どんな質問にもまじめに答えるスレ [転載禁止]©2ch.net

[0001 名無し不動さん 2015/06/16(火) 09:39:05.96 ID:a+tCs3+K]

なかったのでたてときました

[0632 名無し不動さん 2017/10/11(水) 20:25:36.26 ID:???]

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[0633 名無し不動さん 2017/10/11(水) 21:37:13.97 ID:???]

>>631
開業した後も困ったことはネットで質問するの？？

そんなに甘くないよ
お前には無理　開業はやめろ　

[0634 名無し不動さん 2017/10/11(水) 22:32:22.17 ID:???]

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[0635 名無し不動さん 2017/11/18(土) 08:32:49.21 ID:???]

質問させてください
都内某所に土地を父が７０％、私が２０％、母が１０％、妹が０％持っていて、
ビルは１００％私名義で1階と2階を合わせて110万円程家賃収入が
入ってきます
家賃が入ってくる口座の名義は私ですけど、父が管理していて、
父が自由に出し入れしています
この場合、法的に家賃収入は１００％私がもらえるのでしょうか？
ご回答くださいますよう、お願いを申し上げます
なお、父が建物の名義を書き換えようとしていて家族4人で4等分しようと
しています
この場合、1/4が私の家賃の取り分となるのでしょうか？

灰乗りうまくいきますか？教えてください。おねげーします。

[0636 名無し不動さん 2017/12/10(日) 08:09:09.22 ID:???]

計画殺人は死刑になりますか？

[0637 名無し不動さん 2017/12/10(日) 23:18:15.29 ID:???]

オートロック2階の賃貸マンションを検討中なのですが、雨戸がありません
今まで雨戸なしに住んだことがないので、実際に住まれてるかたがいらっしゃったら感想をお伺いしたいです

[0638 名無し不動さん 2017/12/11(月) 07:31:29.77 ID:???]

殺人は死刑もありうる
強盗殺人や強姦致死なら一人でも死刑になりうるけど
殺人は２人以上でないと通常死刑にならない

まぁ裁判員次第だから死刑がないわけではないが

要するに裁判になってみないとわからないってこと

[0639 名無し不動さん 2017/12/11(月) 13:44:25.71 ID:???]

うちの３階寝室　ペアガラス、エアコン暖房でも窓ワクが結露するわ。狭い部屋で親子３人寝てるだけなのにね
シャッターや雨戸無いともっとひどいと思う。

あと台風の時はこわいけど、損害保険で担保してくれると思って諦める。

[0640 名無し不動さん 2017/12/14(木) 16:30:40.21 ID:???]

外気温と室内の温度差で境界部分の建材の温度が下がりそのために隣接する空気の温度がさがる。
下がった部分空気は水分の飽和量が下がって結露が発生する。

ご存知でしょうが人体は多量の水分を空気中に出すので冬場に結露が発生するんですね。
お部屋が密封性が高いという証拠です。昔の隙間だらけの日本家屋は木材や壁材など湿式の素材も多く
調湿機能が高かった訳ですが其の分冷暖房効率が悪かったわけです。

[0641 名無し不動さん 2018/01/14(日) 04:35:19.05 ID:???]

現在地方で戸建てを所有しておりますが、そちらを処分して、中古マンションの購入を検討しています。

■予算：1000万未満
　Ａ案　リノベなし物件　500万前後＋リフォーム200万
　Ｂ案　リノベ済物件　700万前後（ちょっとリフォームするかも）
　東京近郊のエリアで検討中（各停で1時間ぐらいの距離）

■スペックなど
・37歳、派遣社員、独身、女
・保証人なし
・頭金予算：300万
・税込み年収 約260万
・借り入れ等 →携帯の割賦のみ
・所有クレカ／銀行系1枚（月々の利用額5〜10万円前後）

■購入予定時期：2019年春（勤務期間2年ちょい）
■返済予定額 月3〜4万（修繕積立、管理費合わせて月々5〜6万の出費にしたい）
■返済期間 20年以内（数年以内に生命保険が満期になるので、繰り上げ返済に充てる予定）

この条件で購入は可能でしょうか？
ローンが通るのかが正直心配です。

[0642 名無し不動さん 2018/01/22(月) 18:31:51.86 ID:???]

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[0643 名無し不動さん 2018/02/09(金) 14:44:50.81 ID:???]

一人暮らしするんだけど鉄筋コンクリートにした方がいい？ [928663431]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1518154838/

[0644 名無し不動さん 2018/02/15(木) 21:49:27.69 ID:???]

マンション管理組合からの無理な要請につきまして　

４年前に中古で不動産会社から２DKのマンションを購入しました。
部屋が特殊で、2戸の1Rの部屋を1戸につなげて工事加工したいわゆる「ニコイチ」の2DKのマンションです。
最近になって、突然、管理組合から「2部屋（2戸）に戻して原状回復しろ」と要請されました。
言い分として、管理組合はニコイチの工事を承認した記録はなく、勝手に工事されたものなので
違法工事だから戻せ、というのです。しかし、私が購入した当時にはそんな重要事項の説明はなく、
しかも、私が購入してから4年も経っており、その間、室内に管理会社は何度も入ったことも有り
原状をずっと知っていたハズなのです。

さらに調べたところ、私に販売した不動産会社の言い分では、その不動産会社が購入した段階でも
2DKのニコイチの部屋に既になっていたので、少なくとも６年以上前からはその状態で
今更、管理組合が違法工事と言い出すのは驚いているとの事でした。

突然の言い掛かりに困っています。管理組合の理事会は、
住民投票を行って、原状回復を決議するなどと言っています。
このような管理組合の要求に応じなくてはならないのでしょうか。

[0645 名無し不動さん 2018/02/16(金) 06:47:24.74 ID:???]

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[0646 名無し不動さん 2018/02/17(土) 06:51:07.14 ID:???]

内容証明も送って裁判

[0647 名無し不動さん 2018/02/18(日) 18:24:12.55 ID:eArF5jHk]

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

75JVP

[0648 名無し不動さん 2018/02/19(月) 14:38:14.95 ID:???]

>>644

１Rと1Rの間に構造壁の無い建物なのかな？RCではなく鉄骨とか。

[0649 名無し不動さん 2018/02/19(月) 18:07:45.84 ID:???]

乾式壁だろ　ＲＣでも普通に良くある

[0650 名無し不動さん 2018/02/20(火) 11:32:40.58 ID:???]

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[0651 名無し不動さん 2018/02/20(火) 11:50:31.90 ID:???]

はい　次のネタ

[0652 名無し不動さん 2018/02/27(火) 04:21:52.44 ID:???]

中古家買ったから不動産取得税の納付書来たけど
同じ額の納付書が2枚・・・
納付番号が違うだけで記載内容は一緒
両方とも不動産記載で家屋の記載ない、そういうもんなのか？

[0653 名無し不動さん 2018/02/27(火) 07:53:08.62 ID:???]

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[0654 名無し不動さん 2018/02/27(火) 08:37:00.19 ID:???]

>>652
それ　特別な意味がある

[0655 名無し不動さん 2018/02/28(水) 06:02:40.73 ID:???]

特別って、適当なことありがとうｗ

単に間違えて土地分が2枚発行されただけでした。
その分家屋はスルー状態

[0656 名無し不動さん 2018/02/28(水) 06:36:45.55 ID:???]

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[0657 名無し不動さん 2018/02/28(水) 09:09:37.23 ID:???]

いやいや　登記簿をよーく見てみろ
とんでもない間違いがるぞ

[0658 名無し不動さん 2018/02/28(水) 09:20:28.73 ID:???]

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[0659 名無し不動さん 2018/02/28(水) 09:24:10.64 ID:???]

はい　次のネタ

[0660 名無し不動さん 2018/03/31(土) 18:04:49.32 ID:???]

＞＞644

物理構造上の欠陥が生じているか専門家に調査させる

そこまでの改築工事には住人・理事会も相当期間を用い
確認する状況はあったはず

その期間、何が有ったか調査をする（付近住人の様子、不便 等）

介入していないのなら、事後的対応であり、理事会が機能していない
とも考えられる

[0661 名無し不動さん 2018/05/12(土) 00:39:06.27 ID:6uF1Zyuq]

不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける

しかしながら、引越しシーズンの３月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる

こうして４月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる

このような粉飾で２次被害も深刻である

ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう

[0662 宇野壽倫「ブサメン色川高志をサリンでぶち殺してやってください」 2018/05/12(土) 07:54:17.23 ID:tZlnHfWY]

色川高志（葛飾区青戸6−２３−２１ハイツニュー青戸103号室）の告発
色川高志「文句があったらいつでも俺にサリンをかけに来やがれっ!!　そんな野郎は俺様がぶちのめしてやるぜっ!!
賞金をやるからいつでもかかって来いっ!!　俺様が成敗してやるわいっ!!　待ってるぜっ!!」 (挑戦状)

■ 地下鉄サリン事件

　　　　　オウム真理教は当時「サリン」を作ることはできなかった。
　　　　　正確に言えば　「作る設備」を持っていなかった。
　　　　　神区一色村の設備で作れば　全員死んでいる。「ガラクタな設備」である。
　　　　　神区一色の設備を捜査したのが「警視庁」であるが　さっさと「解体撤去」している。
　　　　　サリンは天皇権力から与えられた。
　　　　　正確に言えば　オウム真理教に潜入した工作員が　「サリン」をオウムに与えた。
　　　　　オウム真理教には　多数の創価学会信者と公安警察が入り込んでいた。
　　　　　地下鉄サリン事件を起こせば　オウムへの強制捜査が「遅れる」という策を授け「地下鉄サリン事件」を誘導したのは
　　　　　天皇公安警察と創価学会である。
　　　　　天皇は　その体質上　大きな「事件」を欲している。
　　　　　オウム科学省のトップは　日本刀で殺された「村井」という人物だ。
　　　　　村井は「サリン」授受の経緯を知る人物なので　「日本刀」で殺された。

　　　　　 http://d.hatena.ne.jp/kouhou999/20150224

[0663 名無し不動さん 2018/05/13(日) 03:05:57.60 ID:???]

月島あたりの築20~25年ぐらいのタワマンなら
両サイドよ騒音とか気にしなくてよいですかね？

[0664 名無し不動さん 2018/05/13(日) 07:01:49.67 ID:???]

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[0665 名無し不動さん 2018/05/28(月) 07:58:57.58 ID:rr5OS00S]

もうすぐ大規模修繕工事があるのですが、管理会社の誘導どおりに操られるマンションて何割くらい？意識高い管理組合で意見をわいわい言いまくるマンションは何割くらい？

[0666 名無し不動さん 2018/06/06(水) 13:25:50.72 ID:ddUlo/1O]

【働かず稼ぐ、��投機″】　株式、不動産、で稼いで楽しいか?　悪影響には無関心?、天皇も、社会で働け
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1527733437/l50

[0667 名無し不動さん 2018/07/05(木) 21:07:37.88 ID:mvc9SWJ3]

ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。

一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。

未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
　
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。

[0668 名無し不動さん 2018/07/06(金) 23:05:03.92 ID:???]

管理会社通してですが、更新のタイミングで家賃の減額又は更新料の免除を交渉しようと思っています

本音を言えば致命的な不満は無いので引っ越す気はないのですが
交渉するだけならタダの精神で言うだけ言ってみようかと
状況は以下になりますが、何を根拠に交渉に望むのがよさそうでしょうか

・築年数、間取りなどからみて家賃は高くもなく安くもないと思います

・入居時、契約をした後に傾きが判明「本当は契約破棄できないタイミングだが、
事情が事情なので破棄は受け入れる」
と言われたが、今更次の所は探せないので受け入れた
※その際、2000円とられるバイク駐輪場代を交渉でタダにしてもらった

・が、肝心の駐輪場にバイクが入らない。無理矢理入れると他の住人の自転車などが入らなくなってしまうので
　屋根の外に置くからバイク雨ざらし

・隣に越してきた家族がうるさい。赤ん坊の夜泣き、ワールドカップ深夜の歓声
夜窓をあけて結構な音量で会話してるなど

・隣に越してきた家族がバイクを自分の部屋の前に置いている
それが許されるならこちらもそっちの方が楽だし、何より駐輪場代払わずに勝手に止めてるのではと疑っている

・アパートの横に工場があり、日曜以外は朝九時〜夕方五時くらいまで騒音と建物の揺れがある
　入居時に隣に工場あって昼間少し音ありますけど、夜も動いてるとかはないんで！
　と聞いていたが、朝九時から、土曜日もというのは正直想定外

[0669 名無し不動さん 2018/07/07(土) 04:47:10.53 ID:I7nbKdrQ]

>>668

駐輪場に入らないのならば、入るように処置してもらうか、隣の自転車を止めないようにしてもらうべき！

隣に越してきた家族に対して管理会社経由でクレームを入れるべき、具体的には静かにしろと！

自分の部屋の前にバイクを置かないよう注意するように管理会社に指導してもらえ！

横に工場が有るのは周知の事実なので、今更言うべき事じゃない！実際夜はうごいてないんだろ？



お前一見正論を言っているようだけど、主張している事全部お門違い、難癖だろう？
賃料減額とは全く関係ない事例並べてるぞ！仮に裁判に成ったら全く認められない、嫌なら引っ越せば良いだけ！

[0670 名無し不動さん 2018/07/08(日) 00:07:32.23 ID:???]

>>669
これほど的外れなレスも珍しいくらいに珍しいな

[0671 名無し不動さん 2018/07/08(日) 08:49:24.36 ID:MnTLc4NM]

>>669
致命的な不満はなく引っ越す気もないけど
ダメもとで交渉するとしたら何をダシに使うのがいいかな？
って質問なのに、裁判では負けるとかそれは難癖だ！って何いってんだこいつwww

[0672 名無し不動さん 2018/07/08(日) 22:14:09.01 ID:rE5RIqDc]

更新に伴う賃料交渉、交渉するのは無論自由だけど的外れな理由だと
引っ越せば？って思うけどね。

[0673 名無し不動さん 2018/07/09(月) 00:17:42.86 ID:???]

逆に真っ当な理由って、相場より高い！意外になんかあんのか？

[0674 名無し不動さん 2018/07/10(火) 08:15:58.68 ID:tOSu4yHK]

>>668
うーん。他の方もレスしてるし自分もわかってるだろうけど
これは！っていう材料はないね
強いて言うなら騒音と傾きかな

[0675 名無し不動さん 2018/07/12(木) 06:49:26.29 ID:???]

つーかお金が惜しいなら物件買えよ
せこせこ値切っても結局賃貸は大損

[0676 名無し不動さん 2018/07/12(木) 18:39:20.79 ID:???]

東京のワンルームマンションって引越してきても挨拶回りしないのが普通なの？

[0677 名無し不動さん 2018/07/13(金) 09:25:22.42 ID:???]

>>676

されても困る。自主管理の大家が居る物件なら大家には菓子折り持っていっておいた方が、何かあったときメリットがあるかもしれんが

[0678 名無し不動さん 2018/07/13(金) 10:00:13.34 ID:I8+tMU8/]

>>676
地域やマンションのランクにもよるかな
明らかに単身者や学生向けの立地、価格帯だと
隣人との交流なんてほぼないし、挨拶しない人の方が多い気がする

俺は一応、両隣と階下の方には粗品と挨拶はするようにしてるが
経験上隣に越してきた人が挨拶にきてくれる割合は五分五分かな

[0679 名無し不動さん 2018/07/13(金) 11:49:13.23 ID:???]

今月７日に入居申し込み兼審査申し込みの書類を書いて内金払ったのですが、まだ結果の連絡が来ません…

入居予定日まであと１ヶ月切ったので、審査OKなら今の部屋の退去連絡もそろそろ…と思うのですが
いつ頃まで連絡なかったら問い合わせしていいでしょうか？

思い返すと、審査結果の連絡時期や方法については何も言われなかったです…

[0680 名無し不動さん 2018/07/13(金) 13:59:23.06 ID:???]

賃貸用のアパートを私道の奥に買ったのですが、私道所有者がアパートの私道への接道面のかなりを植木鉢と木の柵で塞いでしまい、人ひとりが歩いて通れる程度の隙間しか有りません
管理を任せている不動産会社は、これ以上道を狭められたり、引っ越しを妨害されたら妨害排除の裁判にしようと言っています
このアパートは、私道と同じ地番から文筆されたものです

これは、この不動産会社さんの言う通りのやり方しか無いのでしょうか？
私道の持ち主が余りに面倒で、7000万円で買ったのですが、もう6000万円で売っちゃいたいぐらいです

[0681 名無し不動さん 2018/07/13(金) 16:34:55.47 ID:???]

私道は人が通れれば文句言えない。
毎月使用料でも払う契約にでもなっていれば、交渉やお願いの余地はあるだろうけど、そういったものが無いなら「通行させて頂いている」ということで現状維持をお願いするだけ

場所はどこ？良い場所なら買うよ

[0682 名無し不動さん 2018/07/13(金) 18:22:50.88 ID:???]

買う気もないくせにw

[0683 名無し不動さん 2018/07/13(金) 18:53:18.27 ID:???]

家賃滞納する人は多いですか？
どのぐらい滞納すると追い出されますか？

[0684 名無し不動さん 2018/07/13(金) 21:49:24.50 ID:???]

>>680
引っ越し時の家財の搬入・搬出どうすんの？
細長〜い家具か、ゴムで伸び縮みする家具みたいのしか買えないじゃん

自分も私道の奥の中古戸建検討したけど、4ｔ入らないってんで辞めた経緯が

[0685 名無し不動さん 2018/07/15(日) 11:01:56.89 ID:???]

>>681
東京の大田区で、駅から徒歩3分です

[0686 名無し不動さん 2018/07/17(火) 11:48:25.50 ID:???]

>>684

まあ手運びで荷物搬入できる程度の幅までってことだよね。

実際、某軽量鉄骨ハウスメーカーに聞いたら、「狭い路地の先でも手組み、手搬入で建てられます。費用は掛かりますが」と言われたこともある。

[0687 名無し不動さん 2018/08/02(木) 04:55:07.51 ID:???]

保証人（連帯保証人？）の職業って会社への電話などで審査されますか？
独立の為、ワンルームを借りる1ヶ月前に父母が田舎に帰る為仕事をやめたのですが
1ヶ月前に勤めていた会社を記入して良いものなのでしょうか
無職だと通りにくいと聞いて不安になりました

[0688 名無し不動さん 2018/08/02(木) 09:49:14.72 ID:???]

>>687

書いてもいいけど、何か会った時は詐欺扱い

[0689 名無し不動さん 2018/08/03(金) 20:49:05.02 ID:???]

酷暑ですが、エアコンをオーナー負担で、全部屋設置しょうかと思ってるんですが
２LDKなんですが、みなさん2部屋はつけてると思うんですが、もうひと部屋分をこちらで
負担してつけてあげようかと検討中です。
9部屋なんで、エアコン一番安いの量販店で買って工事費込みで8万ぐらい
合計70万程度みこんでます。

[0690 名無し不動さん 2018/08/04(土) 06:09:16.20 ID:???]

>>689
嘘だよね　分かるよ

[0691 名無し不動さん 2018/08/09(木) 20:24:02.93 ID:???]

築34年の古いアパートなんですが、リフォームを少し考えてます。
フローリングはするとして、押し入れをウォークインクローゼットにしたいのですが
https://item.rakuten.co.jp/majikiriya/cd_/?scid=af_pc_etc&;sc2id=af_113_0_10001868
こういう品を見つけたのですが、リフォーム会社に頼んで利用してもらって
あとは、押入れの中を改造してもらって、ウォークインクローゼットにできますかね？
費用ってどれくらいかかるかな？

[0692 名無し不動さん 2018/08/09(木) 20:30:05.40 ID:???]

>>691
相見積とれよ

[0693 名無し不動さん 2018/08/10(金) 13:47:59.18 ID:???]

賃貸は借りる人たちの出入りの回転が早い方が儲かるの？
大屋さんも？
滞りなく家賃が入って同じ人に長くいてもらうよりも回転早い方がいいの？

[0694 名無し不動さん 2018/08/10(金) 16:02:28.68 ID:???]

>>693
不人気部屋を売る時の営業トーク
騙されるバカもいるみたい

[0695 名無し不動さん 2018/08/11(土) 12:11:51.22 ID:???]

住宅購入について
一般的に購入側は、仲介屋が両手の方がいいでしょうか？
それとも客付けで、自分側で別途、頼む方がいいでしょうか？

購入側が積極的に両手の仲介屋がよいと考える理由は
・購入側は質問が多くなるため、間に入る仲介屋がある程度事情を把握している方が話が早い
・両手になる方が仲介屋も得になるので、値引きの話を通してもらいやすい。
（片手で満額よりも、絶対に得だし）

[0696 名無し不動さん 2018/08/11(土) 13:11:20.01 ID:???]

>>695
値引きは禁句
売主にも仲介業者にも嫌われる　元付客付け関係なく
値引きと言わずに思い切り安く買う方法があるんだがそれを研究しよう

[0697 名無し不動さん 2018/08/11(土) 14:04:45.28 ID:???]

>>696
どうすればいいの？

[0698 名無し不動さん 2018/08/11(土) 14:33:04.71 ID:???]

>>696
ちなみに地方なので、東京や横浜とは事情が異なる。
値引きは禁句と言いつつ、向こうから、お値段は相談しますと言ってくるし。
引き手あまたならともかく、売り側だって、売れないことには意味がないわけだしね。
「値引き」をタブー可してしまうのは、ナンセンスだと思う。
商売はお互い折り合えたらそれでよいのだしね。
売れるまでの時間も、売り手はコストです。

それを踏まえてなお、あなたに限らず
なぜネット上の指南において不動産屋の常套句は「値引きは禁句」なのだろうか。
もう少し本質を突いた記事があってもよいのにと常々思う。

要するに地価が下がるといけないからというのは分かるのだが、それは人口減の今、無理な話でして。

[0699 名無し不動さん 2018/08/17(金) 11:16:41.59 ID:W7fLAqaQ]

トイレの排水トラップって必要でしょうか？
(排泄物を流す場所ではなく、掃除等で水を流すところ)

これまでの、バストイレ一緒のユニットバスを使っていたので
トイレ掃除＝風呂掃除という感じで、水をジャージャー流すのが当たり前で、トイレだけを掃除したことがありません。

[0700 名無し不動さん 2018/08/17(金) 11:34:00.43 ID:???]

別にいらないんじゃない？

[0701 名無し不動さん 2018/08/17(金) 19:54:58.42 ID:???]

新築価格3,398万円の分譲マンションが
投資用として買われた場合、
その部屋が賃貸市場にでてくるとき
家賃は最低いくらになるでしょうか？

[0702 名無し不動さん 2018/08/17(金) 20:04:30.49 ID:???]

>>701
家賃ゼロでも儲かる方法がある
その方法って知っている？

[0703 名無し不動さん 2018/08/17(金) 20:07:02.44 ID:???]

そのまま転売？

[0704 名無し不動さん 2018/08/17(金) 20:10:23.31 ID:???]

>>702
入居者を入れることで家賃外収入があればいい

[0705 名無し不動さん 2018/08/18(土) 06:52:12.81 ID:???]

正解は家賃ゼロ　＋　毎日500円の食事つき

[0706 名無し不動さん 2018/08/18(土) 15:21:12.54 ID:???]

保証料の領収証ってもらえないのが普通ですか

[0707 名無し不動さん 2018/08/18(土) 19:09:16.88 ID:???]

>>706
渡すと秘密がばれるからね
秘密って分かるかな？

[0708 名無し不動さん 2018/08/20(月) 13:28:48.58 ID:???]

>>701
表面利率10%を確保できる優良物件なら3398万/12ヶ月の10%で28万程度。
5%以下の価格割高物件もあるから、その場合は更に半分強

[0709 名無し不動さん 2018/08/20(月) 15:02:59.12 ID:???]

入居してくれた人のためとか人の役に立ちたいとか思って動く社員がいないのはなぜですか？

大家にウソつくのはなぜ？

[0710 名無し不動さん 2018/08/20(月) 17:34:34.21 ID:???]

>>709
前に言ったろ
それはクズ社員
まともな社員の方が多い

[0711 名無し不動さん 2018/08/21(火) 14:07:06.80 ID:???]

まともでない社員しかいない有限会社が潰れないのはなぜなんだろう

[0712 名無し不動さん 2018/08/21(火) 19:12:28.02 ID:???]

>>711
管理委託契約書を読むと管理会社の良し悪しがわかる
知らねーだろ

[0713 名無し不動さん 2018/08/23(木) 23:46:33.34 ID:9rpuzrAz]

マンションの１階住みでベランダの外がマンションの駐車場になっているのだが、
そこに３トントラックを停めてるやつがいて眺望がなくなるのだが、やめさせる権利てあるの？
一回管理会社に駐車場は３トントラックが停められるかを聞いて普通車しか停められないことを確認している。
そのときにそれとなく３トントラックを停めてるやつがいるてことを伝えたんだけど。

[0714 名無し不動さん 2018/08/24(金) 02:25:57.73 ID:???]

>>713
いい方法があるんだがお前には無理

[0715 名無し不動さん 2018/08/24(金) 07:00:16.49 ID:5O6wyGdW]

質問させてください。
当方全くの不動産投資素人です。
区分ワンルームマンション投資で、三為業者から話をもらってるのですが、三為業者からの物件は契約しないほうが良いですか？
webで調べるとマンションの値段が相場より高い気がするのですが、担当者に言わせるとwebの多くはおとり物件だから実際の値段ではないとのことで。

[0716 名無し不動さん 2018/08/24(金) 08:52:42.94 ID:???]

>>715
それ、三為の問題じゃないだろ
分かる？

[0717 名無し不動さん 2018/08/24(金) 19:36:16.99 ID:???]

先月から家主と管理会社が変わりました。
（家賃振り込み先も前の会社だったのが、先月末から新管理会社になった）
そしたら今月になって毎日のようにフリーダイヤルでインターネット、電気、ガス、ケーブル会社etc.の勧誘電話があります
いままで勧誘電話など口座のある銀行ぐらいしかなかったので困っています
インフラばかりなのと、時季的に一致するので出元は家主か管理会社じゃないかと考えているのですが、家主や管理会社が必要と判断した業者に個人情報を渡したりすることはあるのでしょうか？

私の個人情報はどうやって手に入れましたか？と聞いたりしましたが、
無視して営業の話続けられたり、本人かどうか確認できない方にはお教えできませんとかわけわからん事を言われたりで梨の礫です

なお公共料金は引き落としにしていますが、携帯電話の番号は
当然契約書に記入しているので管理会社には知られています

[0718 名無し不動さん 2018/08/24(金) 20:22:01.77 ID:???]

>>717
理由を知らないようじゃ甘いな
詐欺に引っかかるタイプ　気をつけてね

[0719 名無し不動さん 2018/08/26(日) 07:25:53.23 ID:???]

初心者質問ですが、不動産会社Ａで結構探してもらってますが、ネットに別のＢ社だけしか取り扱ってない物件がある場合
ＡからＢに乗り換えしてもいいもんなんでしょうか？業界に不信者扱いされるんでしょうか？？

[0720 名無し不動さん 2018/08/26(日) 07:26:56.66 ID:???]

追記すみません
ちなみに賃貸ではなく売買です

[0721 名無し不動さん 2018/08/26(日) 07:41:18.01 ID:???]

>>719
Aと媒介契約はしているの？

[0722 名無し不動さん 2018/08/26(日) 12:32:45.59 ID:???]

貯金ほとんどないけど2000万円台の中古マンション買うの無謀？

[0723 名無し不動さん 2018/08/26(日) 13:14:08.88 ID:???]

>>722
ほとんどないって1億円ぐらいしかないの？

[0724 名無し不動さん 2018/08/28(火) 06:18:12.26 ID:???]

今マンション価格あがってるから戸建てのほうがお得そうだし
トータル的にも小さめ戸建て買うべき？

[0725 名無し不動さん 2018/08/28(火) 07:27:43.90 ID:???]

>>724
ペンシルハウスの悲惨な髪型に聞いたら？

[0726 名無し不動さん 2018/09/02(日) 18:30:20.38 ID:TDYRpe9V]

岐阜で部屋借りたいので探してて、気になっているアパートがあるのですが、
いろいろ気がかりなところがあるので質問します。

ザ・ハーツ・レジデンシア瑞浪
https://suumo.jp/library/tf_21/sc_21208/to_0003081362/
なぜこの物件は駅間近、ネット無料で家賃も安いのに、空き部屋だらけなんでしょうか？
6階建てで各階5部屋あるので、合計30部屋あるあるのにずっと20部屋前後賃貸募集してます。

駅の近くなので騒音・振動が大きいのでしょうか？

あとキッチンのシンクの横に見るからに邪魔なロッカー型の設備があります（画像5枚目）がこれは何でしょうか？
https://suumo.jp/chintai/bc_100022329973/
睡眠中に音を立てたりするものでしょうか？

賃貸に詳しいプロに質問します。

[0727 名無し不動さん 2018/09/03(月) 07:40:51.29 ID:???]

>>726
家賃安いってキミの感覚で？　
それとも何かと比べて？

[0728 名無し不動さん 2018/09/03(月) 10:31:48.83 ID:Zmi6Shiq]

もしわかる方いらっしゃれば教えてください

自己破産スレと迷いましたがこちらに書き込みます

今年の頭に自己破産手続きを行いました
借りていた会社と同じグループ会社が今住んでいるアパートの家賃引き落としに入っています
来年更新予定なんですが、この際更新されないことってありますか？

更新自体は4度目で家賃支払いは過去10日遅れの場合もありました

よろしくお願いします

[0729 名無し不動さん 2018/09/03(月) 12:57:17.83 ID:???]

>>728
なんでその会社に聞かないの？
電話するのが苦手な性格？

[0730 名無し不動さん 2018/09/03(月) 15:53:52.29 ID:VIyhcVIK]

レオパレス21の上大岡の店長今すぐ死ね

レオパレスパートナーズ上大岡店(株)キューブ
の女の店長今すぐ死ね！！何がなんでも今すぐ死ね！！

[0731 名無し不動さん 2018/09/03(月) 19:18:26.59 ID:???]

結局みんな年収の何倍でマイホーム作ったの？
フラット35でいけるところまでホームメーカーて引っ張ろうとするやん？