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★★★積水ハウスの賃貸アパートを語ろう★★★
0001名無し不動さん
垢版 |
2013/09/07(土) 00:49:21.74ID:WPWCLv3W
積水ハウスの賃貸ってどうですか？
（シャーメゾン含む）
借りてみて、住んでみて、経営してみてetc
大和ハウス、大東建託との違いは？

※社員、大家の書き込みは可能ですが、他社批判荒らしはご遠慮ください！
0665名無し不動さん
垢版 |
2016/09/05(月) 13:16:29.94ID:???
>>660


　　４㎜を超えるもの　　　　　　　　法定耐用年数34年
　　３㎜を超え、４㎜以下のもの　法定耐用年数27年
～～～～～　↑地震でも安心　↓ヤバイ～～～～～～～
　　３㎜以下のもの
0666名無し不動さん
垢版 |
2016/09/06(火) 15:04:51.39ID:7JfCgnml
この前の台風で雨漏れがしてるので、積和不動産に連絡したけど未だに来てくれないよ（涙
0667名無し不動さん
垢版 |
2016/09/07(水) 09:10:33.04ID:???
いいのいいの
うちが管理する大家は頭が悪いからｗｗｗ
0669名無し不動さん
垢版 |
2016/09/07(水) 19:19:33.18ID:???
今日お昼寝中直下で震度4だったけどスリル満点だったお
0670名無し不動さん
垢版 |
2016/09/07(水) 21:33:57.53ID:zQGHoEqU
シャーメゾンは震度どれくらいまで耐えれるんだろ？
熊本の地震で倒れてたのは5～6でしたよね
関東はよく揺れるので怖いよ
0671名無し不動さん
垢版 |
2016/09/08(木) 13:01:44.76ID:63yUIbqf
>>666
大手は対応が遅いって話は聞いたことあるけどね
中小の街の不動産屋の方が対応いいらしい
0672名無し不動さん
垢版 |
2016/09/08(木) 13:25:42.75ID:???
セキスイやめて今度はヘーベルメゾンに住んでみ。
雲泥の差だから
0673名無し不動さん
垢版 |
2016/09/09(金) 08:48:16.19ID:dWP++prC
>>672
詳細きぼんぬ
0674名無し不動さん
垢版 |
2016/09/09(金) 10:19:50.89ID:???
>>673
・床、天井、外壁ともに分厚いALC＆防音フローリングが標準なので静か
・冷暖房の効きも良い
・シャッターが標準なので日光や寒暖、気象状況に対応可能、窓フレーム結露も防止
・コールセンター→旭化成レジデンスでトラブルは即対応
・基本、きちんとしたベランダがついている。安いセキスイは物干し程度のスペースのみ
・重量鉄骨はもちろん、軽量鉄骨も耐震フレーム構造で強い
・ペアガラス＆樹脂サッシの物件は窓の結露も少ない
・室内物干し（ホスクリーン）の付いている物件が多い
・全室エアコン付き物件が多い（1LDKだと2台）
・火事や地震につよい。建物自体は60年耐用が仕様。
0676名無し不動さん
垢版 |
2016/09/09(金) 15:29:14.97ID:hh2l8IaX
>>675

●貼るとマジで来ません。

●我が家でも貼ってます。

●効果抜群。

●全国で実証済み。

●電話相談24H好評受付中。

●無料です。
0677名無し不動さん
垢版 |
2016/09/09(金) 18:23:41.61ID:8T9VKRFB
>>669
その時、とっさに何をした？
真っ先に持って逃げようとする物は何？
0678名無し不動さん
垢版 |
2016/09/10(土) 08:06:09.26ID:OgmDCPLS
より簡単に、低コストで建造物を3DCG化｜3DCGモデリングサービス『ジオウォーク』提供開始

ビジュアルコミュニケーション事業を展開する株式会社アマナ（本社：東京都品川区、代表取締役社長：進藤博信）は、
より簡単に、低コストで建造物の3DCG化を実現する『ジオウォーク』を、2016年9月より提供開始します。

『ジオウォーク』は、実際に存在する空間を特殊なカメラを用いて撮影することにより、短納期で3D化することができる3DCGモデリングサービスです。
3DCG化された空間はWebブラウザ上で閲覧でき、ドールハウス（3DCG鳥瞰図）やフロアプラン（3DCG平面図）のほか、一般的な360度パノラマウォークスルー（写真内観）などの方法で建物の中を隅々まで見ることができます。
撮影者の技術や感性が反映される写真と異なり、現存する建造物をありのままの姿で3DCG化します。

納期イメージ：　
撮影から１日前後で納品

価格の目安：
1 モデル50 万円程度～

http://amana.jp/news/detail_235.html
0679名無し不動さん
垢版 |
2016/09/10(土) 09:47:43.51ID:wN7Kd5rP
>>674
ｔｈｘ
素晴らしい。これは検討する価値がありそうだ
0680名無し不動さん
垢版 |
2016/09/10(土) 13:46:00.97ID:???
最初からRCのマンションに住めよ
賃貸物件の仕様に拘る意味がわからん
0681名無し不動さん
垢版 |
2016/09/11(日) 15:01:26.26ID:k0WC6tWt
ベレオの2F入居を、検討しております。
腕立て伏せやスライドボードなどは下の階に響きますか？響くのであれば1Fにを選択しようかと思います。参考迄に教えて下さい
0682名無し不動さん
垢版 |
2016/09/12(月) 04:35:15.25ID:???
>>677
その時は引き続き寝続けたよ
関東中部だけど震度4位はなんとなく慣れてしまった
とはいえ今年実家を出て積水賃貸(築浅軽鉄)に越したばっかなんたけど、更なるこれ以上の地震が来たらどうなることやら...
ここ読んでたらスリル感じてきた

戯言だけど、上階一家はガキ等の容赦なく走り回る衝撃音が酷くて注意してもらったらヒステリー起こす糞一家だし、隣2軒、引越しの挨拶も来ず会釈もせずで、万が一建物崩壊して助け合ったりとかそういうのが面倒くさい
不謹慎だが苦しまず一撃で逝きたい

万が一脱出可能な場合、とりあえず可愛がってるペットを連れて逃げる
あとは財布と上着とスマホ&充電ﾊﾞｯﾃﾘ
そんな余裕あればいいけど...
311ん時は埼玉の実家に住んでて、足が震えてｱﾀﾌﾀ何も出来なかった
そん時震度6弱？はあったけど実家は無傷だった

ここ入れ替わり激しいみたいだし地震の前に住人の質に恵まれなかったのですぐには無理だが早くここを出たい...
物件探し、次は慎重に選ぼうと思ってる
軽量鉄骨は二度と選ばない
0683名無し不動さん
垢版 |
2016/09/12(月) 13:06:09.83ID:???
>>681

腕立ては大丈夫、スライドボードというのが立って足を開閉するものだとしたら、
端までガシガシぶつけたら音伝わるかも。コルクマット程度を集めに敷けば
かなり改善されるとおもう。

ベレオ、ヘーベルなら大丈夫。普通の安いシャーメゾンは響きまくると思う。
0685名無し不動さん
垢版 |
2016/09/13(火) 00:22:18.11ID:MFsFgCtN
>>683
ありがとうございます。
念のため防音マットは準備して入居します。
ちなみ
0686名無し不動さん
垢版 |
2016/09/13(火) 00:24:23.06ID:???
積和も大概だよ...
上階とのとあるトラブルで電話して訴えたら「あぁそれは酷いですね...」って言ってたくせになにも対応してくれないし、
来てもらって必死に懇願したら、名刺も置いていかず足も崩しながら「介入できないのであとは警察に(ry (お茶ｺﾞｸ-)それでは次の用事があるのでー」って去ってしまった。

上階には「下が怒ってるのでー」って言ってもらった形で管理から注意はしてくれなかった。そのおかげで泥沼化、そして放棄された。
上階よりも管理がクソで絶望した。

躾ができない飼い主とバカ犬だと思って諦めた。
0687名無し不動さん
垢版 |
2016/09/13(火) 09:27:08.69ID:???
>>685
ベレオならOKだけど、そのそも安物だらけでベレオの物件はほとんどない。

ヘーベルならどれを選んでも基本仕様は単一なだけに当たり外れないけど
セキスイのアパートは危険・・・
0688名無し不動さん
垢版 |
2016/09/15(木) 22:05:03.58ID:???
>>686
賃貸初心者？
他の物件に行けば現実がわかるし
引っ越すのも手だよ
0689名無し不動さん
垢版 |
2016/09/17(土) 23:15:40.00ID:flBVRsaJ
シャーメゾンに住んで1ヶ月過ぎたけど、二階の住民の生活音がこんなにうるさいとは思わなかった（;￣O￣）
0690名無し不動さん
垢版 |
2016/09/18(日) 02:21:30.25ID:???
>>689
どこ歩いてるのか何してるのか、起きたとか寝たとか丸分かりだよね
衝撃音こんなに辛いと思わなかった
に加えうちの上、子供二人いて窓からギャン泣きだし走り回るし本当シンドイ
0691名無し不動さん
垢版 |
2016/09/18(日) 12:20:12.62ID:???
>>690
俺なら子供が2人いたら1階を選ぶな。
上階にデブが住んでてドスドス音に耐えられなくなって積和に連絡して通知してもらった事がある。
暫くはかなり静かになったけど、少しづつ戻ってその内にそいつは出ていって今の住人はとても静か。
0692名無し不動さん
垢版 |
2016/09/18(日) 15:15:14.18ID:???
>>691
自分も管理から注意してもらったんだけど「出てけっていうんですか？！」「対策費は誰が出すんですか？」って逆ギレされて泥沼w管理もお手上げ。
以後何も変わらず。
こんな所に越した自分が馬鹿だったって諦めたよ...
0693名無し不動さん
垢版 |
2016/09/18(日) 16:24:44.34ID:???
続きだけど、始め通知ポスティングしてもらったんたけど、その日に早速管理に逆クレーム「これってうちの事ですよね？(怒)」って。自覚してる様子なのに逆ギレって本当意味不明。
0694名無し不動さん
垢版 |
2016/09/24(土) 23:07:33.46ID:???
2階のTVの音が聞こえまくりｗｗｗ
上が野球よく見てて自分も見てると、上がワーーー！って声上げたり手を叩いたり一緒に盛り上がり、まるで一緒にTVを見ているような錯覚を起こすｗｗｗ
お笑い番組もそうｗｗｗ同じ所で笑うｗｗｗあれ？って思う不思議な感覚
0695名無し不動さん
垢版 |
2016/09/25(日) 10:05:12.41ID:???
他のハウスメーカーの物件に比べ同じ2×4なのに家賃が高い
0696名無し不動さん
垢版 |
2016/09/25(日) 23:29:21.53ID:???
築浅のシャーメゾンの２階に最近入ったけど１階の足音が半端ないな・・・
ズーンズーンズーンズーンッて凄いわ
しかも隣の同じ物件の子供が走る音まで響いてくるんだがどうなってんだこれｗ
0698名無し不動さん
垢版 |
2016/09/26(月) 18:47:45.51ID:???
大東健託に比べると格段にレベルの高い技術力、設計力、施工力です。
質の良い建材を使用している優良物件です。
またオーナーさんには客付け力が高いとご満足頂いています。
0699名無し不動さん
垢版 |
2016/09/27(火) 01:39:36.54ID:EEitsF1j
アパートの建物は三流なのに家賃はマンション並み
0700名無し不動さん
垢版 |
2016/09/27(火) 13:59:10.58ID:???
大東は不動産ブローカーで完全に不動産屋。あの建物であの家賃はヒドイと思う。
オーナーは10年賃料定額保証に釣られるんだろうけど。。。

セキスイはとりあえずブランド力とラインナップがあるのでそこそこの家賃で回ってる。
悪いのは運営会社じゃない？

ヘーベルはラインナップに幅が無い分、建物のグレードに差が無くて結局一番コスパが良い
運営会社の質は一番良いかも

パナはヘーベルに近いけど、建物の設計と運営会社に難あり
0701名無し不動さん
垢版 |
2016/09/27(火) 17:32:08.65ID:LnBHd0Tj
同じシャーメゾンでもサブリースしてない物件の管理は
地元のアパマンショップになるため入居者管理はマチマチ
建物管理もオーナーによるからマチマチ
0702名無し不動さん
垢版 |
2016/09/28(水) 13:46:53.07ID:Ox/2JjJJ
へーベルとどっちがいいんすか？
0703名無し不動さん
垢版 |
2016/09/28(水) 14:52:34.77ID:???
>>702
ヘーベルは重鉄と軽量鉄骨の差こそあれ、床、天井、外壁は全部同じALCなので良い
あと、旭化成不動産レジデンスの借上げがほとんどだから、管理も○
0704名無し不動さん
垢版 |
2016/09/29(木) 13:25:58.28ID:Y9+qmvYn
分譲マンションの賃貸なら安心ですよね？
0705名無し不動さん
垢版 |
2016/09/29(木) 22:24:45.97ID:diw4Hb42
>>703
ｔｈｘ
なんかよさげだな
0706名無し不動さん
垢版 |
2016/09/30(金) 12:17:51.25ID:PLJ2pxyH
>700は工作員だろ
自分の会社を宣伝するために他社の悪口を言うとはセキスイも終わったな
一番大切なのは自社の宣伝じゃなく、住んでくれる借主様の意見だろ！
0708名無し不動さん
垢版 |
2016/10/01(土) 21:49:53.50ID:???
>>706
そう思ってくれる人を狙っての工作員かもよ
各社の批判は間に受けない方がいい
つうか自作自演なら大したもんだよ
0709名無し不動さん
垢版 |
2016/10/03(月) 09:53:33.36ID:doezhRty
>>707
以前住んでいたシャーメゾンで水漏れがしたので業者さんに来てもらったけど
その業者さんはセキスイ専門だけどヘーベルハウスは苦情が少ないだけあって良い材料も使っていると褒めてましたね
0710名無し不動さん
垢版 |
2016/10/04(火) 10:00:47.83ID:bc9Gnawi
昔大東建託のアパート作ってたけど、今も支給材の腐り曲がりのDランク品で作ってるのだろうか？
0712名無し不動さん
垢版 |
2016/10/07(金) 03:35:13.68ID:+dFzSMlJ
機能の台風で屋根の一部が飛びました。

MASTオーナー
0713名無し不動さん
垢版 |
2016/10/08(土) 22:25:54.01ID:w5aeQu7S
うちはシャーメゾンやき、二階の住民の音が五月蝿くて堪らんがや(怒)
0714名無し不動さん
垢版 |
2016/10/15(土) 17:32:03.55ID:ogkUR+4t
>>710
それって何十年前の話なの？
大東建託はこの業界ではトップで耐震にも力を入れてますよ
俺は両方のメーカーの仕事をしてるので
寧ろ、セキスイの方が安い材料を使ってますね
0716名無し不動さん
垢版 |
2016/10/17(月) 07:43:01.55ID:???
>>714
おお、これは貴重なご意見ですね
流石業界大手の対応は違うということで感動致しました
0717名無し不動さん
垢版 |
2016/10/23(日) 01:30:06.35ID:???
床とか壁とかペラッペラ
前に住んでた大東の古い物件の方が遮音性が高い
積水のは音が近くで聞こえる
この感覚の差は大きい
0718名無し不動さん
垢版 |
2016/10/25(火) 13:37:47.82ID:???
>>717
だからシリーズの違いだってば

ベレオに住みなよ。それが嫌ならヘーベルメゾン
0719名無し不動さん
垢版 |
2016/10/25(火) 16:32:22.49ID:???
>>712
キャハハハッ（≧∇≦）
ごめんごめん笑っちゃいかんね…
大丈夫？(´･_･`)
竜巻来たらお終いやね
0721名無し不動さん
垢版 |
2016/10/31(月) 15:21:02.53ID:???
>>720
ほとんどないわな。

ヘーベルメゾンならどこもベレオレベルで快適。
0722名無し不動さん
垢版 |
2016/11/02(水) 15:03:31.16ID:P45pTL0k
この前の鳥取地震でもMASTなどセキスイのアパートが潰れていましたね
0723名無し不動さん
垢版 |
2016/11/05(土) 10:29:23.82ID:???
ここで住人がうるさいって言ってる連中は
自身で何かしないの？

嫌がらせでも何でもよいけど
0724名無し不動さん
垢版 |
2016/11/06(日) 01:42:01.40ID:???
そんなことやってもバカとかキチガイにかなうわけないだろ…
自分が疲れるだけだぜ
それに問題の半分は遮音性能がしょぼ過ぎることだからな
管理会社に言うのが一番だ
0725名無し不動さん
垢版 |
2016/11/06(日) 13:13:27.68ID:???
>>724
ばかはともかくキチガイって、そこまで言っておいて
管理会社が一番ってちょっとヘタレ過ぎないか？

積和何もしないぞ。
0726名無し不動さん
垢版 |
2016/11/07(月) 17:48:49.32ID:???
積和に切実に相談したら「介入出来ないから警察行って」言われただけだった
0727名無し不動さん
垢版 |
2016/11/07(月) 20:35:38.29ID:???
>>726
内容に寄るけどさ相談実績作って後で訴える時の
材料の一部にしかならないんじゃ？

自身で動くしかないよ。
0728名無し不動さん
垢版 |
2016/12/25(日) 18:50:42.30ID:ZmHZRzhW
積水と契約しました。
今から建築です。
来年には出来上がります。
0730名無し不動さん
垢版 |
2017/01/31(火) 21:41:41.53ID:A+Te53Ng
管理会社が積和になってから建物のメンテナンスが何もない

老朽化している建物

耐震も考えていないよう
0731名無し不動さん
垢版 |
2017/02/20(月) 21:53:52.65ID:???
数年前のシャーメゾンだけど>>674みたいな感じだな。
アパートだけど自分が住んでる。
0732名無し不動さん
垢版 |
2017/03/18(土) 21:27:17.74ID:???
シャーメゾン内覧行ったけど2003年築なのに天井高くて凄い綺麗だった。窓を開けて初めて隣が掃除機かけてるって気づいた位遮音性高かった。
外観やベランダは多少年期入ってたけど、中身は良かったよ。
0734名無し不動さん
垢版 |
2017/03/19(日) 17:35:17.63ID:???
今住んでるところは下の階からの物音がすごい響くわ
前に住んでたシャーメゾンはそんなことなかったのに…。
0735名無し不動さん
垢版 |
2017/03/20(月) 03:33:35.85ID:???
うちは築浅だけど上からの振動が半端ない
どこ歩いてるのか何してるのか誰の足音なのか丸分かりすぎて鬱。
0736名無し不動さん
垢版 |
2017/03/21(火) 00:13:58.43ID:+k0AD6SV
私は去年からシャーメゾンに住んだけど、二階の人の足音まで聞こえるので今月初めに大東建託のお洒落な部屋を決めてきました。
月末に引越しするけど、来月からぐっすり眠れますヽ(*＾ω＾*)ﾉ
0738名無し不動さん
垢版 |
2017/03/21(火) 00:54:46.58ID:nAphZvS5
セキスイのアパートって3000～4000万円あれば建つでしょ！？
とはいえ、セキスイは半分利益があるから防音設備にはお金を掛けない分、物音は我慢しなきゃ
まあ、アパートだからどこも似たり寄ったりだろうけど
0740名無し不動さん
垢版 |
2017/03/21(火) 09:23:13.83ID:???
>>739
安くてそこそこのもの建てたいなら大和かスターツ安定やね
良い物建てたいならシャーメゾンかヘーベル安定
0741名無し不動さん
垢版 |
2017/03/21(火) 11:45:00.06ID:???
>>732
シャーメゾンと一括りにしないでよ。
ヘーベルと違って、建物仕様に幅がありすぎるからさ。
0744名無し不動さん
垢版 |
2017/03/21(火) 17:14:37.67ID:sQDW0RGQ
シャーメゾンは外装に力を入れて内装はかなり安い建具やキッチンを入れている
大東建託とダイワの安いバージョンがシャーメゾンでいいよね
0745名無し不動さん
垢版 |
2017/03/21(火) 22:47:52.10ID:E7qDRoKX
どんなに外観を良くしても機能はプレハブのアパート
熊本大地震で外壁に亀裂が入り未だに傾いたままのシャーメゾンが数棟ある
0746名無し不動さん
垢版 |
2017/03/22(水) 09:45:32.14ID:???
シャーメゾンと一口にいってもフルラインナップなんだからさ。土地の収益性と資金力に応じて提案してるだけ。
鉄骨フルラインナップ
逆に、ヘーベルは軽量鉄骨でもフレーム構造＆外壁、床、屋根ALC標準で高価格帯しかない。


>>745
プレハブの意味わかってる？
0748名無し不動さん
垢版 |
2017/04/02(日) 20:02:56.43ID:QeBSpCuS
>>746
お前こそプレハブの意味わかってる？
0749名無し不動さん
垢版 |
2017/04/03(月) 13:25:53.06ID:???
>>738
えー今住んでるとこ音なんて全然しない
ペット可物件だから声とか漏れないようにできてるんかな
0751名無し不動さん
垢版 |
2017/04/03(月) 19:24:55.83ID:???
>>749
ペット可だけど物音が響いてくるわ
前に住んでたシャーメゾンより安っぽいから、たぶんグレード低い建物なんだろうな
0752名無し不動さん
垢版 |
2017/04/04(火) 01:47:04.88ID:???
うちもペット可築浅だけどクッソ煩い
犬の声一つ聞いたことないけど上階の子供らが絶望的に煩い
0753名無し不動さん
垢版 |
2017/04/04(火) 13:31:27.83ID:???
最近のラインアップだとちゃんとしたベランダのないタイプは安モノだな
キャンティーベランダになってる物件は高級ライン
0754名無し不動さん
垢版 |
2017/04/04(火) 15:40:04.61ID:???
ベランダの材質も重要な気がする
うちペラペラなメッシュ状の鉄板の柵で、上の階のファミリーの声が筒抜け
0756名無し不動さん
垢版 |
2017/04/12(水) 06:40:07.76ID:???
>>755
ハウスメーカーなんだから当たり前だろ！あっちは投機会社だ
0757名無し不動さん
垢版 |
2017/04/16(日) 22:42:26.94ID:???
合鍵作りたいんだけど積水のシャーメゾンて無理なの？
0759名無し不動さん
垢版 |
2017/04/17(月) 15:44:54.24ID:JNwkMIpm
郵便受けが横からしかとれなくて取りづらい
なんでこんな構造なんや
0760名無し不動さん
垢版 |
2017/04/19(水) 20:02:42.14ID:???
この街に～　この家に～♪

ピアノ売ってちょ～だいと積水ハウスは
偉大なるマンネリやな
0761名無し不動さん
垢版 |
2017/04/29(土) 16:06:15.58ID:???
大東、レオパと住んだが、やはり積水の方が静かだ
0763名無し不動さん
垢版 |
2017/04/29(土) 22:18:19.02ID:???
大東建託、Daiwa、レオパレスと住んだけど、やっぱりセキスイが一番生活音に悩まされたorz
0764名無し不動さん
垢版 |
2017/05/08(月) 19:53:10.83ID:???
わしが借りてるMASTは二階の住民の足音は五月蝿いけど、大家の息子嫁がエッチさせてくれるのであと2年は住んでいようと思ってる
0765名無し不動さん
垢版 |
2017/05/09(火) 11:12:51.21ID:???
何だかんだで建築単価が他より安く無いのは重要
大家にゆとりがある人が多い
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