>>593
周辺家賃相場が基本、建物の新しさ、設備、デザインで上下
あと、問い合わせが入らないと下げることもある。

交渉されるくらいなら、フリーレント１ヶ月とか設定して、家賃はそのままにする。
その場合、２年は退去不可といった制約を掛ける