住宅ローンの完済年齢 [転載禁止]©2ch.net
99だけどみんなにそんな風に言われると不安になるな…
なんでスペックも知らないのに断言できるの?(たいしたスペックではないけれど…) >>106
35年でローン組んだとしても定年までに完済するのが定石
>>106は定年時に退職金や老後の預金に手をつけずに完済できるの?
余裕もって完済できるならいいけど無理なら残念な結果が待ってる >>90は自分か嫁の相続予定の財産はないの?
相続できる金融資産があれば、それで返済に充てるとか、
相続できる不動産があれば、賃貸に出して、家賃収入を得て、返済原資に充てるとか、
親の無担保の不動産があれば、担保に入れて、
東京スター銀行のリバースモーゲージ(預金連動型)でお金借りてもらうとか、
っていうか、42歳の嫁が働けばいいと思うんだけど、嫁は働いているの?
子供の有無、学費はどうなの?バイトとかできないの?社会人なら援助してもらうとか。
親に拝み倒してお金借りられないの? ネタに喰いつきすぎw
世の中、そんな無謀なローン組むやついないって 99だけど地方44才で1馬力年収750万。3才の娘と男女双子の3人家族。
3450万を35年ローン
貯金は結構使い果たしたがキャッシュ100万と5年前から積んでる積立保険が55で650万満期予定
更に太陽光13K乗せるので余剰でも年間で馴らせば月3万は余るから20年間はそれをローン返済に充てる予定。
こんなでもヤバいですか? ヤバいだろ
定年時に大学生になる子供がいるのに教育費ゼロ計算かよ…呆れる 奨学金もらっても子供の生活費や交通費その他雑費は必要
子供がバイトしても学業と両立では生活費の足しにはならない
子供のバイト代は子供の小遣い(遊興費・通信費・衣類等)に消える
40代で子供つくってローン抱えるのは相当な重荷だよな
子供もローンもあと10年早ければ楽だっただろうに 子供に奨学金を負担させると親を金銭的に助ける余裕がなくなるし
子供も親に学費を工面してもらって感謝、という認識が生まれない
結局は親自身に報いが返ってくるんだよなw 3人家族って1世帯に3人じゃなくて、
3人の子供がいる夫婦って意味 >>111
地方で750万だと高収入の部類だけど、預貯金・資産はどれくらいあるの?
家を所有すると住宅費はどれくらい変わるの?
子供の学校を私立にするか公立にするか、いつから塾に入れるのか、スポーツとか習い事をどれくらいさせるのかによってだいぶ違うけど、3人の子供を育てるのはお金かかると思う。
双子だと入学金とか制服とか同時に買うから纏まって出て行く金額も大きいし。
でも、なんとかなるよ。
住宅費を安くしても、飲み代とかよく分からないお金が出て行って結局使っちゃうものだし、家は残るから。
がんばー 結局使っちゃうものだしとか言ってないで貯蓄しろよw
家は残るから?
ローン払い終わって抵当権抹消するまでは自分の家じゃねーぞ 皆さん手厳しいご意見も含め有難うございます。
結婚年齢は人並みだったんですが子供出来なくて不妊治療に凄くお金使ってしまって高級車2台分位かかってしまったんですよ。
挙げ句家族数もようやく固まったのがこの年齢になってしまって貯金も枯渇した中で土地から購入だった為に住宅ローンの金額もここまで嵩んでしまったという負のスパイラルで…
取り敢えずこれまでの家賃とオール電化になる事によってこれまでのガス代電気代削減で逆に太陽光売電で3万程度入る見込みなので支払いは行けるかなと…
ただ、ご指摘の様にこれから子供の習い事代等がかかってくるので負担も増えてくると思いますが。
子供手当ては当てにせず頑張りたいと思います。
有難うございました! 頭の中が借金で一杯に成ってませんか?ってナイツが出てるCM知ってる?
他にも良い事があるから家買っとけよ。子供にとっても賃貸より幸せになるぞ ☆安い住宅
――――――――――――――
http://sp.house.goo.ne.jp/mansion/result.html?ma=mie&lc[]=24207&lc[]=24202&la=toukai
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鈴鹿市などの中古マンション
価格350万円住所四日市市笹川9丁目交通四日市あすなろう鉄道「西日野」 徒歩33分間取り2LDK 51.66m2階数5階/5階建 南向き築年月1975年3月(築42年)総戸数 
価格500万円住所鈴鹿市庄野東3丁目交通近鉄鈴鹿線「平田町」 徒歩19分間取り3LDK 72.97m2階数5階/5階建 南向き築年月1984年9月(築32年
価格530万円住所四日市市安島2丁目交通近鉄名古屋線「近鉄四日市」 徒歩10分間取り1LDK 58.9m2階数5階/9階建 南東向き築年月1977年9月(築39年)総戸数55
価格550万円住所四日市市城西町交通近鉄湯の山線「中川原」 徒歩10分間取り3LDK 67.36m2階数1階/5階建築年月1983年3月(築34年 みんな住宅ローン組んでるんだやっぱり。
自分は最初に資金をためて競売で買って買い替えを繰り返したから、一度もローンは組まなかった。 へえ〜ッ賢いんだねえ〜〜〜
昔はともかく今はプロの転売屋が相手だから難しいんだよ〜〜 プロは超短期譲渡でも利益が出るような落札しかできないけど、こっちはそこまで利益は追及しないから、落札して5年位住んでそん時の売値が落札価格より少し高いくらいであれば転売繰り返しているうちに家はどんどんでかくなる。
引っ越しは大変だけどね。でも、当然アドバイザーのプロは居たけどね。 大きな古時計のチクタクの部分が督促って聞こえる
我ながら病んでると思う 病んでるね
滞納しなければ督促なんて来ないからね
普通の人には縁がないものだよ 現在33歳年収500万一馬力
土地持ち
3000万で注文住宅を新築
頭金2000万
貯金300万
8歳と5歳の子供
塾や習い事は今の所妻が指導でお金無し
ローン1000万が思い 開始年齢も若いし借り入れ少ない楽々ローンだから貯蓄も増やせるし
10年後に完済だろうし、いいじゃないか 無駄遣いしていないのに貯蓄が増えないです…
楽々と思っていたのに子供の教育費等が結構来てます
年収は確実に上がっていきますが、二馬力にして学習系や習い事を外注に丸投げの方が金銭的に潤うのか悩み中
家の修理代も貯蓄していきたいし、ローン額が少ない割にうまく回っていないのが現状です 無駄遣いに気付いてないだけじゃない?
食料品は品物ごとに一番安い店で買ってる?
お酒やタバコを買ってたりしない?
お昼はお弁当持っていってる?
職場でペットボトル飲料とか買ってない?
洋服は擦り切れるまで着てる?
10円、20円の積み重ねが月々1万、2万になって、年間20、30万、10年で数百万になるんだよ
全部を実行しなくても、そういう目で見れば削れるところはたくさんあるんじゃないかな。 >131
うちは食品にはこだわってるな。
家族の健康が第一だし。
ケチって買った低品質の食材なんかよく子供に出せるね。
こうゆうお金の使いどころに優先順位をつけず、ひたすらせせこましい思考の人って往々にして顔も心も貧相。
人付き合いも当然稀薄になる。
職場の皆が今日は暑いなか仕事して喉乾いてるだろうから皆の分のジュース買ってくるか
なんて発想皆無でしょ?(笑)
ま、そんな俺は散財派で金ないけど友人や人脈ってかけがえのない財産持ってるから毎日充実してる
と言ってもその代わり節制に励んでくれてる奥さんがいるからこんな生意気な事言えるんだけどね(笑) >>132
自分のお金だから好きに使えば良いけど、貯金できない人が貯金するためには何かを犠牲にしないと。
収入が増えても貯金できないなら支出を削らないといけないじゃん。 >>132
そういうお金の使い方もいいよね。周りにおごって、気前よい兄貴分的な。金ばらまいて、喜ばせてるとか人脈ができた気になれるし、偉そうに他人にせせこましいとか貧相だとか、幸せだよね。 >>132
食品にこだわる気持ちはわかる
奥さんが他で締めるところは締めてコツコツ貯金できていればいいね
時々皆の分のジュース買うぐらい人間関係の必要経費だと思うしさ
(飲み屋で全員分おごりとかはやりすぎだけど)
ただ、奥さんに「もうちょっと節約して」と言われた時は協力する気はあるんだよね? >>131
ちょっと極端すぎ、発想がおかしい
そんな貧乏人暮らししてて家だけ立派でも人生楽しくない
そこまでしないといけないなら、そもそも家を買うこと自体が一番の贅沢品で散財で間違い
>>130はローン額が低いんだから、すこーしづつ見直すだけで貯蓄できるようになると思うよ >>131
食料品は拘っているのでそれぞれの店(肉はここ・魚はここ・野菜・日配品はここみたいな感じ)で買う
酒もタバコもガンガン買ってる(但し本物のビールは週末のみ)
お昼はいつも100円のパン
ペットボトルは買わず麦茶持参
洋服はカミさんに任せてる
全然貯蓄が出来ませんw
マジレスだけど洋服というか、身なりは拘った方が良いよ?
別にブランド物買えとかって訳じゃないけどマジで身なりというか見た目は大事だわ。
結婚するまで冴えなかったけどカミさんに洋服のコーディネート任せて
から痛感したわ。いつどこで誰に会うか見られてるか解からんし。 服がボロボロで身なりに気を使わない人は出世できない
時々は同僚と一緒にご飯食べたり自販機で飲み物を買って飲みつつ談笑するのも仕事のうち
品物ごとに別の店に買いに行く暇があったらバイトでもしたほうがいい
行き過ぎたケチはかえって貧乏を呼び込む 様々な意見勉強になります
各種保険料と子供の遊びへのお金が予想外に高いなと分かりました
後は新築したので、賃貸の時に我慢していたインテリアを買い足し続けている事
ソファーすらボロボロの貰い物だったので…流石に新調するものばかりですorz 追記
別の方と混乱してしまうので
うちは米野菜は妻と義父で自給してランチも弁当と水筒持参
酒は自家製の梅酒を週末のみでタバコは吸いません
独身時代全く貯金が出来ない駄目人間だったので
頭金2000万も妻の貯蓄です
今は妻に財布を任せて精進してます!
(子供にこっそり玩具とか頻繁に買って怒られてます!) 年収350万
借り入れ2300万
30から65歳までの35年ローン
変動で金利0.625
ひとまず10年は繰り上げしないで、
ローン減税終わったらドサッと投入しようかなと考えてます。
目標は50歳で返済! 年収350でよく生活成り立つね。地方の俺より半分以下。
可処分所得200ちょっと位?
別に贅沢してるわけじゃないけどその環境で更に住宅ローン払うなんて俺には到底無理だわ。 >>142
妻が300万程度で子供がいないのでなんとかなってるよ。
もともと住んでた賃貸が9万円だったから、固定資産税入れても支払い2万円やすくなったし、なんとでもなるのよ。 年収350じゃなく世帯650って書けばいいのに
350じゃ0.625になるような優遇でないから単独ローンじゃなく連帯だろ? >>144
単独ローンだよー
りそなで0.625。ちなみに組んだのは1ヶ月前!
今は本当に安い。 >>144
あとは勤めてる会社の質で金利が変わるらしい。
年収安いけど、創業140年の会社だから信用があるっぽい。
帝国データバンクで調べた後にこれなら安心ですねって担当者に言われた >>147
がっつり正社員4年目!
がっつり東京!
ひく! >>147
てか冷静に考えてパートで年収350万ってむずかしくね?
週5で出て月22日出勤、1日8時間だとして、
年間2112時間。
時給で1700円程度いかないと達成できないぞ 東京で正社員で350万って低すぎるな
奥さんも東京で300万って派遣社員? 30歳で350万円という年収は今の時代ではよくある話。
そもそも、20年前に比べてサラリーマンの平均年収が150万円ぐらい下がってるのが痛い
今のサラリーマン平均年収は415万円。20年前は560万ぐらいだった。
小泉&竹中の暗黒内閣で、サラリーマン給与が一気に崩壊した 平均年収は全学歴・地方含めての平均値だから、350万は普通層じゃなくて低所得層だよ
平均値は最低値付近と最高値付近に引きずられるから、中央値でみるのがいい
中央値は30歳高卒で350、大卒なら400、東京で大卒なら450 ブラック企業勤務のオレでも新人の年収350万超えてた。
夜中の12時前に帰ったことなかったし、基本休日出勤でまるまる休めるのは月に1日くらいだったけど。
ティッシュとか石鹸、洗剤がコンビニだったけどしか買えなくて、休みの日は夜7時くらいまで爆睡で髪を切りに行くので精一杯だった。
今はボーナスの手取りも余裕で3桁超える生活になった。 >>150
嫁は保育士さんだよー
都内の保育士で300万は高収入の部類に入るっぽいぞよ >>153
羨ましいのぉ
うちは5時半定時で、月の残業は多くて5時間。
土日祝日は完全に休みで、有休取得80パーセント越えないと怒られる。
給料以外はホワイト! 地方の高卒の俺でさえ730行って子供にかかるお金で生活カツカツなのにスゲーな >>155
俺も完全土日休で有休取得率100%で残業10時間程度だけど30歳で500超えてた >>158
うらやまーー!!
給料がいいとかなんとか言われる広告業界でこのザマですわ!
嫁が節約家で助かっておる >>156
なんとかなるもんよ!
人間ってもんは、そのお金しか貰えません!ってなったら、そのお金の範囲でうまくやれるもんよ!
一応車とか家電も一括で買えるくらいにはやりくりできておる! >>160
典型的なバブル世代の考え方やねw こういう世代が日本を食いつぶした じゅみんぜいからばいしょうしてもらいませんでしょうか 160000000からで
遠く上からくる 信仰部落愚民
面へら基地がいストーカー 声騒音 ごうあんもうすぴーど ばいくくるま
ストーカー通りをブラブラ
馬鹿陰険痴女
苦情聞きたいで しつこく鵜座デカきも声出す 老けたゆとりか 低能マダム
カバちかんくるばまいく
轟音 猛スピード爆音
まちぶせてんない もうかい信したんですでまたつきまとうめんへらどらっぐすとあおんな
かじょうきょひでもうしわけありませんでがんみあいてこわいでじぶんかわいソウにすりカえ
さけられててがわかっても さわやかに「いら***ませ」いえば かかわろうがしつこい なんどメだ ふかいにされてもしつこい せいよくむきだしとれかw
ざんねんしつこいきしょくわる しね
どいつもこいつちょうせんじソも ろくでなし
残念のせいしん異常 異常
はやくち こ とばのたいかいでもでてふんぞりかえってればいいのに
そんなに 九 かほしいのか れいぞうこダイてねてなちゃい
め いちくしょうとかると 28歳から10年ローン組んで38歳で終わった
中古 45歳で貯まる予定だけど完済は50歳予定
55歳までは教育費貯めて後は老後資金だな 何もなければの予定だけど 1年間冷蔵庫を借りるよりは買ったほうが安いだろ
1年間テレビを借りるよりは買ったほうが安いだろ
30年間住宅を借りるよりは買ったほうが安い・・・筈はないよな・・・買う連中は頭が弱いんだよ 仮に50歳で完済できるとしても、
リストラや病気のリスクも上がってくるし、
そこから老後資金を貯めることができると思う? 普通の人は返済しながら老後資金貯めてるんやで
回りの人は思った以上に年収があると思った方がいい >>171
頭が悪い奴は耐久消費財と住宅を同一に語る事をおかしいと思わないんだよな
変なの 老後資金は土地を売って得るものだよ
老後も家族みんなで生活するなら話は別だけど
そのお金で安いワンルームマンションを買う 住宅ローンで不幸になるヒトの例
1)家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(2倍のサイズの靴に意味なんかない)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに2時間以上もかけて延々と通勤する?
3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳? 100万円を35年固定金利1.0%で
毎月2,822円の返済、総支払額1,185,433円だよ
自分の購入物件の金額が4000万なら2,822×40=112,880円が毎月支払額
参考まで 5年前 28-58歳 3000万借り入れ
減税期間終わったら繰上返済がんばろうと思ってたけど
定年までに完済できると思うとモチベ上がらない
今3歳と0歳の子供の教育費かかるころまでに繰上しないとヤバイのかな 期間繰り上げは大変だけど月額支払いが下がるように返したら? 身の丈にあった家を選んだほうがいいよ
40歳前後で払い終えるようなやつ
家電は40代でリストラされてる人多いから 住宅ローンで不幸になるヒトの例
1)家のサイズ・種類が適切でない
靴でも鞄でも使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(2倍のサイズの靴に意味なんかない)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
ムダにデカい郊外一戸建てってムダにデカいチンコと何が違うの?(本人だけは得意満々?)
2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に必要最小サイズの賃貸物件があるのに片道3時間以上もかけて延々と通勤する?
往復6時間として、どれ程の時間をドブに捨てたら気がすむの?
3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳? >>187
7はバカじゃないよ・・・変態なんだろうな >>187
2年半近く前のレスにかける言葉じゃねぇな
そこは「2年半近く経ったけど現実はどうだ?」くらいでいいだろう おまえらだって、海外旅行やサバイバルにあこがれたことあるだろ。
リアル小説(ファンタジーではない)で疑似体験しとけ。
いつか役に立つ!
★「デスバレー紀行(仕組まれた彷徨)」★
http://slib.net/73709
↑
最初は車選びとか景観の紀行文で楽しいが、途中から実践的サバイバルwww
水の得方とか夜間行動とかが、いざというとき利用できそう。
最後はちょっとカワイソウなオハナシ。
上松煌(うえまつあきら) 作
プロフィール
http://slib.net/a/21610/ 今年、36歳で完済。
ただし、新築建売。
万が一、世の中の景気が良くなって給料上がって金が貯まる夢みたいな時代が来たら20年後注文建築で建て替えたい。 36の時に契約で35年ローン。いま39。
共働きで借り入れが世帯年収の2.5倍くらいなんで
計画では45で完済のつもり
目下、手元資金どれどけ残しながら
繰り上げするか思案中。
電機系だから借り入れは早いとこ圧縮しときたい >>193
いいねー
あと7年でどれだけ貯めれて、増やせるか?かねー 30歳で借りて45歳で終わった。
頭金を多くしておいた。
まあそんなに贅沢なマンションではない。
将来、狙ってたところに住み替えたいな。その時金があればね。まあ無理だよね。 住宅ローンで不幸になるヒトの例
1)家のサイズ・種類が適切でない
使い易いサイズを選ぶのが基本中の基本(靴も下着も何でもそうだよ)
庭付き一戸建てに価値なんかあるか?(座って半畳・寝て一畳・食った処で二合半だろ?)
ムダにデカい一戸建てってサイズが2倍の靴を得意満面で履いているのと何が違うの?
2)家の場所・通勤時間が適切でない
人間が生きていられる時間は有限だ→通勤時間は短ければ短いほうが良いに決まっている。
職場の30分以内に最適サイズの賃貸物件があるのに2時間以上もかけて延々と通勤する?
3)家の値段が適切でない
テレビを長期レンタルする者は少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
冷蔵庫を長期レンタルする者も少数だ、1年借りるぐらいなら買うほうが安い
実用性に劣る郊外住宅ローンの総支払額が実用性抜群のアパートの家賃(30年分)より高いってどういう訳? ☆ 日本人の婚姻数と出生数を増やしましょう。そのためには、☆
@ 公的年金と生活保護を段階的に廃止して、満18歳以上の日本人に、
ベーシックインカムの導入は必須です。月額約60000円位ならば、廃止すれば
財源的には可能です。ベーシックインカム、でぜひググってみてください。
A 人工子宮は、既に完成しています。独身でも自分の赤ちゃんが欲しい方々へ。
人工子宮、でぜひググってみてください。日本のために、お願い致します。 35歳で借りてこの前、40歳で終わった
1200万だけど、無駄使いや暇潰しの遊びとか
一才やめただけですぐ溜まったよ。
昔族やってた俺がまさか家買って無事返済もすむなんて思わなかった。
適当なチンピラに刺されて死ぬと思ってたw 「昔の俺はワルだった」を臆面なく話すヤツはバカだろ
他人に心の中で笑われバカにされるネタをわざわざ提供して自分の格を落としてるのがわからないのかね
恥ずかしい過去は墓場まで持って行け 25-32
築7年落ちの中古をリフォームして
買ったから
共働きのうちにガンガン終わらせれた
子育てが楽。 最低でも60までは完済したい
出来れば57−58
早く完済するのはもちろんだが、子育て時には手持ち資金も必要
子供が受験する年齢を見ながら繰り上げ返済しゅる 加担してるからね けーさつも(おおむかしのけーさつはどうだかしらない)も きょうし(いまのきょうしはどうだかしらない)も
集団ストーカー犯罪に
ごkぶりえりあの 陰険粘着 ちおくれの げすすとーかー うじゃうじゃ
ふつうぶってしつこくつきまとう ちかくで
そうおん こえ ものおと くるま のぞき ごみ よごす 悪臭
うるさいばいくつーかー
くるま・・
ちかくのへやから
どすん! 住人が そうおんで 24h かんししてつきまとっていやがらせ
不法侵入?仮住まいのすとーか0−
きのう のすおt−かー 70にん弱かな きゃらつくったちおくれのがききっしょ が けっこういたかな 5.6にん あとやたら えきまえにたって はしゃぎうかれた ざんねんが めすがおおいかな たばこのあくしゅうはDQNのおすめるかな 端にいたけども
21じすぎで こーばんたって かんしでつきまとってまたぼうりょくどうかつするぞ がちのはんざいもするぞむかしみたく のあぴーるの すとーかーけーさつかん
中年 170ぜんご 160だいかな ほそくはない ふとってもいない なんきんじょうたいでどうかつきょうかつ・・ふけつとうとうの えんぎでいやがrせのときに なのったけーさつかんににたかんじかな おれも昔話、武闘派とおそれられたが
これから1600万のローンを返すよ >>206
額が中途半端すぎてそのパターンではない 繰り上げするくらいなら投信でも買っといた方がいいだろ
今の景気なら利回り5パーくらいなら低リスクのインデックスでも行けるし、景気が悪くなったら現金化して返済に回せばいい
すぐに現金化できる資産があるのはイザって時に助かる
住宅ローン繰り上げて、ローンで車買うバカとかもたまにいるからな 住宅ローンの繰上返済ってほぼ日本人特有の行動って知ってた?
FPが住宅ローンの繰上返済勧めるのも日本だけらしいよ。
他の国のFPは、住宅ローンの金利を上回るポートフォリオの提示を要求されるのに
日本のFPは、住宅ローン借りてれば繰上返済を勧めるだけでいいから楽なんだって。
俺は、35年ローン75まで借りて一切繰上返済していない。ボーナス返済も3割配分している。
定年すぎても配当でボーナス分は返済できる。 やっと住宅ローン返済額まで溜まった
早速繰り上げてとっとと全額返済しようと思ったけど
いま返すと手元に50万しかのこらない、、、けど返したいって焦る気持ちが強い。
昔、地元で族やってた頃の仲間に相談したら返せるもんは返せって言う先輩もいれば
半分だけ返してなんかの時のために半分はつかわずとっとけば?っていう友人もいる。
ローンしたての頃はこんなにも早く貯まるとは思わなかったから悩む >>7
おーい、2015年の俺ー!
無事完済したぞおおおお!!!
いやマジ辛かったわ節約に節約したら速攻貯まった
今マジで気持ち楽だわw
ただほとんど全財産だからゆとり出るまではまだ節約の日々だがw >>211
おめでとう凄いなお前は
俺はもう払えないからやばいリースバックしようか検討中 いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
IFP34 結局、仲介業者も司法書士(登記のオッサン)も住宅ローンのことなんか
何にも分かってないずら
そこで、住宅ローンアドバイザーの登場という訳ですよ、はい >>1
っていうかお前らwこれからこの世界【超豊か↓】になるから返済楽になるわwwwww↓↓↓↓↓↓
マジで【小説掲示板】(下記↓URL)で《《《絶賛》》》された(←※『マジ』だからな?)俺様の↓↓↓↓↓
『『『『戦争をなくして【世界を豊かに】w までwwwする《《《超現実的》》》』』』な方法wwwww↓↓↓↓↓↓↓(要は【発明】だな)
本当に簡単な話し。こういう事。
人類社会のルールは現在、現実的に“弱肉強食”である。
ならば、(人類は、)それを、「分数の計算」の様な要領で(、いわば、「横流し」的に)己が理想とする、
(要は、↓)
"平等・公平・公正”的なルール(仮)に
↓↓↓↓↓
【(ルール)変更】してしまえばいいの。w
(『お前らの為』だぞ?w(←※【【戦争でも起きてさっさと死てえぜ!(w)と思ってるヤツら以外】】なw))
↑↑↑↑↑↑↑↑↑(は、)
道理にかない、強者も弱者も損をしない(←※実際は【超、得】するw↓)から(それらが(つまり、(それを)【余裕】)で納得する事で)それが(【余裕】で)成立し、世界から「威力」を廃するから《《《《戦争もなくなる》》》》
んだよwwwww
ちなみに【超、得】するのは、(この理論は、それ(ルール変更)から行くと、)「世界の最高税率を統一する事で全世界が豊かに!」なるからだよwwww俺様は【マジ超天才】だからwwwwwwwwwww
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.kakiko.info/bbs4/index.cgi?mode=view&no=10099&p=8
(※↑「 小説カキコ掲示板 長文 戦争をなくす方法 希代世界一位 」【検索】でも出るが↑これで開くと順番どおり表示される(※順番どおりに見ないと(俺様の理論は【マジ超一流】だが『『威力』』が半減する)(←※「ストーリーがあるから」)) 山手線内側新築で27〜42で完済しまんた(・∀・) 限りある人生を住宅ローンとかクレジットの支払いに充てるなんて馬鹿げてる
人生ってのは有限だし、自由な時間は宝石のように貴重なもんだ
支払いが終わる頃にはヨボヨボのジジババだし
支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる
貴重な人生をそんな事に使うって事は
クソ溜めに宝石を投げ込むのと何が違うんだい? >>208
投信なんか買うバカ丸出し発見www
オマエ、バカ出○善也だろwww >222←このスレ始まって以来のアホwww
>支払いが終わるまでに寿命が来ちゃったらご子息が払うって情けない状況になる
ならねえよ!
久しぶりの無知蒙昧のバカwww
そのために保険加入が義務付けされている
当然、家主が亡くなった時点でローン支払い義務はなくなる 4300万を35年で組んだけど、繰り上げで10年で返す予定
今は余裕をもって借りて、減税終わったら一気に返す組が多いんじゃないかな 世帯収入1000万くらいを維持して、贅沢しなければ可能な感じかな。 33歳で30年2800万ローン。
現在、41歳。借り換えて、完済まであと15年、残1800万。
貯金700万。年収750万。子供10歳、7歳の二人。
2年後に減税終了したら、繰り上げ返済をどれぐらいしたら良いか教えてください。 >>224
俺は出来るだけローン払わずに死に逃げする予定 >>209
繰り上げするくらいなら他にやりようがあるだろ、とは思うけどね。
とは言え損得じゃなく理屈抜きで借金嫌いという日本人のメンタリティは嫌いではない。 25歳で新築一戸建て(バブル金利8%w、20年ローン)
36歳で新築マンション(変動35年ローン)に引越し
46歳で新築一戸建て(固定35年ローン)に引越し
ちょっと繰り上げしたから多分70歳ぐらいまでかな
25〜70歳まで45年間ローン
今の家がちょうど10年、そろそろ飽きてきたw >>232
いいえ
自分は42歳だけど三年前に一括決済して完済したよ(*^^*)v >>231
同じような人が居て安心した。 俺もほぼ10年ごと住替えてる。
25歳でマンション(4.6%20年、5年で完済)→37歳で戸建(2%20年、7年で完済)→47歳で戸建(4%20年)
(最後4%なのは急いでいたのと、普通の都市銀行で借りれない?から<事業被害でのマイナス清算が引っかかるらしく>)
前の一軒家がなかなか売れない・・・売れればローンは半分以下になる。
何か10年くらいで飽きる?生活環境に合わせて引っ越ししたくなるよね。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
NXD みなとみらいのマークイズと美術館の間にプリキュア?渋滞発生中。通行に注意が必要だぞ
ベビーカーが通るからドケという態度の人多すぎて危険 >>237
誤爆か?
それとも家買う世代は子持ちが多いからイヤミか? 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店??
任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹
【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業 久保峰広 赤田真一
代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか? v
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1525759457/l50 繰り上げのたびに登記簿のとこの抵当権のとこ書き換えるのは
どれ位かかるの?面倒だわ 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 2006年(31歳)に3,600万円35年で組んで、今月中に残債600万円を繰り上げ完済予定。
よく頑張った、自分。 >>245
1か月分だけ残して繰り上げして残りは翌月引き落としが良いよ普通完済扱いになって完済手数料かからずに済む >>246
繰り上げ手数料とたいして金額変わらんのよ そうだったんだせっかくの感慨に水差してすまなかった 44歳で5000万 35年だな。
手元のキャッシュは3300くらい。子供は一人だし、地方だから私立じゃなきゃ無理なほどでも無い。世帯だと1200くらいだけど後10年くらいでキャッシュが返済残高と同じになる感じなはず。ローン減税が終わる頃には最悪一括返済できる感じで設定しました。 46歳5000万35年で組んだ
世帯年収1200万、手元現金1500万、株700万、今まで住んでたマンション(完済)を賃貸に出す
賃貸収入が順調なら問題ないかとは思うけど、いざとなったら売るつもり 私の経緯
■15年前
年収800万
妻 専業収入なし
子供なし
40歳で3500万 35年ローン組む
手元貯金700万
※
小まめな繰り上げ返済を適宜実施
■現在
年収1100万。
妻 専業(たまにパート)
子供一人(中学生)
残債400万
貯金 1500万
定年まで後、5年+α?
贅沢は然程出来ないが、いつでも完済出きるところまで来て少し気持ちにゆとりが出来た。
この年になるとイザという時は団信で、
が特なのかと思うようになった。 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、北海道石狩振興局より立入調査が入り
行政指導の処分を受けてますね。
北海道石狩振興局で問い合わせた違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容だそうです。
なぜこのような違反が起きてしまったのか。
どのような経緯で違反が行われているのか
業者である北章宅建からの説明はいつ行われるのか ダンナがもうすぐ60歳で定年を迎えるのでその時一括返済するって言ってる
設定したローン完済年齢は65歳なんだけど再就職しても給料はアルバイトみたいな金額だろうから払っていけないだろうってことなんだけど
ちなみに退職金は出ない会社なので貯金から出すとして貯金残高は700万ほど
ずっと頭の中にローンがある生活だったろうから解放してやりたいって気持ちはあるんだけど保険のこと考えると複雑です
完済して間もなくダンナが亡くなったら大損だよね?
自分パート続けるつもりだしローン払い続けてもギリギリ生活は成り立つと思うんだけど ダンナを説得して残債の半額だけ返すことにしてもらおうかな
うーん 37-72の35年だったけど、繰り上げ返済しまくって48の時に終わらせた >>260
250〜300くらいだったかな。
繰上げ返済ですっからかんになるのは避けた >>261
参考になる。その辺まで貯めて返すのやめとこ。 何か大きな入り用ができたら困るからね。
結局なんにもなかったけど 変動低金利が続くなら、77まで借り続ける
それまでにガンや働けなくなったらチャラやし、生命保険代わりやね >264
そえrが正解かと思う
現在60歳
残債は
1500万円(12年)
ローンが、東京スターの預金変動ローン(今は新規受付していない)
実質金利ゼロ円(毎月元金と団信分だけ返済)だから繰り上げせずに保険の一部と考えている
ちなみに 契約書上の金利は変動で2.35%だから普通預金残高がローン高より下がると
金利発せします 一回組んだローンを早く返すってなんの意味があるんだ?だって万が一死んだらチャラだし、重病を患ったって保険も組んでるだろ?まぁ繰り上げての返済かわかんないけど 10年で返せば金利分はローン減税でチャラくらいになるからな。 1981/12/17生まれ
田中健太郎
投資詐欺師でいい顔して近づき金は返さない。
返金迫ると暴力に訴えるクズ。傷害前科あり。騙されないように
https://i.imgur.com/rqoTNTs.jpg 1981/12/17生まれ
田中健太郎
投資詐欺師でいい顔して近づき金は返さない。
返金迫ると暴力に訴えるクズ。傷害前科あり。騙されないように
https://i.imgur.com/rqoTNTs.jpg 住宅ローン、あと1年で終了予定
・借入 2003年10月 3500万
・毎月の返済額 10万ちょい
・2008年からほぼ3年毎に繰上返済。
現在53歳
妻、娘(高1)の3人家族
貯金 1500万
職業 会社員
年収1200万 (借入時は750万)
あまり贅沢はしなかったな 信用金庫は客を騙して口座から巨額の金利をドロボウして零細企業を倒産させます >>266
毎月いくら払ったですか?
41歳年収340万円住宅ローン2500万円
月々6万5千円の35年ローンで私返せるですか?
完済76歳私生きてますか >>275
キツイと思うわ
住宅ローン貧乏になって生活にも精神的にも余裕なくなりそう
ストレスの人生か、生き甲斐で頑張れるかは貴方次第だが でも賃貸だと75歳以上もずっと家賃いるしなぁ
田舎で4万円台で住めるとこあったらそっちのがいいかもしれんが 75だけど、その前に死ぬか、更地にして売る気満々。好きな温泉地にワンルームキャッシュで買う。
(繰上げする人ってなんで?)
生きているうちに自分で稼いだ金使おうぜ! 確かに繰り上げなしでどうせ1人だから誰にも迷惑かからんし家族おったとしても死んだらチャラになるんだっけ? 70歳過ぎたら条件の良い賃貸なんぞ借りれなくなるぞ。
保証会社がOKだしても、大家がNGだす。部屋で死なれたら困るから。
住宅ローンが組めるのなら完済80歳になっても購入した方がいいと思う。 そう思う。出て行く気なくたって立ち退き食らう事もあるんだし、80だろうとローンは組めるなら組んどけ。住宅費はどうせ掛かる。死んだらチャラだ。 43才で3軒目の家のローン完済。
無借金で家3軒あります。
東京23区。 ローン完済しても管理費修繕積立金固定資産税は払い続けないといかんもんな いつ死ぬかもしれんのだから、多少借金しといた方が良いんでないの。
あ、そこまで高い物件じゃないのかな。 現在50歳。
2007年に3500万のローン組んで、来月完済。
東京城南地区なんで、購入時よりも2割位資産価値が上がってるみたい。
それは嬉しいけど、買い換えるにも不動産価格が高すぎる…
14年で終わったけど、長い年月かけて返済したなぁ、と思うね。
ローンはプレッシャーかかるよ、やめた方が良い。 >>287
あなた周りから嫌われてない?
リアルで話してなよ >>288
友人は沢山いますよ。
友人達、みんな金持ちで私が1番貧乏。
だから、ローン完済しても誰も褒めてれない…
繰上返済の為に、かなり我慢した生活したんだよね。
だから、早く終わった。 年取ったら住宅ローンどうしようって、そんなの借りときゃ良いと思うよ。住む所なかったら困るんだから賃貸でいるわけにいかないんだし。 結婚して子供いるなら新築のほうがいいけど、
そうじゃないなら中古でいいと思うよ 医師。目黒区。40歳時、9900万で30年ローン。現在49歳、残債7600万。今年から繰り上げ返済始めた。毎月70万返済中。60歳までに完済したい。 50歳で20年ローン組むのってやっぱり無理かな?
途中でガンになればいいやと思ってHMとも話進めてるんだけど >>293
俺47で30年ローンだけど?
カミさんとのペアローンで一人負担1600万程。
どっちが死んでも両方チャラになるローンなので手数料高くなっちゃったけどね
一応お互いがローン以上の貯蓄があるけど繰上げなどせず払っていくつもり。 dくす
HMの営業さんも「年齢は大丈夫です」って言ってたから
こんな年でもローンを組めるんだな〜って思ってたんだよね〜
でもさっき三菱UFJのシミュレーションで「無理」ってはねられたから
ちょっと不安になって・・・ 当時48歳の年収800で、2800万を25年
繰り上げは一度もなし
9年目の昨年、病気悪化で残ローンはチャラ
現在、日常生活は問題なく過ごせるが
体力的にキツい仕事なので早期退職し自宅静養中
各種保険と退職金、嫁のパート収入で凌いでる
家ローンあったら詰んでた 家ローンあったからそれで済んでるのでは。
賃貸なら詰んでた。 30から50で1500万、家は2700万、頭金1200が親
両親と共同、同居、妻と子供2人、田舎ぐらし
前の家を建て替えのため、土地代掛からず
45になりましたが完済しました
年収は500です、稼ぎが少ないのは自覚していたため、こんな所を人生の落とし所としました 37歳でいろいろ考えてるけど、
定年までの20数年で5000万円返さないといけない、
と考えると新築絶望してる。
3000万円ならなんとかと思って中古戸建てを、と思ってるけど、嫁は嫌みたい。
ボーナスすべて繰り上げ返済の人生とかどう考えてもなぁ、って感じ。 >>299
嫁が差額の2000万稼げるならいいんじゃないか? 45歳ですが75歳までにした。
繰り上げはしない。多分早死にするから。 >>300
嫁が差額の2000万円稼ぐ、という理論で通されそうで、
実際稼げそうなんだけど・・・
俺としては、余剰資金でグアム行ったりヨーロッパ行ったりしたい。
それどころかコンビニ行くにも罪悪感みたいな生活嫌だ! 正直70まで働ける?
45歳だけど絶対無理だわ
昔は60過ぎたら釣りしたり畑いじったりと考えてたけど
実現はかなり難しそうなんですけど・・・
やっぱり最低65歳までは稼がなきゃならんのですか? >>292
理想ですね遅くとも65歳で完済ですよ、70歳過ぎて住宅ローン?何歳迄健康と収入がw ふつうのサラリーマンなら60歳定年で65歳まで嘱託で、後は年金が主体なのに銀行は何で70歳過ぎても貸し出し前提なんだ?馬鹿なの、 70にもなると癌になる可能性が高いからそこでローンはチャラって計算
それまでは貯蓄・運用で余裕
繰り上げなんてアホ 51〜81 まで
2700万借りた。 >>280
今から10年もしたら中古物件が怒涛のように湧く
家なんて2束3文で買える時代が来る
都心は高いままだろうけどね そうでもないよ
そもそも需要のないところから空き家になるから、
街そのものが死に絶える
生活インフラが維持できない街が増えて
結局都市部に集中して普通に生活できる地域は高いまま
大して安くならんよ 通える範囲で死ぬ街が発生すると思っているのか、、、 今年から開始
43から78
繰り上げ返済頑張らんといかん
30年後とか73で働いてるんだろうか… みなさんにお伺いします
私45歳で、中古マンション1690万円を変動0.475%で25年払いの住宅ローンを契約します
出来れば、10年程度で完済したいと思います
一部繰り上げ返済無料、期限前完済16500円の場合、住宅ローン減税がある10年間は、繰り上げ返済をせず、減税がなくなったら全額返済するのが、もっともお得だと思ってますが違いますか?
銀行の担当は、少額の元金残してローン期限25年払った方が良いですよとのこと
確かに期限前完済に16500円かかるので、そうかもしれませんが、例えば元金数円だけ残して抵当権付けられた状態というのは、私には精神衛生上良くないのですが、少額の元金を残すメリットは他にあるのでしょうか? >>211
2018年の俺!
ブラック企業辞めて次で働いてるぞ
不安もあるが今ん所無事だw 戸建ても修繕費が半端ないからな。築50年になれば建て替えだぞ 世界的なインフレでアメリカも来年は確実に金融引き締めの為、金利を数回上げると言われているから日本も長期金利をあげざるを得ない
そうすればもちろん住宅ローンも騰がるから家を買うのは今のうちだね
とは言っても、探し始めてすぐ決まるワケもないからもう家探しは初めて
おかなきゃあね >>300
そんなことでまごまごぐずぐずしていると
歳は取るわ、住宅ローン金利は騰がるわで
もう一生家が買えなくなるよ >>283
家は対インフレの強い武器ですよね
おめでとうございます
それに家は早期リタイアを実現する
「FIRE」にもなる >>297
そのとおり
団信は死亡以外にもガン保険(残債がチャラ)に
もなりえる
早く使わない人はおバカさんでしょう さて今年60で嘱託で残って後5年そっからさらに10年どう完済したもんか >>211
おお、2018年の俺
やっと自由に給料全て使えるヤッホーと思って調子ぶっこいて株で大損したぜ >>329
参考までにローンの金額や金利を教えてよ。
繰り上げがんばってるけど、13年はかかりそうだよ。。orz あと20年しかはたらけないのに35年ローンくんでる人って何かんがえてんの?
たしかにボーナスやらなんやらで数字上は返せるんだけど、
さすがに怖いやろ。 >>331
親世代は複雑かつ堅実やったが
いまは所得や期間に限らず
沢山借り低金利と減税の恩恵を受けてからの
無料手数料でガンガン繰り上げ返済ムーブ >>331
資産が負債を超えてれば気にしないだろ
金利が高いうちはその分を頭金で払ってたけど、低金利の今は借りれるだけ借りて投資に回したほうが得 住宅をローンで買うとかアホだろw
自治体が、ただでまともな家くれるよ >>331
真面目な話、金融リテラシーのある人はB/Sで考えるから怖くもなんともないのよ 繰り上げ返済してきたよ。あと残り277万。
ローン返済生活21年目、あと3年で全部返すぜ。 >>334
地方交付税交付金狙いの自治体ならくれるか知れないな。
でもまともなのは、商業利用したほうが自治体も楽なんよ。
学校病院っていう赤字施設を作らなくていいからね。 いま変動金利が0.5%以下なので、
一括返済できる預金があっても、あえて団信狙いで70代まで返済引っ張り、利上げがあったら一括返済するという手もあるな。
他の生命保険だと70代まで続けられないし
団信だと加入年齢だけ問われて返済終了年齢は問われない。
この低金利が続くと、団信狙いでわざと満期まで返し続ける連中が続出するんじゃね?
がん団信なんて、、、70代になったら3割くらい発ガンするが団信大丈夫なのか? うちの親が実家建てた50年前は固定金利8%やったって、必死で繰り上げ返済したと
当時35年ローンなんてなかったし 39歳で4000万。完済は74歳。
年収400万じゃ繰上げ返済できやしないわ。 完済しなくても定年後は生活が厳しくなったら金利だけ支払えばいいんじゃないの?
死んだら銀行が没収で焦げ付かない。 >>339
その時代の発想で、いまだに繰り上げ返済絶対主義者がいるよね
キャッシュフローで考えるか、バランスシートで考えるかの違いって大きいけど
全社で考える人多すぎ 35で買って57で完済 悠々自適な暮らしが続くと良いなあ >>343
銀行に相談するんだよ
もちろん、金利0.5%のママってわけにはいかないけども、
「2~3%の金利のみ払うから死ぬまで住みたい」ってのなら
銀行にとっても悪くない取引だ。 【経済】60歳からの住宅ローン「リ・バース60」が話題に
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1625907211/?v=pc
60歳を過ぎると仕事をリタイアしている人も多く、定期的な収入が年金のみという場合が多い。
また、新たに住宅ローンを組みたくてもローン完済までの期限が限られており、毎月の返済額が大きくなる場合もある。何より限られた生活費から毎月の返済をするのは難しい。
そこで新しく満60歳以上の人向けのリバースモーゲージ型の住宅ローン【リ・バース60】が生まれた。
通常の住宅ローンでは、毎月、元金と利息を返済しなければならないが、【リ・バース60】では、債務者の存命中は、毎月の支払いは利息のみ、
元金は、債務者が亡くなったときに担保不動産を売却して返済するか、相続人が現金等で一括返済するかを選ぶことができる。 ローンローンって、おまえらローンの為に働くのな
完済し終える頃には資産価値がどうなるか、そこが問題だな
2倍に資産価値が上がってるような人もいるな、不動産投資して儲けたってことじゃん
東京の立地のいいマンション、港区千代田区渋谷区辺りの駅近 >>351
実需で住む人の方が多いんだから資産価値が多少下がろうが、生活に支障がなければ別にいい
皆が持ち家買うのは賃貸だと老後にまもとな物件が借りられず、路頭に迷うリスクがあるからだよ ローン残高1千万円、手元の金融資産は1千万円。
実質借金0、物件評価額2千5百万円。
0.65%で借りて金融資産の8割は年平均7%の見込みで運用している。(実績はもっといい)
なんで繰り上げ返済しなきゃならないの?
空前の低金利はかれこれ10年以上続いているのに。 株の配当が年250程度有るから2.5馬力。
遊びながら、再投資しながら、62歳で終わる。
運が良い方かもしれん。一度きりの人生、支払いに追われなくて良かった。 >>329
2022年の俺
今年は家買って10年近く経つから 一通りの点検入るぜ
排水管高圧洗浄
外壁塗装
シロアリ防除
厳密には シロアリ防除は5年に1回だから5年前にもやったけど今回 これら 3つ全部やるとなるとかなり金がぶっ飛ぶが気にしない >>330
このスレ 全然見てなかったから 気づかなかったすまん
ただもう10年ぐらい前の状況だから金利とかは全然参考にならないと思う
とにかく暇つぶしで使ってたお金や遊びや趣味で使ってたお金 あと友好 関係全て断ち切った
もちろん 外食は一切 せず 自炊、弁当や 水筒 持ち歩き
暇つぶして遊んでた時間 をそれらに使ってた
本当に必要なものは中古で済ましてたが
参考書など最新情報 じゃないと意味がないものは新品で買ってた 検査済証のない中古物件に融資してくれる銀行ってないですか?