【大東建託】の３０年一括借り上げ　ってどうよ？ [転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2015/06/03(水) 08:18:20.75

巧妙な仕掛けで詐欺みたいなものなの？

**名無し不動さん** · 2018/11/28(水) 16:17:59.87

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 00:35:07.40

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万～２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

**おかむらしょうた** · 2018/12/29(土) 17:36:38.67

けびょうでしごとさぼってつりしてくるわ

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 19:06:34.95

浪速建設様の見解と致しましては八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。
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**名無し不動さん** · 2019/01/09(水) 07:18:57.32

ボーッと生きてンじゃねえよ

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 12:27:41.89

田舎に住んでる当方の近所に今でいう学習障害？ちょっと軽めの知的障害の
おんちゃんとおばちゃんがここに見事にやられて親が私らが死んでも困らんようにって
思いで残した農地と家屋全部取られてったわ・・・
うちのおかあとおばあと近所のおばちゃんがめちゃくちゃ怒ってた

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 12:53:42.40

今大東建託で３階建て流行ってんのか？大東建託でいい思いしてる地主もいるのかな？
悪いことは出てくるけど成功者の話ってあまり聞かない。
田舎の住宅街で近隣の戸建てに接近して空気の読めない３階建てアパートを建てる迷惑な地主
数年後ちゃんと苦しむかな？
１０年ごとのリフォームが臭いってスレあったけどそれって隣の家も影響するってことじゃんｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 02:17:15.40

儲かってうまくいっている人は、あまり言い触らしたりしないだろう。

**名無し不動さん** · 2019/01/13(日) 09:25:34.52

>>263
じゃー大東建託でも儲かってる地主はいるってことか？

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 02:37:23.25

不動産は売るまで儲かってるかどうかわかりません。

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 06:41:39.55

朝でも昼でも夜でも怒鳴れ
ナンでもカンでも怒鳴れ
がんばるがんばるなんてやめちゃえ
相手を見なきゃダメダメ
なぜだかいつも怒りたーい
ムシがわるいとなるみたーい
相手選んで怒鳴りみたーい
火病のツボがあるみたいだね
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

**名無し不動さん** · 2019/01/27(日) 10:38:17.01

大東でいい思いした人は２棟目３棟目とやるハメになるから
いずれつまづく。
みんなユーチューバーになって必死に借金返してるんだよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/27(日) 13:32:00.07

大東建託って物凄い馬鹿だよね(>_<)

**名無し不動さん** · 2019/02/14(木) 23:38:10.43

>>1
もし家賃保証が出来る程に儲かるって言うなら

大家さんなんか関わらせずに直営でマンション経営をする筈だよね

**名無し不動さん** · 2019/02/15(金) 15:37:12.66

そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。

**名無し不動さん** · 2019/02/17(日) 19:42:42.19

>>270
ニート君かね？君が自由にできるお金はいくらかな。3億以下はゴミクズだよ？

**名無し不動さん** · 2019/02/20(水) 02:50:41.98

ほんと、営業は金持ちのところに行って欲しい
うちのようなぼろ屋見て、事情を察すれないなら営業失格

**名無し不動さん** · 2019/02/20(水) 13:05:40.52

おっ地主農家見っけ！
さて後継者問題で揺さぶりかけながら、老後の着金にって言えばジジババイチコロだぜ！

**名無し不動さん** · 2019/02/22(金) 19:35:08.32

>>273
そんなに簡単じゃないよ

**名無し不動さん** · 2019/02/23(土) 15:35:26.76

>>272
基本は大地主に営業かけるんだけどね

**名無し不動さん** · 2019/03/05(火) 07:44:14.99

業界に激震、金融庁が銀行業界に対して不動産融資規制を導入　バブル崩壊へ [709039863]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1551728104/

**名無し不動さん** · 2019/03/06(水) 12:06:06.35

【レオＰ】レオパレス問題受け国交省は同じようにアパート建設を手がける他の会社の建物でも同様の不備がないか抽出調査行う方針

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551839011/

**名無し不動さん** · 2019/03/06(水) 14:44:28.02

賃貸アパート首位、大東建託に吹きつける逆風　「サブリース商法」が槍玉に（後）

https://www.data-max.co.jp/article/28209

**名無し不動さん** · 2019/03/06(水) 14:47:47.23

２３区で地権者と契約したのはいいけど、テナント出て行かず１年以上建築標識を貼ったままの物件をチラホラみる。

このままお流れになったりしてね。もしかして、申込金返しません、ってなるかな。

2019/05/28(火) 23:37:58.05

大東建託、解約時に返金手続き　契約申込金、対象数千人か

5/28(火) 18:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000126-kyodonews-soci

大東建託（東京）が募集するアパートのオーナー契約を巡り、解約時に申込金が返金されなかった問題で、特定適格消費者団体「消費者機構日本」は28日記者会見し、大東建託が返金手続きに転じたと明らかにした。同社によると、対象者は数千人に上る可能性があるという。

　機構によると、大東建託は土地の所有者にアパートの工事請負契約を提案。契約を結ぶ前に申込金を請求し、契約に至らなかったり、解約したりしても返金に応じていなかった。金額はほとんどが30万円で、70万円のケースもあった。

　大東建託は、2016年10月以降に契約を申し込んだ人のみを対象に返金対応をすると決定した。
.

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＜社説＞県内地価高騰　投機の過熱化へ目配りを

最終更新:5/28(火) 20:24
共同通信

**名無し不動さん** · 2019/06/01(土) 13:43:55.64

http://www.rak1.jp/one/user/takesisisisi/

**名無し不動さん** · 2019/06/11(火) 17:56:13.71

旭化成ホームってどうなの？

あ · 2019/06/26(水) 02:04:22.47

【違法建築】レオパレス21や大和ハウス　"いい部屋ネット"の大東建託もトラブルやブラックその元凶とは？
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1561368627/

**名無し不動さん** · 2019/08/26(月) 17:05:59.83

大東で考えている人質問あったら聞くよ

築14年30戸持ち

**名無し不動さん** · 2019/08/27(火) 19:37:23.56

>>284
築10年以上経過したら、空室が出たらその月の家賃を免額するリテナント免責は必須条件ですか？

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 11:16:55.21

>>285
免責は15日のはずです。
その意味では負担は少ない

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 11:18:51.10

>>285
築10年って縛りはなかったと思うけど。

**名無し不動さん** · 2019/08/31(土) 22:43:30.85

>>286
>>287
大東建託ではなく他社の一括借り上げなんだけど、
築10年以上経過したら、空室が出たらその月の家賃を免額するリテナント免責は必須条件なんだよ。
大東建託ではどうなのか、と思って聞いてみたわけです。

**名無し不動さん** · 2019/09/02(月) 17:00:28.22

>>288
大東 15日
東建 2ヶ月
大和１ヶ月

だったと思う

どこも10年縛りはなかったかと

**名無し不動さん** · 2019/09/03(火) 11:16:25.73

>>289
ということは家賃収入が約束されたサブリース契約なのに、
築年数に関わりなく大東15日東建 2ヶ月大和１ヶ月は、家賃が減額されるということ？

**名無し不動さん** · 2019/09/28(土) 07:41:06.66

>>290
イェス

**名無し不動さん** · 2020/01/14(火) 18:37:07.59

XJP

**名無し不動さん** · 2020/03/21(土) 05:58:00.01

■再放送リクエスト「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」

NHKドキュメンタリー - ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/2443/3115838/index.html
http://archive.is/qCiBg
2020年3月19日（木）午後11時00分(50分)
■再放送リクエスト
■番組内容
「一括借り上げ」「家賃保証」を掲げ、企業がオーナーに代わってアパートなどの賃貸事業を行う「サブリース」。
バブル時代に注目され、リーマンショック後も超低金利政策など様々な「追い風」によって伸び続けてきた。
しかし今、人口減少でアパート経営は厳しさを増し、トラブルも続発。老後の安心を求めて苦境に陥った人々、顧客にリスクの高いアパート経営を勧めたことを悔いる賃貸住宅会社の元社員たち、それぞれの今に迫る。

BS1スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」 - NHK
https://www4.nhk.or.jp/bs1sp/x/2020-03-19/11/23687/3115838/
http://archive.is/1qa3T
3月19日(木) 午後11時00分

NHKオンデマンド | ＢＳ１スペシャル「あなたのアパートは大丈夫？　～岐路に立つ投資用不動産ビジネス」
https://www.nhk-ondemand.jp/goods/G2020106418SA000/
2020年3月19日放送

**名無し不動さん** · 2020/08/13(木) 21:27:07.81

保守点検

2020/08/14(金) 00:07:48.95

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます

2020/08/14(金) 12:11:56.11

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして物凄い利益です

2020/08/28(金) 15:08:13.99

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 04:17:13.58

オーナーさんは大勢いるんすか？

**名無し不動さん** · 2020/11/27(金) 18:38:37.15

大和ハウス工業と大和リビングのオーナーさん、誰かいますか？

**名無し不動さん** · 2020/11/29(日) 16:44:11.30

大和はなにか問題ありますか？ちょっと興味あります。

**名無し不動さん** · 2020/11/29(日) 18:22:29.56

大和ハウス工業施工で大和リビング管理契約のサブリースについて聞きたいんですが、
どなたか現役のオーナーさんいますか？

**名無し不動さん** · 2020/12/02(水) 10:02:42.71

私も興味あります。どなたか経験談しりたいです。

**名無し不動さん** · 2021/09/09(木) 19:22:22.76

大東のオーナやってます

**名無し不動さん** · 2021/11/07(日) 09:24:19.21

サブリースは基本的に詐欺
家賃保証とかデタラメで年々減額される
固定資産税や補修費で赤字になるケース多数
ノーリスクで儲かるのはサブリース業者だけ

**名無し不動さん** · 2022/03/31(木) 14:14:06.15

基本こう言うのは業者と役所が儲かる

**名無し不動さん** · 2022/04/03(日) 20:13:00.14

なんで役所が儲かるのさ？

**名無し不動さん** · 2022/04/04(月) 22:32:24.76

固定資産税

**名無し不動さん** · 2022/04/04(月) 22:33:17.25

登録印紙税

**名無し不動さん** · 2022/04/05(火) 07:51:48.75

たかがアパートの数棟で、予算規模からしたら誤差みたいな少額だよ。

**名無し不動さん** · 2022/04/05(火) 21:00:56.49

新築アパートの家賃見て吹いたわ。オーナーにどれだけ家賃高く見せて騙しているのやら。地元でそんな高い家賃で欠陥犬小屋には入りたくないね

**名無し不動さん** · 2022/07/13(水) 23:02:08.17

>>303
何年目ですか？
実際どうですか？

固定資産税払える程度で何とかペイ出来たらいいな位ですかね？

**名無し不動さん** · 2022/07/21(木) 14:40:08.59

>>290
うちも大東じゃないが築一年で空室出て今月から一部屋分減額
何のための一括借り上げだよってね

**名無し不動さん** · 2022/07/23(土) 23:00:26.38

賃貸アパートの賞味期限はせいぜい10年くらいよな
借り手の立場になってみりゃわかる話
大東建託みたいな会社が次から次へと新しいアパート建ててることを考えたら、古くなれば当然不利になるわけで
金かけてリフォームしたところで新築や築浅にはかなわんしな

これらの不動産会社のやり口もひどいのは間違いないが、オーナーもちと考えが甘いんじゃないかって人が多そうだよな

**名無し不動さん** · 2022/10/13(木) 15:57:24.98

減価償却費が落とせなくなってからが地獄の一丁目

**名無し不動さん** · 2022/10/15(土) 08:30:36.06

大家はケンタにケツの毛までむしり取られて丸裸にされますね

**名無し不動さん** · 2022/10/24(月) 10:02:51.18

2017年の>>172と同じ
10年目賃料改定で相場のためという言い訳で10％下げられた
駅前10分・築10年の地域の相場は5-6万円コロナ変動5%で経年分でも下がっていない
賃貸は円安物価高で上げ基調
大東建託本体のビジネスモデルで、相場が同じなら「10％下げ」と決めているんだろう
ローン利払い固定資産税でギリギリ　今後5年ごとに締め上げられて赤字に転落