岐阜で部屋借りたいので探してて、気になっているアパートがあるのですが、
いろいろ気がかりなところがあるので質問します。

ザ・ハーツ・レジデンシア瑞浪
https://suumo.jp/library/tf_21/sc_21208/to_0003081362/
なぜこの物件は駅間近、ネット無料で家賃も安いのに、空き部屋だらけなんでしょうか？
6階建てで各階5部屋あるので、合計30部屋あるあるのにずっと20部屋前後賃貸募集してます。

駅の近くなので騒音・振動が大きいのでしょうか？

あとキッチンのシンクの横に見るからに邪魔なロッカー型の設備があります（画像5枚目）がこれは何でしょうか？
https://suumo.jp/chintai/bc_100022329973/
睡眠中に音を立てたりするものでしょうか？

賃貸に詳しいプロに質問します。