【宅建主任不要】賃貸管理会社（部門）への転職_1

**名無し不動さん** · 2019/02/18(月) 09:50:22.09

>>590
同級生が三井不動産リアリティ入ったけど、まだ持ってないってさ

**名無し不動さん** · 2019/04/12(金) 13:02:20.52

こちらの不動産会社
石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831

**名無し不動さん** · 2019/04/24(水) 12:19:15.69

元巡回ビルメンでビル管理士や消防設備士やってた33歳だが、
PMって未経験で行けるかな？
設備点検や清掃は経験があるし、マンション管理組合との折衝なんかもやってたが
契約業務とかリーシングなんかはサッパリだ

事務系資格は管業と簿記二級、今年中に宅建とFP2級は取るつもり

**不動産口コミ** · 2019/05/13(月) 10:20:02.42

こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b)

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 14:52:21.57

ちょっとここのぞいてみたんだが、賃貸管理と分譲管理を混同してる奴、多くない？
うちは賃貸管理メインだけど、相続に強い税理士法人と組んで相続コンサル業務に
特化してるようにしてるね。地主やマンションアパートオーナーと接点があるのなら
を勉強しておかないとこれから生き残れない時代に来てるよね。それだけで売上も
２倍になったよ。

**名無し不動さん** · 2019/05/21(火) 15:17:25.52

賃貸管理をメインで長年やっている会社がやれることとしてはこんな感じかな

まず不動産オーナーの資産背景と家族構成を確認する（名寄帳があればベスト）
　　　　　　　　↓
相続・贈与・事業承継に強い税理士さんを紹介する（ここが一番のポイント）
　　　　　　　　↓
節税につながる資産運用・資産の組み換えを提案
　　　　　　　　↓
それに付随して発生する資産の購入売却や建て替えなどで売上が期待できる

仮に仲介業務ができなくてもコンサルフィーが入るし、不動産売却に絡めれば
仲介料も入る。一番いいところは地主さん同士って横のつながりがあるから、
節税対策も強いと評判になれば地主さんからの紹介で管理戸数も増えるところ。
これがコンサルの醍醐味と言っても過言ではない。当然、相続・贈与・税金・事業
承継にも対応できないといけないからそれなりの勉強もしなければならない。
うちの会社だとコンサル部門は宅建と合わせてFP１級（もしくはCFPでも可）・
不動産コンサルティングマスターを取らせるようにしているよ。

**名無し不動さん** · 2019/07/03(水) 19:34:20.92

30歳で賃貸管理会社に就職したが(宅建持ち、大卒)、思ったよりは楽かな。エリアが高級住宅街で、変な人は住まないから、入居者トラブルが少ない。

残業は普段は月10時間程度だが、トラブルが多発すると40時間越えるかな。会社携帯に休日にトラブルの連絡くることあるけど、とんでもないトラブル以外は「業者が休みなので、休み明け朝一で対応します」でたいていの入居者は納得してくれる。

給料は25万に宅建手当て2万。更新料や業者手数料が売上となり、その歩合が毎月5～25万入る。年収は450程度。天井が600いくかいかないかだけど、精神的なストレスが少ないから、ずっと働き続ける予定。

賃貸管理会社は家賃督促のある無しでだいぶ大変さが変わる。だから、面接時に、家賃督促はどうしてるか聞いた方が良い。家賃保証会社を利用してると言われれば大丈夫(保証会社が督促をしてくれる)。

**名無し不動さん** · 2019/07/04(木) 20:29:54.54

ハウスメーカーの賃貸管理部にいるけど上司は細かいし毎日何かしらのクレームあるしストレスしかないわ
滞納督促なんかよりネチネチ細かい奴を相手にする方がよっぽどウザい

**名無し不動さん** · 2019/07/21(日) 19:59:35.21

600

**名無し不動さん** · 2019/12/03(火) 20:55:40.97

30歳前半で月40万はもらえてるけど夜勤が辛くてやめたいです
あとボーナスが年40万しかない

**名無し不動さん** · 2019/12/05(木) 19:48:03.57

不動産屋は佐川急便とかと同じで一生やる
仕事じゃないからね。ある程度お金を貯めたら自分で何かしらの商売するなりの資金集めする人に向いている仕事

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 14:44:26.91

犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 14:44:35.30

犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 14:44:42.33

犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 14:45:12.61

犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

社員の管理をしろと思う

笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 14:45:19.80

犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

社員の管理をしろと思う

笑

**名無し不動さん** · 2019/12/12(木) 14:45:29.10

犯罪者社員なら多いんやろ

賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇って

ゆうパックシール偽造の詐欺で
大阪府警旭警察に逮捕されてる犯罪者
松田展崇容疑者？

出身奈良とかいうてたしな

前科あっても雇ってくれるんかここ？
反社会的賃貸住宅サービスか？

書類の偽造もしそうやな
それはみんなしてるか
笑

社員の管理をしろと思う

笑

**名無し不動さん** · 2020/02/06(木) 23:30:11.66

また掲示板の人とかがおっしゃったのだが柳氏のＨＰ等で宅建が合格した人がいるらしいです。
『宅建柳美愛』
をグーグル検索してみるのでしたら見れるらしいけど合格したいなら検索することをお勧めします。

2FK

**名無し不動さん** · 2020/12/27(日) 13:34:07.39

2FK

**名無し不動さん** · 2021/01/26(火) 22:02:04.02

変なクレームは多いし面倒な案件でも逃げたり切捨ても出来ず苦労の割に見入り少ないし感謝もされないから全くオススメしない
春の異動が認めなければ退職しようと思う

**名無し不動さん** · 2021/06/30(水) 18:32:15.89

賃貸管理は不動産業界で最底辺職だということを知りました

**名無し不動さん** · 2022/03/31(木) 22:43:44.23

親から物件引き継いだオーナー連中ってどうにも常識が欠けてるところがあるって感じた

**名無し不動さん** · 2022/04/09(土) 10:50:40.45

>>1
東京三鷹出身

早川

莉里子
（剛）

神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている精神異常者
男性と同じマンションに引っ越したり、男性宅の周辺をウロウロしたり、待ち伏せ等をして恐怖を与えている

身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったとふかしている

疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症

無職

https://i.imgur.com/A6hXMm2.png

**名無し不動さん** · 2022/04/09(土) 20:46:21.14

大阪の男性への6年にも渡るストーカー行為で刑事告訴か民事訴訟される

早
川
莉
里
子

早
川
剛

https://i.imgur.com/L6J204W.png

**名無し不動さん** · 2022/05/08(日) 09:22:47.86

僕もハウスメーカー系の賃貸管理で上の幅広く細かい業務を正確にこなせて口が上手い人間が合ってるってのはその通りだと思う

でも入居者対応はほぼコールセンターで完結して退去立会は現地の管理会社に任せてるから忙しくはない

**名無し不動さん** · 2022/05/13(金) 01:11:41.96

下請けに丸投げ出来るハウスメーカーって積水ハウスだろ
俺もハウスメーカーの管理やってたけど全部自分でこなさないといけなかったから地獄だったぞ
今は総務に移ったけどクッソ楽、もう2度と管理はやりたくない

**名無し不動さん** · 2022/05/14(土) 19:23:59.95

181 名無し不動さん 2014/08/08(金) 21:57:18.17 ID:IdDREvzN
騒音クレームが一番面倒だわ。
解決策がないからな。

部屋に泊まって音を一緒に確認しろとか、ぶっ飛ばしたいような要望出す馬鹿がいるし。

249 名無し不動さん 2014/10/21(火) 22:44:42.85 ID:a77SRmaJ
ストレス少なくはない。

騒音クレームってどうやって終息させてる？
言ってくるやつも神経質だし、言われてるやつもふてぶてしいし。

251 名無し不動さん 2014/10/22(水) 12:56:12.24 ID:wzhXoOus
騒音はしつこく注意する。
クレームつけてくる奴に日時、内容を記録させる。
それけら、それお元に注意しる。
子入力はしつよう。ていうか全産業コミュ力は必要

369 367 sage 2015/06/06(土) 09:00:27.03 ID:???
>>368
やっぱりそうだよね
賃貸管理やってると賃貸の住人は良くも悪くも管理に関して
無関心な人が多い印象があるわ。
まっ、なかには例外もいて過敏な騒音クレーマーとかいるけど、
なぜかそういう奴に限って全然退去しないんだよな…

491 名無し不動さん sage 2016/09/22(木) 16:16:47.70 ID:???
騒音トラブルは面倒だし
どっちもどっちだよな

**名無し不動さん** · 2022/06/07(火) 21:15:11.24

楽だけど恐ろしいほどつまらん仕事
リノベ提案でパース作るのだけ楽しい

**名無し不動さん** · 2022/09/07(水) 22:55:25.76

意外と情報無いのは、
賃貸と分譲フロントマンはどちらが大変なのか？
対オーナーか対組合か。

出入が多くて、リフォーム屋みたいな
賃貸の方が大変そうだけど？？

**名無し不動さん** · 2023/01/19(木) 01:37:34.76

結局大手子会社選ぶのが良い

ぴょ · 2023/02/05(日) 00:56:15.65

入居者がベランダで手首切って発見された
これ告知せなあかんか？
直下階にも血液飛び散ってる
中で逝かんかっただけましと思ってます。

ぴょ · 2023/02/05(日) 01:00:29.88

もちろん該当の部屋は告知しますが、下の階とかそのマンションに入る人には言った方がいいんだろうか
せっかく人気物件だったのにいいいいい

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 23:02:28.63

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　　ヽ.　　　　　　;ゝ(　,-､ ,:‐､）　社長　 | 　　
　　　l..　　　　　　　　　| 　|　　　　　|
　　　|　　　　　　　__,-'ﾆ|　 |ヽ_　　　 |
　　　ヽ:　　　　　　ヾﾆ| 　|ン"　　 /＿＿
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2024.01.01 00:01:27