【宅建主任不要】 賃貸管理会社（部門）への転職_1
●賃貸管理会社や賃貸管理部門への転職を目指します。
宅建業免許不要、宅建主任者証不要、未経験歓迎で業界初心者にも敷居が低い賃貸住宅管理部門への転職を目指します。
新築販売、中古売買営業、賃貸仲介営業出身で営業ノルマに疲れた方や中高年大歓迎の業界です。
仕事内容は家主が所有する建物一棟や区分所有の部屋を賃貸住宅として貸す際の手続きで、家賃集金、敷金清算、退去立会、リフォーム、鍵交換、滞納督促、契約書発行等です。
●分譲マンションの共用部分の管理や管理組合の運営はマンション管理会社、マンション管理士、管理業務主任者の仕事ですのこちらのスレッドへどうぞ。
【建物管理】マンション管理会社への転職_27棟目
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1388802722/
●賃貸管理の求人情報です。
求人、転職に関する情報満載！【リクナビNEXT】 賃貸管理の検索
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国土交通省 賃貸住宅管理業について
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000010.html
国土交通省ネガティブ情報等検索システム このサイトでは、国土交通省所管の事業者等の過去の行政処分歴を検索することができます。
http://www.mlit.go.jp/nega-inf/
●具体的な求人情報に関する質問は社名やリンクアドレス必須で重要部分をコピペして下さい。 >>142
沖縄ってマジ？ 沖縄の不動産屋情報は希少だから、色々とレスして！ 浜松・女子医大生殺人事件
1990年5月3日夜、静岡県浜松市のマンションで、医大を卒業したばかりのX子さん（24歳）が
全裸で殺害されているのを、訪れた父親が発見した。下半身には座敷ぼうきが突っ
込まれており、暴行を受けた形跡は明らかだった。X子さんは小児科医を目指して
おり、国家試験の合格発表直前の惨劇だった。
11日、X子さんに部屋を斡旋した日栄建設工業（現クラスト）営業課長油井慎太郎
（当時48歳）が逮捕される。
マンション付近で油井のものらしきスポーツカーが目撃されていたこと、室内に油井の
使っていた眼鏡のレンズが落ちていたことが決め手となった。
油井は1人暮らしの女性を襲うために、4月30日未明、会社に保管してあった合鍵
を複製してX子さん宅に侵入。気づいたX子さんに馬乗りになり殴った。そして抵抗を
続けるX子さんの首をヒモで絞めて殺害した。
油井は妻子がいたが、同じような手口で他の独身女性方に侵入していた。
これは事件後の女性数十人の名乗り出で明らかになった。
▽94年2月7日、遺族がクラストを相手取った損害賠償請求訴訟で、静岡地裁は遺族
の訴えを認め、会社に1億7764万円の支払いを命じた。 会社の規模が比較的大きくて頻繁に募集している所はやめた方が良い
かなりブラック的要素が強いか問題のある管理職がいる可能性大 【質問】
①なんで賃貸屋は、中学生でも、高校生でも、主婦でも、プーでも、
高齢者でも、バカでも、アホでも、、、簡単に取れてしまう宅建すら、
持ってないヤツを、平気で雇うのですか？
②なんで賃貸屋は、変な高校や、世間にはとても認められていない大学の
卒業生を、平気で雇うのですか？
③なんで賃貸屋は、ダメダメすぎて他業種でリストラされた人間を、
平気で雇うのですか？
す～ぐ、客に見抜かれて、結果会社の損失に繋がると思うのですが・・・。
一般社会でアウトの人間ばかり雇ってると確実に大きなツケが待ち受けてると
思いますよ。
社会から掃き溜めと思われてしまいますよ。 俺も気になってる
不動産業界にも色々あるらしくどれがいいの？ >>148
宅建持ってるの？
俺は賃貸管理の仕事してるけど、仲介のような厳しいノルマや客の奪い合いが
ない分、やりやすいと思うよ。
比較的中途採用も多い業界だから試しに転職してみれば？ >>149
宅建は持ってないので今回の試験で取る予定です。
売買のほうもちょっと興味あるのですが死ぬ程残業が多く大変と聞いたので考えてます >>150
個人的には売買の方が確実に不動産の知識を得ることができるからそっちの方がお勧め。
僕は売買仲介特有の体育会気質に合わずに管理に転職したけど、
クレーム対応とルーチンワークが主だから仕事自体は楽しくないからね
まずは宅建取得に向けて頑張ってください 不動産業界って、ノルマを達成できないと灰皿飛んでくるとか
ぼこられると噂に聞くので恐ろしいんだけどそれは仲介のほうだけ？ >>152
アホか
そんなことしたら、主任者証を剥奪されるわ >>151
売買というのはそこらへんにある賃貸契約出来る賃貸店のことでいいの？ >>154
一般常識レベル以下の質問をしている時点で・・・宅建は無理そうだな >>156
絵文字使う時点で。。。
宅建は無理だな 女の人も男と同じて胸大きくしたいのだろうか？
小さいのは男と同じて恥ずかしいのだろうか 何時から出勤で何時ぐらいに帰れるの？
宅建必須？
娯楽品買える程金くれる？ ちんぽーな賃貸不動産会社では無資格でも就職可能ですよ 賃貸専門のフランチャイズ店は、チャラい高卒でも就職できる
しかし、30までには宅建を取らなければ居場所がない
宅建を取った後は、店長になるか、幹部職になる
そこまで続く人は、少数
宅建とれなくて、上からも下からも小馬鹿にされて、異業種に転職するパターンが多い 大東亜卒業後、30まで仲介１５社ぐらいやって、それから４年パチプロ（無職）
今３４で今年か来年に管業とったら働けるもんですか？
ブラックでもいいです 宅建は１０年以上前に取りました
今はセットバックしか覚えてません >>163
管業は関係ないだろw
しかも宅建すら不要だからなw
関東で5万戸の賃貸管理を25人くらいでやってるけど宅建持ちは6人だな
だいたい30代後半の営業崩れの入社が多いな
8年くらいで500万まで行くけどそれから先はないな >>164
ありがとうございます。
ここは賃貸管理板だったね。
総支給５００万で年休１２０日あればどっちでもいいな
あとはパチプロ期間をなんて言うか・・頑張ります。 大阪の賃貸管理だと400万前後で公休100日が標準だな
500万だと課長レベルだな
同じ仕事を地元の福岡に帰った時に求人見てたら350万くらいだったな
東京に行きたいな >>167
資格もってないと、東京でも400万前後だよ 東京も大阪では物価が違うから比べても仕方ないような >>168
なんの資格？
賃貸管理会社なら宅建業の免許のない会社多いよ
だいたい不動産会社の子会社が多いよ 君ら賃貸管理を甘くみすぎ。
クレーマーがいたら、拘束時間長いから。
給料安い割りには、いいことないぞ。 確かに賃貸管理は別の意味でキツイ
売買仲介みたいに無理難題なノルマを課される訳じゃないけど
騒音、ゴミ出し、設備機器のトラブルとかクレーム処理が多すぎる
管理はまったりしたイメージあったけど、実際は割と忙しいな 1人辺りの担当戸数が多いから忙しいよ
家賃や入居者付や退去や内装という係別の会社もあれば
完全戸数別の会社もあるよな
薄利多売だから1日10時間拘束で年休100日で年収400万弱だから未来はないよな >>173
そういう嘘はやめろよ
管理は土日休みで、年間休日120日が普通 >>174
そういう会社もあるな
年収350万なら ボケ～と仕事しても500 繁忙期以外は18：00で代謝。
だけど土日休みじゃない。 この仕事に閑散期ってあるか？
繁忙期ほどではないにしろ毎月入退去は少なからずあるし、
クレームは時期関係なしに山ほど来るしな
今の会社も精々出世しても額面500万くらいが関の山だろうな 皆さんだいたい地元の優良中小で働いてるんだと思うけどやっぱりハロワ経由で
何社か働いてみて居心地いいとこに落ち着く感じですか？ >>179>何社か働いてみて
投資系の優秀な営業マンなら、会社を渡り歩くこともできる
しかし、管理は2回が限界だと思う 騒音クレームが一番面倒だわ。
解決策がないからな。
部屋に泊まって音を一緒に確認しろとか、ぶっ飛ばしたいような要望出す馬鹿がいるし。 家賃が高いところだと防音対策出来てますよ(^-^)と進めたらおk >>178
３万戸の賃貸管理の会社
平均して毎月４００室の入居退去がある
繁忙期の２～４月は７００室の入居退去がある
８月は１５０室だから暇だから夏季休暇と有給消化okで２週間の連休
２～４月は週１日の休み >>188
そんな安いのか
宅建取った後転職考えてんのに >>189
取ってから考えたほうがいいよ
結構落ちる奴いるからさ >>189
賃貸管理は社員も会社も宅建の資格いらんよ
うちの場合は同じ事務所に宅建業の免許持ってる会社を作ってる
宅建持ってるだけで資格手当2万でるけど込みで年収350万な うちは新しく管理物件も取ってくる仕事のウエイトが大きい。
その分、年収は500超えてるけど。 >>192
不動産の仕事したことがないんだけど素人でも出来ますか？ >>194
そんなもんなの？
民法扱うから難しそうな印象がある >>195
いやいや定形業務ばっかだよ
社会人経験ある？
下っぱはどこもそんなもん >>196
社会人の経験はありますよ
仕事は定時上がり？ >>198
中堅以下で定時の不動産屋なんてないやろな 新しく管理物件とるのはどうやるの？
空室がある物件の謄本とって、オーナーに
突撃しゅる？ >>200
そんなの人件費と割りに合わんよ
営業かけるのは一棟オーナーやアパートオーナーだね
でも独立系管理は難しいな
今はアパートにしろマンションにしろ
建てる段階で積水やらパナホームや大和や建設デベ系列の管理会社がやるからな
オーナーが不信に思って自分から変えようと問い合わせがあるだけだもんな
その時はあいみつだから厳しいよ
それに物件近くの賃貸屋が管理もやってるからなー ミニミニ仲介店を１０店舗以上経営してるフランチャイズがやってる賃貸管理の会社の面接いったんだけど、
当日いきなり内定出たんだけどそんな簡単に出るもんなの？ 賃貸管理って賃貸営業卒業組と未経験組ばかり入ってくるよな
年収上がらないから大体3年で辞めていくな
この業界は5年目で400万稼げるのは20%くらいだからな >>206
賃貸大手の上場企業で賃貸管理やってるけど10年以上勤務してるのは営業とか他部署からの転属も含めて全体の3%もいないんじゃないかな
でも10年いれば課長未満でも450万くらいはいくよ 稼ごうと思ったら管理だけでは限界あるな。
売買も出来るならコンサル的な感じで地主からの売却話しもはいってはくるけど。 管理で400万とかマジ？
マンション管理士系の建物管理なら400万越えると思うけど なんか勘違いしてない？
賃貸の管理なんてそんなもんだよ。 ○○コミュニティのデベ子会社だけど賃貸管理部門も売買部門もあるよ
賃貸管理部門は90%くらいが女性社員だから売上や利益低くても人件費押さえてトントンでやれてるのかもね ふふ ふふふ
15年勤めているのに、平社員なのはなぜ？
大ミスはないと思う。 高卒でも取れる宅建すら要らない仕事なんて不動産て呼べるの？
不動産事務と呼べばいいのにな 宅建ぐらいは取ったほうが良いと思うが、
営業として優秀かは全く別だよね。
資格持ってても売れない営業は必要無い。 調査なんてほとんど無いそうですからテキトーに経歴盛っても問題はないようです
困った時はこのスレで相談してみては？
経歴詐称の正しい方法35日目
http://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1410785270/ ちん○なめんなよ。
宅県ないのに資格手当をもらうと
詐欺だよ。家族いないのに家族手当もらうのも詐欺
だよ。 >>222
学生の時に一次面接で即効落とされたな
三井系はどこも良さそうにみえるよな(リハウス除く) 大成有楽の青木千春はなぜあれほど知恵おくれなのか？ 賃貸営業辞めるから退職しようと思ったら賃貸管理担当で残ることになったけど糞忙しいんだよな
賃貸営業は500万で今は400万
毎日10時間働いてるけどどこでもそうなの？
そろそろ半年だけど辞めたくなってきた まぁ、単純に管理だけしてたらそんなもんだろうね。
オーナー相手にコンサルとかしてればもうちょっと稼げるかな。 カキコ舌人に聞きます。
23苦の会社に勤めていますか
それとも都外や川崎や横浜ですか
それ以外ですか
教えてください。 今まさに賃貸営業から転職しようとしてる者です。25歳、330万、宅建有。
転職せずに店長になると500万
転職して、
管理会社の平だと300万ｰ350万
管理会社の管理職だと400万程度で500万で頭打ち
投資マンション250-1000万
売買仲介300-600万
新築販売300-500万
転職活動 ここの閲覧を通して、
そんなイメージを持ちました。 管理→給料安い、休みが多い、残業少なめ
営業→給料ピンキリ、休み少ない、残業多い
これを天秤にかけてるんですが、
このスレ見てる方は管理派ですよね。。。 >>235
というかもう疲れたからと思って賃貸管理いったら薄給で・・・
しょうがないから残業代目的で長時間労働
うちは残業手当が２時間までつくから毎日２１時まで仕事してるよ
２０時まで働いて２時間付けると嫌味言われるから２１時まで働いて２時間ね
休みは年間１０４日で７割は土日休みで３割が平日で休日出勤は基本無し
賃貸管理の中ではマシな方だけど勤続年数６年超えるとマンション管理よりは給料駄目だな >>234
売買なら頑張ればもう少しいける。
管理も会社によるけど、工事取ったりすればもっといけるよ。 >>237
235じゃないけど、休み少ないね…
それで21時迄残業ってキツいなぁ
俺のところは繁忙期じゃない時だと平均19～20時で
休日出勤しても翌週には平日に代休取れるからまだマシなのか… 繁忙期以外は暇。
毎日、何して
過ごすか考える。当然定時で帰る。 俺もそんな感じ。
この仕事、繁忙期と閑散期の差が大き過ぎるんだよなぁ。
そして毎年この時期は転職を考えたりする。 
