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東京で賃貸の仲介やってた女だけど質問ある？
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0001 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/17(月) 23:15:45.16ID:+xjQtxfM
特定されない範囲で答えます。
0066 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/25(火) 00:15:09.27ID:???
>>65
ありますよ。
おかげでこちら側も苦労しています(^^;)
0067名無し不動さん
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2014/03/25(火) 00:34:29.75ID:???
>>66
不動産屋の窓ガラスとかにも物件貼ってあるじゃん。
あの中にもおとり広告あるの？
0068名無し不動さん
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2014/03/25(火) 01:42:18.06ID:???
へーあるとこにはあるんだ。
このご時世、役所から速攻営業停止くらうから
今、決まったら即即でネット掲載止めないといけなくて素晴らしく面倒。
0069 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/25(火) 08:08:16.10ID:???
>>67
あります。お店によると思いますが、ああいう貼り出してる図面ってお得だったり安かったりする物件が多いです。
なので、貼りだしてすぐに成約になる事ももちろんあるので、そのまま知らないで貼りっぱなしってのもありますが。

私のお客様も「○○っていうお店の看板には、>>1さんがもう終わってるっていった物件がありましたが・・・」なんて、
ちょっと怒りながら伝えてくる人もけっこういましたよ。説明するのが大変です。
0070 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/25(火) 08:11:59.61ID:???
>>68
不動産業界の方ですか？レスありがとうございます^^
そうなんですよね、各サイトも厳しく呼びかけたりはしていますが、
私の働いていた都心部では普通に溢れ返ってました。

サイトを対業者間で見るのでなく、エンド向けから見ると「おいおいこれは・・・」ってのが多数ありました。
もちろん、そういう事をしている会社って限られるので、会社名を見て「やっぱりね」と。
0071名無し不動さん
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2014/03/25(火) 08:26:18.75ID:???
>>64
手の内を探るような質問ですみませんが、
客側が気をつけた方がいい、
不動産屋さんの言う嘘や誤解を招くような言葉ってありますか？
0072名無し不動さん
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2014/03/26(水) 02:02:48.17ID:VND9eh5P
昔スタ○ツピタッ○ハウスの中の人だったけど、あの頃は嘘ばかり言ってすみませんでした。
そういう教育されてたんで。
0073名無し不動さん
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2014/03/26(水) 03:28:55.28ID:???
タダもしくは安くレインズ使いたいんだけどなんかいい方法無い？
0074名無し不動さん
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2014/03/26(水) 12:33:37.17ID:???
うちの会社は管理メインだけど、時間外はアウトソーシング対応だからか
夜中とか休日とか滅多にクレーム電話かかってこないよ 年に5回あれば多いほう
0075 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/26(水) 23:23:05.12ID:yNoNgSDo
>>71
手の内を探って構いませんよ^^

うーん、色々考えてみたのですが、いまいちピンと来ないです。
ただ、正直に意見を言う事はとても大切だと思います。
お部屋を紹介する側はお客様の性格を昔から知っているわけじゃないですし、好みも把握しているわけではありません。

ふわっとした条件でお部屋探しをされている方が多いので、
営業から見たら「これぐらいは妥協してくれんだろ。むしろ妥協しろよ。」みたいに言いくるめる事もできます。
結局、お客様ではなく「お金」として考えれば、嘘もつけるし騙すことも厭わない人達がいますしね。

なので、「これは絶対譲れない！」って事は正直に言うべきだと思います。
ちょっと聞きたいことと答えが違うかもしれませんが、こんな感じです。
0077名無し不動さん
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2014/03/27(木) 23:19:19.95ID:???
裏で担当者にお小遣いくれる業者はいますか？？
0078 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/30(日) 06:49:45.77ID:1aly0DQ7
>>73
友人に不動産業に就いてる人がいたら、その人にIDとパスワード聞く、くらいですかね。
いや、もちろんダメな事は承知の上です。

私の職場で辞めた人がいますが、その人は事前にIDとパスを控えていたので、
家PCで情報を見てるとか言ってました。

それ以外の方法は思いつかないので、お役に立てなくてごめんなさい。
0079 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/30(日) 06:51:48.75ID:???
>>74
それは良いですね！
私の会社の管理もそんな感じでした。やはり会社によってまちまちですね。
0080 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/30(日) 06:53:06.39ID:???
>>76
ごめんなさい、私が無知すぎてお話になりませんね・・・。
日本財託のポイントとは何でしょうか・・・。
0082 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/30(日) 06:57:07.22ID:???
>>77
弊社の物件決めたら商品券3万円プレゼント！とかはありますよ。
あと、ADもしくは個人バック相談可能とかいう業者もあるので、少なくとも都内には複数存在します。

遊園地チケットだったりする場合もあります。基本的に皆さん換金してしまうようですが。
0083 ◆DcFujuF3Sk
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2014/03/30(日) 07:01:28.19ID:???
>>81
ご丁寧にありがとうございます。
お恥ずかしながら、初めて知りました・・・。
私の会社ではここのサイトは利用していなかったので知りませんでしたが、知ってたら確実に使ってました。
0084名無し不動さん
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2014/03/30(日) 19:49:02.63ID:???
賃貸専用マンションと分譲マンションってそんなに造りが違うもの？
鉄筋と鉄骨でも目に見えて違うものなんでしょうか？

最近は賃貸専用でもしっかりしたマンションが多い気もしますけど。
0085ライト昼間点灯推進車
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2014/04/03(木) 22:48:41.60ID:4kv5FidO
不動産屋に置いてあるような鉄道路線図って
ＪＲ・私鉄・地下鉄、さらに所要時間まで書いてあってめっちゃ便利なんだけど
一般人が手に入れる方法ある？


電車内・駅の鉄道路線図の情報不足について http://toro.2ch.net/test/read.cgi/rail/1372333031/
0086ライト昼間点灯推進車
垢版 |
2014/04/04(金) 11:18:01.28ID:qsznuyqI
不動産屋ってヤクザがやってると聞いたのですが、不動産屋の営業マンはそんなかんじしなかったのですが、あれでもヤクザなのですか？

それとも、ヤクザなのは大家とか地主とかであって、不動産屋の社員は単なるサラリーマン？
0088名無し不動さん
垢版 |
2014/04/04(金) 12:27:22.33ID:???
千葉茨城辺りはやたら家賃水準安いですが、
やっぱり地震とかでイメージ悪いからでしょうかね。
0092名無し不動さん
垢版 |
2014/04/21(月) 12:14:48.26ID:???
>>1が消えた。

少し前にNECのエンジニアがいたけど、
闘犬のシステム部なんかどうだろうか。
数年在籍したが、Web関連に関してはその後転職した大手よりも頭ひとつ抜けて使いやすかった。
無駄なものがなく現場が使うに則した代物で、どれだけ恵まれてたかよくわかった。日○GJ。
今は電鉄系にいるけど、システム部とは名ばかりで、物自体外注とはいえ言語使える人限られてるし
パソコンをよく知らないよ。っていう人に話す時の話し方でないと通じない人が大半。正直辛い。
関係ないが、鯖落ちまくるし…ホントに所謂大企業か、ありえないわーと思う。
0094名無し不動さん
垢版 |
2014/05/05(月) 16:52:34.34ID:pCHAcX+o
, ‐ '　´ ￣￣ ｀ 丶､
　　　　　　　　　　　 ／　　　　　　　 　 　 　 丶
　 　 　 　 　 　 　 , '　r､'´　　　 _ ＿　　　　　　ヽ
　　　　　　 　 　 /　 /ヽヽ__ ' ´　　　＿_＿__,, イ ヽ
　　　　　　　 　 ,'　 ,'　　｛_r'‐'',ニ二､ｰ==＝-‐'|l 、｀、 　
　　　　 　 　 　 ｉヽ i　/／　 '´ ￣｀ヽヽ 　 　 　 l| l　 i
　　　　　　　　,' ヽ ｌ　/　 ､>‐＝､､　 　 　 =ﾆヽ ! ｌ　 ｌ 　知ってる？
　　　　　　　 ,' /⌒ l |　　´ /（__,!゛　　　　 　 ｀､! |　 　　
　　　　　　　,'　! '＾> |!　　　i｡_oｿ　　　　 , ﾆ､,　 ﾉ 丿 　莫迦は死ななきゃ治らないのよ。
　　　　　　 ,'　 ヽ ヽ 　 　 ｀ ─　　 　 　 '⌒Ｙ, ' ／ 　　　　　　
　 　 　 　 /　　 |｀T ､　 　 　 　 　 　 j 　 　 /}´　　 　 　 ,'＾!　しかも、その莫迦のほとんどが
　　　　　/　　　ｌ　ｌ ｉ iヽ　　　　 i｀ ｰｧ　　　/ノ　　　　　 / /　
　 　 　 /　　　 |　| i ｉ ! ＼　　　l_／　 　 ノ | 　 ｛ヽ　　/ /　　　　　不動産仲介業者や建売業者なの。
　　 　 ,'　　　 ｜ | i iﾉ　　 丶､ __　 ,　イ |　|　　 l　｝ 〃 二ヽ
　　　 ,'　　　　r|　| '´＼_　　/　,'　,′　 ｜ | 　 ｜└'{_/ ,─｀、特にバブル世代の勘違い女に多いから、
　　　,' , --─/ l　| ─ ､ ｀X´ﾄ、 ,′　　｜ |　　｜　　'-ｲ_ｨ､　〉
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　見つけても関わっちゃだめよ。莫迦がうつるから　
0095名無し不動さん
垢版 |
2014/05/05(月) 18:57:27.25ID:rVTOiORS
すみません、ちょっとお聞きしたいのですが。。。。

相続手続きで、実家の土地の価格を把握するために、
近所の不動産屋に相場を聞きに行こうと思っています。
この場合、飛び込みで行って、「○○町辺りは坪単価いくらでしょう？」と
直接聞いて構わないでしょうか？

店にとって利益の出ない客は、迷惑かなと思うのですが、
土地の相場を聞くのに何か良い方法がありましたら、アドバイスいただけると助かります。

どなたかアドバイスいただけるとありがたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
0097名無し不動さん
垢版 |
2014/05/11(日) 21:36:50.27ID:???
>>95
不動産屋に聞いても無駄だよ税務署にきいてごらん、
まともな返事が返ってくるから
0099名無し不動さん
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2014/06/03(火) 06:43:18.94ID:???
URとか公社とかオーナーから見たら勝てない相手かね？
0100名無し不動さん
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2014/07/03(木) 21:34:53.67ID:???
浜松・女子医大生殺人事件

1990年5月3日夜、静岡県浜松市のマンションで、医大を卒業したばかりのX子さん（24歳）が
全裸で殺害されているのを、訪れた父親が発見した。下半身には座敷ぼうきが突っ
込まれており、暴行を受けた形跡は明らかだった。X子さんは小児科医を目指して
おり、国家試験の合格発表直前の惨劇だった。
11日、X子さんに部屋を斡旋した日栄建設工業（現クラスト）営業課長油井慎太郎
（当時48歳）が逮捕される。
マンション付近で油井のものらしきスポーツカーが目撃されていたこと、室内に油井の
使っていた眼鏡のレンズが落ちていたことが決め手となった。 　
油井は1人暮らしの女性を襲うために、4月30日未明、会社に保管してあった合鍵
を複製してX子さん宅に侵入。気づいたX子さんに馬乗りになり殴った。そして抵抗を
続けるX子さんの首をヒモで絞めて殺害した。
油井は妻子がいたが、同じような手口で他の独身女性方に侵入していた。
これは事件後の女性数十人の名乗り出で明らかになった。

▽94年2月7日、遺族がクラストを相手取った損害賠償請求訴訟で、静岡地裁は遺族
の訴えを認め、会社に1億7764万円の支払いを命じた。
0101名無し不動さん
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2014/07/06(日) 13:40:28.42ID:???
目黒にパームワンという不動産屋があったんですが、
倒産したんですか？
0102名無し不動さん
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2014/07/06(日) 21:41:49.13ID:d2N3KziS
あるよ
0103名無し不動さん
垢版 |
2014/07/06(日) 21:45:27.25ID:d2N3KziS
あるよ
0104名無し不動さん
垢版 |
2014/08/09(土) 21:24:50.43ID:???
敷金で揉めたりとか。
部屋で自殺があったりとか。
0105名無し不動さん
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2014/08/09(土) 22:00:37.53ID:???
自殺も警察が事故死判定することもあるよ。
嫁がアパートで睡眠薬を大量に飲んで自殺したけど警察の検死結果、
嘔吐による窒息死で事故死判定。
直接の死因が違うからそうなったんだろうけど。
そんな例もあるって事で。
0106名無し不動さん
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2014/08/27(水) 22:34:31.33ID:???
妹が1人暮らしの為に賃貸探してて、上野のユニバーサルエステートって仲介会社に依頼してるんだが、そこはマトモな所？
川口の物件の下見？に行くのに、上野の会社まで妹が行って、そこからわざわざ物件に行った挙句、物件をキープする為に申込書書けって言われたらしく、私は胡散臭いと感じているんだけど…。
0107名無し不動さん
垢版 |
2014/08/27(水) 23:41:54.08ID:???
まぁ別に申込書は契約書じゃないから後からキャンセルできるし大した事じゃないけど、
物件と管理会社が離れすぎてると後で何かあった時に大変だから俺はあんまりオススメしないな。
後、ユニバーサルエステートは勧誘のメールがしつこかったね。こっちの質問には応えてくれない癖に。
0109名無し不動さん
垢版 |
2014/08/31(日) 01:07:25.45ID:???
勧誘じゃねーよ。さっさと決めろよいつまで押さえてんだよ後がつかえてんだよ

って事だお(ﾟ∀ﾟ)
0111107
垢版 |
2014/08/31(日) 19:10:26.93ID:???
>>109
真面目に答えるとこっちは申し込んでる訳じゃないから押さえてるという状態じゃないんだよな。
だから後がつかえてるとか言われてもそっちが勝手につかえてるだけであって何なら他の客に
紹介したってこっちは構わないんだよ、という認識。
0114名無し不動さん
垢版 |
2014/09/10(水) 19:36:32.14ID:wF9vsNEb
大成有楽の変態紳士　小澤隆之、ビデオボックスでこくなｗｗｗ
0116名無し不動さん
垢版 |
2014/10/11(土) 10:49:52.22ID:Q0k5UDRZ
不動産屋と業者が勝手に鍵を開けて部屋に入ることってあり得る？
設備点検日程を失念して、自宅にいた訳だけど
新聞屋かと思ってピンポン無視してたら、鍵勝手に開けられた。
0117名無し不動さん
垢版 |
2014/10/11(土) 10:59:42.86ID:???
>>116
設備点検の案内に不在の場合は、勝手に入って点検するよと書いてあったでしょ。
0118名無し不動さん
垢版 |
2014/10/11(土) 11:09:12.82ID:Q0k5UDRZ
>>117
ない
0120名無し不動さん
垢版 |
2015/01/05(月) 10:39:53.98ID:xV1FBmgf
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。
文句を言う奴は百倍返しだ!!

http://www.e-plant.co.jp/
0121名無し不動さん
垢版 |
2015/01/17(土) 20:51:11.55ID:t6KWC90W
住宅管理会社では、外国公館などが職員宿舎に使うような高級物件と、安い物件、例えば狭いワンルームとか、公営住宅などの

管理をする人とでは、配属される人のレベル（基礎学力、言葉、立ち居振る舞いなど）が違うんでしょうか。

あまり高くない物件に住んでみたら、管理担当者が何をやっても適当、いい加減なんです。

ショウガナイでしょうかねー。
0123名無し不動さん
垢版 |
2015/05/16(土) 20:58:12.86ID:n0JE1zon
質問です
大手不動産屋にアパートに６月１９日入居予定で頼んだら
５月31日からフリーレントで６月１９日から
６月分の日割り家賃の契約を提示された。
フリーレントにしてまで５月31日からの契約に不動産屋がしたいのはなぜでしょうか？
１９日からフリーの方がありがたいのだが。
0124名無し不動さん
垢版 |
2015/05/16(土) 21:49:57.70ID:???
>>123
１９日からフリーの方がありがたいのだが。

じゃあ、そう頼んだら？
0125123
垢版 |
2015/05/17(日) 20:30:47.47ID:iVrox6Du
>>124　レスありがとう
頼んでみました。
部屋をキープするために、大家さんと交渉しフリーレント契約にしてもらって、
空家賃を抑えるためだそうです。なので駄目でした。残念。
0127名無し不動さん
垢版 |
2015/05/19(火) 13:21:58.74ID:fSGd52Se
うちに来ない？
仕入れ屋だけど。
仕事ができるおっぱい大きい可愛くて若いこ
探してる。
0128名無し不動さん
垢版 |
2015/05/21(木) 16:47:55.01ID:???
自分の属性だとちょっと難しい物件を借りたいと思っているんだけど、
て
0129128
垢版 |
2015/05/21(木) 17:36:55.12ID:gwwRSNuD
送信押してしまった。

続き。
その物件を交渉しながら何とか借りるには、
その物件の管理会社で仲介もやっていて、さらにグループに保証会社も持っている仲介業者にお願いするか、
手数料半額の仲介業者にお願いするかどちらがいいでしょうか？

現金はあるので敷金を積み増しするつもりなので、1番の問題は保証会社の審査だと思っているのですが。
0130名無し不動さん
垢版 |
2015/05/21(木) 22:39:24.13ID:erxz7E8z
他スレで聞いたら、荒らし？と勘違いされて答えてもらえませんでした。
既出かもしれませんが質問です。

自分の勤める会社は、借上げ社宅制度があるのですが、
持家を自己所有とは内緒にして借上げることはできるのでしょうか？

賃貸契約は、会社⇔オーナーですか？
それとも、会社⇔不動産会社ですか
0131名無し不動さん
垢版 |
2015/05/22(金) 00:20:50.40ID:???
内緒としてとかそもそものイカサマであってだな
0134名無し不動さん
垢版 |
2015/07/03(金) 22:44:24.35ID:???
すみません。質問です。
無人の実家や田舎の土地等を売却しようと思い、
不動産会社を通して話しをして貰っているのですが、
その中の35坪400万で売り出していた土地を
330万で売ってくれないかという方がいたと
いう事で、一応見積もりを持ってきたのですが、
仲介手数料が216,000円と書いてありまして
なんか高い気がするのですが、こんなものですか？
0135986
垢版 |
2015/07/04(土) 12:43:36.91ID:???
>>134
500万未満の取引は別の計算だから、調べてみそ
0136986
垢版 |
2015/07/04(土) 12:56:01.20ID:???
>>134
ごめん、間違ってた

400万以下は簡易計算ができないから、本則を調べてみると良い

その仲介は本則と簡易計算をごちゃ混ぜにしてると思うぜ
しかも、端数を間違えてる気がする
ちゃんと仕事できるとは、思えない
0137名無し不動さん
垢版 |
2015/07/25(土) 02:14:45.61ID:a97bnTdJ
居住者が退去日を延期した場合について質問です。長文です。

23日に退去するとこのとで25日に内覧を予定しておりました。借り上げ社宅なので稟議を通し、不動産屋には最終的な判断は、内覧後に決める話をし契約書に法人名義で記載しました。
しかし本日不動産屋から連絡が来てまだ退去されていない旨の連絡が来ました。
23日に退去だったので、2週間後の8月7日に現在の住まいを退去する旨を伝えたのですが、今のままでは退去後も住まいがなくなる可能性があります。

この際に損害賠償を請求したいのですが、認められるものは、どんな事がありますか？
考えているのは、1.新しい住まいに移れるまでのホテル代
2.翌日から有給で盆休みに入り帰省の新幹線のチケット購入済み、盆休みに入ればチケットが取れなくなる可能性があるので、その損害（チケットが取れるまでの日数の遅延？料金）
3.平日引っ越しで料金が安かったが、土日など連休に入ればその分高くなるのでその費用

以上を考えていますが、他に何がありますか？
0138名無し不動さん
垢版 |
2015/07/25(土) 06:42:52.68ID:???
>>137
最終的に判断していないということは、まだ未契約？

未契約なら、損害賠償は取れない。
0139名無し不動さん
垢版 |
2015/07/25(土) 08:59:03.95ID:???
退去日が延びるのはわりとよくあるからなあ。
最終的な判断をする前に、今のところの退去日を決めてしまったのは先走りしすぎかと。
見ていない以上は、部屋の状態がどんなものかもわからないし。
例えば現居住者かヘビースモーカーで、部屋中ヤニだらけでリフォームに時間がかかる可能性だってある。

今の部屋を借りている不動産屋に、8月7日の退去日を延期したいと伝えてみたら。
0140名無し不動さん
垢版 |
2015/07/25(土) 09:44:06.45ID:???
>>138-139
レスありがとうございます。
実は転勤で今住んでいるところから2時間かかって通勤しております。毎朝始発に乗っているのではやく引っ越したいのと、お盆休みで帰省もありましたので。

しかし幾ら何でも退去日が過ぎてから延期申し出って酷くないですか？許可した大家もおかしいと思いますが。

確かに次の入居予定者が決まっていないなら、可能かもしれませんが、こちらは一ヶ月近く待っているわけで。

尚且つ、内覧せずに決めてしまうと現状維持を盾に大家がやりたい放題になりますのでそれは出来ませんでした…
0141名無し不動さん
垢版 |
2015/07/25(土) 09:46:07.05ID:???
>>139
ちなみに今のところを延期した場合にかかるやちんは、新しい大家並びに仲介業者に請求できるものでしょうか？今のところは新築で管理会社も退去日がわかったらすぐに連絡してくれとの事です。
0142名無し不動さん
垢版 |
2015/07/25(土) 22:13:04.93ID:???
>>141
まずは、頼んでいる不動産屋（仲介業者？）に、どういう状況になっているか確認させること。
それによって対応も変わってくる。

・なぜ退去が済んでいないのか
・なぜ退去が済んでいない旨の連絡が内見日当日になったのか

単なる退去日の延長なのか、契約は切れたのに前居住者が居座っているのか。
いずれにしても、退去は具体的にいつで、8月7日には間違いなく入れるのか、
あるいは最短でいつから入れるのか確認させる。

退去していない連絡が今日の今日になったのは、お願いしている仲介業者の確認ミスの可能性もあるから、
そこを追求する。
もし早い段階で退去日延長がわかっていれば、こういう事態にならなかったかもしれないからね。

まあ、仮に大家や不動産屋に落ち度があったとしても、契約前だからと突っぱねられるのがオチだと思うけどね。
0144名無し不動さん
垢版 |
2015/07/25(土) 22:49:06.39ID:???
賃貸メインのしょぼい不動産屋にいますが、内覧（内見？）後に決めるのであれば
確定でないので損害賠償とかは難しい
というかウチなら無理と言うね。
だって、確定してない以上、他で決める可能性もあって
その場合逆に損害賠償請求すると言われるようなもの。


不動産屋からすれば他に探すよう勧める。
退去したらリフォームの手続きを迅速にしてあげるだけでも良心的かな。
移転先が気に入ってるなら
自分の退去日を延ばすように今の不動産屋に言えばいいと思う。
更新時期だと負担増えるけどね
そうでなければ退去日延長は問題ない。
だけど言い方でヘソ曲げる業者もあるから
自分も困ってる感を出して早めに伝えればとにかく今住んでる場所を失う可能性は非常に低い
上にも書いたように住んでる人追い出すのは難しい。
まして家賃ちゃんと入れてるならなおさらね
0145名無し不動さん
垢版 |
2015/07/26(日) 00:33:49.08ID:???
なるほど。しかし新築でもない物件を内覧せずに本契約して後からトラブルになりません？基本現状維持を盾に大家側は、やりたい放題でしょ？
大家側は、全く非が無く全てこちら側の責任で例え現居住の住居を延長してペナルティで多めの家賃を払い、引っ越し業者には連休にはいり料金が高騰し、尚且つ連休に入り、予定していた帰省の切符もキャンセルし大幅に高くなった旅費も全てこちら側の負担なのですか？

因みに申込書には会社の稟議を通し、社印も捺印しております。
ここまでしても貸主側は無責任で通すものですか？

それならば宅地建物取引業法ってのは、ほぼ貸主側にしか見ていない法律なんですね。
0146名無し不動さん
垢版 |
2015/07/26(日) 00:37:03.29ID:???
因みに内覧は居住者が居るうちは、頑なに不可能と言われできませんでした。これは本契約をし後からこのようなトラブルに発展した場合の責任を回避する不動産業界の一般的な風習ですか。
0147名無し不動さん
垢版 |
2015/07/26(日) 07:51:26.93ID:???
>>145
申し込みをしただけでだめ。
大家が契約書に印を入れるまでは、契約は終わっていないから。
0148名無し不動さん
垢版 |
2015/07/26(日) 07:55:22.08ID:???
>>146
現在の入居者の了解がなければ内覧出来ないのは当たり前。
0149名無し不動さん
垢版 |
2015/07/26(日) 07:59:29.57ID:???
うーん。申し込みを強い効力だと勘違いしてると思う。
契約成立してないんだよ？
内見して契約するのは普通。
一般的に考えれば、まさに内見もせず契約できないというように
逆に言えば内見して「やっぱやーめた」ってのもある。
で、申し込みしただけだからキャンセルしても無問題といわれてしまう。
実際、預かり金とかとってても全額返金だし。

言いたいことわかるけど大家としても
退去日っていうか退去予定日って言うんだけどね。
なので退去するのを停止条件とした状態で考えたとしても、大家に債務不履行がないのだから
やはり請求は無理かと。

住んでるのに内見は賃貸では契約書に書いてない限り無理。相当キツイから。
退去日すぎても賃貸契約が切れたわけではないよ。
売買なら大体住んでる人が持ち主で売主だからOKするけどそれでも家庭を覗かれるのは
相当苦痛。

ま、１４５さんの言う請求ができる場合としては
すでに契約終えて賃料発生日までに今の借主が退去しておらず
二重契約となった場合かな。
大家としては法人で間違いなく家賃入るほうのがいいから今の借主出て行って
１４５さんに入って欲しいとは思ってるだろうね。
0151よこ、ゴメン、てか一緒に”管理”剥がしやらない？(^o^;)
垢版 |
2015/08/26(水) 08:24:37.38ID:ZMxP5c1c
儲けたいならウハウハだよ！ウハウハ！ まだ数千戸、もぎ取れるよ(笑) 
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超笑い止まらねえようまい話と言えば東京エクセリアだろ。
あのシンアイだから 抜き！抜き！抜き！物件抜きまくりw 超ウケル
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾
まあ、※管理物件を増やしたければ！！！ まともな管理会社が営業かけりゃすぐ決まっからよぉ。
http://ex14.vip2ch.com/i/responce.html?bbs=part4vip&;dat=1335070582
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
超酒ウマ飯うま( ＾∀＾( ＾∀＾)
「東京エクセリア株式会社」の管
理物件は抜き放題！ 
東京エクセリアを辞めて管理会社
を立ち上げた元東京エクセリア社
員が持ち出した  営業用の


「全ての大家様連絡先リスト」 


が欲しけりゃツテを探してみ。 


みんなで協力してやってるから。 
大家さんには感謝され、
入居者には喜ばれ、
社会の為にもなるし、 
八方全て幸せで、ゴミは駆逐出来るし
何と自社の管理物件増えて飯うま
( ＾∀＾)ゲラゲラ( ＾∀＾( ＾∀＾)
あー超酒ウマイわ( ＾∀＾( ＾∀＾)
http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/
0152名無し不動さん
垢版 |
2016/01/03(日) 03:43:15.72ID:???
>>1

まだいますか？本当に女性ですか？

この仕事って物件レイプが起きてからめっきり女性従業員減りましたが
正直そういう風潮嫌いです！女性に担当してもらいたいわ！

まぁそれはいいとして「ゼロゼロ物件」って正直どうなの？
今も色々トラブルあるの？
0153たらいまわしいかくほうちかんちじょぎょうしゃ
垢版 |
2016/01/03(日) 13:53:59.82ID:DqkGX30s
遠く上からくるすとーかー愚民

覗き　徒歩下り

　うえからのぞき　カーテンの動きでぱっと反応　低身長爺　恍惚が起きもキショ杉

　覗きジジイもストーカー相手も観察　あくしつ立場すり替えどちら様男
　　眼鏡　紺上着　園児マフラー　ず　ぼ　ん　ベージュ　ぺっと　チャ色　嘆息兼　　ばーばーりーちょう小型バック

すとーかーめいわくきじゃましつこい　賠償金払って死ね　
ゆすりたかりたこくひっかきまわしねつぞう３こくじんもどき潜みすぎ　ざんねん　すけべよくまるだしあぴり　きしょうざ　しね　　せいかいのこ鵜がい　いやしいきしょうざすぎしね
0154名無し不動さん
垢版 |
2016/01/04(月) 13:44:15.58ID:???
大家から持ち出しがある＝ロクなもんじゃない
0158名無し不動さん
垢版 |
2017/04/18(火) 13:40:27.39ID:mbtWFsSh
>>1
何人くらいの客とやったの？
0159名無し不動さん
垢版 |
2017/04/20(木) 18:13:10.07ID:sDXZpjeD
>>1
おおｗとりあえずワシとお茶せえへん？？ｗ
0160名無し不動さん
垢版 |
2017/04/23(日) 00:06:07.92ID:VKL/t/yv
ノルマって月何くらい？
繁忙期と閑散期それぞれどれくらいか誰か教えて
0161名無し不動さん
垢版 |
2017/04/23(日) 07:26:37.97ID:E/jLscva
>>1
Ｂいくつ？
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