c1t0

ほとんどの賃貸が3万以下とか安すぎて怪しいんだけどどう思いますか？
不動産名＋評判で検索しても絶賛ばかり

数件ならそういう事もあるかなと思えるけどほぼ全てなので…何が目的なんでしょうか
囮ですか？
0856名無し不動さん
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2018/12/01(土) 20:33:55.77ID:???
>>855
掲載されてる物件をいくつかググってみたら他所だと家賃2〜3倍でまぁまぁ適正価格
では事故物件？と思ったが大島てるにも載ってない
んー…なんだろうね
0858名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 19:30:25.16ID:???
最近の傾向なのか一軒家より少し大きいぐらいのもので
2世帯3世帯程度しか入居できない小さなアパートが増えてますが
借りる側からしてこういった物件でのメリット（傾向でも構いません）ってあるんでしょうか？
0859名無し不動さん
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2018/12/05(水) 08:14:54.34ID:41KyWBDS
ちょっくら、気分変えよ〜〜〜〜〜ぜｗｗ
こんなの見つけた。
数日で２，６００人以上が見ている。

『忌み地にテント泊してしまった釣り人の悲惨な末路』

★魍魎記（もうょうき・本当は怖い自然の逆襲）★
　　　　　　　↓
　　http://slib.net/87786
　　　　上松煌
0860名無し不動さん
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2018/12/06(木) 02:11:49.94ID:csrLHyx1
マルチですみません

住宅販売会社から不動産投資勧誘を受けて強引に契約させられてワンルームマンション投資用を
購入させられてしまいました。

当初の約束では「いらなくなったら当社が満額買い取る」という話でしたが、
契約書のどこにもそのような記載はなく、「売買手続きをしてローンの支払いが残らないようにできる」
と今聞いたら言っており、おそらく買主を探す仲介をするという意味であろうとのことでした。

条件は悪い、だまされているとのことです。
物証がないため詐欺による契約取り消しは裁判をしても無理とのことです。

ローンを支払い続けるか、売却するか、買主に「義務履行違反」という形で解約してもらい違約金を払うかしか方法はないのでしょうか？

また投資用ということで自分で使えないのですが、
最悪自分のものとして使うということはできないのでしょうか。
そしたら貸すこともできますし。
貸す際もその仲介業者が借主を探すというのです。
家賃保証付きだから探す必要もないとのことですが、家賃保証は値下げされるとのことでした。
0861名無し不動さん
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2018/12/06(木) 08:42:57.31ID:K1xqjlHk
強引に契約させられたあたりで終わっている
おまけに契約書もろくに読んでいない
口約束にしても話が上手すぎる、そこで疑念を抱くべきでしたね

このあと何を相談したところでも騙されて散財が続くと見た
投資用としても相場は流動的で損失かかえる人が多いこと知ってるか
0862名無し不動さん
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2018/12/06(木) 10:07:58.64ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0863名無し不動さん
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2018/12/06(木) 10:48:58.04ID:Mkl9RB/N
質問です。
都内で駐車場を探していたところ、マンションの1階部分に平置きするタイプの駐車場を見つけました。
不動産管理会社の物件説明文の備考に、「当社指定の火災保険にご加入いただきます」とあります。
駐車場の火災保険とは何を対象とするものなのでしょうか？
部屋の賃貸の場合は、建物は持ち主が物件を対象とした保険をかけ、借主が自己の家財などを対象とした保険をかけていると思います。
駐車場の場合も、駐車場に対しては持ち主が火災保険などかけていますよね？
車そのものに関しては、通常火災保険の対象外であり、自動車保険(車両保険)で保障するしかないものと思っているのですが…。

駐車場の火災保険について分かる方、いらっしゃいましたらよろしくお願いします。
0864名無し不動さん
垢版 |
2018/12/07(金) 10:37:28.47ID:???
>>863
駐車場の専有部分で火災を発生させたり、建物に車をぶつけて建物や住人に損害を与えた場合は火災保険での対応になるから。原則、自分の家財（車）に対して掛けるものではなく、また自分の車庫でのトラブルだと自動車保険も使えないケースが多い
0866863
垢版 |
2018/12/07(金) 17:06:28.77ID:WU6DfJ7A
>>863です。
>>864
回答ありがとうございました。
そう行った目的で加入することもあるんですね。
資料をもらおうと仲介業者に連絡したところ、先方の記載ミス(部屋の賃貸のフォーマットが残っていた)で本当は火災加入不要な物件でした。
駐車場内の車両の損害についても保険を確認しましたが、自賠責は対象外でも任意保険の車両保険は対象になるようで安心しました。
0867名無し不動さん
垢版 |
2018/12/13(木) 08:09:23.45ID:iK6oNSf/
昨日管理会社の人がやってきて、更新時に家賃が上がりますって。
現在125万円→170万円にするって言ってきました。
元々は10年前に家賃100万円で入りましたが、さすがに無理ですね。
今は物件も高いし、近所で同じスペースを確保しようとすると無理。
郊外に行くと辞める社員も出てくるでしょう。
困りました。
0868名無し不動さん
垢版 |
2018/12/13(木) 09:18:37.86ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0869名無し不動さん
垢版 |
2018/12/13(木) 21:36:59.13ID:???
通りの古い家が放置されていたが突然新築が経った

売れない古い家がある場合（築40年とか）
そのままたてたまま放置した方がいいのか
100万ぐらい払って解体した状態で売った方がもっとたかくうれるのか
どっちなんでしょう
100万払って50万で売れる可能性もあるから損ということ？

放置の家の方がおおいから問題が起きてる？
0870名無し不動さん
垢版 |
2018/12/13(木) 21:48:32.08ID:???
更地にすると固定資産税が跳ね上がる　已む無く放置　無法地帯化
買い手付かず　更に荒れる　悪手を繰り出しているのは政府

無能を無能のまま黙認しているのは国民　→　つまり自己責任

立地が良ければ欲に目のくらんだ業者とかが買い手には成り得る
→　突然新築が建つ
0871名無し不動さん
垢版 |
2018/12/14(金) 14:25:18.81ID:???
質問

古い家があるとき　即座に売れる場合
そのまま売った方がいい
土地を100万かけて解体して更地にして売った方が高く売れる

のどちらでしょうか

時間がかかると後者の方がたかくなるわけね
0872名無し不動さん
垢版 |
2018/12/14(金) 14:37:12.48ID:???
古家の下にガレキや廃材が埋めてあるかもしれない、死体が埋まってるかもしれない、古井戸があるかもしれない
→契約に瑕疵担保条項でも入れてくれないと怖くて手がだせない。

あと、解体工事屋の手配と交渉、近隣トラブルが発生した場合は結局自分で対応する必要がある。


余程の良い土地なら別だが、原則　売り出し値は更地より安くなる。
0874名無し不動さん
垢版 |
2018/12/15(土) 11:23:21.26ID:???
>>872
解体費用100万かかってるので100万以上ではうれるんですか？
0875名無し不動さん
垢版 |
2018/12/15(土) 12:54:51.13ID:???
それさえ覚束ない立地なのか？　接道無し・斜面・極狭・インフラ未整備・もろもろ危険区域・・　後何？
0876名無し不動さん
垢版 |
2018/12/15(土) 13:10:59.78ID:???
買いたい人間が居るかどうかだから。
自分は古屋使おうと思う人間だが。
0878名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 18:57:53.80ID:???
10年以上暮らしてきたアパートに今春越してきた隣の住人がベランダを改造し続けて騒音に悩まされています
シフト仕事のため昼間に寝ることも多いのですがトンカチや電気ドリルの音でまともに眠れずに苦情を言っても聞き入れず
管理している不動産屋に訴えても
契約違反の造作物は確認しているが交渉しても聞き入れない
そちらから苦情がある度に注意の電話やハガキを出しているが対応しない
保証人の方にも注意するよう伝えている
以前のような長時間の騒音は無くなっている
昼間の多少の騒音はしかたがない
でこれ以上の対応（出来れば契約違反での退居）はしてもらえない様です
たしかに数分位の工作にはなりましたが毎日のように寝てても起こされれる自体に変わりありません
来年2月末でこちらの契約が切れるので諦めて転居を考えていますが
その場合の費用や手間への損害の請求は可能でしょうか
0879名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 19:09:24.84ID:???
どうなんだろうね
ストーカーは騒音追い込み技使うからな。法律も作らないで放置プレイ決め手
合法の犯罪者ではないぞ見たいなスタンスで普通にやってるしな現状というか今後も
0880名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 19:31:55.34ID:???
管理会社も弱気だねぇ
ウチの大家なら追い出しているよ
0881名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 19:38:22.22ID:???
追い出してみたらどうでしょうという連絡もする
工作終わったら静まる感じでしょ永久ではない
その程度で苦情入れてるような人間だと騒音ストーカーにへばりつかれると殺人までいくわ
0882名無し不動さん
垢版 |
2018/12/22(土) 22:19:40.93ID:???
自衛だな　耳栓試してみ　四種類目で自分の耳に合った（形状がでは無く）耳栓に
出会ってからは、騒音も気にならなくなった　他人の評価も参考にはするけど
実際に耳栓して熟睡できるブツに巡り会えたらラッキー
音漏れとか異物感とか、慣れるまでは何個か試すっきゃないわ

真向いで半年ぐらい新築工事ドンガンされて、すぐさま数軒隣でも解体新築・・　てな
ケースでも安眠できたときはいい買い物したな　と実感した
こちらの生活スタイルが世間と違うんだからしょーもないと、諦めるのも大事
それでストレスから解放されるなら、なにより
0884名無し不動さん
垢版 |
2018/12/24(月) 13:18:25.51ID:DZcbWH3u
トイレが詰まりやすくなった
いっそのこと自己負担してもいいから新しいのに取り替えたい

入居時新品じゃなかった
タンクに年式が載ってたが、1995年製て書いてある
これ何割負担くらいが妥当？
使い方の問題の要因もあるかもだから、半分は負担しても良いかなと思うけど、全額負担は納得いかない
2010年入居
0885名無し不動さん
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2018/12/24(月) 13:33:03.20ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0886名無し不動さん
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2018/12/24(月) 13:57:34.43ID:???
詰まる原因が便器本体ならな　配管だったら目ン玉飛び出るぞ
それを大家(オーナー)は覚悟で運営してるはずだから
素直に話し合うべき　契約した不動産屋にキチンと説明してみ？　先ずは調査だいじ
調査で他人がのぞき込んでも大丈夫ぐらいには清掃しとけよ　臭いのは勘弁
0888名無し不動さん
垢版 |
2018/12/25(火) 13:00:50.00ID:wNPsrrrB
中古マンションの購入を決め契約しました。
ですが、本審査が遅れてしまい(書類不備の為) 、ローン特約の期日、来月の引き渡しに間に合いそうにありません。
その事を仲介業者に伝えたところ、売主に相談するとの事でしたが、売主側から期日は伸ばせない事、引き渡し日も伸ばせないと言われたとの事でした。
仲介業者からは白紙解除した方が良いと言われたのですが、そうするしかないのでしょうか？
この場合手付金は戻ってくるのでしょうか？
そしてなぜ売主側は期日を伸ばせないのでしょうか？事前審査は問題なく通りました。
どなたか教えて頂きたいです。よろしくおねがいします。
0889名無し不動さん
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2018/12/25(火) 13:20:32.78ID:???
手付金については　https://suumo.jp/article/jukatsu/baikyaku/baibaikeiyaku/tetsukekin/
この三つの例が分かり易いんじゃないかな
契約に対する姿勢の温度差かね　書類不備の点が自分の確認不足で　という場合なんかは
不誠実と捉えられてもやむを得ない
その契約を元にすべては動き出しているわけだから　とすれば三番目を適用される可能性はある

こんなとこで訊ねてる間に、相手に誠心誠意尽くして契約の継続を平身低頭してお願いするのがベター
タイム・イズなんとか
0890名無し不動さん
垢版 |
2018/12/25(火) 17:19:35.36ID:wNPsrrrB
>>889
ご回答ありがとうございます。契約を甘く考えてしまっていました。もう一度お願いしてみます。ありがとうございました。
0892名無し不動さん
垢版 |
2018/12/26(水) 22:20:13.16ID:O59fvYpe
教えてください
いい部屋ネットで、問い合わせ先がアパマンショップの部屋があるんですが、その部屋情報を印刷して大東建託の店舗に行ったら紹介してもらえるんでしょうか？
会社からその店舗に行くよう言われています
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