★★★積水ハウスの賃貸アパートを語ろう★★★

**名無し不動さん** · 2013/09/07(土) 00:49:21.74

積水ハウスの賃貸ってどうですか？
（シャーメゾン含む）
借りてみて、住んでみて、経営してみてetc
大和ハウス、大東建託との違いは？

※社員、大家の書き込みは可能ですが、他社批判荒らしはご遠慮ください！

**名無し不動さん** · 2013/09/07(土) 01:11:25.28

少し前に積水のアパートに住んだら
冬時期の結露と夏の室内の暑さが酷かった。
ダイワの方が快適でした。

**名無し不動さん** · 2013/09/07(土) 03:17:59.70

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**名無し不動さん** · 2013/09/07(土) 12:33:59.62

重複
積和不動産・MAST ６
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1274358283/

積水のスレッドがないわけがない
>>1は削除依頼をしておけ

**名無し不動さん** · 2013/09/08(日) 01:07:44.45

最近は敷金を返さない大家がいるらしいから
大東建託の敷金ゼロはいいよな

**名無し不動さん** · 2013/09/09(月) 01:08:06.93

ＭＡＳＴアパートで儲けなかった大家さんは
シャーメゾンに建て替えて儲けマヒョｗ

**名無し不動さん** · 2013/09/09(月) 12:27:23.59

敷金を返還しない大家さんがいると実は不動産屋も信用を損ない困るのです。

「敷金返還・敷金トラブル救済.com」というサイトを作ってみました。
http://xn--fdk2a6cj0fw443bphab658q1h1flubeygea.com/

お役立ち情報や体験談などありますので、よろしかったら寄ってやってください。

**名無し不動さん** · 2013/09/09(月) 15:06:06.33

>>5
敷引き契約なら敷金は返さなくてもいい
最高裁でも敷引き有効判決が出たし、最近は敷引きが増えてるな

**名無し不動さん** · 2013/09/09(月) 15:08:40.16

>>7
ちゃんとした契約書と説明をすればいいことだろ
適当に大家に被せて言い逃れしてんじゃねーぞ、馬鹿不動産屋

**名無し不動さん** · 2013/09/13(金) 12:10:43.95

積水は建物が材料費を抑えてる分チャチだよな
MASTはネズミの報告がやたらと多かったよ

**名無し不動さん** · 2013/09/13(金) 12:33:08.58

それ以前積水のアパに住んでた時ぶあったよ
積和不動産に連絡してネズミ駆除を依頼しても中々してくれなかった。

現在は大東建託に住んでるので何かあればすぐ来てくれるよｗ。

**名無し不動さん** · 2013/09/13(金) 15:43:54.26

マストのマンションに住んだことあるけどマンションなのに壁薄くて隣の声が聞こえたよ

**名無し不動さん** · 2013/09/14(土) 09:34:01.04

重複誘導
積和不動産・MAST ６
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1274358283/

>>5-12は荒らし
積水の不動産が積和なんだよ
バカかよ

**名無し不動さん** · 2013/09/17(火) 12:40:32.25

僕の積水アパートは結露でカビだらけ
今年の夏はゴキブリが異常繁殖で嫌になった
年内までの我慢だｗ

**名無し不動さん** · 2013/09/17(火) 15:46:32.82

昨日までの台風で特に埼玉のアパートの被害が大きかった。
風に弱いのは昔からだ。

**名無し不動さん** · 2013/09/17(火) 16:00:32.15

べレオならRCのマンションにした方がいいよ。重量鉄骨だと上の階の音が響くのであまり高級感は出ない。あの価格だとオーナーは儲からないな。
儲かるのはセキスイと積和だよ。　大したアパートでは無い事だけは確か。　重量鉄骨だとやはりアパートという感覚だよね。

**名無し不動さん** · 2013/09/17(火) 16:55:50.17

相続人のお荷物になるＲＣよりましじゃね
コンクリーも音が伝導して不気味な音を発する、ノイローゼになるよ

**名無し不動さん** · 2013/09/18(水) 16:54:50.71

積水グループで立てられたアパートの大家並びに地主は社員を神様以上に奉りましょう！

**名無し不動さん** · 2013/09/18(水) 18:07:43.48

社員教育がなってないな、ダメだろこの会社(笑）

**名無し不動さん** · 2013/09/19(木) 12:38:03.37

シャーメゾンの雨漏れ苦情は多いね

**名無し不動さん** · 2013/09/19(木) 16:44:39.14

台風の雨漏りは仕方ないよ

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 01:15:13.14

指定協力会社もへんな研修させられてんのか

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 14:28:29.21

大東建託より積水の方が隣や上の階の音がうるさく感じるよね
防音板とか入ってるのかな？

**名無し不動さん** · 2013/09/28(土) 11:21:31.71

http://www.youtube.com/watch?v=Mths4eYWKpo
愛知県小牧市のブラック企業　サカイ創建
周辺住民まで暴力で支配しようとする悪徳土地活用会社

**名無し不動さん** · 2013/09/28(土) 20:27:08.25

高級感は全然出ないね。　生活音がするからね。　RCとの違いは大きい。

**名無し不動さん** · 2013/10/02(水) 11:44:44.29

どこのメーカーも木造アパートは大した事はないよ
防犯や安全性に欠けてるから借りようとはとは思わないｗ

**名無し不動さん** · 2013/10/07(月) 10:59:28.13

このメーカーは名前の割りに防犯設備がないのよね。

**名無し不動さん** · 2013/10/15(火) 17:30:45.49

入居者が10年目から減り20年目で契約を解除そたorz

**名無し不動さん** · 2014/01/23(木) 14:23:04.16

>>23
うそつけ。関係者？

**名無し不動さん** · 2014/01/30(木) 00:37:07.87

シャーメゾンに住んでますが隣のドア開け閉め音、声、ふつうに聞こえる。特に寝室が隣同士だから余計うるさい。積水たいしたことないよ本当

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 03:33:35.49

いつのシャーメゾン？

うちは今のシャーメゾンでシャイド55とか入ってるから上下階の音は気にならない感じ。
ドタドタしてると掃除してるなーとかそういうのはわかるけど。
ドアの音と風呂トイレの音は全く気にならない。居住空間と位置が違うからうまいこと
カバーされてる感じ。

**名無し不動さん** · 2014/02/03(月) 03:41:51.23

お部屋探しはミニミニヘお部屋探しはミニミニヘお部屋探しはミニミニヘ
可愛い女の子紹介ください筋肉鍛えて待ってます。笑顔でお迎えします
韓国人、中国人歓迎日本語喋らればok お部屋探しはミニミニヘお部屋探しはミニミニヘお部屋探しはミニミニヘ
可愛い女の子紹介ください筋肉鍛えて待ってます。笑顔でお迎えします
韓国人、中国人歓迎

**名無し不動さん** · 2014/02/04(火) 14:00:54.47

今まで色んなトコ住んだけど、積水のアパートが一番いい（マシ）かも。
でも施工が甘いところが多々ある。
壁紙が何となく波打ってたり。
玄関ドアクローザーの調整とか。
引き渡し時に調整されてなく甘かったのだと思うけど、
騒音問題気にしない住人は調節せずにそのまま使ってるからバッタンバッタン五月蠅い。
共用玄関もバッタンバッタン五月蠅かったから自分で調節してフェルトも貼ってやった。
所詮賃貸だから施工も細かい仕事しないし適当だわな。

**名無し不動さん** · 2014/02/04(火) 15:27:19.01

お部屋探しはミニミニヘお部屋探しならミニミニヘ
筋肉つけて待ってます可愛い女の子紹介ください

**名無し不動さん** · 2014/02/04(火) 16:26:10.98

オーナーにとってシャーメゾンの設計施工はお値段以下
賃貸マンションとしてシャーメゾンは普通

**名無し不動さん** · 2014/02/07(金) 03:12:19.54

お部屋探しならミニミニヘカモン
ささみの肉に切り替えて胸筋つけて待ってます
色白の可愛い女の子は防音部屋紹介します

**名無し不動さん** · 2014/02/07(金) 14:22:14.94

タマホーム最高

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 17:47:08.19

>>37
嘘つけww
回しもん乙。

**名無し不動さん** · 2014/04/14(月) 08:12:23.24

www

**名無し不動さん** · 2014/04/14(月) 12:15:46.72

>>25
ＲＣだって生活音はするぞ、太鼓鳴りは酷い

**名無し不動さん** · 2014/06/25(水) 02:00:24.01

もういやだこんな壁が薄い家
全部筒抜けで落ち着ける時間がないよ

**名無し不動さん** · 2014/07/11(金) 03:38:03.11

西品川コーポ原田
騒音酷過ぎる

**名無し不動さん** · 2014/07/11(金) 10:48:30.12

うちは両隣上下階の音が丸聞こえで、息を殺して生活してるから
もう二度とシャーメゾンには住まないと心に決めている
けれどここの発言を見ると「音なんか聞こえない」という人もいる
築何年のどんな建築方法のシャーメゾンに住んでるのか是非知りたい
うちはシェイド５５等も入ってない、声が反響するベニヤ板みたいな部屋だ

**名無し不動さん** · 2014/08/09(土) 10:43:36.29

やっぱり大手だけあってキチンとしてるよ。

**名無し不動さん** · 2014/08/10(日) 10:55:02.69

積水応援中www

**名無し不動さん** · 2014/08/21(木) 20:29:01.71

シャーメゾンてなんであんなにベランダせまいの

**名無し不動さん** · 2014/08/23(土) 13:22:54.27

シャーメゾンって何で新築でも土砂に流されるの？

**名無し不動さん** · 2014/08/28(木) 23:51:04.20

ルナハイツ（広島県安佐南区）

所在地, 広島県広島市安佐南区八木3丁目32－9
アクセス, 可部線梅林徒歩12分.
間取り, 2LDK.

積水ハウスの賃貸住宅「シャーメゾン」

沢に向かって家を建ててるバカ
http://www.gsi.go.jp/common/000094873.pdf

**名無し不動さん** · 2014/09/21(日) 14:22:20.09

シャイド55全く効果なし。
絶対オススメしない。
上階の足音が聞こえまくりで、イライラする。
聞こえるかなとかいう程度では全くなく、ドンドン常にうるさい。
スリッパも履かず、マットも敷いていないバカな奴が住んでるんだろうな。
静かな奴に当たりたかった。

**名無し不動さん** · 2014/10/03(金) 19:13:51.64

こちらで建築をお願いしても大丈夫かな？

**名無し不動さん** · 2014/10/19(日) 22:32:40.91

>>49
きこうとしたら聞こえるけど、うちは家族だし、しーんとした部屋なんかにいないから気にならないわ

**名無し不動さん** · 2014/10/21(火) 01:21:03.66

今、壁式のRC最上階角部屋に住んでるけど積水のアパートの方がドアの開閉に関しては静かだと思う

あと重低音・振動も今のRCの方が酷い
RCの方が静か～神話は分譲賃貸だけだよ

アパートとしては積水とダイワはいい
大東は最近よくなってきた

ちなみに俺は賃貸物件施工関係者w

付き合いでいろんな物件に住んでる

**名無し不動さん** · 2014/10/26(日) 09:58:27.08

そんな正論は2chではダメですよここアンチ達の憩いの場だから大手は褒めちゃダメ

**名無し不動さん** · 2014/10/26(日) 18:22:47.72

>>52
だな。積水一押し。
安アパート渡り歩いて四半世紀の漏れが言うから間違いないw
ネガキャンカキコ1円バイトステマ工作員が湧いてるんだろうが、
さすがにレ○パ×ス一番！の野師はおらんなwww

**名無し不動さん** · 2014/11/06(木) 10:31:34.85

積和不動産中部はトラブルと簡裁で弁護士ごっこできるようになった司法書士が代理人なのね。

**名無し不動さん** · 2014/11/30(日) 17:59:50.76

ダイワのサイレントハイブリッドスラブ50と比べて、シャイド55はどうなの？
カタログスペックはあきらかに劣るようだが。

**名無し不動さん** · 2014/12/01(月) 23:30:33.31

売れぬ注文住宅…
「給付金３０万円」に見向きもしない消費者、失政の感強く
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20141130-00000517-san-bus_all

**名無し不動さん** · 2014/12/17(水) 00:52:37.30

西品川2-7-2
コーポはらだ
騒音館

**名無し不動さん** · 2015/01/15(木) 15:51:30.80

シャーメゾンだけはやめとけ。騒音がうるさすぎる。
シャイド55なんてないようなもんだよ。

**名無し不動さん** · 2015/01/21(水) 00:07:35.16

思うに、築何年でもいいからバブル期のマンションの方が
よっぽど丈夫で防音効果にすぐれてるんじゃないかと思う
俺の住んでるシャーメゾンはまだ築２年だけど、
あと数ヵ月後にある更新時には一斉に住人がいなくなると確信してる
それだけひどい、この物件

**名無し不動さん** · 2015/01/22(木) 15:04:50.67

具体的にどう酷いの？

**名無し不動さん** · 2015/01/24(土) 00:34:16.67

確かに騒音問題はある！笑い声聞こえてくるし、トイレの音もしばしば… 不愉快でしかならん！

あと、寒い地域住まいだが、結露がひどすぎる！で、北側の部屋は湿気ひどすぎて水滴がすごくてカーテンやら、壁紙がカビてる！

**名無し不動さん** · 2015/02/17(火) 10:40:21.15

積水MASTの重量鉄骨タイプマンションなのですが、
隣の他人入居者(部屋)からの騒音はどんなかんじでしょうか？

昨年頭頃築のマンションなのですが隣接部屋からの騒音が気になります。

**名無し不動さん** · 2015/02/21(土) 18:46:00.98

大成有楽の川嶋浩次は頭悪いぞｗｗｗ
５０過ぎなのにビンボー過ぎ。
変態だし。。。

**名無し不動さん** · 2015/02/21(土) 20:12:01.97

あのさ、新築で入ったんだけど風呂の窓中古なんだけど…
ぐるぐる回す取っ手の部品があきらかにボロボロ
それに細かい所見ると壁にキズ少し入ってたり、トイレの手摺がセメント？みたいんなんがダラーって垂れてた、それはヘラって取ったけど
大和の物件入ってたけどそれに比べたら雑だな

**名無し不動さん** · 2015/02/21(土) 23:29:56.28

ほんと雑だよー！見かけだけオシャレ。
うちも新築で入って丸三年…
関西のやや寒い地域なんだが。
部屋の上を見れば壁の隙間がひび割れ？のようになってるし、下を見りゃシリコンのところが黒いカビと隙間…
北側の部屋はカビるのは基本らしい。こりゃひどい物件だ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/25(水) 12:09:37.35

チョンのマンションです

**名無し不動さん** · 2015/02/28(土) 17:41:12.47

積和の社員ってどうしようもないないポンコツばかり
少しはまともな人間を雇えよ

**名無し不動さん** · 2015/03/17(火) 00:07:54.55

でも、木造の大東よりマシだよね？

**名無し不動さん** · 2015/03/21(土) 02:09:03.18

部屋結構響くな積水は
上に小さい子供が住んでて毎日今の時間に走り回ってんだけど(´Д｀)
大東は知らんが大和は静かだった

**無料視聴可** · 2015/03/21(土) 03:14:00.32

2015年03月18日 16時～17時放送済み
18日（水）藤本順一さん＆前田真里さんNYリポ…
オプエドレギュラーの政治ジャーナリスト・藤本順一さんがここまでの通常国会の動きや
今後の展望を解説します。
前田真里支局長によるニューヨークレポートもお楽しみに！

★https://no-border.co.jp/oped/18%e6%97%a5%ef%bc%88%e6%b0%b4%ef%bc%89%e8%97%a4%e6%9c%ac%e9%a0%86%e4%b8%80%e3%81%95%e3%82%93%ef%bc%86%e5%89%8d%e7%94%b0%e7%9c%9f%e9%87%8c%e3%81%95%e3%82%93ny%e3%83%aa%e3%83%9d%e3%83%bc%e3%83%88/

**名無し不動さん** · 2015/03/26(木) 01:58:14.26

西品川2-7-2
コーポ原田
壁ないのと同じ？
騒音酷すぎ

**名無し不動さん** · 2015/03/26(木) 07:38:11.69

積水も大和もスペックはほぼ同じ
だが大東は別格に安っぽい

**名無し不動さん** · 2015/03/26(木) 17:57:34.62

積和不動産って評判いいようだけどどこがいいんすか？

**名無し不動さん** · 2015/03/27(金) 01:23:11.89

大和も一年目で壁のひび割れあった！

どこの建物がいいとかは住んでみないとわからないし、いくらネット社会だからといって、みんながみんな意見するわけでもないし.ぶっちゃけ人それぞれじゃない？w
もう更新して一年…引っ越しがめんどくさいので住み続けますw

**名無し不動さん** · 2015/05/15(金) 09:22:05.02

【アパート建築が止まらない　～人口減少社会でなぜ～】

http://video.fc2.com/content/20150512eqAqPZ6b/&;amp;tk=TXprek9ERTRNekE9

**名無し不動さん** · 2015/05/15(金) 09:39:25.40

>>75
１９９０年代のダイワボードはぜんぜんダメだった
うちは築１０数年目で外壁塗装した時にクラックを全部処理した
クラック処理はダイワ持ちだったけど数十箇所のあった

**名無し不動さん** · 2015/05/19(火) 17:27:57.57

【不動産】30年間一括借上家賃保証のアパート・マンション経営は超危険、契約書を読まず多額のローンを組んで建ててしまう人が後を絶たず
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1431918121/

**名無し不動さん** · 2015/05/19(火) 21:08:00.23

上からならまだしも下の住人の生活音がするのにはガッカリした。

**名無し不動さん** · 2015/05/23(土) 16:53:54.53

うちもだわてか家賃値上げとか何？？ふざけるな

**名無し不動さん** · 2015/05/23(土) 17:19:01.42

>>80
イヤなら出てって事じゃね～

**名無し不動さん** · 2015/05/24(日) 08:33:44.04

なんか、ここのスレ変

**名無し不動さん** · 2015/05/24(日) 11:14:59.39

積水にしろ大和にしろ普段のクレーム処理は地元の管理会社でしょ
それによって全然違ってくる
自社物件は自社で管理してるとこのがいいわ

**名無し不動さん** · 2015/05/24(日) 22:45:05.93

>>79
一階の生活音って、二階にはどんな感じで響きますか？

あと、家賃値上げの話はうちは通達ないんだけど、地域性のもの？

**名無し不動さん** · 2015/05/25(月) 07:26:01.10

>>81
積水の方？？

下で引戸を閉めると凄い衝撃音が走ります

**名無し不動さん** · 2015/05/25(月) 09:11:09.53

>>84
寝てると床からかなりの生活音が響く。俺は親から地震が来ても起きないと言われるくらい爆睡して起きれないが下からの生活音で目が覚めてしまったりする事がある
些細な音ではないので下の住人がかなりの響く音を出しているのも確かだけどね。上にあれだけ響くから下の住人はさらに悲惨だろうな

**名無し不動さん** · 2015/05/25(月) 22:14:33.46

なるほど。。。
やはり積水、積和の組み合わせは最強最高ということですね？

**名無し不動さん** · 2015/05/26(火) 01:10:08.83

子どもがいるから下にしか住んだことないけど、やっぱり上には響いてるんだと思うと申し訳ないわ。
ただ！下のものから言わせてもらうと、住人にもよるけど、小さな女性でも足音すごいwというか、今どこ歩いてるかとかﾌﾟｩとかトイレの排泄音まで聞こえるのよw 勝手に盗聴器ついてるみたいで苦痛だorz

**名無し不動さん** · 2015/05/26(火) 03:02:58.27

トイレを流す音は下からも聞こえる。しかし排泄音までは聞こえないだろｗ

**名無し不動さん** · 2015/05/26(火) 10:03:37.90

いや、それが男性の立ちションなら丸聞こえですw

**名無し不動さん** · 2015/05/26(火) 10:35:59.63

>>90マジかよ…

**名無し不動さん** · 2015/05/26(火) 15:16:14.74

>>91
マジなんですよね。なんだろ…便器の水溜まりめがけて？すると響いて聞こえますw

こんな話、リアルじゃ誰にも言えないw

**名無し不動さん** · 2015/05/27(水) 01:48:40.69

あれ響くんだよな
昔、木造アパート暮らしだった頃
上の階のおっさんの朝のドボドボ音が鳴り響いて来てマジ不快だった
多分だけど、座ってやってる人とか水を直に狙わない人なら響く程の音は出ないと思う

**名無し不動さん** · 2015/05/27(水) 05:52:02.98

近所に積水のアパートが結構増えてきてるけどみな作りがしっかりしてる感じがします

**名無し不動さん** · 2015/05/27(水) 13:12:04.11

近所にある賃料お手頃な鉄筋シャーメゾンに惹かれてる
でも築10年だからきっとレオパレス壁ドン状態なんだろうなorz

**名無し不動さん** · 2015/05/27(水) 15:45:05.68

>>94
見た目だけで何がわかるんだよｗｗｗ確かに見た目はコジャレているけど

**名無し不動さん** · 2015/05/29(金) 15:30:10.51

>>96
詳細きぼんぬ
実は違うんですか？見た目と内容は異なりますか？

**名無し不動さん** · 2015/05/31(日) 10:36:38.27

積水の客付け能力はどうですか？

**名無し不動さん** · 2015/05/31(日) 23:14:49.43

ここって退去時はどうなの？
クッションフロアなんだけど家具の後とかも請求されるもの？

**名無し不動さん** · 2015/05/31(日) 23:52:19.63

近所の積和不動産ボロアパートにスゲーDQNが越してきた。
休日は、仲間と酒か薬でもやってるかと思うくらい午後～夜中までずーっと騒いでる。変なの入居させるなよ！