【横浜】横浜の建売屋
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アベノミクスの恩恵があるどころか、最近建売が値下げしてるところ多くね?
土地の仕入れ価格や建築費が高騰してるし、売れないしで厳しいわ 売れ行き鈍いな
4000万円台もそうだけど全般的にキツイ 買い上げ仕入れしたら危ないなもう
現状在庫も売れ行き鈍いね タクトホーム六ッ川の多棟現場酷いな・・
新築戸建 125平米 車2台 2980万円からかよ 翼トレーニングスクールの原良郎に詐欺にあいました。
原に息子をあずけたがために息子は廃人同然になり多額の借金だけが残りました。
原はいつも「○○はいつもあなた方ご両親に復讐したいと言ってますよ」と我々を脅し、息子には「お前の両親はお前と縁を切って一生俺に面倒見るように頼んできた」と大嘘をつき
法外な額を請求し、払えなくなると家を売って金を作るようにすすめてきました。これが詐欺だとわかり返金を求めても
大声で怒りだし「こちらには弁護士がいるので裁判ならば受けてたちますよ!」と吐き捨てる始末。
この男にかかわってはいけません。 駅から近い案件が少なすぎるな
バス便怖いがやるしかない
2800〜3200くらいで収支うつしかないか 大手のバカみたいな値下げいい加減にしろよ・・
相場くずすな 大幅に値下げしても売れない
住宅バブル完全にはじけたな ついに投げ売りが始まったな
さて、何社潰れるんだろうか >>16
むしろ中小のが率先して下げてる
逃げ遅れたらアボン確定だから必死 みんな買付入ったか??
最近の仲介屋は怠けているな。
ばんばん案内して早く買付持って来い。
指値は、うけねーぞ。
指値は手数料から引いてくれ。 >>1
そもそも、建売なのに建てて無いぞ
土地をそのまま売ってる。在庫を早く処分しろってやつだ
今建ててるのは無いから、現場見学会が無い
だから広告打てない→人が来ない→売れないの悪循環
建ってしまった物件については、大幅値下げ 買付はまだか。
あて物で案内してるんじゃねーぞ
完成済みだから、年内決済以外は受付ねーぞ おぅ、仲介屋悪かった。
あやまるから買付入れてくれ。
指値も考えるから。
物件完成したので融資もジャンプ出来ないから、
会社がやばい。
神様仲介業者様お願いします。 売出し価格が高すぎるんだよ
バス便で3000超とかアホか馬鹿かと
何件も案内して空振りに終わるこっちの身にもなってくれよ
2000半ばの駅近築浅マンションに客は流れてる
バス便の土地はもっと買い叩いて仕入れないとダメ 去年需要を先食いしたから、最低でもあと2年半は今の状況が続くだろな
一千万値引きして投げるか、それとも耐えるか、思案のしどころだ うちは時間をかけてじっくりとなんとか売ってる
リーマンの時とは違う景気減退だからまた違う対策が必要だな
日本の景気全体としては悪いばかりじゃないだろ 立地に因るな
駅近なら売れ残っても500程度下げれば買付は入る
駅から遠い物件は値下げしても問い合わせすらない 仕入れに関しては駅から遠い物件の数の方が、駅近物件に比べ割合的に多いわけだから
販売が難しいってことだな。ここ暫くはどうにもならんかね
そういや、リ○トなんかも戸塚のハラジュクあたりで100区画以上の物件買ったらしいよ 今仕入れるのは自殺行為だな
まずは在庫を捌いてからだ 年間10棟の会社じゃあるまいし
そんな訳にはいかんよ しかし新価格で安く仕入れるには、地主の希望する価格との乖離がありすぎる
数やるためには暫くは今まで通りの相場感覚で買うしかなくなる
ここが難しいところだな 成約価格下がり続けてる
これからはもう都心のマンション以外新築は危険かな
うちもリフォームにシフトすることにしたよ 車庫なしでも場所が良けりゃ売れるね
最近はマイカー持たない人も多いし 買い取り再販をやめて本業の建売に力を入れてます。
でも、結果は最悪です。
マンションは処分できるけど建売は厳しいな。 来年一年はもっと厳しくなりそうな景気だね。
仕入れに関しては叩いて買わないといけないわ、そもそも安い物件はないわで 今年はかつてない規模の値崩れが襲ってくる
いつでも逃げ切れる体勢を整えといたほうがいいぞ 物件価格を一千万下げれば客はわんさかいるぞ
客連れて来てもらいたければ、まず値段を下げることだ 売れてるか・・・・まったく売れないのはうちだけか?? いや、売れてない
売れてるのは安い物件ばかり
仕入れ叩いても利益率低いんだよなあ 徒歩ギリギリ25分とかの2階建てで3000万円前後の安い建売の方がいいってことか
これじゃ木造3階建て終わってるよなぁ・・ どっちにしろこれから先は建売屋は魅力のない商売になりそうですね
現状の不景気、消費税8%のショック、オリンピック後の不景気を考えると大変難しくなりそうですね これだけ良い天気なのに、
買付がないな。買付はまだかーーー
首を長くまってるぞーーーー これだけ家賃下がると建売買うような情弱はいなくなるか・・・
そろそろ値下げに踏み切らなきゃ会社ヤバいな 完成在庫が多すぎ。工務店、まだ支払待ってくれるかな。 そろそろ倒産する会社が出てきてもおかしくないな。
誰か情報あるか おうおう、オドレわチラチラこっちを見るなあほぅ(笑)(笑)(笑) 割合調子よく売れてる会社さんってあるの?
参考にきいてみたいんだけど 嘘つくんじゃねー。
くそやローが。みんな真剣に大変なんだ。
糞が。 嘘じゃねえよwww
売れてないのお前のところだけだろ なんで御社は売れてるんだよ
どれか答えて!
1.仕入れ在庫自体が少ない。駅近で表情がいいものだけを狙って買う小規模な建売屋さん
2.自社販売部隊がある横○建○さんかオペンホウセさん
3.建物が完成したら1か月で値下げ回転の大手建売屋さん
4.開発分譲で売り方のうまい津○見○設さん。しこったものは早めに大手に宅卸し
5.完物在庫は全て500万引きは当たり前の左前の建売屋さん ここは、「横浜の建売屋」だょな。
まさか投資用アパートを売っているっていうなよ。
投資用は売れているからな。
建売の議論をしているのだからな。
当社は、建売からいち早く投資用アパートに切り替えて儲かっている。
売れているぜ。
でもそろそろアパートも撤退だな。
次は何をやるかな アパートは今じゃ猫もやってる時代になりましたね
過剰在庫はもうあぶない
旨味(利益)が薄くなり始めた段階で、どんな商売も同じでイエローシグナルですね おうおう、オドレわチラチラこっちを見るなあほぅ(笑)(笑)(笑) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています