東京で賃貸の仲介やってた女だけど質問ある？

[0001 ◆DcFujuF3Sk 2014/03/17(月) 23:15:45.16 ID:+xjQtxfM]

特定されない範囲で答えます。

[0146 名無し不動さん 2015/07/26(日) 00:37:03.29 ID:???]

因みに内覧は居住者が居るうちは、頑なに不可能と言われできませんでした。これは本契約をし後からこのようなトラブルに発展した場合の責任を回避する不動産業界の一般的な風習ですか。

[0147 名無し不動さん 2015/07/26(日) 07:51:26.93 ID:???]

>>145
申し込みをしただけでだめ。
大家が契約書に印を入れるまでは、契約は終わっていないから。

[0148 名無し不動さん 2015/07/26(日) 07:55:22.08 ID:???]

>>146
現在の入居者の了解がなければ内覧出来ないのは当たり前。

[0149 名無し不動さん 2015/07/26(日) 07:59:29.57 ID:???]

うーん。申し込みを強い効力だと勘違いしてると思う。
契約成立してないんだよ？
内見して契約するのは普通。
一般的に考えれば、まさに内見もせず契約できないというように
逆に言えば内見して「やっぱやーめた」ってのもある。
で、申し込みしただけだからキャンセルしても無問題といわれてしまう。
実際、預かり金とかとってても全額返金だし。

言いたいことわかるけど大家としても
退去日っていうか退去予定日って言うんだけどね。
なので退去するのを停止条件とした状態で考えたとしても、大家に債務不履行がないのだから
やはり請求は無理かと。

住んでるのに内見は賃貸では契約書に書いてない限り無理。相当キツイから。
退去日すぎても賃貸契約が切れたわけではないよ。
売買なら大体住んでる人が持ち主で売主だからOKするけどそれでも家庭を覗かれるのは
相当苦痛。

ま、１４５さんの言う請求ができる場合としては
すでに契約終えて賃料発生日までに今の借主が退去しておらず
二重契約となった場合かな。
大家としては法人で間違いなく家賃入るほうのがいいから今の借主出て行って
１４５さんに入って欲しいとは思ってるだろうね。

[0150 名無し不動さん 2015/08/21(金) 12:16:16.51 ID:???]

全部読むと面白かった

[0151 よこ、ゴメン、てか一緒に”管理”剥がしやらない？(^o^;) 2015/08/26(水) 08:24:37.38 ID:ZMxP5c1c]

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http://itest.2ch.net/test/read.cgi/estate/1323921710/

[0152 名無し不動さん 2016/01/03(日) 03:43:15.72 ID:???]

>>1

まだいますか？本当に女性ですか？

この仕事って物件レイプが起きてからめっきり女性従業員減りましたが
正直そういう風潮嫌いです！女性に担当してもらいたいわ！

まぁそれはいいとして「ゼロゼロ物件」って正直どうなの？
今も色々トラブルあるの？

[0153 たらいまわしいかくほうちかんちじょぎょうしゃ 2016/01/03(日) 13:53:59.82 ID:DqkGX30s]

遠く上からくるすとーかー愚民

覗き　徒歩下り

　うえからのぞき　カーテンの動きでぱっと反応　低身長爺　恍惚が起きもキショ杉

　覗きジジイもストーカー相手も観察　あくしつ立場すり替えどちら様男
　　眼鏡　紺上着　園児マフラー　ず　ぼ　ん　ベージュ　ぺっと　チャ色　嘆息兼　　ばーばーりーちょう小型バック

すとーかーめいわくきじゃましつこい　賠償金払って死ね　
ゆすりたかりたこくひっかきまわしねつぞう３こくじんもどき潜みすぎ　ざんねん　すけべよくまるだしあぴり　きしょうざ　しね　　せいかいのこ鵜がい　いやしいきしょうざすぎしね

[0154 名無し不動さん 2016/01/04(月) 13:44:15.58 ID:???]

大家から持ち出しがある＝ロクなもんじゃない

[0155 名無し不動さん 2016/02/03(水) 16:27:44.62 ID:???]

P----

[0156 名無し不動さん 2016/02/04(木) 10:29:13.00 ID:???]

　

[0157 名無し不動さん 2016/10/01(土) 18:26:47.05 ID:???]

保守します

[0158 名無し不動さん 2017/04/18(火) 13:40:27.39 ID:mbtWFsSh]

>>1
何人くらいの客とやったの？

[0159 名無し不動さん 2017/04/20(木) 18:13:10.07 ID:sDXZpjeD]

>>1
おおｗとりあえずワシとお茶せえへん？？ｗ

[0160 名無し不動さん 2017/04/23(日) 00:06:07.92 ID:VKL/t/yv]

ノルマって月何くらい？
繁忙期と閑散期それぞれどれくらいか誰か教えて

[0161 名無し不動さん 2017/04/23(日) 07:26:37.97 ID:E/jLscva]

>>1
Ｂいくつ？

[0162 名無し不動さん 2017/04/29(土) 11:05:25.86 ID:???]

>>161
5が多くて182 x 257かな？

[0163 名無し不動さん 2017/04/29(土) 14:57:56.53 ID:???]

>>1
枕ってあるんすか？

[0164 名無し不動さん 2017/04/29(土) 16:49:57.13 ID:???]

は？ｗ>>162

[0165 名無し不動さん 2017/05/06(土) 13:12:11.14 ID:???]

>>163
抱き心地が最高の抱き枕、離せないね

>>164
4は 257 × 364ね

[0166 名無し不動さん 2017/05/10(水) 14:09:59.16 ID:???]

>>163と>>164が完全にあしらわれてる件

[0167 名無し不動さん 2017/06/12(月) 15:45:44.42 ID:???]

>>163-164

>>1に馬鹿にされてるの分かって、恥ずかしくなったらしいw

[0168 名無し不動さん 2017/06/12(月) 16:31:31.89 ID:???]

見上げたもんじゃねーか？http://i.imgur.com/5mXcEAh.jpg

[0169 名無し不動さん 2017/06/17(土) 13:13:57.15 ID:???]

>>163-164
笑われた気持ちを教えろ下さい

[0170 名無し不動さん 2017/06/17(土) 19:36:27.66 ID:???]

>>169
笑いを取れてサイコー

[0171 名無し不動さん 2017/08/17(木) 07:21:37.79 ID:???]

東京はボッタクリ

[0172 名無し不動さん 2017/08/17(木) 08:35:19.93 ID:DsVdUJhH]

仮装通貨取引所
https://yobit.io/en/trade/MUU/BTC/?bonus=cjboI

[0173 名無し不動さん 2018/02/02(金) 13:58:40.71 ID:???]

何の用も無いのに来る客がウザイ
胸元ばかり見る
ちなG

[0174 名無し不動さん 2018/02/18(日) 18:59:59.62 ID:eArF5jHk]

いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

BBAEX

[0175 名無し不動さん 2018/03/03(土) 11:44:54.92 ID:???]

女だと思って勘違いして群がっちゃった馬鹿たちを晒しage

[0176 名無し不動さん 2018/10/04(木) 20:20:58.97 ID:ksPQ9K1Z]

すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

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[0177 名無し不動さん 2018/12/09(日) 09:58:58.14 ID:???]

韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

[0178 名無し不動さん 2018/12/19(水) 00:44:00.22 ID:yrItwKIH]

オーナーから消毒料を取って、入居者から消臭料を取るのか

札幌市で１６日夜に起きた爆発事故で、
倒壊建物に入居していた不動産仲介店を運営する「アパマンショップリーシング北海道」
の佐藤大生（たいき）社長が１８日に会見した。
店長が室内で在庫の消臭スプレーを処分するため、１２０本を並べて立て続けに噴射し、
約２０分後に給湯器を使おうとして爆発が起きたと説明。「心よりおわび申し上げたい」と謝罪した。

　店内には当時、、
スプレーを噴射したのは店の改装を控え、在庫を処分するためだったという。

　
　佐藤社長によると、スプレーは、入居直前に部屋の消臭などのために使う。

入居予定者に希望を尋ねたうえで、施工代金も含めて
----------------------
１本１万〜２万円で販売。
----------------------

原価は約１千円という。
----------------------

　
１２０本ものスプレーを処分したことについて、「理由の一つに未施工があったと聞いている」とした。

入居者から消臭代を受け取っていながらスプレーを使わなかったもので、
-------------------------------------------------------------------
　

　北海道警は爆発現場で約１００本のスプレー缶を回収しており、爆発との関連を調べている。

[0179 名無し不動さん 2018/12/19(水) 08:50:48.83 ID:yrItwKIH]

オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと

[0180 名無し不動さん 2019/01/20(日) 16:09:43.82 ID:???]

>>1
枕営業で客を落としたことありますか？

[0181 名無し不動さん 2019/02/19(火) 09:08:52.09 ID:???]

暴力団関係の不動産業者やオーナーを見分ける方法はありますか

[0182 名無し不動さん 2019/12/22(日) 19:32:26.68 ID:MXKYNP7M]

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

https://ihantakken.blogspot.com/

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831