東京で賃貸の仲介やってた女だけど質問ある？

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/17(月) 23:15:45.16

特定されない範囲で答えます。

**名無し不動さん** · 2014/03/17(月) 23:33:53.23

東京の家賃ってボッタクリだよね

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/17(月) 23:38:38.94

>>2
そう思います。
都心部だったので尚更「まじか・・・」と思う賃料ばかりでした。

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 00:10:25.50

今何やってんの？

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/18(火) 00:15:54.70

>>4
現在は不動産業を第一希望に転職活動中です。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/18(火) 00:22:19.56

需要無いかもしれませんが簡単にスペック書きます。

20代（女）
現在転職活動中
不動産の仕事は、仲介・管理全般経験済
月の休みは平均5日（午前・午後半休含）で詰んだ

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 01:42:52.87

>>1
トラブルを教えて下さい。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/18(火) 02:14:16.07

>>7
トラブルですか。
数え切れないほど経験しましたが、一番「これはまずい」と思ったのが、
一番気に入っている物件に申し込みを入れて下さった時に、タッチの差で他社から申し込みが入ってしまっていたときですかね。

長くお付き合いしているお客様ほど、「やっと見つけたのに」と感じるので、
その後のフォローや信頼の回復等がなかなか難しいです。

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 02:18:01.24

>>1
聞きたいことたくさんあるのでお願いしますね。
物件見るのが趣味なんだけど、みんなどれくらい見て決める？
見るだけで決めない客とかもいる？
最高何回見て決めなかった？

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/18(火) 02:27:46.41

>>9
お、ありがとうございます！じゃんじゃん答えます。

私のお客様はだいたい5件ほど見て決める感じでした。
エリアがどこでも良いとか、渋谷まで40分以内なら（広すぎます）とか、希望条件がゆるいお客様は、
それこそ10件じゃ決まらなかったりします。
最終的に決めなかったお客様ですと、私の最高は14件ですかね・・・。半年ほどお付き合いしたので心が折れかけました。

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 07:40:46.58

何年やったの？

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 15:20:15.30

宅建持ってる？
むずかしい？

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 21:29:42.38

都内でなるべく都心に近くてコスパ良いとこってどこ？

**名無し不動さん** · 2014/03/18(火) 23:32:52.99

体を求めてくる人いますか

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 00:05:32.08

こんなクソ忙しい時期に深夜まで書込してて身体持つの？
転職って希望は他業種？
23区内でも案内って車使うの？
一番苦手な代行会社は？

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 00:46:28.63

賃貸管理の仕事していだけど止めました。休みは携帯に当たり前。
年末年始もエアコンだとか

**名無し不動さん** · 2014/03/19(水) 12:04:25.34

>>16
電話出るの？
休みの日に電話とかたまらんよね。
電話出ないと上司に怒られるん？

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/19(水) 23:07:23.60

>>1です。
アクセス規制で遅れてしまい申し訳ないです。
早速お答えしていきます。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/19(水) 23:08:54.05

>>11
2年ほど勤めておりました。

>>12
宅建は持っていません。
昨年初めて受けましたが点数が足りず・・・。
覚えゲーだと思うので、毎日コツコツできる人は受かると思います。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/19(水) 23:12:16.74

>>13
さすがに目玉エリア！というのは無いですが、
板橋区や埼京線沿線は比較的お得です。
ただ、高級レジデンスを求めるのであれば、郊外でも高くなってしまいます。

個人的には、中野や東中野周辺がお勧めです。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/19(水) 23:13:41.81

>>14
さすがにいませんでした。
ただ、「女の営業」だからなめられる事は多々ありました。
この仕事をやると自然と強くなりますね。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/19(水) 23:16:52.50

>>15
説明不足でした。もう退社済みです。
転職先の希望としては同業ですが、土日祝休みで探しています。
不動産のお仕事は基本的には好きなので。

ばんばん車使いますよ。むしろ、使わないとお客様が「は？電車？」みたいな空気を出す方が多いです。
苦手な代行業者ですか・・・う○ナ○さんとか、ス○部○さんです。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/20(木) 00:11:38.43

>>16
お、賃貸管理ですか。私も営業のかたわらやっていました。
賃貸管理のほうが性に合っていましたが、いずれにせよ休日も携帯は常に気にしていました。

今思えば、本当の休みってあったのかなー・・・。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/20(木) 00:14:18.51

>>17
電話は鳴って1秒以内にとるように教育されています。
仕事がたてこんでいてすぐにとれなかったりすると、「ほんと電話とらないよね」と嫌味を言われたりもしました。
インターネットからの反響がメインですが、電話をかけてくるお客様もいらっしゃるので、
電話をとらない＝お客様は必要ないってことですね。

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 00:21:29.47

長期の休みの時に、限ってなんか起きませんか？？
夏休みの直前にエアコンにこわれえいるんですよ！とか
水道がでないとか？？台風で、大雨雨漏り！とか

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 00:23:13.19

ネットで問い合わせてくる外国の方、働いていない留学生、どんな感じて、紹介できますか？？

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 00:25:26.11

質問
仲介が、メインですか？？
a？物件とか主にねらう？？

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/20(木) 00:26:04.43

>25
ありましたね。
私のところは長期休みは年末年始だけでしたが、
エアコン動かない・お湯が出ない・別室がうるさいとか日常茶飯事でした。
しかもだいたいブチ切れていらっしゃるので、会話も成り立ちません・・・。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/20(木) 00:31:18.83

>>26
基本的に外国籍の方は以下のアナウンスをしています。

・日本語が話せるか
・保証会社の利用は必須
・（働いていない場合）日本国籍の名義人を用意できるか
・緊急連絡先に日本国籍の方を用意できるか

あくまで私の会社の場合ですが。
働いている外国籍の方はまだしも、留学生の方はなかなかお部屋探しに苦労されると思います。
ひとまず、オーナー・管理会社次第ではあるので、親身になって探してくれる不動産屋を探すのが良いと思います。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/20(木) 00:33:10.40

>>27
仲介がメインです。
主にねらう？？の前が文字化けしていて読み取れませんすみません。

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 03:36:38.99

>>22おーレスありがと
やっぱ普通に車使うよなー。
ﾄﾝﾃﾞﾓな質問かもしれないが田舎モンからすりゃあんな狭い道お客さん乗せて走りたくないし電車のほうが早いだろってとこだらけだから
一度聞いてみたかったんだ。社内でもそんな機会無いしな。
休めない仲介から完全週休2日+祝休みの管理に転職したが、どのみちキツイことに代わりはなかった。
休めるだけマシだが、ある程度図太い神経がないと管理なんてやってられん。
まだお若いようだし、がんばって。んで土日祝休みのとこがあったら報告頼ム。

あと仲介部員ナンパしよーとするにーちゃん達よ、忙しいんだからマジでやめてけれ。

◆DcFujuF3Sk · 2014/03/20(木) 05:03:49.89

>>31
でも、私は免許を持っていなかったので、タクシーか電車でした・・・。
でも仰るとおり、車が通れない道は多いし、停める場所が無いのも事実です。
数件だけ見るのであれば、電車のほうが早いですよね。

あ、それは貴重なお話しを聞かせて頂きました。
土日祝休みで、賃貸管理か営業を探しているので参考になります。
不動産が好きでなければこの類の仕事は一生やらないと思いますが、まだ未練もあるので頑張ります。
来週は希望にとても近い会社の面接に行ってくるので良い報告ができればと思います。

ナンパとか本当にあるんですね。
でも基本的に不動産の営業している女の人は可愛かったりギャル系が多いので、手を出しやすいんですかね。

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 15:01:36.71

宅建持ち業界未経験で何歳まで就職できますか？
用事がある場合でも日曜日は絶対休めませんか？
この会社、もしくはこういう会社はやめといた方が良いなど会社選びのコツはありますか？

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 21:49:53.81

>>33

それ僕も気になります。
当方、４８歳男性。既婚。子無し。
今は、NECでシステムエンジニアしていますが、年齢的にスキルが伸びなくなり
５０歳過ぎにリストラされる前に不動産業界（賃貸仲介や売買仲介）に
転職しようかと思います．未経験ですが。
資格は、ファイナンシャルプランナー２級、日商簿記３級、宅建、
証券外務員１種です。
大東建託や東建コーポレーションはやめといた方がいいのでしょうか。
でも、年齢で門前払いかも。

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 23:10:50.47

>>30
狙いは、ad付ですか？？

**名無し不動さん** · 2014/03/20(木) 23:32:23.06

>>35
間違えたac