0001名無し不動さん2015/06/03(水) 08:18:20.75ID:jrdAP5B0
巧妙な仕掛けで詐欺みたいなものなの？
大東でいい思いした人は２棟目３棟目とやるハメになるから
いずれつまづく。
みんなユーチューバーになって必死に借金返してるんだよ。
0269名無し不動さん2019/02/14(木) 23:38:10.43ID:lOyObpgc
>>1
もし家賃保証が出来る程に儲かるって言うなら
大家さんなんか関わらせずに直営でマンション経営をする筈だよね そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
0271名無し不動さん2019/02/17(日) 19:42:42.19ID:rzPjIOPE
>>270
ニート君かね？君が自由にできるお金はいくらかな。3億以下はゴミクズだよ？ 0272名無し不動さん2019/02/20(水) 02:50:41.98ID:JeFdfC4g
ほんと、営業は金持ちのところに行って欲しい
うちのようなぼろ屋見て、事情を察すれないなら営業失格
おっ地主農家見っけ！
さて後継者問題で揺さぶりかけながら、老後の着金にって言えばジジババイチコロだぜ！
0274名無し不動さん2019/02/22(金) 19:35:08.32ID:q00n0Ms/
0275名無し不動さん2019/02/23(土) 15:35:26.76ID:9JQtGzYL
２３区で地権者と契約したのはいいけど、テナント出て行かず１年以上建築標識を貼ったままの物件をチラホラみる。
このままお流れになったりしてね。もしかして、申込金返しません、ってなるかな。
0280昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ綿飴箸JAL1232019/05/28(火) 23:37:58.05ID:i159ssgW
大東建託、解約時に返金手続き 契約申込金、対象数千人か
5/28(火) 18:05配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000126-kyodonews-soci
大東建託（東京）が募集するアパートのオーナー契約を巡り、解約時に申込金が返金されなかった問題で、特定適格消費者団体「消費者機構日本」は28日記者会見し、大東建託が返金手続きに転じたと明らかにした。同社によると、対象者は数千人に上る可能性があるという。
機構によると、大東建託は土地の所有者にアパートの工事請負契約を提案。契約を結ぶ前に申込金を請求し、契約に至らなかったり、解約したりしても返金に応じていなかった。金額はほとんどが30万円で、70万円のケースもあった。
大東建託は、2016年10月以降に契約を申し込んだ人のみを対象に返金対応をすると決定した。
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＜社説＞県内地価高騰 投機の過熱化へ目配りを
最終更新:5/28(火) 20:24
共同通信 0281名無し不動さん2019/06/01(土) 13:43:55.64ID:m4tW+nJ1
0282名無し不動さん2019/06/11(火) 17:56:13.71ID:hcYzfZjP
旭化成ホームってどうなの？
大東で考えている人質問あったら聞くよ
築14年30戸持ち
0285名無し不動さん2019/08/27(火) 19:37:23.56ID:XbQhnTOd
>>284
築10年以上経過したら、空室が出たらその月の家賃を免額するリテナント免責は必須条件ですか？ >>285
免責は15日のはずです。
その意味では負担は少ない >>285
築10年って縛りはなかったと思うけど。 0288名無し不動さん2019/08/31(土) 22:43:30.85ID:+kPgmoBu
>>286
>>287
大東建託ではなく他社の一括借り上げなんだけど、
築10年以上経過したら、空室が出たらその月の家賃を免額するリテナント免責は必須条件なんだよ。
大東建託ではどうなのか、と思って聞いてみたわけです。 >>288
大東 15日
東建 2ヶ月
大和 １ヶ月
だったと思う
どこも10年縛りはなかったかと 0290名無し不動さん2019/09/03(火) 11:16:25.73ID:Bpmjy0gv
>>289
ということは家賃収入が約束されたサブリース契約なのに、
築年数に関わりなく大東15日 東建 2ヶ月 大和 １ヶ月は、家賃が減額されるということ？ 0293名無し不動さん2020/03/21(土) 05:58:00.01ID:evGHo4pw
0294名無し不動さん2020/08/13(木) 21:27:07.81ID:REoFNtZX
保守点検
0295大阪の信用金庫はコロナで膨大な利益です2020/08/14(金) 00:07:48.95ID:MU9vc4Ox
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
0296大阪の信用金庫はコロナで物凄い利益です2020/08/14(金) 12:11:56.11ID:MU9vc4Ox
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして物凄い利益です
0297信用金庫から金を借りた不動産投資は無謀です2020/08/28(金) 15:08:13.99ID:1LZRtpGY
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です
0298名無し不動さん2020/08/30(日) 04:17:13.58ID:EO1Lioji
オーナーさんは大勢いるんすか？
0299名無し不動さん2020/11/27(金) 18:38:37.15ID:Gr6kziDp
大和ハウス工業と大和リビングのオーナーさん、誰かいますか？
0300名無し不動さん2020/11/29(日) 16:44:11.30ID:UMXAyW8B
大和はなにか問題ありますか？ちょっと興味あります。
0301名無し不動さん2020/11/29(日) 18:22:29.56ID:I+4IsoMy
大和ハウス工業施工で大和リビング管理契約のサブリースについて聞きたいんですが、
どなたか現役のオーナーさんいますか？
0302名無し不動さん2020/12/02(水) 10:02:42.71ID:KWnTIMGY
私も興味あります。どなたか経験談しりたいです。
サブリースは基本的に詐欺
家賃保証とかデタラメで年々減額される
固定資産税や補修費で赤字になるケース多数
ノーリスクで儲かるのはサブリース業者だけ
たかがアパートの数棟で、予算規模からしたら誤差みたいな少額だよ。
新築アパートの家賃見て吹いたわ。オーナーにどれだけ家賃高く見せて騙しているのやら。地元でそんな高い家賃で欠陥犬小屋には入りたくないね
0311名無し不動さん2022/07/13(水) 23:02:08.17ID:zJpBY2bI
>>303
何年目ですか？
実際どうですか？
固定資産税払える程度で何とかペイ出来たらいいな位ですかね？ >>290
うちも大東じゃないが築一年で空室出て今月から一部屋分減額
何のための一括借り上げだよってね 賃貸アパートの賞味期限はせいぜい10年くらいよな
借り手の立場になってみりゃわかる話
大東建託みたいな会社が次から次へと新しいアパート建ててることを考えたら、古くなれば当然不利になるわけで
金かけてリフォームしたところで新築や築浅にはかなわんしな
これらの不動産会社のやり口もひどいのは間違いないが、オーナーもちと考えが甘いんじゃないかって人が多そうだよな
0314名無し不動さん2022/10/13(木) 15:57:24.98ID:EI8hNRFt
減価償却費が落とせなくなってからが地獄の一丁目
0315名無し不動さん2022/10/15(土) 08:30:36.06ID:Rpkkwe1I
大家はケンタにケツの毛までむしり取られて丸裸にされますね
2017年の>>172と同じ
10年目賃料改定で相場のためという言い訳で10％下げられた
駅前10分・築10年の地域の相場は5-6万円コロナ変動5%で経年分でも下がっていない
賃貸は円安物価高で上げ基調
大東建託本体のビジネスモデルで、相場が同じなら「10％下げ」と決めているんだろう
ローン利払い固定資産税でギリギリ 今後5年ごとに締め上げられて赤字に転落