田舎の山林、買ってみようか?
地方の山林は格安で買えるらしい。
引きこもるにはもってこい? 書くだけなら何でも書ける。要は中身があるかないかだ。 ただの趣味だろう。
山を持つってのは何となく楽しい。
スマホゲームのデータを買うのに大金使うよりはいいだろう。 山形県尾花沢市にある山林約9535坪を1万円で買ってくれないかと相談受けたが
遠いので断った。 もらっといて放置はいかんの?
植林しないといけないとか 固定資産税がたしか年間8000円くらいだったような、、
19筆がばらばらに点在してる
藪になってる所は境界さえもわからないし、現地に近づけなかったそうだ
PDFで写真も19筆の一覧表ももらってある
公図もあるけど境界確認は多額の費用かかるからやらない、
登録免許税のほうが高い 山林売主側代理人から返事がきた
平成20年度の評価額で19筆合計約55万円 山林はほとんど変動しないものと思う
年間固定資産税は約8000円
売値1万円だから仲介はしません
売主の紹介のみ
大手商社の系列会社所有です。
公簿だけで売買できる方向き
現地写真は公開できます 今はどんな管理してるの?
放置プレイ?
森林組合に委託? 山林は放置している模様
植林する義務もないです
1筆だけ一般住宅の隣にあったから唯一価値があるかも
マウンテンボイス?
山林バンクですね
和歌山周辺が多いから、扱うかな? 和歌山はいいところだけど、そに行くまでの交通手段に難あり。 どうせ山林を所有してることに酔う遊びなんだから交通事情はそれほど気にしなくていいんじゃね? 荒れ放題の山ならご遠慮したいが、
補助金で間伐して収支トントンなら検討するよ たかがしれてるだろ。
そもそも保有を考えてるなら幾らであろうと登記するのは同じだ。 登記なんて精々3万くらいだろ
房総半島の山だったら天然ガスの採掘も期待できる 評価額が19筆で55万円なので、登録免許税は約8300円。
司法書士手数料が約6万円。(1筆増えるごとに1000円加算)
土地の評価額が1市町村で30万円未満なら免税なのだが、19筆合わせると55万円
になるから課税されてる。
6筆づつにして3人に売れば免税点以下になり税金もかからないのだが、名寄せをとっても出なくなる恐れがある。
非課税物件は相続から漏れやすい。
権利証を無くすと、持っていることすら忘れやすい
行くことが困難な場所は、投棄しに行くことも困難?
山形の掲示板にでも書いてみます。
お騒がせしました。 田舎の山林買ったら、東電から中に立ってる電柱の土地代もらえた 散骨用に山林欲しくなってきた
埋葬法違反かもしれないけど >>138
安い山林探していると言うと、あからさまにやる気なさそうな雰囲気で答える
その後返事は全く来ない 山林で数haや1ha以下の細切れの土地は有効な使い道も少ないし管理も放置になり勝ちだ
山林なら最低でも数千〜数万haの規模でまとまらないと効率的な運営ができない
今後の国土保全を考えると山林にかかる固定資産税や治山税みたいな公課を高くして
管理意欲の薄い民有地は公有地に所有権を移転集約していくプログラムが必要だと思う。 東京から行ける30平米くらいのやすい土地ないかな
20平米の書庫コンテナを置いて半年に一回行くだけだから水も電気もなくていい
都内の家に本があふれて困ってるが、レンタルスペースって高いんだよね そういう用途もいいかもな。
物置きだけ置いて周辺を定期的に管理すれば役に立ちそうだ。 買ったあとはこっちの話じゃねえの?
その後ってなによ。
【 付きうごき者 】
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
「付きうごき」だけでなく「付き返し(嫌がらせ)」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
●付きうごき者は繰り返し症(強迫神経症)を合わせ持っていることが稀ではない。
・電器のスイッチの入り切り ・ドアノブをガチャガチャ鳴らす ・部屋を行ったりきたり ・物を叩く
・水道の蛇口をひねる(水を出したり止めたり)
いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用される。
▼付き返しの嫌がらせの間隔が秒単位にも及ぶ者を『ルーム パパラッチ』
▼被害者を部屋から退去させる意志のもとに行われる強行なケースを『ルーム ストーカー』と呼ぶ。
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
ウィークリーマンション、ビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
・出入り口が構造上フロントから死角となっている
・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在している。 山林バンクにそんなことできそうな山林あるね
単管打ち込みで斜面利用、中華パネルでやってみるかな ろくに管理もしないで、ミエだけで買うのはやめて下さい巨木による日照の弊害、不法投棄、間伐されない傾斜地の土砂災害等
放置山林が増えて周りの住民は迷惑しております。 うちの実家の田舎の例
地元民が安全の為に管理しようにも持ち主がたいがい首都圏の人間で、昭和40年台に買いあさった連中。
死んでるか代替わりして境界線すらわからん。連絡とろうにも個人情報とやら役所も連絡先教えんからな。
持ち主に了解得てないかぎり倒木しかかっても切るわけにいかんわ。あとで言いがかりつけられて訴えられても困る。 http://www.gujyo-forest.jp/kanbatsu.html
山林所有は思ったより大変そうだな。
間伐するために伐採業者を依頼すると一株切るのに\5万はくだらない。
固定資産税は小銭程度だが、管理費はバカにならんよ。
放置したためにトラブルを起こした場合、(傾斜地の土砂災害、倒木による周辺家屋破損
送電線の切断等)賠償金問題も発生するしな。 >>192
いっそのこと倒木放置して家屋倒壊したら賠償金がっぽり要求できry >>193
電線が引っ掛かるようなところなら、電力会社が
枝切らせてくれって言ってくるけどな。
電柱代も取れるし だいたい売った連中も維持できなくて困ってる連中だし。
>>192のようなことになるくらいなら
近所住民で買ってやりゃいいのにな 伐採ごっこの後始末が悪くて樹が倒れて家が潰れたとか
だったら損害賠償だけど、大雨台風や天変地異の結果、木が倒れた
土砂が崩れたは所有者の責任じゃなくて対策とらなかった市町村の
責任だと聞いたことあるな。 伐採する前に樹木の種類と性質を知っておく必要がある。
沿岸部の傾斜地の別荘地等に自生しているような常緑樹の類(ウバメガシ、マテバシイ、スダジィ等)は株から切っても次から次へと萌芽更新する。
再生力も極めて強く、上へ上へ伸びて巨大化し樹冠をつくるので常に薄暗い。
地面に日光がささない為潅木はおろか下草すら生えない為土がむき出しになり
土壌も悪くなる。成長も早く巨大化してからでは手がつけられない状況に陥る
ブナ科は定期的に間伐や枝打ちをしないとやっかいな種類だよ。
伊豆半島などで見かける放置された別荘地が良い例。 桜や松、杉などは伐採すると必ず枯れ朽ち果てる。切り詰める場合、処置は重要。
処置しないとあっという間に枯れて倒木や土砂流出の原因になる。
山林の樹木を伐採するのであれば、坊主のままにしないで(特に傾斜地)
面倒でも適当な高さの木や苗を植林すべし。
全国に広がる放置山林が土砂災害の原因にもなっているらしい。
山林所持者は自分の山林の樹木にもう少し関心を持ったほうがいいと思うよ。 50万なら出せる。だれか群馬県で山一つうってくれ。 山菜、きのこ採りが好きだから自分の好き勝手が出来る山欲しいなぁ。
長野県の真ん中周辺、予算100万くらいでー 大阪駅前のエース実業が1990年頃京都府相楽郡和束町に潜りで造成した山林。
当時は水道も引かず1千万以上で売って、擁壁が傾いても、高値で買った地主は修理せず、困ってます。
町道に接しているのに、土地提供無償で測量費自分もちという町は、町道なら修理しなさいとか沿道草刈しなさいとか
言えるが、幅4m、行き止まりなら転回半径6mとかそんなところ町内にないのに無理難題つけて町道にせず、違法開発見逃した責任逃げてます。
町は民民の交渉に任せると言うが、高額で買った地権者は民民なら高く売り逃げしようとするが町道や公園なら寄贈してもいい、でも擁壁修理や測量費は出したくないと言い、精根尽き果てました。
エース実業さん、地元の寄り合いに出向いて、私道を町へ寄贈する、必要な転回場分筆や町へ寄贈したい希望者との調整を図ることを宣言して下さいよ。
草刈、倒木伐採など、隣接地として、できるだけのことをして来ましたが、町もエース実業さんが解決に動くことを求めてきています。 山形の朝日自然観より上にある山を売りたい
山菜とキノコと竹の子を植えてあるから、木がほぼ無い
キノコはあと2年くらい10万円分取れる
85万くらいで売れないかな 1990年頃、評価額倍率かけ数万の山林を1600万買った人の末路
https://www.homes.co.jp/tochi/b-82710001522/
有効期限を毎日伸ばしてるみたいだけど、この写真からも傾いてるのがわかる擁壁直さないと、売れんよ。
擁壁を直してもらいたいだけ。値下げしないと売れないようなら、半額だすから、地元の要望どおり、
地権者の橿原市民さんから業者に頼んで直してほしいのですが、百万でも売れないなら
持っとかれては?娘さんたちは不要でも、お孫さんの代になると、窯や飼育の自由にできる土地がいるようになったりすると
おばあちゃんの土地が役に立ったりすることもあるかも。とにかく早く擁壁を直して周囲を安心させて下さい。
エース実業の分譲地一角所有者で組織して、地元や町やエース実業に対処していくべきでしょう。
市外局番間違えてごめんなさい。 山は山菜取りや山野草取りに入る分にはいいけどなー。
管理しなきゃならんようなら持つべきではないわ。 山林原野は安いよ。だけでど使い道がない。
管理しないと(伐採・草取りとうとう)隣の地主から文句言われる
言われないようなとこ(みんな放置)は、それはそれで問題だし。
サバイバルごっこするのが関の山 新潟の某所だけど、バブル時代に爺ちゃんがホテルチェーンに12億で山売った
今は10万円でも売れないマンション群のゴーストタウンに 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ 相続等で取得した山林持ってる人は
山林を売ろうなんて大それた野心は持ってないでしょ
無料どころかお金払ってでもなんとかして手放したいと思ってるだけ
ホームレスにお金払って所有権を移転できないものだろうか? >>224
昔とーちゃんがバブルの頃に北海道の原野を買った。
土地の広さは知らないけど当時300万円くらい出したらしい。
将来はここに移り住んで、自給自足も良いなとか言ってかーちゃんを呆れさせてた。
それから、月日が流れとーちゃんも死んで実家も引越して土地の権利書も行方不明に。
本当なら俺が相続しているはずなのに、なんて勿体無いことをしたんだろう。 買ったところで何もできない(つくれないよ)
林業したいのなら別だが >225
固定資産税の請求はきていないかな?
一度も来ていなければ、そもそも登記されていない可能性もあるぞ
まして、冬には雪も降るし、ヒグマもいる北海道で原野山林を買っても
危なくて住めないよ http://tsumujitsumasaki.blog.fc2.com/blog-category-3.html
ここ読むと楽しそう、特に、失敗して60cmのモミの木が自分の方に倒れて来た時とかw
テントやカメラをに倒しちゃったり、たかがフライパン1個買うのに10時間以上悩んでたりwww ネットで物件探して不動産屋に問い合わせると
微妙に冷たい反応が多い気がする・・・
売りたくなさそうな雰囲気
なんでだろう。 >>231
無視されるよね。
無視するのなら最初からメールの問い合わせ受け付けるなと思っちゃう。
金額とか結構具体的なこと書いてるのに返信すら来ねぇ
200万程度だと面倒なんだろうね。 200万でも無視されるのか。
100万以下の山林は、問い合わせるのが怖くなるな。。。