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【賃貸保証会社】【審査落ち】
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0001名無し不動さん
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2012/01/17(火) 19:40:35.39ID:hIzYBTXJ
落ちる原因はなんですか？
0722名無し不動さん
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2017/09/21(木) 17:49:32.13ID:???
あ～すまんすまん。安いのありました、足立区とか北区に。
0723名無し不動さん
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2017/09/21(木) 21:05:51.89ID:???
>>721
都内なら23区外は安いところ多いよ
ただし、最寄り駅からバス＋徒歩とか遠く不便な場所ばかりだが
0725名無し不動さん
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2017/10/14(土) 18:20:55.31ID:???
今日不動産屋行って審査待ちだけどこわいわ

以前、期間従業員で他府県に住んでるときに引っ越したくなって
不動産屋の人が大丈夫って言うから書類書いたのに
結局審査の結果なかなか出ずで諦めて断ったことあったんだけど

これってやっぱり普通に落ちるケース？
0726名無し不動さん
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2017/10/14(土) 19:50:19.45ID:mUQTMjRC
、、、勤務先の情報間違って書いてたけど
審査の結果に影響あんのかな
0727名無し不動さん
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2017/10/25(水) 09:26:01.00ID:kGsFinqN
保証会社って利用したこと無いんだけど
審査結果が一番早いところってどこですか？
急を要することになって困ってます

生活保護受けてますがどこがいいんでしょうか
0728名無し不動さん
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2017/10/26(木) 07:52:28.93ID:???
>>727
クレカ会社は審査の否決早いよ
ただしラッキーな時に限るけど(土日挟んでないとか)
その後管理会社の審査に移るから早く見ても土日挟まずで3日はかかる

つーか生保だと保証会社自体難しくね？どこ使っても
0729名無し不動さん
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2017/10/26(木) 09:15:58.05ID:???
貧困ビジネスに喰い付かれて脱法ハウスにでも連れ込まれたのかな
0730名無し不動さん
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2017/10/26(木) 11:13:14.76ID:???
脱法ハウスなら、保証会社の必要が無い
生活保護なら落ちるんじゃないか
0731名無し不動さん
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2017/10/29(日) 16:54:14.26ID:n088ETzC
貧乏人は最初から家を借りてはいけない

ネットを鵜呑みにしない

だけ

踏み倒せると勘違いしてたなら死ぬことになる
0732名無し不動さん
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2017/12/30(土) 19:27:11.23ID:8AgADkyh
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0733名無し不動さん
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2018/02/09(金) 20:56:00.65ID:???
ジェイリースに一週間近く待たされて落とされた
保証人まで付けさせてこれか？？
ふざけやがってクソが
0734名無し不動さん
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2018/02/18(日) 20:18:18.33ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい　鎌野介メソッド』

CASFO
0735名無し不動さん
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2018/02/24(土) 20:51:07.62ID:???
賃貸契約9年
滞納総額１０５万
強制退去で引っ越しになった
全保連からＪＩＣＣ乗るって2週間前に通知来てたが保証人なしで即日ジェイリースから可決
ジェイリースも全保連もＪＩＣＣ加盟店なのになんでだろう？？
なんでもいいけど助かったわ
0736名無し不動さん
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2018/03/11(日) 11:15:39.20ID:???
オリコのスリーウェイクレジットカードでで家賃を支払ってたんだけど、
保証業務自体はオリコ本体じゃなくて、オリコフォレントインシュアって会社がやってるのかな。

LICCにオリコフォレントインシュアが加入していて、LICC加入の別の保証会社を使うことになったんだけど、
オリコで家賃を支払っていた時、失職から家賃が払えずそのまま夜逃げしたことがあるので、やっぱり審査は通らないかな。
0737名無し不動さん
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2018/03/11(日) 20:13:31.66ID:???
リクルートフォレントインシュアっていつの間にか
オリコの子会社になってオリコフォレントインシュアになってたんだ
オリコの信用情報も共有されたって事か
0740名無し不動さん
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2018/06/30(土) 18:59:30.21ID:???
家賃は所得の1/3が目安、って今住んでるとこ借りたミニミニでも言われたけど、実際は手取り18万で共益込み8.7万の2LDK通ったよ全保連。
まぁ部屋絞り込む前からあれこれ話進める前に保証人は当たり前のように必要って言われて叔母さんにお願いしたけど。
そして今借りようとしてるとこは手取り28万で共益込み12万、通るかなぁ…
0741名無し不動さん
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2018/06/30(土) 19:25:54.59ID:???
ところで
全保連加入で家賃10日ほど遅れ(無知からの勘違いで)が数ヶ月あったんだけど、その遅れた家賃は当たり前のように管理会社に通常通り振り込んでたんだけど、これって全保連に何か負債発生してるの？
ちなみに更新料は払ってない(払う気もない)
0742名無し不動さん
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2018/07/30(月) 17:27:25.37ID:y3sy41h0
賃貸で保証会社の審査落ちしたら
住宅ローン組んで物件買えば良い
0745名無し不動さん
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2018/10/04(木) 16:45:35.05ID:ksPQ9K1Z
すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは

QZ4
0747名無し不動さん
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2018/11/11(日) 22:34:27.39ID:???
全保連で滞納して強制退去判決→その後家に裁判官やら色々来て強制執行日来て急いで探して、数件の保証会社落ちたけどカーサ通ったわ
これで何とかなる
0749名無し不動さん
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2018/11/12(月) 00:17:19.60ID:???
>>748
裁判官じゃなくて裁判所の執行官だった
強制執行日の張り紙を台所に貼って、荷物(持って出ていってくれなかった場合の金額査定？)とかして紙に争う事がないうんたら書いて、台所に貼った紙は剥がしたら罰せられるとか説明もされた
電話全シカトしてた、立ち退き裁判の判決の後1ヶ月くらいしたら来た
0750名無し不動さん
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2018/11/12(月) 00:37:03.95ID:???
>>749
差押えとかじゃなく部屋を空にするための執行官なんだよな？
怖いよな
0752名無し不動さん
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2018/11/21(水) 09:33:53.12ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。
0754名無し不動さん
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2019/01/28(月) 08:00:14.34ID:???
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0755名無し不動さん
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2019/01/29(火) 12:43:45.86ID:???
審査結果を待って10日目なんだけど、こんな掛かるものなの？理由は混み合っているってことなんだけど…
0757名無し不動さん
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2019/02/04(月) 05:08:58.30ID:???
個人投資家って保証会社の審査は落ちますかね？
また、分譲賃貸物件は個人がオーナーだと思うのですが、借主の銀行残高証明や納税証明書のコピーをその個人オーナーが確認し保管するって事になるのかな？何かオーナーとはいえ個人にそんな物預けたくないなぁ。
0758名無し不動さん
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2019/04/01(月) 21:17:16.34ID:???
日本セーフティーで審査申し込みをしたら緊急連絡先ではなくて保証人を立てたら審査通すよ～みたいな事を言われたんですが保証人の仕事はパートだと厳しいですか？
0759名無し不動さん
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2019/04/06(土) 15:57:50.30ID:Vg+4O+mZ
昔知人の保証人になってそいつが払わず俺のところに催促の電話きたけど無視したんだがそのせいか全保連の審査に通らなかった
全保連に滞納額とか断られた理由教えてもらえんの？
もし出来んかったら生涯家借りられないって事になるよな
0760名無し不動さん
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2019/04/06(土) 16:44:16.84ID:???
>>759
教えてもらえない。
それが理由かは分からない。
今後も審査落ちの可能性は高い。
0761名無し不動さん
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2019/04/06(土) 20:09:57.91ID:2hT0hV+p
>>760
どうすんの？
0762名無し不動さん
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2019/04/07(日) 02:21:26.08ID:???
>>761
今の物件にしがみつく。
借りずに買う。
滞納分の返済を申し出る。
好きな方法を選べばいい。
0763名無し不動さん
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2019/04/07(日) 16:32:17.68ID:ducxFABv
>>762
滞納してるのは確認できるのか。取り敢えず明日電話掛けてみるサンクス
0764名無し不動さん
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2019/04/09(火) 07:07:07.87ID:???
賃料払ってるのに電話来るんだけど頭おかしいのか
0765名無し不動さん
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2019/04/19(金) 09:40:39.16ID:???
光熱費の支払いが遅れてたせいか気に入った物件の審査が落ちてショック
似たような内装の物件探して貰ったけど家賃が違いすぎて嫌だなぁ～
0768不動産口コミ
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2019/05/15(水) 00:10:45.10ID:???
こちらの不動産会社
北海道知事石狩(２)第７７２４号
北章宅建株式会社　イエステーション　小樽店 代表者　坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。

違反内容としては、
宅建業法３４条の２第３項違反。専属専任媒介契約の期間を１２か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

◇問合せ先◇

石狩振興局　建設指導課　担当　中山美樹子
　電話番号　011-204-5831
0769名無し不動さん
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2019/05/18(土) 09:07:20.27ID:???
大東建託の家賃6万の物件で、35、年収440万でもリボ借金60万あったら審査落ちますかね。
過去に延滞事故等は無いのですが。
0770名無し不動さん
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2019/06/14(金) 18:28:17.58ID:???
自己破産して免責もらって3か月ですが
部屋の更新が迫ってるので引っ越し検討してるのですが
信販系以外なら通りますかね？
因みに家賃5万円台の部屋に引っ越し予定
手取りは30万あり
家賃の滞納はありませんし
正社員として勤続15年はあります
0771名無し不動さん
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2019/10/03(木) 09:24:34.61ID:???
やっぱりスレ見る限り派遣社員だと審査落ちやすいのか…
額面35万でも、年収より肩書き重視なんだろうな
個人オーナーの物件探すか…
0772名無し不動さん
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2019/10/11(金) 05:53:23.16ID:???
シャーメゾンのオリコ審査落ちて、今日CASAで再申し込みして来たんだけど、物件のHP見たら昨日まで掲載されてた
部屋(自分が申し込んだ号数)が掲載終了になってる。
これは期待していいんだろうか？
どうしても住みたい物件だから気になって眠れない。
0773名無し不動さん
垢版 |
2019/10/11(金) 15:22:46.28ID:DfN7pDu2
ナマポの精神疾患って聞いただけで大家が断ったり審査が通らない
今の家は騒音がひどく昨日隣人とトラブルになり警察沙汰
頼むから引越しさせてくれよぉ
0774名無し不動さん
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2019/10/11(金) 17:57:40.39ID:???
するなよ
お前みたいなトラブルメーカー来られたら生活一変だっつの
0775名無し不動さん
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2019/10/11(金) 20:09:42.26ID:KVLyz/6d
>>774
警察来てテレビの音確認させたら聞こえてるって認めてたし夜中にテレビやら騒音立てないでと不動産を通して伝えてたのに全く守らないから壁ドンしたら警察呼ばれた

しかも普段からうるさいからなるべく寝室に行かないようにして寝るときにだけでも静かにしてほしいと伝えたのにこうなった。
俺が出ても次の人が迷惑するだけ
0776名無し不動さん
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2019/10/11(金) 20:50:00.85ID:/HP8145P
保証会社って絶対

入居者の電話番号
緊急連絡先の電話番号

がないと、どんなに滞納とかなく他に信用毀損するような不安材料なくても審査通らないって
仲介不動産の担当営業に言われたんだけど本当？

ずっとLINEでやり取りする生活してたから入居する自分も緊急連絡先の身内も電話番号破棄しちゃってて、
電話番号ないんですって言ったら、入居者と緊急連絡先の番号ないと審査通らないっていわれた
緊急連絡先は友達とか知り合いでもいいからとにかく電話番号早く教えてくれないと審査落ちるって
そんなんでいいなら、それこそ担当営業が緊急連絡先になってくれよって感じなんだけど、そもそも
緊急連絡先って三等親以内じゃないと別に保証人たてないといけないとかなかったっけ？

今月末までに今住んでるマンションを退去しないといけないから、今更こんなこと言われてすごい焦ってる
番号取得するにしても最低でも１週間はかかるし、どうしたらいいの？こういうとき
0778名無し不動さん
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2019/10/15(火) 06:52:59.03ID:???
>>772
掲載終了になってたら「順調に審査進めてます」って意味らしい
ただ、審査が通ったって意味ではない
シャーメゾンなら積水の公式HPチェックした？街にあるような不動産のサイトは審査入ったってだけで掲載一旦中止しまくるから当てにしないほうがいい

ていうか自社物件(積水や旭化成や三菱あたり？大東は緩いって意味で特殊だけど)って同じ物件でも保証会社変えるのOKだったんだ
自社物件って保証会社と自社がほぼ同時に審査進めるのが基本だと聞いたからちょっと意外
自分も自社物件で審査通したからさ
サイトの掲載は同じく不安で死ぬほど更新して見たなぁ
掲載終了になってテンション上げて担当不動産に確認したら↑みたいな事を冷静に言われて一気に凹んだよ、通ったけどね
0780名無し不動さん
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2019/11/13(水) 10:45:20.41ID:???
300万カード借り入れあるワイでも信販系保証会社審査通りましたありがとうございます
0781名無し不動さん
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2019/11/18(月) 23:15:30.00ID:???
配偶者の兄弟　
正確には嫁さんの弟って保証人としてはどこもいける立場かな？
働き盛りの人だと義理の弟しかいないが自分の親兄弟よりは弱い？
0782名無し不動さん
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2020/04/21(火) 21:59:29.80ID:V+6iH3Z4
積水管理のシャーメゾンのオリコフォレントインシュアの審査通った。
3年前にカード焦げ付かして召し上げしたから不安だったけど今は年収上がって家賃も残ったカードもしっかり返済してた。
携帯割賦も契約できてるから大丈夫だと思ってたけど正直審査不安だった。申し込み書類も空欄ないようにしっかり埋めた。仲介会社には恥ずかしくて過去のやらかし何も言わなかった。
0783名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 22:51:42.70ID:???
おめでと！

俺もオリコの審査こないだ受けて受かったんだけど、過去に滞納とかそういうのしたことなくてもなんか審査ってドキドキするから怖いw
0784名無し不動さん
垢版 |
2020/05/06(水) 21:11:01.17ID:LeN3vqOc
死んで詫びろ！！！



ホームレス殺害犯人　窃盗犯の日髙始皇
0785名無し不動さん
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2020/05/24(日) 03:00:54.71ID:???
賃料25万のとこに年収820程度では審査通る可能性0？
ほかに2000万ほど副業収入あるけどそっちはいろいろ聞かれるのダルいので出したくない。
0786名無し不動さん
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2020/05/31(日) 14:41:41.75ID:???
無職で賃貸できた人のブログある程度は参考になるけど
結局女性じゃ無理の物件しかなく保証人が見つかって幕で
はぐらかされた
0788名無し不動さん
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2020/06/08(月) 01:29:44.64ID:VZDQyjd+
信販系落ちて、次どうする？ってなってるんだけど
日本セーフティになるよって言われてて
ただググるとセーフティ系はヤバいって
散々書かれてるし…入居諦めようか迷ってる
当然家賃滞納しなきゃいいんだろうけど

今も相変わらずヤバいの？
0789名無し不動さん
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2020/06/17(水) 20:10:05.00ID:???
>>788
ヤバイよ
保証人に連絡取れて無事なの確認してるのに3日後に警察呼んで鍵開けやがったから
昨日の話ね
担当者は新井と言うクズ

法テラスで相談して訴訟する事になったからどうなるかな
0790名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 20:10:27.14ID:OkozZirK
上げとくかw
0791名無し不動さん
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2020/06/17(水) 20:11:39.64ID:OkozZirK
虚偽の事実で警察動かしたから、被害届を出せば新井は逮捕される可能性が高いと弁護士が言ってたわ
0792名無し不動さん
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2020/06/17(水) 21:10:12.66ID:???
管理会社を名乗ったが管理会社では無いからね
代理人は弁護士以外は不可能だから
完全に詰んでるw
0793名無し不動さん
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2020/06/18(木) 06:42:37.20ID:MLKtm/lj
いくら莫大な貯蓄があって2年分一括払いできても審査に通らないとその物件のオーナーによるけどほとんどが借りれないよ
オーナー側からしたら信用力の問題でNGなわけ

それに今お金あってもその貯金が消えるのはよく見ることだし安定を求めるわけで無職はだめなの
自営業も審査は不利
0794名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 06:51:46.81ID:MLKtm/lj
>>785
絶対に通らない
副業の年収なんて不動産屋や保証会社は税務署ではないためわかるわけない

その記入した年収でしか判断しない
年収１０００万で家賃３０万が限界だね
0795名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 09:30:50.94ID:???
住みたい三井のマンションが保証会社がカーサなんですが？
金融事故歴はないです、審査緩いですか？
0796信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産ラッシュです
垢版 |
2020/06/18(木) 10:32:27.81ID:MXT2kwWW
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をジャンジャンドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産ラッシュです、ぼろ儲けして居ます
0797名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 11:05:42.32ID:cNo0mvSO
>>794
年収１０００万で家賃３０万は完全に審査通らんよ
年収１０００万だとせいぜい20万が限度

共働きでみんな払ってるから30万までいくと
0801名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 02:00:18.00ID:kX8KcOyW
>>795
三井は保証会社と社内審査があるから一般よりは厳しいよ
普通の賃貸なら保証会社クリアすれば大家からしたら延滞リスクないから基本入居できる
0802名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 02:10:41.20ID:kX8KcOyW
>>795
カーサは甘いね
でも三井系統の内部審査通過できるかはクレカ審査と同じ
三井系列内部のJICCとCICで過去の使用履歴をこと細かくチェックされるよ

保証会社の審査に通っても内部審査ではじかれる人が多い

電話で内部審査もあるのか聞いてみたらわかると思うよ
0803名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 11:15:30.02ID:Pw0UhFSY
三井のグループは審査厳しいよ
公務員とかでも落ちてる
0804名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 13:27:11.49ID:???
>>801
>>802
退居が8月1日なので、内見無しで審査したら、通りました、御教授ありがとうございました。
0806名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 22:17:20.99ID:???
賃貸保証会社は審査のとき犯罪歴照会するの？
0807名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 12:52:18.89ID:BTXXfW3H
そんな権限あるわけねぇだろ馬鹿
0808名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 16:37:48.90ID:???
>>806
本当かウソかわからんが、禁錮以上の犯罪歴しか見ないという会社あるよ。
池袋で

法人の審査入れたとき、代表者＆保証人の犯罪歴しか見てないですと、担当は言ってた。
実際、デリヘルの寮で保証付けてくれた
0809名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:32:36.86ID:Fr5Avcrp
https://www.ie-urutaro.com/1837

大手不動産屋で働いてます。

これに詳しく書いてあるので、参考にしてみたらいいと思います。
0810名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:45:57.77ID:Fr5Avcrp
身分証が国保の場合だと審査での提示は免許証のがいいですね。


保険証が社会保険と自営業などの国民保険だと審査では社保のがだいぶ有利になります。
それはなぜかというと社保だと雇用保険に入るので最悪解雇されても保証があるというわけです。
あとは社保だと働いてる年数もわかりますし、アリバイ会社とかを見破ることもできますので。

これは信用力の問題で関係していきます。
クレカ審査でも同じですね。
0812名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:51:38.58ID:Fr5Avcrp
>>811
犯罪歴というか前科などはわかるみたいですね。

あとは暴力団員とかもわかりますよ。
0814名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 23:59:58.23ID:72YkQINO
保証会社は前科が見られるんですか？
どこでそんな情報が入手できるのでしょう？不思議です。>>812
0815名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 00:05:02.56ID:???
>>814
今時名前でグクれば前科あればニュースとか出てくるから一般人でもできるよ
0816名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 00:14:43.63ID:Ubbbgx7C
いや、ニュースにならないような犯罪だってあるでしょ？
正確な（警察や検察、本籍のある市区町村の内部データベースにある）犯歴情報を保証会社が照会可能なのか、という意味です。
0817名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:00:52.39ID:YbaznnsS
ニュースになるレベルなら影響するかもしれんが万引きみたいな軽犯罪は関係ないと思うよ
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 14:24:16.72ID:???
同一物件でエポス落ちて、次の保証会社でカーサで受けるんだけど、確率上がります？
0819名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 02:16:24.94ID:???
全保連
日本セーフティー
CASA

飛ばしてたらどこかいけるところあるかな？
もちろん金融ブラック
0821名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 13:17:12.75ID:AUG8I2P1
そんな情報だけで通る通らないが決まるなら審査なんか初めからする必要なくね？
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