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【賃貸保証会社】【審査落ち】
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0001名無し不動さん
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2012/01/17(火) 19:40:35.39ID:hIzYBTXJ
落ちる原因はなんですか？
0491名無し不動さん
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2016/04/28(木) 19:23:31.75ID:???
銀行カードローンとかの保証会社と同じだな
0492名無し不動さん
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2016/04/28(木) 20:33:37.89ID:???
CIC見る保証会社は、規約に書いとけよ
って、思ってる
0494482
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2016/05/11(水) 16:51:04.44ID:???
保証会社と関わったのは今回初めてだが、実感として
家賃の滞納は絶対ない収入やら貯蓄があって契約ちゃんと守るような性格で
近隣ともトラブル起こさないような基地外じゃないことが伝われば大抵の保証会社の審査通りそうだｿﾞ？
（ちな自分ブラック歴zeroでクレカ等含めても滞納一切無し）

>>485
>>482だが、行橋市は今の部屋の家主が住んでるとこだよw
どんどん空室増えて都内の物件買った中国人オーナーなんか民泊始めちゃう
くらいの状況なんで、やはり家主は早く入居者付けたいとこ多そうだ。
0495名無し不動さん
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2016/05/11(水) 17:21:17.80ID:???
あと、個人投資してる賃貸派に朗報w
URだけでなくJKKも住居選択肢にいつの間にか入れられるようになってた。
http://www.kousha-chintai.com/renttype/ippancapa.php
URは管理がアレだがJKKはどうなんだろな

そんな意味でも分譲賃貸は良いぜw
今の分譲賃貸、管理費12kくらいかかってるんだが(賃貸は家賃に込)、
毎日共用部清掃されてるし、何より住人達は資産価値落とさないように
管理に気を使っていて、管理人は優秀だしマンション自体は本当に小綺麗！
マンションは管理で買えとは本当ﾀﾞﾅと住んでて実感する
0496>>494-495
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2016/05/11(水) 18:37:36.63ID:???
>>494-495だが、自分は神奈川住居っす。
審査と関係ない呟きだがw行橋市に転勤中のオーナーんとこは当分大地震起きなさそうだよな。
不本意な転勤辞令受けて4千ﾏｿ近くの大金ﾊﾀｲﾃ買った部屋を抱えてる負債額大きく
泣く泣く賃貸に出したかもしれんが（しかも駅15分以上中学校隣接で9F72㎡の現家賃相場が94k円/月）、
神奈川県はいつ大地震起きてもおかしくないのである意味オーナーさんは幸運肌かも？w
自分はできれば都内住まい希望だが、秦野駅近くの両親が
年くってあんま遠くに住まないで欲しいと言われ始めたから神奈川県内住居。
次引っ越すことがあったら次も分譲賃貸が好いなぁとハマっちまったが、
次は介護のために実家(一戸建て)に帰るか震災でどちらかに身を寄せる引っ越しになりそうな悪寒。
（や、身内の介護は嫌なことばかりじゃないかもしれんが…草むしりとか大嫌いw）

ま、山崎元さんじゃないが自分も嫁と子供と住宅ローンは
人生の三大負債派だから、素晴らしきかな賃貸暮らしw
http://www.amazon.co.jp/dp/4905073243
0497名無し不動さん
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2016/05/11(水) 20:55:08.52ID:aieT4ZP1
>>496　情報ありがとう☆
やっぱ首都圏のほうが地方都市より資産持ちに対する理解があるのかな。
ところで、シーゲルスレで配当金の税率が50％になるとかいう恐ろしい書き込みが
あったが、法人作って節税すれば問題ないね☆
0498名無し不動さん
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2016/05/12(木) 23:15:02.61ID:???
１日に申し込んでＧＷ挟んで10日に保証会社から電話きて受け答えしてまだ結果こねー
なげーよおい
0500名無し不動さん
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2016/05/14(土) 00:46:08.01ID:???
498
落ちたわｗ
保証会社はＳＢＩ、朝早く２０分くらい質問された。３日期間空いての報告だからなんとなく管理会社で落とされた気がする
0501名無し不動さん
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2016/05/14(土) 11:28:24.44ID:???
>>500
貴方の属性は？
それがわからないとなんともレスしようがない
0502名無し不動さん
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2016/05/14(土) 22:22:17.11ID:???
>>501
お金関係の事故や借金滞納等は一切無し、引っ越し先の家賃は今より安い。現在住んでるとこの保証会社はリクルート
10日に保証会社から連絡来て審査落ちの連絡が13日
ちょっと大きい分譲のマンションで見た目ちょっと派手だからそれで管理会社が落とした気がする
0503名無し不動さん
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2016/05/16(月) 20:17:09.06ID:Jye2GiLn
借金５００万　携帯滞納中　自己破産検討中　月収２５万　スーパーブラックの俺が
家賃２万２千　敷金礼金なし　保証人なし　保証会社代行　審査の承認がＯＫ　よくわからんなあ
0505名無し不動さん
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2016/05/21(土) 07:17:56.77ID:???
>>502
見た目派手だと不利なの？
ホストっぽい？
自分よく美人美人と言われる派手顔だが
0506＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
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2016/05/21(土) 08:40:10.31ID:???
　　　　∨
　　　|/-O-O-ヽ|　ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
　　　| . : )'e'( : . |
　　　｀ ‐-＝-‐
　　　／ 　　　＼
||＼￣￣￣￣￣￣ ＼
0507名無し不動さん
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2016/05/24(火) 09:52:39.70ID:???
落ちた
契約社員で保証人なし
連絡先なし

ガラガラのアパートだったんでいけると思ったんだけど
0508名無し不動さん
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2016/05/24(火) 15:44:43.28ID:???
UR以外で貯金だけで入居できるマンションとかありますか？
URは家賃の100倍で保証人なしで借りられますよね
0509名無し不動さん
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2016/05/24(火) 23:07:41.60ID:yXxaXHoo
保証会社の審査通ったのに、不動産屋の方で落ちた。

完全にブラック入りじゃねぇか・・・
0510名無し不動さん
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2016/05/25(水) 08:48:10.17ID:???
>>509
良くある話だぞ。
同じ保証会社なら通る。
大家や管理会社が初めから乗り気じゃないけど、通すんだよね。
初めから断ればいいのに
0511名無し不動さん
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2016/05/25(水) 09:54:03.86ID:???
不動産で落ちてブラック入り？
そんな不動産主体で管理しているリストってあったっけ？
0513名無し不動さん
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2016/05/25(水) 11:49:51.68ID:???
FC店で共通のブラックリストはあるのだろうか
0515名無し不動さん
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2016/05/25(水) 12:39:16.52ID:???
保証人無しでもいいですよといわれた
1974年建築のおんぼろ平屋しかない

親族なんて遠距離で疎遠だし
連絡先がない
0517名無し不動さん
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2016/05/29(日) 15:12:23.52ID:gT5YXCQV
なんか不動産業界リスク恐れすぎだな
保証人or保証会社入れれば十分だろうに
安定求めすぎて審査が色々馬鹿になってきてるな
0518名無し不動さん
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2016/05/29(日) 16:16:44.98ID:???
>>517
大丈夫。少子高齢化で人口が減れば、今みたいな殿様商売は出来なくなる
0519名無し不動さん
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2016/06/06(月) 12:55:27.31ID:5UmEuVRS
銀行が金を貸さないし。
0522名無し不動さん
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2016/06/08(水) 12:41:12.95ID:???
年収350万
家賃7.5万でcasa落ちた
何でだろう
家賃身の丈にあってないのか？
何とかならないのか
0527名無し不動さん
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2016/06/09(木) 13:21:10.99ID:???
ここ三年家賃八万で月10万貯金してんだぞこの安月給で
これまでより家賃安くなるのに落ちるとは
0529名無し不動さん
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2016/06/11(土) 08:33:17.56ID:???
カーサって、ある程度預金残高があれば無職でも通るんだけどね。
信用情報に身に覚えがなければ、不動産屋かオーナー都合で審査落ちにされたのかもしれん。
0530名無し不動さん
垢版 |
2016/06/11(土) 12:17:01.20ID:???
オーナーや不動産屋の意向で
保証会社審査落ち＝リスト入りになるの？？？
それ理不尽過ぎだろ
0531名無し不動さん
垢版 |
2016/06/11(土) 13:55:54.68ID:???
それは保証会社の審査通ったけど、落ちましたって嘘ついたんだろう
0532名無し不動さん
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2016/06/11(土) 16:18:10.06ID:???
アホばっかｗ
オーナー都合の場合回りくどいことせんとオーナーが拒否るわｗｗ
0533名無し不動さん
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2016/06/12(日) 20:53:02.34ID:???
保証会社受かってから、拒否る大家どうにかしてほしい
0535名無し不動さん
垢版 |
2016/06/14(火) 16:21:39.82ID:T6D7CKEU
>>533
家賃高めの物件？
0537名無し不動さん
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2016/06/14(火) 17:11:36.58ID:h3hN4enA
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0538名無し不動さん
垢版 |
2016/06/16(木) 01:17:58.61ID:tpltu+tm
>>533
そんなことあるんだ。知らなかった。
0539名無し不動さん
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2016/07/14(木) 02:45:37.86ID:???
自営で信用ないからクレヒス参照して欲しい時は信販系を指定すればいいのかな
0541名無し不動さん
垢版 |
2016/08/06(土) 09:49:44.41ID:???
日雇い派遣で金ないけど正社員の兄弟が連帯保証人で審査通ったよ。

給料明細とか貯金残高見せろって言われたら諦めるつもりだったが。
まあ人気ない物件だったからかもしれんが
0542名無し不動さん
垢版 |
2016/08/06(土) 10:07:50.72ID:???
連帯保証があれば通るだろｗ

保証に保証が必要とか
0543名無し不動さん
垢版 |
2016/08/07(日) 23:19:19.29ID:???
賃貸の保証会社の審査に落ちるって相当酷い過去がないと落ちないんじゃない？
なぜなら俺が落ちないから
ていうか不動産屋も落ちるわけがないって雰囲気で保証会社の説明するよな
0544名無し不動さん
垢版 |
2016/08/08(月) 00:18:36.87ID:???
日雇い派遣で貯金無し親兄弟がいない場合でもいける？
収入は月6万くらいで狙ってる物件は2万2千円です
0546名無し不動さん
垢版 |
2016/08/08(月) 00:49:51.08ID:???
>>543
ココ最近は厳しいで
緊急連絡先に兄弟じゃないとだめとか
あるし
0547名無し不動さん
垢版 |
2016/08/08(月) 00:55:54.65ID:???
どうしてもダメなら事故物件とか緩いんじゃないか？
自殺は自殺です、殺人は殺人ですと伝えるらしいから避ければいいし、自然死ならそんなに気持ち悪くないだろ
それか不動産屋変えてみるとか
個人的には不動産屋変えた方がいい気がするぞ
0548名無し不動さん
垢版 |
2016/08/08(月) 07:17:13.70ID:???
日雇いでもフルに働けば１５万くらい稼げるだろうに６万ってｗ
0549名無し不動さん
垢版 |
2016/08/10(水) 13:32:38.64ID:???
ここに書いてあること信じて不安だったけど通った。

年収の3分の1とか嘘だし。
CICを見るような保証会社は駄目だな。
0550名無し不動さん
垢版 |
2016/08/10(水) 14:14:41.48ID:???
保証会社によって変わると思う。
ていうか、不動産屋が「落ちることはめったにないです」て言ったら九割八分通過確定じゃない？
0552名無し不動さん
垢版 |
2016/08/10(水) 17:05:54.82ID:???
中野のマンションっす。
管理費込みで14万なんだけど給料30万ちょいｗ
0553名無し不動さん
垢版 |
2016/08/10(水) 17:21:09.02ID:???
>>552
　 　　_, ._
　 （　ﾟ Дﾟ） えっ！？
　　( つ旦O
　　と＿)_)

　 　　_, ._
　 （　ﾟ Дﾟ） 　　ｶﾞｼｬ
　　( つ　O. __
　　と＿)_) （__(）､;.o：。
　　　　　　　　　　ﾟ*･:.｡
0554名無し不動さん
垢版 |
2016/08/15(月) 00:39:00.47ID:QGqX+BBa
>>543
おまえのは家賃が安いからだろｗ
今は年収あっても落ちる人多いよ
0555名無し不動さん
垢版 |
2016/08/15(月) 00:50:56.44ID:QGqX+BBa
賃貸保証協会のLICCの履歴を見ればちゃんと払ってる人かすぐわかるから滞納してる人は一度くらいなら大丈夫だろうけど何度もなら信用ないから通らない可能性ある
逆にちゃんと払ってる人は良客
滞納した人の金を補ってるのもちゃんと支払ってる人の金からだから
0556名無し不動さん
垢版 |
2016/08/15(月) 00:55:12.95ID:QGqX+BBa
>>402
中卒じゃねーよぼんくら
0557名無し不動さん
垢版 |
2016/08/15(月) 00:57:18.96ID:QGqX+BBa
>>397
遅延なんかちゃんとあとから払えば大丈夫だよ
ほかに原因あるはず
0558名無し不動さん
垢版 |
2016/08/15(月) 01:00:26.51ID:QGqX+BBa
>>380
滞納するおまえが悪いんだろｗ
それだけきっちり仕事してる証拠
おまえみたいのがいるからちゃんと払ってる人が迷惑すんだよ
審査も厳しくなるし
0559名無し不動さん
垢版 |
2016/08/18(木) 18:57:38.69ID:???
>>551
ありがとう！
渋谷区のいい物件だよ。
ネットに書いてあることにビビらないで
トライしてみた方がいいね。
0560名無し不動さん
垢版 |
2016/08/18(木) 19:43:03.74ID:LcohC1Q2
>>559
そう。
べつに契約するまではお金掛からないからね。
どんどん試すべきだよね。
0561名無し不動さん
垢版 |
2016/09/11(日) 14:14:49.79ID:???
今日賃貸申し込みしてさっき保証会社から確認の連絡来たけどほぼ審査通ったと考えていい？
落ちる時は確認の連絡すら無く落ちるもんでしょ？
てか保証会社必須ってどうなんよ
0562名無し不動さん
垢版 |
2016/09/11(日) 21:48:27.14ID:???
いいんじゃねえの
連帯保証人付けられない人がそれだけ増えたんだろうし時代の要請だな
0563名無し不動さん
垢版 |
2016/09/12(月) 18:59:35.27ID:Ty2xbike
てめーのところのほうがブラックだろカス
と保証会社にいってやりたいよな
0564名無し不動さん
垢版 |
2016/09/13(火) 01:38:15.13ID:???
無職だけど審査通った。残高証明書は出したけど。
無職で電話確認なしとは思わなかった。
0566名無し不動さん
垢版 |
2016/09/13(火) 14:16:39.23ID:???
>>565
駅近鉄筋のマンションで他は埋まってる
5月頃別の階の部屋が空いてたけど、悩んでいる間に決まってしまったから、今回はすぐ行動した
0568名無し不動さん
垢版 |
2016/09/13(火) 21:58:08.00ID:/svHQxtr
>>564
残高証明書はどのくらいの額で提出しました？
0569名無し不動さん
垢版 |
2016/09/14(水) 15:26:55.32ID:???
家賃の30ヶ月分ですわ
ちょっと足りなかったので街金から借りましたけど
0570名無し不動さん
垢版 |
2016/09/14(水) 16:42:45.45ID:???
>>568
500万で出した。
緊急連絡先がしっかりしてるから、電話確認なかったのかも。
0572名無し不動さん
垢版 |
2016/10/15(土) 11:47:46.89ID:N284cS/V
　住宅ローンなどの審査と異なります。本人確認と連帯保証人の確認で
終わるところも多い。　保証会社がたくさんあり過ぎで、賃貸需要が
減少する中で、保証委託料ほしさから、審査をゆるくしている。
　また、保証会社の社員の給与が安いためか、社員のやる気のなさも
あり、無責任な営業や審査・管理は常態化しているようです。
　特に、保証会社を付けずに、連帯保証人を付けて、管理会社が管理
すればよい事です。
　保証会社を妄信しすぎると、オーナー・管理会社は大変な被害にあいます
のでご注意ください。
　とにかく、賃貸需要減少の中で、保証会社の数が多すぎる。
　その為に、いろんな弊害が生じているようです。
0573名無し不動さん
垢版 |
2016/10/15(土) 11:51:14.56ID:N284cS/V
　保証会社なんてのは、加入せんでも大丈夫です。
管理会社が管理をしっかりやればいいことだが、
社員の給与水準が低いためか、社員の仕事に対する
真剣みが低いようです。
　保証会社の仕事なんて、誰でもできる。最近は、
大卒が多いようですが、国立大学出の者もいるようです。
　有名大学出て、こんな仕事すんな　と言いたいが。。。　
0574名無し不動さん
垢版 |
2016/10/17(月) 13:07:21.93ID:???
保証会社で滞納して数年後に完済したんですけど
これってブラックですか？
もう保証会社必須の賃貸物件を借りるのは無理ですか?
0575名無し不動さん
垢版 |
2016/10/17(月) 20:07:49.86ID:6dfIQ9qx
>>574
厳しそう。
でも実際そういう人はどうするんだろうな
0576名無し不動さん
垢版 |
2016/10/22(土) 07:57:08.96ID:???
民家の窓から入浴中の小学生姉弟を盗撮、容疑の私立大２年の男を逮捕　兵庫・伊丹
2016.10.21 12:08

民家に侵入し、小学生の姉弟が入浴している様子を盗撮しようとしたとして、
兵庫県警伊丹署は２０日、県迷惑防止条例違反（卑わいな行為）容疑などで、

大阪経済大２年の横山瑠也（りゅうや）容疑者（２０）＝兵庫県伊丹市＝を現行犯逮捕した。

「女の子の声が聞こえて窓をのぞいたが、姿が見えなかったので写真を撮ろうと思った」と供述し、容疑を認めているという。
逮捕容疑は２０日午後９時４０分ごろ、伊丹市内の民家に侵入し、
住人の小学４年の女児（９）と小学１年の男児（７）が風呂に入っている様子を撮影しようと、浴室の窓からスマートフォンを差し入れたとしている。

同署によると、子供がスマートフォンに気付いて声をあげたため、母親が１１０番。逮捕時、スマートフォンに画像はなかったという。

http://www.sankei.com/west/news/161021/wst1610210041-n1.html
0577名無し不動さん
垢版 |
2016/10/28(金) 22:16:02.80ID:Bvtb7k2E
クレカブラックあり、消費者金融にトータル60万ほど借金で毎月返済中

いま勤続二年で月収23万、これから家賃50000のところ借りたい

全保連です。賃貸系のブラックやトラブルは一切なし。保証人はたてず緊急連絡先のみ。

CICは見れないと聞いたんだけど、やっぱり通らないかな
0578名無し不動さん
垢版 |
2016/10/28(金) 23:59:16.30ID:???
>>577
金融系以外の保証会社ならいけそうな気がする。
不動産屋も仕事だから通りやすい保証会社を教えてくれますよ。
この前内見した営業さんは70代の身寄りのないジイさんを入居にこぎつけた武勇伝語ってました。
0579名無し不動さん
垢版 |
2016/10/29(土) 00:32:56.30ID:RFt/lrUU
>>578
全保連は信販系ではない…よね？それにかけてます。
緊急連絡先には審査の連絡してほしくないし不安だらけです…。
身寄りのない70代よりは今現在の収入は家賃に対して無理してないはずなんですがね…(T_T)
0580名無し不動さん
垢版 |
2016/10/29(土) 12:22:38.87ID:7LxJFCNv
緊急連絡先に連絡しないと言っておいてしやがった不動産屋&保証会社があった。
説明してたからいいけど、嘘をつかれたことは気分よくない
0581名無し不動さん
垢版 |
2016/10/29(土) 22:07:34.75ID:Wmy7tMTU
>>577
本人です、昨晩申し込んで夕方に審査が通った連絡がきました。自分は真っ黒なのに通ったので信用情報は見てないかもですね！
0583名無し不動さん
垢版 |
2016/10/31(月) 16:16:56.06ID:fPr1NgCo
>>582
ちなみに初期費用は分割をお願いして家賃に上乗せなので引っ越し代金しかかからない
大家さん神
でもまだ契約書書いてないからいつ大家さんが心変わりしないかヒヤヒヤしてるwww
0584名無し不動さん
垢版 |
2016/11/05(土) 16:19:40.10ID:???
不動産屋に大家さんに断られたと言われた
保証会社はどうだったのか聞いておけばよかった
この場合保証会社は通ったということなんだろうか
0585名無し不動さん
垢版 |
2016/11/08(火) 10:08:24.43ID:???
連帯保証人だけで管理会社が即日で通してくれたわ
フリーターなのに
いいところだ
10年住んでやる
0586名無し不動さん
垢版 |
2016/11/08(火) 10:31:16.07ID:???
全部断られて結局マンスリーに住んでる
電気水道光熱費込みとはいえ月7万は痛過ぎる
普通に借りると25000円
0587名無し不動さん
垢版 |
2016/11/08(火) 19:18:41.99ID:se9SP8r6
定職ないとか？
0588名無し不動さん
垢版 |
2016/11/08(火) 20:54:49.21ID:???
うん
デリヘルの日払いドライバーで何とか食いつないでる状態
それでまで車中泊で凌いでた
部屋があるのは助かるけど7万は収入の半分近い金額になってどうにも
0589名無し不動さん
垢版 |
2016/11/08(火) 20:59:15.94ID:qPfdUsp1
生活保護申請して立て直したほうがいいよ
0590名無し不動さん
垢版 |
2016/11/08(火) 21:19:37.58ID:???
俺の名義のレオパレス飛ばしてるけど借りれる所あるかな？

収入、勤務先とかは問題ないと思うんだけど
0591名無し不動さん
垢版 |
2016/11/16(水) 01:20:39.96ID:xS/7xhZY
年金、税金滞納してます(少しずつ払ってはいる)
現在(わりと)大手企業の契約社員(月手取りで16万)
収入の1/3程度の家賃(5万)
保証会社:JID
緊急連絡先:友人

クレカの審査通らない(UFJがダメだった)けど、携帯延滞や過去の家賃の延滞等特になしです

落ちますか…？
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