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【賃貸保証会社】【審査落ち】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無し不動さん
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2012/01/17(火) 19:40:35.39ID:hIzYBTXJ
落ちる原因はなんですか？
0889名無し不動さん
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2021/02/28(日) 21:48:15.71ID:???
借り手が賃料を払えない場合の保証なんだから、借り手にとっての保証と言えるだろう
0890名無し不動さん
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2021/02/28(日) 22:58:37.30ID:???
借り手が払わなくていいならそうだけど
実際には保証会社が取り立てにくるよな
寧ろ保証会社に払う金がなければ、その分家賃に充てられるだろ
0891名無し不動さん
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2021/02/28(日) 23:53:33.03ID:???
>>889
前段は合っているが、後段が「どーしてそう、なるのっ！」
0892名無し不動さん
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2021/03/01(月) 00:10:28.60ID:???
全然的を得てない屁理屈ばっか捏ねてるド底辺って感じ
0893名無し不動さん
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2021/03/01(月) 00:17:13.61ID:???
マジで保証会社のシステムって異常だと思う
保証人役を務めるのなら借り側が払うのも分かる
でも実際は保証会社が連帯保証人を求めてくるからこの論理は破綻している
入居審査役としてなら、貸す側が払うべきだし
取り立て役なら、貸す側が払うべきだし
家賃保証なら、貸す側が払うべきだし
マジで何で借りる側が払わないといけないんだろう？
0894名無し不動さん
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2021/03/01(月) 04:30:33.64ID:6EzdeFqd
そもそも連帯保証人を求めてくるのは一部の保証会社だからね
0895名無し不動さん
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2021/03/01(月) 08:21:56.25ID:???
たまに保証料を大家側が負担してくれる物件があるね。フリーレントをつけてくれる物件もある。そういう所を選んでもいいし、保証会社が不満なら借りなきゃいいんだよ
0896名無し不動さん
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2021/03/01(月) 18:54:40.23ID:???
保証会社「当社規定の属性レベル以上の方は契約できます」
保証会社「属性が低い人は支払い能力のある連帯保証人が必要です」
大家「保証会社の審査に通った人は入居していいですよ」
別におかしくないかと

世の中には入居翌月から滞納し始める人もいるから
安心できそうな店子を選別するのは営利企業にとっては必然
審査に通る信用度を維持し続ける事が民間賃貸人生に課せられた宿命
0897名無し不動さん
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2021/03/01(月) 21:14:21.16ID:???
木曜の日中に審査申込したが、現時点で電話確認も無い。
NS社だけど電確は無い場合もあるとは聞くけど。
ダメな時ほど結果通知が早いんだっけ？？
0898名無し不動さん
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2021/03/02(火) 01:07:15.08ID:???
エポス電話確認なしで2時間後に審査通過連絡あったよ
でもその前に申し込んだ物件は保証会社は通ったものの、物件自体が賃貸じゃなく売買に変更になったとか言われて無駄に1週間くらい待たされた
保証審査以外の理由がある場合もあるのかも
0899897
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2021/03/03(水) 00:24:21.20ID:???
>>898
今日仲介屋から電話があって、保証会社の審査は通ったけど管理会社＝貸主が
捕まらないのでもうちょっと待ってねと電話ありました。
結局本人も連帯保証人候補にも電確はありませんでした。
貸主の公式サイトでは該当物件はまだ空室扱いなので、この後どうなるか
まだ心配ではありますが・・・
0900名無し不動さん
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2021/03/05(金) 01:00:14.60ID:7Cnaay27
自分は会社員としての年収は５００万だけど株、仮想通貨等をやっているので実はそっちが本業です。
その収入は毎年３０００万〜７０００万程ありますね。

賃貸での審査受けるときは毎回会社員の年収５００万だけでやってもらってます。
家賃も１０万前後ですので。
こういう人今は男女共に、このご時世結構多いと思いますね。

ちなみに自分は審査落ちたことは一度もないです。
0902名無し不動さん
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2021/03/08(月) 20:45:17.31ID:/Lr7fg1i
前科持ちで、今でもエゴサすると逮捕記事がわんさか出てくるけど、この５年間で転居や子供の賃貸契約などで５回審査にかかって、4勝１敗。
信販系保証会社も全く問題なかったけど、唯一落とされたのはダイワハウスだったな。
クレヒスは完全ホワイト。
その他の滞納歴もいっさいナシ。
当方、年収1500万で国家資格持ち。
前科ある人、属性さえよければ心配しなくても大丈夫だと思います。
0904名無し不動さん
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2021/03/09(火) 08:57:43.48ID:JRcyjWFo
いや、どのサイトを見ても、前科があってネットに実名が晒されてる場合は審査が通りません、って書いてあるので、そんな事ないから安心して欲しい、と思い書き込みました
0905名無し不動さん
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2021/03/09(火) 17:11:35.06ID:WdmVI/IA
>>902
やはり信用情報として見るのは金融関係や賃貸滞納歴
がメインで、犯歴はあまり関係ないのかも知れませんね。
反社の人はまた別のお話だとは思いますが。
ご自身のデリケートな情報でありながら、書き込み
頂いたのは有益だと思います。そのあたりで悩んでる人
少なくないと思いますから。
>>903みたいなヒマ人は放っときゃよろしいですよｗ
0906名無し不動さん
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2021/03/09(火) 23:27:16.01ID:vAia95NZ
>>905
ありがとうございます。
ネットでのチェックは必ず行ってると思うので、犯歴は把握してると思いますが、犯罪の悪質さと属性の良さとのバランスを見て評価してるのかな、と思ってます。殺人や強盗、薬事犯には厳しいと聞いた事があります。
みっともない話ですが、参考になればと思い暴露しますが、自分は同意のある、わいせつ事犯でした。(じゃあ何が法律に触れたのか、バレてしまいそうですが、、)
0907名無し不動さん
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2021/03/10(水) 00:26:41.24ID:???
同意があるから強ワイではないし、双方合致した本来であれば
秘められたる性癖がうっかり公衆の面前に開陳されてしまった
という事でしょうね！？
大人のパーティか、リアル電車での痴漢プレイか・・・まあ
運が悪かった程度の話で、犯罪として凶悪性は無いですものねｗ
相手を殺傷したり財貨を窃取したようなカドで捕まった人は
再犯した場合に他の入居者にも迷惑がかかるから、排除される
のも仕方ない面はありますよねぇ。
0908名無し不動さん
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2021/03/10(水) 02:12:16.34ID:???
ロリと同意しても無駄無駄無駄無駄ウーリィ！
0909名無し不動さん
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2021/03/10(水) 02:28:05.40ID:eCl5hGVK
ただただ気持ちわりー
0910名無し不動さん
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2021/03/18(木) 23:06:22.98ID:ibKmOcX0
大和ハウスの入居審査について教えてください。
今日D-roomの審査でカード発行では落ちてしまいました。理由としては債務整理を以前していて
まだ4年と9か月しかたってないためだと思います。仲介業者からは保証会社を通して審査すれば受かる可能性が
高いといわれましたがそれでもやっぱり厳しいでしょうか？
27歳、年収450万、正社員です。他にも何か必要情報ってありますか？
0912名無し不動さん
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2021/03/19(金) 13:14:52.91ID:???
生活保護でも通せる保証会社ってある？
ジェイリースに落とされて、あんしん保証会社は無理って言われたんやが

内見の交通費を無にしたくないからなるべく把握しときたい
0913名無し不動さん
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2021/03/19(金) 13:21:14.73ID:???
生活保護でも通せる保証会社ってある？
ジェイリースに落とされて、あんしん保証会社は無理って言われたんやが

内見の交通費を無にしたくないからなるべく把握しときたい
0914名無し不動さん
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2021/03/19(金) 13:22:07.48ID:???
誤爆して連投してしまった、保証会社を利用したことはないです。
0915名無し不動さん
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2021/03/19(金) 23:07:56.52ID:FJ+eYXuc
保証会社の審査に通った人だけが入居できます。
通らない人は無理です。
0916名無し不動さん
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2021/03/23(火) 19:48:55.35ID:PztPkIC5
>>912
生活保護だけ扱ってる不動産屋へ行けよ

無職だって扱ってる不動産屋へ行けば不動産屋が結託してゴニョゴニョして審査通すからな

保証会社騙すのなんて簡単だよ
0917名無し不動さん
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2021/03/23(火) 21:18:07.27ID:eOGQIhE9
>>916
甲信越なんだかそんな不動産屋知らんわ
関東ならあるの？
0918名無し不動さん
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2021/03/23(火) 22:57:24.47ID:???
>>912
ナマポ専の不動産屋じゃなくて一般の物件だけど保証会社通った
でも住民の民度が低いので就職してちゃんとしたところに引っ越すのが目標
0919名無し不動さん
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2021/03/23(火) 23:14:20.77ID:eOGQIhE9
>>918
どこの保証会社か教えてクレメンス
0920名無し不動さん
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2021/03/24(水) 00:09:02.62ID:???
>>914
個人信用情報に傷が無いか？
生活保護を理由に落とされたら生活保護者はどこも借りられないけど、保証会社の審査を通った受給者はたくさんいる
その2社は個人信用情報を照会するから金融ブラックなら無理
照会できない他の保証会社なら可能性ある
0921名無し不動さん
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2021/03/24(水) 07:59:24.45ID:WTb8a/qI
>>917
あるよ
西日暮里駅にな
0922名無し不動さん
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2021/03/24(水) 11:05:52.82ID:oSLpU7Wm
>>920
ジェイリースってCIC見るのか
携帯端末でやらかして3年半前に完済したけど残ってるだろうな

あんしん保証会社はエイブルに生活保護は通ったことないと言われてしまって
内見以前の問題でした
0923名無し不動さん
垢版 |
2021/03/24(水) 11:08:47.02ID:oSLpU7Wm
>>921
あと3ヶ月探して無理なら東京行こうかな
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/03/24(水) 20:31:24.74ID:???
部屋探す時は保護と言うのと言わないのとどっちが有利なのか。
0926名無し不動さん
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2021/03/24(水) 22:08:08.35ID:8WXkd7uZ
>>922
ジェイリースとか全保連は元サラ金だから完全に裏では見てるよ
0927名無し不動さん
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2021/03/24(水) 22:17:02.29ID:Pcm0K3Hq
裏では見てるってw
見たら記録が残るだろ
0928名無し不動さん
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2021/03/24(水) 23:05:41.22ID:8WXkd7uZ
>>927
ブラックかどうか調べてるだけだから残らないよ
0929名無し不動さん
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2021/03/25(木) 03:10:19.25ID:FYBXOddB
基本５年ごとに人間の性格は変わるから改めてみたら
0930名無し不動さん
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2021/03/25(木) 03:53:06.95ID:dDqSKPNQ
>>928
マジで言ってるの？
もしそうなら随分と杜撰な個人情報の管理だな。
自分が自分の情報を開示する分には業者側に見える記録には残らないが、
例えばクレジットカードを作る際の与信や、カードが正常に使われているか確認する途上与信など業者が閲覧した際には記録に残る。
これが所謂ブラックかどうかを確認する作業だろ？
元サラ金だからってか元サラ金風情が他人の個人情報をピコピコ閲覧してるんら俺なら訴えるわw
0931名無し不動さん
垢版 |
2021/03/25(木) 16:35:20.96ID:???
コロナ禍のここ1年以内にナマポでジェイリース通っているなら見てるだろうし
ナマポで無理なら見てないってことになるかな
0932名無し不動さん
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2021/03/26(金) 04:16:23.74ID:KKt+AlRJ
>>928
100%閲覧情報に残るよ。6ヶ月は消えない。
0933名無し不動さん
垢版 |
2021/03/26(金) 15:34:13.58ID:A+gCzHu5
閲覧情報って一般からは確認出来んの？
0934名無し不動さん
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2021/03/26(金) 15:40:48.20ID:Y+0F7gvl
2ヶ月分前納でウチの2DKマンションでよければ審査不要でどうぞ
ただし、近隣２箇所以上からクレームが出たら３日以内に退去していただきます
0935名無し不動さん
垢版 |
2021/03/26(金) 16:06:37.06ID:w6yAdIJu
>>933
出来るよ。
0936名無し不動さん
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2021/03/26(金) 21:16:46.75ID:KKt+AlRJ
一般とは？
確認できるのは本人か本人の許可を取った個人信用情報機関の会員法人だけだよ。

建前は。
0937名無し不動さん
垢版 |
2021/03/29(月) 22:03:41.35ID:/7Fsuosh
＞＞９３２
その位だと残らないよ
0938名無し不動さん
垢版 |
2021/03/31(水) 00:42:18.32ID:i0duENdy
アパマンショップで指定された日本賃貸住宅保証機構（株）に年に一度12000円払ってるけど
検索かけて口コミ見たら余りの評判の悪さに恐ろしくなったよ
https://www.google.co.jp/search?q=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B3%83%E8%B2%B8%E4%BD%8F%E5%AE%85%E4%BF%9D%E8%A8%BC%E6%A9%9F%E6%A7%8B&;ie=UTF-8&oe=UTF-8&hl=ja-jp&client=safari#wptab=s:H4sIAAAAAAAAAONgVuLWT9c3LCkrNI4vKn7E6M4t8PLHPWEpu0lrTl5jtODiCs7IL3fNK8ksqRTS4mKDshS4-KWQ9WkwSPFyIQvw7GLi98lPTswJyM8MSi3LTC0vXsQqmFWUmK7wuGn94-bGx02bHzfPBwDCBQ3GfwAAAA
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/03/31(水) 01:59:24.10ID:EdLDsOJu
ジェイリースに落ちるって殆どありえない？
0940名無し不動さん
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2021/04/01(木) 14:16:59.52ID:???
不動産屋って客が審査通らんかったら複数の保証会社に申請するもんなの？
0941名無し不動さん
垢版 |
2021/04/01(木) 14:56:50.15ID:???
うちは最初のところが落ちて、保証人が必要なところがあるんですが申し込んでみますかって言われて
提出したよ
住むところなくすところだったので、審査が通って一安心したけど
最初から複数申し込んでバックが多いところとかを通ったと知らせてくる、かみたいなことは知らない
0942名無し不動さん
垢版 |
2021/04/01(木) 18:23:54.85ID:iSqMLHKD
常識的に考えたら各社がそれぞれ審査するんだからそれぞれに申込書必要だろ
0943名無し不動さん
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2021/04/02(金) 01:49:04.73ID:KzG4bVE+
>>940
こっちは1社落ちて紹介そのものが不能になって終わった
0944名無し不動さん
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2021/04/02(金) 04:03:41.81ID:BblwG/FV
住宅ローン通って、つなぎに賃貸借りようと思ったら信販系保証に落ちた。意味わからん。
0946名無し不動さん
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2021/04/02(金) 16:16:32.91ID:???
日本賃貸保証ってとこは審査厳しいですか？
後は在籍確認とかありますかね？
0947名無し不動さん
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2021/04/02(金) 16:16:55.12ID:???
断られるときは次の日くらいまでには電話来るからな
自分の場合今のマンションの審査時は3日目に連絡あって「緊急連絡先の電話番号が繋がらないんですが」って言われて確認したら3と8を間違って書いていた
そっからはスムーズで次の日に審査通過のお知らせ
ただ他のマンションに改めて申込したかったから落ちておいて欲しかった
そして騒音主の叩きつける足音を聞く度あの時落ちてたら良かったなと思いながら生活してる
0948名無し不動さん
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2021/04/03(土) 22:56:06.15ID:???
審査がきつい言ってる人のが内見マニアよりは客として丁重に扱うからどんどんいくんだ。
不動産屋もなんとかして通そうと協力してくれる
0949名無し不動さん
垢版 |
2021/04/04(日) 06:22:04.96ID:???
>>946
ここはカーサと同じくらい緩い
自分は職場の在籍確認はなかったかな
0950名無し不動さん
垢版 |
2021/04/04(日) 15:33:24.04ID:???
>>949
無事通りました！
緊急、職場、共に電話確認無かったです！
0951名無し不動さん
垢版 |
2021/04/07(水) 02:13:06.87ID:Hua/PDn1
>>810
俺不動産屋で働いてるんだけどお客さんの中に月の手取りを多く貰うためにあえて社保に加入しないで国保にしてる人が何人
かいたよ。

それ聞いてなるほどねぇと思った。
会社には言われてるけど自分から加入してないんだとさ。
0952名無し不動さん
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2021/04/07(水) 02:15:44.09ID:Hua/PDn1
>>944
普通は承認されるはずだけどねぇ…
その保証会社と過去にトラブルが心当たりあるんじゃないかな

住宅ローン通過ならそれ以外考えられないよ
0953名無し不動さん
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2021/04/07(水) 21:10:06.05ID:eKbeINO9
エポスの審査結果来ねえ。リボ払いしてるのに即落ちじゃないから迷ってんのかね
0954名無し不動さん
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2021/04/09(金) 08:34:26.78ID:0xyudroF
>>952
ライフ系だったけどカードの申し込みすらしたことがない。
仲介業者に問い詰めたら保証会社を言い訳にしただけだった。大家が腰掛けNGだった。
0955名無し不動さん
垢版 |
2021/04/10(土) 02:54:46.54ID:???
恋人がコロナで仕事なくなって賃料払えない、そんで結婚前提で賃貸トライする
俺は実家で去年から仕事を準備してて来月はじめに開業届出して個人で仕事やってくつもりの状態
普通に無職扱いだろうし無職二人で借りれるか不安だ
キャッシュ用意してもどこまでいけるかはオーナーと不動産屋次第か
0957名無し不動さん
垢版 |
2021/04/10(土) 15:27:17.94ID:maId7FNg
変にプライド高いのなw
0958名無し不動さん
垢版 |
2021/04/10(土) 23:22:00.87ID:???
任意整理完済後3ヶ月でジェイリース通りました
ジェイリースはJICC見てるから不安だったけど信用情報はほとんど気にしてないのかな
0959名無し不動さん
垢版 |
2021/04/15(木) 13:16:42.89ID:2Ke6o7yx
>>1
スマホ滞納とか
金融事故
0960名無し不動さん
垢版 |
2021/04/15(木) 16:23:26.70ID:VIhpjMiu
信用情報真っ黒だけど
家賃１年分の保証金入れてもだめかな？
0961名無し不動さん
垢版 |
2021/04/15(木) 19:19:39.11ID:StULAP9I
そんなイレギュラーなことをここで聞いて解決すると思ってるの？
0963名無し不動さん
垢版 |
2021/04/17(土) 10:20:23.12ID:Fh32bqbB
ビジネスホテルいけ
0964名無し不動さん
垢版 |
2021/04/17(土) 15:46:43.92ID:Jkgs7pE9
賃貸じゃなくて、購入したら
ローンにしたら賃貸より得だよ
0965名無し不動さん
垢版 |
2021/04/19(月) 10:24:43.41ID:rPcxO/Jm
日本セーフティーって何がやばいんですか？
ネットで調べてたら悪評ばかりだったんで、、、

日本賃貸保証株式会社で5年ほど保証会社は利用してたんですけど
特に保証会社とやり取りする事なかったので滞納さえしなければ問題ありませんよね？
0966名無し不動さん
垢版 |
2021/04/20(火) 20:18:49.67ID:pcH3uiTM
少しうえにもありましたが、軽犯罪歴も分かるもんなんですか？
法人契約で従業員の賃貸審査に落ちた。
法人の代表者はニュース沙汰にはなってないが、軽犯罪を10年ほど前に犯してるのが原因ではないかと。
0967名無し不動さん
垢版 |
2021/04/20(火) 20:18:58.82ID:pcH3uiTM
少しうえにもありましたが、軽犯罪歴も分かるもんなんですか？
法人契約で従業員の賃貸審査に落ちた。
法人の代表者はニュース沙汰にはなってないが、軽犯罪を10年ほど前に犯してるのが原因ではないかと。
0969名無し不動さん
垢版 |
2021/04/21(水) 20:35:29.91ID:BqmrnKd1
>>965
全然やばくないですよ
普通の保証会社です
0970名無し不動さん
垢版 |
2021/04/21(水) 20:40:53.59ID:BqmrnKd1
>>966
わかりますよ
審査会社なんで


賃貸審査でも前科など犯罪歴あるとNGとググると出てきます
あとはその犯罪にもよりますね
0971名無し不動さん
垢版 |
2021/04/28(水) 07:14:01.38ID:???
保証人、保証会社不要で落ちたんだけどなんで？
0972名無し不動さん
垢版 |
2021/04/29(木) 09:22:28.76ID:qTMgZ0bC
ジェイリースの五十嵐とかいうゴミ男はまだ死んでないん？
コロナか首吊り自殺するか、ゴミになって死ね。
0973名無し不動さん
垢版 |
2021/04/30(金) 11:27:30.84ID:???
めっちゃ気に入った物件落ちたわ
年収400万で11万の家賃って高すぎ？
ローンも借金も遅延歴もないのに
また一から探すのめんどくせー
0976名無し不動さん
垢版 |
2021/04/30(金) 21:03:09.94ID:KQfh8Iie
まぁこんな考えの奴は住んで欲しくないわな
0977名無し不動さん
垢版 |
2021/05/01(土) 01:30:46.70ID:9uYyB3Op
>>971
そんな物件ほとんどないわｗ
あったとしても審査がないんだから普通はまず落ちない
多分それフィクション話だと思うけどあなたがそこの不動産となんか滞納トラブルあったとか以外に考えられない話です
0978名無し不動さん
垢版 |
2021/05/01(土) 01:48:02.03ID:9uYyB3Op
>>973
単に保証会社の審査に通らなかったんでしょ

大家さんは保証会社の審査通過して断るなんて人ほぼいませんよ
滞納リスクはまずないですからね

見るからに店員さんに敬語を使わないとか金のネックレスやタトゥーみたいなので落とされる可能性はたまにありますけどね
賃貸なんてそんな程度ですよ、審査なんかはどこの大家さん達も

ごくたまに心配性なうるさい大家さんも中にはいましたけどねｗ
0979名無し不動さん
垢版 |
2021/05/01(土) 01:53:24.50ID:9uYyB3Op
>>974
大家さんはほとんど断ることないですよ
保証会社だと思います

保証会社通過して断る理由は大家さんからしたら反社会的みたいな人以外は基本はないので
早く入居者入れたいのが本音なので（そうじゃなきゃ募集してる意味もないので）
大家さんは管理料も依頼した不動産屋さんに払わなきゃならないので大変なんです
0980名無し不動さん
垢版 |
2021/05/01(土) 11:06:10.22ID:???
>>978
前にも書き込んだが、
あんしん保証通って大家に断られたぞ。
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/05/03(月) 18:03:43.24ID:CWatFARM
>>980
あなたの見た目
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