田舎の山林、買ってみようか？

**名無し不動さん** · 2012/03/24(土) 02:29:49.25

地方の山林は格安で買えるらしい。
引きこもるにはもってこい？

**名無し不動さん** · 2012/09/07(金) 22:25:29.38

半端な田舎で家建てると怒られることもあるので注意
http://www.city.zushi.kanagawa.jp/syokan/machi/kouhyou/179.pdf

**名無し不動さん** · 2012/09/13(木) 20:49:54.35

尖閣の人は20億円を手にしたね

**名無し不動さん** · 2012/09/15(土) 01:32:28.31

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

**名無し不動さん** · 2012/09/21(金) 05:44:48.05

あっ、そうか。

**「Ｋの写真館」で検索** · 2012/09/21(金) 11:41:22.47

民主党が19日に　日本人を朝鮮人や中国人の実質的な奴隷にして抵抗させない法案
「人権救済機関設置法案」をついに閣議決定させた。
これが国会で通過すると
日本人は最終的には自由を奪われ子供は教育もうけられず、財産は没収され、強制労働の
奴隷にされてしまう。
いつまでもTVや新聞の嘘に騙されないで日本人が決起しないとたいへんなことになりつつある。
自民党の安倍さんは「日本人のための政治をする」と約束してくれた
日本人同士つながりを持ち在日外国人のウジ虫共を倒そう！そうしないとあなたと
あなたの子供は確実に中国人と糞食い朝鮮人に拷問され殺される。

　Kの写真館コンテンツ　　韓国全裸の中学卒業式　異常な韓国の異常なSEXオブジェだらけの公園
　　　　　　　　　　　　　スラム街とごみの国韓国　etc などマスコミが隠す韓国の異常な実態

**名無し不動さん** · 2012/11/07(水) 10:29:13.61

山林に「掘っ立て小屋」を建てるにしても、
最低限、軽トラが入れないとダメだな。
自作が面倒なら、コンテナハウスや、現場用のプレハブもいい。

**持ち主** · 2012/11/16(金) 21:53:27.36

売るよ。東京から高速1時間。山の南面、杉山。里道接道。
保護山林にしてないから、伐採も届出だけでOK。小屋も建てられる。
水源は東側に幅１メートルの小川。電気はない。隣地は水源涵養林。
坪2000円・千坪でどうよ。200万円。
買いたい人は、まず、この板に書き込んでね。

**名無し不動さん** · 2012/11/16(金) 23:52:15.39

このスレで気軽に買いたい層って100万程度が限界じゃねえの？

**名無し不動さん** · 2012/11/18(日) 09:12:07.93

坪 300円しねえーよ

**名無し不動さん** · 2012/11/24(土) 10:38:13.52

>>108
小水力発電ができそうだな

**名無し不動さん** · 2012/11/24(土) 10:43:24.70

俺は伊豆の山奥に100坪くらい、徳島に700坪くらいの山林持ってる
まだ行ったことないけど。

**持ち主** · 2012/11/25(日) 08:18:04.93

買う気がある上での値下げを交渉をしたいのなら、話しを聞くよ。
買う気のない奴は、出てこないでね。
山は楽しいよ。
うちの山は、三方を水源涵養林に囲まれている。
だから、この地域を水源とする水道水供給をしなくなるまで、環境は保てる。
下（東南方向）には、広い敷地を持つ住人が一軒、自動車整備関係の家、普通の民家、食堂がある。
山に入るには、アスファルト舗装された市道から赤道・里道を５、６メートルも行くとわが山だ。
うっそうとした杉林だ。
倒木もある。手入れはしていないが、植生がしっかりしている。
規制のうるさい、保護林にはしていない。
都市計画外であり、別荘程度なら、山の木で十分に建てられる。
広い敷地を持つ家のご主人は、「池を作って、ニジマスやヤマメを育てよう」と夢のあることを言っている。
そんなこと簡単さ。倒木で川の水を止めればいいだけだよ。
何せ、広いんだから。

**持ち主** · 2012/11/25(日) 08:27:48.78

書くのを忘れた。
固定資産税は、役所の不手際で払う必要がない。
このままなら、孫の孫まで固定資産税は払う必要がない。
払えようになっても、山の１反の固定資産税など数千円だ。
里道の草などは、役所が刈り払ってくれる。
できることなら、山の中にテントを張って、
①下草を刈り、
②杉の木を伐り、
③簡易製材機で板材にして、
④平たいところに小屋を作り、
⑤川水を飲み水にして、
⑥下流に下水し、
⑦電気は自家発でええよ。

**名無し不動さん** · 2012/11/25(日) 11:26:22.16

自分で活用すればいいのに。

**持ち主** · 2012/11/25(日) 18:28:12.33

そーだね。ごめん。
自分で使うつもりで全てを買ったんだが、使いきれないんだよね。
考えてみると、ここは、お話しだけの人しかいなかったんだよね。
もう来ないからね。

**名無し不動さん** · 2012/11/25(日) 19:00:25.36

>108
場所はどの辺り？

東京から一時間だと見当がつかん。

**名無し不動さん** · 2012/11/25(日) 22:26:04.50

最初からいちいち一言多い人だったな。

**名無し不動さん** · 2012/12/18(火) 08:26:09.41

余計な一言の残念なヤツもいるな

**名無し不動さん** · 2012/12/18(火) 14:30:34.48

ただ自慢したかっただけっぽい

**名無し不動さん** · 2012/12/27(木) 09:05:19.06

age

**初心者** · 2013/01/01(火) 01:28:18.12

>>116
ニジマスやヤマメとあるから千葉ではない。赤道　とあるから東京都・千葉・茨城
ではない。固定資産税は、役所の不手際　とあるから　群馬・栃木あたりだろうか。
水源涵養林　なら静岡かな。
高速1時間ってだいたい都心から80～110キロ位かな。
坪2,000円はスギだけならやっぱり高い気がする。

**名無し不動さん** · 2013/02/05(火) 01:40:45.37

あさげ

**名無し不動さん** · 2013/02/05(火) 05:44:57.31

長野は高いなあ

**名無し不動さん** · 2013/02/12(火) 22:15:50.07

>>108
どこらへんだろ
興味あるけど、もいう来ないのか

**名無し不動さん** · 2013/04/06(土) 01:49:17.33

埼玉で山林を探しているのですが
なかなか見つかりません。
安いとこ無いかね？

**名無し不動さん** · 2013/04/06(土) 02:31:46.73

埼玉は高いよ～

**名無し不動さん** · 2013/04/20(土) 22:43:52.44

秩父なら安いとオモウゼ。

**名無し不動さん** · 2013/04/26(金) 20:14:54.83

一山欲しい

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

売ってくれよ

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

広大な土地が欲しい

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

どのへんでどのくらいよ

富山の２２０万坪とか、誰か買えよ

**名無し不動さん** · 2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN

おいくら？

**名無し不動さん** · 2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN

１億２０００万円な

**名無し不動さん** · 2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN

oh...

**名無し不動さん** · 2013/07/19(金) NY:AN:NY.AN

日吉町森林組合から買った人おる？

**名無し不動さん** · 2013/07/24(水) NY:AN:NY.AN

社有林にするかな

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/09/09(月) 08:11:06.35

そういうのって法律的には問題ないの？

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/09/10(火) 21:07:05.93

会社概要って書いてあるけども？

**名無し不動さん** · 2013/09/12(木) 16:42:46.42

書くだけなら何でも書ける。要は中身があるかないかだ。

**名無し不動さん** · 2013/09/12(木) 17:13:15.11

山買ってどうすんの？資産価値なんてねえだろｗ

**名無し不動さん** · 2013/09/13(金) 12:37:48.77

ただの趣味だろう。
山を持つってのは何となく楽しい。
スマホゲームのデータを買うのに大金使うよりはいいだろう。

**名無し不動さん** · 2013/09/15(日) 16:39:48.67

日吉町森林組合で斡旋してもらえよ

かに · 2013/09/19(木) 19:28:34.10

山形県尾花沢市にある山林約9535坪を1万円で買ってくれないかと相談受けたが
遠いので断った。

**名無し不動さん** · 2013/09/19(木) 19:31:11.96

ランニングコストは？

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 08:28:18.63

いいね
条件次第だは買うよ

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 11:52:58.17

もらっといて放置はいかんの？
植林しないといけないとか

**名無し不動さん** · 2013/09/20(金) 17:11:09.51

固定資産税がたしか年間8000円くらいだったような、、
19筆がばらばらに点在してる
藪になってる所は境界さえもわからないし、現地に近づけなかったそうだ
PDFで写真も19筆の一覧表ももらってある
公図もあるけど境界確認は多額の費用かかるからやらない、
登録免許税のほうが高い

かに · 2013/09/20(金) 19:51:44.30

山林売主側代理人から返事がきた
平成20年度の評価額で19筆合計約55万円　山林はほとんど変動しないものと思う
年間固定資産税は約8000円
売値1万円だから仲介はしません
売主の紹介のみ
大手商社の系列会社所有です。
公簿だけで売買できる方向き
現地写真は公開できます

**名無し不動さん** · 2013/09/21(土) 00:57:21.16

今はどんな管理してるの？
放置プレイ？
森林組合に委託？

**名無し不動さん** · 2013/09/23(月) 08:21:37.68

マウンテンボイスに相談したら？

かに · 2013/09/24(火) 19:34:53.69

山林は放置している模様
植林する義務もないです
1筆だけ一般住宅の隣にあったから唯一価値があるかも
マウンテンボイス？
山林バンクですね
和歌山周辺が多いから、扱うかな？

**名無し不動さん** · 2013/09/24(火) 23:09:23.24

和歌山はいいところだけど、そに行くまでの交通手段に難あり。

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 10:47:30.66

地元の森林組合に相談してみた？

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 12:55:43.22

どうせ山林を所有してることに酔う遊びなんだから交通事情はそれほど気にしなくていいんじゃね？

**名無し不動さん** · 2013/09/25(水) 20:37:54.22

赤字にならないなら買ってもいいが

**名無し不動さん** · 2013/09/28(土) 11:25:38.05

荒れ放題の山ならご遠慮したいが、

補助金で間伐して収支トントンなら検討するよ

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 15:22:33.52

一万円ならほしいなあ・・・

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 16:30:06.18

登記で結構かかるだろ

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 17:52:42.14

たかがしれてるだろ。
そもそも保有を考えてるなら幾らであろうと登記するのは同じだ。

**名無し不動さん** · 2013/09/29(日) 21:58:17.02

登記なんて精々3万くらいだろ

房総半島の山だったら天然ガスの採掘も期待できる

**名無し不動さん** · 2013/09/30(月) 06:05:50.72

違法投棄の温床にならないように

かに · 2013/09/30(月) 19:15:44.25

評価額が19筆で55万円なので、登録免許税は約8300円。
司法書士手数料が約6万円。（1筆増えるごとに1000円加算）
土地の評価額が1市町村で30万円未満なら免税なのだが、19筆合わせると55万円
になるから課税されてる。
6筆づつにして3人に売れば免税点以下になり税金もかからないのだが、名寄せをとっても出なくなる恐れがある。
非課税物件は相続から漏れやすい。
権利証を無くすと、持っていることすら忘れやすい
行くことが困難な場所は、投棄しに行くことも困難？

山形の掲示板にでも書いてみます。
お騒がせしました。

**名無し不動さん** · 2013/09/30(月) 21:57:51.17

田舎の山林買ったら、東電から中に立ってる電柱の土地代もらえた

**名無し不動さん** · 2013/09/30(月) 22:45:34.67

いくら？興味津々

**名無し不動さん** · 2013/10/01(火) 08:35:19.73

売ってくれよー

**名無し不動さん** · 2013/10/01(火) 11:47:37.79

かにに頼めよ。

**名無し不動さん** · 2013/10/06(日) 17:06:14.74

どうせ住むなら海の近くであったかいとこがいいな

**名無し不動さん** · 2013/10/15(火) 19:43:52.42

散骨用に山林欲しくなってきた
埋葬法違反かもしれないけど

**名無し不動さん** · 2013/10/20(日) 17:43:58.41

>>138
安い山林探していると言うと、あからさまにやる気なさそうな雰囲気で答える
その後返事は全く来ない

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/10/30(水) 15:19:19.38

山林で数haや1ha以下の細切れの土地は有効な使い道も少ないし管理も放置になり勝ちだ
山林なら最低でも数千～数万haの規模でまとまらないと効率的な運営ができない

今後の国土保全を考えると山林にかかる固定資産税や治山税みたいな公課を高くして
管理意欲の薄い民有地は公有地に所有権を移転集約していくプログラムが必要だと思う。

**名無し不動さん** · 2013/11/03(日) 09:00:18.36

東京から行ける３０平米くらいのやすい土地ないかな
20平米の書庫コンテナを置いて半年に一回行くだけだから水も電気もなくていい

都内の家に本があふれて困ってるが、レンタルスペースって高いんだよね

**名無し不動さん** · 2013/11/03(日) 14:24:00.58

そういう用途もいいかもな。
物置きだけ置いて周辺を定期的に管理すれば役に立ちそうだ。

**名無し不動さん** · 2013/11/07(木) 16:13:27.34

そうだな

**あぼーん** · NG

あぼーん

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/11/21(木) 21:11:23.07

買ったあとはこっちの話じゃねえの？
その後ってなによ。

**名無し不動さん** · 2013/11/22(金) 13:50:51.01

　
　【付きうごき者】
　
建物内で人が動いた場合、物が壁に当たった衝撃とは振動の種類が違う「ピクリ」としたわずかな揺れが伝わる。
この揺れは同一階ではほとんど伝わることがなく、上階と下階、そして以外にも斜め上下からのものがよく伝わり、斜め上下からのものと上階と下階からのものとの振動の強度にはほぼ差がない。
付きうごき者はこの人体からの揺れに極度に敏感に反応する。
　
　●通勤通学時間帯にはドアの開け閉めだけを行い出掛けたふり、夕刻にはどこかから帰って来たふりをし、昼間はずっと居ないかのようなふりをしている。
　　「付きうごき」だけでなく「付き返し（嫌がらせ）」もこの居ないふりをしながらもそれは“同時に”行われる。
　
　●付きうごき者は繰り返し症（強迫神経症）を合わせ持っていることが稀ではない。
　　　・電器のスイッチの入り切り　　・ドアノブをガチャガチャ鳴らす　・部屋を行ったりきたり　・物を叩く
　　　・水道の蛇口をひねる（水を出したり止めたり）
　いずれも儀式的に数回に分けて連続した動作で行われ、ほぼ一日中続けているケースもある。
　付き返し時の嫌がらせはこの強迫神経症の症状を持つ者であればその反復症状そのものが嫌がらせの行為としても使用される。
　
　▼付き返しの嫌がらせの間隔が秒単位にも及ぶ者を『ルームパパラッチ』
　▼被害者を部屋から退去させる意志のもとに行われる強行なケースを『ルームストーカー』と呼ぶ。
　
アパート、ワンルームだけでなくウィークリーマンション、ビジネスホテルなどにも付きうごき者が多く滞在している。
ウィークリーマンション、ビジネスホテルなどの何割かの客は半引きこもり的性格を持った人たちであり、従業員、経営者たちはこのことに気付かないふりをしている。
　・外出時にフロントを通す必要がないカードキー式
　・出入り口が構造上フロントから死角となっている
　・清掃の入る期間が任意で客任せの方式を取っている
などのビジネスホテルなどにはこれらの者達が多く滞在している。

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2013/11/30(土) 22:56:06.10

どうやばいのか

**名無し不動さん** · 2013/12/02(月) 08:59:51.81

日吉町森林組合の斡旋ってお値段どう？

**名無し不動さん** · 2013/12/11(水) 16:19:30.00

どう？

**名無し不動さん** · 2013/12/12(木) 14:54:40.91

山師から買うよりはずっといい

**名無し不動さん** · 2014/01/23(木) 21:03:35.41

木を切り倒して野立太陽電池発電所へ

**名無し不動さん** · 2014/01/25(土) 17:27:44.42

山林バンクにそんなことできそうな山林あるね
単管打ち込みで斜面利用、中華パネルでやってみるかな

**名無し不動さん** · 2014/02/01(土) 09:06:45.19

ろくに管理もしないで、ミエだけで買うのはやめて下さい巨木による日照の弊害、不法投棄、間伐されない傾斜地の土砂災害等
放置山林が増えて周りの住民は迷惑しております。

**名無し不動さん** · 2014/02/01(土) 11:30:23.62

じゃあてめえが買えよ。二束三文なんだからよ。

**名無し不動さん** · 2014/02/01(土) 16:40:25.34

じゃあお前は管理してるの？

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:11:22.09

うちの実家の田舎の例
地元民が安全の為に管理しようにも持ち主がたいがい首都圏の人間で、昭和40年台に買いあさった連中。
死んでるか代替わりして境界線すらわからん。連絡とろうにも個人情報とやら役所も連絡先教えんからな。
持ち主に了解得てないかぎり倒木しかかっても切るわけにいかんわ。あとで言いがかりつけられて訴えられても困る。

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:35:42.23

http://www.gujyo-forest.jp/kanbatsu.html

山林所有は思ったより大変そうだな。
間伐するために伐採業者を依頼すると一株切るのに\５万はくだらない。
固定資産税は小銭程度だが、管理費はバカにならんよ。
放置したためにトラブルを起こした場合、（傾斜地の土砂災害、倒木による周辺家屋破損
送電線の切断等）賠償金問題も発生するしな。

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 09:38:23.29

>>192
いっそのこと倒木放置して家屋倒壊したら賠償金がっぽり要求できｒｙ

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 10:18:10.55

違法状態の商業施設トリアス久山を売却か
http://www.data-max.co.jp/2013/12/09/100_66_dm1504_1.html
暴利を貪る外資ファンド来場客の安全設備維持費すらカット
記者の取材でラサール側も違法状態を認識しているが売り逃げする模様
http://www.data-max.co.jp/2013/10/07/post_16455_dm1504_2.html
テナントの流出が止まらない
http://www.data-max.co.jp/2013/10/08/post_16455_dm1504_2.html
商業施設トリアス久山　外資ファンドラサールへの疑惑
http://www.data-max.co.jp/2013/10/11/post_16455_dm1504_1.html
http://www.data-max.co.jp/2013/10/17/post_16455_dm1504_1.html
ハゲタカ外資ファンドに食い尽くされる商業施設トリアス久山
http://www.data-max.co.jp/2013/10/21/post_16455_dm1504_1.html

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 17:16:23.12

>>193
電線が引っ掛かるようなところなら、電力会社が
枝切らせてくれって言ってくるけどな。

電柱代も取れるし

**名無し不動さん** · 2014/02/02(日) 17:22:41.23

だいたい売った連中も維持できなくて困ってる連中だし。

>>192のようなことになるくらいなら
近所住民で買ってやりゃいいのにな

**名無し不動さん** · 2014/02/03(月) 22:08:10.08

伐採ごっこの後始末が悪くて樹が倒れて家が潰れたとか
だったら損害賠償だけど、大雨台風や天変地異の結果、木が倒れた
土砂が崩れたは所有者の責任じゃなくて対策とらなかった市町村の
責任だと聞いたことあるな。

**名無し不動さん** · 2014/02/10(月) 20:47:54.62

伐採する前に樹木の種類と性質を知っておく必要がある。
沿岸部の傾斜地の別荘地等に自生しているような常緑樹の類（ウバメガシ、マテバシイ、スダジィ等）は株から切っても次から次へと萌芽更新する。
再生力も極めて強く、上へ上へ伸びて巨大化し樹冠をつくるので常に薄暗い。
地面に日光がささない為潅木はおろか下草すら生えない為土がむき出しになり
土壌も悪くなる。成長も早く巨大化してからでは手がつけられない状況に陥る
ブナ科は定期的に間伐や枝打ちをしないとやっかいな種類だよ。
伊豆半島などで見かける放置された別荘地が良い例。

**名無し不動さん** · 2014/02/10(月) 20:54:20.73

桜や松、杉などは伐採すると必ず枯れ朽ち果てる。切り詰める場合、処置は重要。
処置しないとあっという間に枯れて倒木や土砂流出の原因になる。

山林の樹木を伐採するのであれば、坊主のままにしないで（特に傾斜地）
面倒でも適当な高さの木や苗を植林すべし。

全国に広がる放置山林が土砂災害の原因にもなっているらしい。
山林所持者は自分の山林の樹木にもう少し関心を持ったほうがいいと思うよ。

**名無し不動さん** · 2014/03/08(土) 20:30:17.10

山林地主になってみるかな