【賃貸保証会社】【審査落ち】

**名無し不動さん** · 2012/01/17(火) 19:40:35.39

落ちる原因はなんですか？

**名無し不動さん** · 2016/03/09(水) 17:49:49.35

>>437
僕は葛飾区に住んでいて、子供が増えるから3DKを頼んだんだけど、そうなると、水元という過疎地になるんだけど、それでもいいからって、やってもらったけど

3DKなのに、子供ダメとか名義人が聞いたことない会社だからダメとか( ；´Д｀)

保証会社通す以前の問題だった。
農家から転身した大家は、変なプライドがあるから難しいんだってさ

東京でも空き部屋が目立つ時代にアホだと思うよ

**名無し不動さん** · 2016/03/10(木) 07:24:18.23

会社名義は初期費用はがっつりとれるけどクビや転職になると滞納の危険があると思われたかな

**名無し不動さん** · 2016/03/10(木) 20:12:22.93

何故や
落ちるとか無いわ保証会社は何を審査してるのか
信用に傷一つ無いし
まあたぶん新卒で8万の家は高すぎると思われたのかな？
でも月収20万+4万の家賃補助だから全然いけるはずなんだけどねぇ

**名無し不動さん** · 2016/03/10(木) 20:15:20.96

8万の所に新卒で住むとかなかなか羽振りがいいな
場所は何処？

**名無し不動さん** · 2016/03/10(木) 20:20:50.98

>>441
あいりん地区

**名無し不動さん** · 2016/03/10(木) 23:53:52.34

>>441
特定されると嫌だから詳しくは言えんが山手線の内側
まあ平均より高めだと思うが月に24万くれて+ボーナスだから全く問題は無いと思う
しかし大学時代はもっと高いとこに住んでたから新卒って信用が無いなと実感しましたわ

**名無し不動さん** · 2016/03/11(金) 00:23:15.40

家賃の引き落としが出来なかったと不動産会社から電話がきて、慌てて振り込みました

その電話の際に、保証会社へ連絡しますか？と聞かれて、意図が飲み込めないままお任せしますと答えてしまったんだが

これってブラックリストに載るかもしれないって事でしょうか？

**名無し不動さん** · 2016/03/11(金) 04:03:28.57

>>443
大学時代にもっといいとこ住んでたんならかなり裕福なんでしょうね
親御さん名義で借りてもらってお金は出すとかしたらどうでしょう？
それか山手線外側で物件探すとか

**名無し不動さん** · 2016/03/11(金) 11:57:24.89

>>445
名義人と住む人が違うともっと受かりにくいらしいのでどうなんでしょうね
山手線外側も考えてはいます

**名無し不動さん** · 2016/03/11(金) 21:20:38.38

そこにこだわらなくても不動産屋なんてたくさんあるじゃん

**429** · 2016/03/12(土) 06:41:39.38

>>429です
なんか知らんが審査無事に通ったっぽい・・・謎審査だ・・・
緊急連絡先の両親にも電話掛かってきたり、現職の会社の詳細聞かれたり色々されたが
無事に通ってホッとしてます
転職先がホワイト大企業なのがよかったのかも
とりあえず引越まで時間もないし、新天地で頑張ります

**名無し不動さん** · 2016/03/13(日) 18:48:28.62

うちリクルートの保証会社なんだけど
これcic見てるだけじゃなくてクレヒスついてくのね
開示してみてきづいた

**名無し不動さん** · 2016/03/13(日) 18:51:07.66

>>449
マジか( ；´Д｀)
だから、落ちたのか

**名無し不動さん** · 2016/03/14(月) 21:44:52.84

賃貸の申込書に会社員と記載してしまった
保険証は国民健康保険
営業だから社会保険証じゃないんだがやっぱりダメかな

**名無し不動さん** · 2016/03/16(水) 07:14:54.10

>>451
> 営業だから社会保険証じゃない

自営業だから？

**名無し不動さん** · 2016/03/16(水) 09:30:24.71

urにしとけば、保証人要らねーよ
大人しくURにしとけ

**名無し不動さん** · 2016/03/21(月) 14:56:34.50

四年前に強制立ち退き裁判になって完済したんだけど、保証会社はこの情報見れるのかな？以前使ってた会社と今回の会社はグループ分けを見る限り情報提供はしてないとおもいます。審査通すの怖くて一歩がでないw

**名無し不動さん** · 2016/03/22(火) 13:24:40.14

資産５億（外国株式　ＥＴＦなど）で配当収入が年間１０００万くらいある
無職ってやっぱり審査とおんないの？

**名無し不動さん** · 2016/03/22(火) 14:36:12.95

>>455
通るとこもあるけど、あなたそれだけ資産あるなら休眠会社買い取ってそこで勤務してる体にして審査かけた方早い

**名無し不動さん** · 2016/03/22(火) 14:37:11.09

>>455
通る所もあるよ。
それと、そんなに金があるなら、UR行けば？

**名無し不動さん** · 2016/03/22(火) 16:50:48.23

先週の木曜日にジェイリースに審査通して金曜日に在籍確認会社に行ったんだが、本人と緊急連絡先に連絡来ない。落ちる場合って本人には確認来ないで不承認になるのか？

**名無し不動さん** · 2016/03/22(火) 17:06:48.44

>>458
たまに、本人に連絡なしで受かる場合があるから、どうにもいえない

**名無し不動さん** · 2016/03/22(火) 17:11:09.76

>>459
そうなのか。ありがとう。もう少し待ってみるよ

**名無し不動さん** · 2016/03/22(火) 22:34:26.38

俺も本人に連絡なしで保証会社通ったよ
会社にも連絡は行ってなかった模様

**名無し不動さん** · 2016/03/23(水) 01:13:35.89

>>461
会社にはいったみたいなんだ。通って欲しいもんだ。

**455** · 2016/04/06(水) 18:16:59.13

>>457
通るところもあるんだ。よかった。
その場合は銀行の残高証明がいるのかな？証券口座の明細も

**名無し不動さん** · 2016/04/06(水) 18:22:09.70

>>463
URに住めばいいのに

**名無し不動さん** · 2016/04/07(木) 01:31:47.34

無職じゃなくて個人事業主で書けばいいじゃん

**名無し不動さん** · 2016/04/07(木) 22:30:48.03

個人事業主だけじゃ色々突っ込まれそう

**名無し不動さん** · 2016/04/08(金) 10:07:21.65

土日挟んで一週間。連絡がこない。
落ちても連絡って来るもんですよね？
不安だ。

**名無し不動さん** · 2016/04/08(金) 20:47:50.42

去年ＣＩＣとＪＩＣＣを開示したら、
ＪＩＣＣのみにネガティブ情報（消金踏み倒し）残ってたんで、
司法書士さんに頼んで時効援用しました。
消えたか確認しないで信販系の保証会社に
申し込んだら通過しました。

**467** · 2016/04/08(金) 21:57:06.16

通過したと連絡が。
良かった。

**名無し不動さん** · 2016/04/11(月) 18:54:03.15

>>464
最悪URでもいいけど、なるべくなら小綺麗な分譲賃貸に住みたいんだよねー。

**名無し不動さん** · 2016/04/14(木) 00:43:39.82

エルズに家賃トータル約10万の物件の審査結果が遅いのだが

俺の年収380
嫁300
お互い大手上場企業

審査って時間かかるものなんですかね？これで落ちたらどこも落ちるレベルなんですけどねw

**名無し不動さん** · 2016/04/14(木) 01:30:58.26

>>471
スーパーハイパーブラックの僕でもエルズ審査通ったから大丈夫だよ

**名無し不動さん** · 2016/04/14(木) 07:25:09.40

>>472
本当ですか！w
どうもです！

**名無し不動さん** · 2016/04/21(木) 15:41:27.24

誰か、西亀有付近で滞納起こしたか？
http://i.imgur.com/8wnNC5a.jpg

**名無し不動さん** · 2016/04/21(木) 21:32:53.88

>>474
保証会社のカスの分際で車だけ一丁前だなｗ
債権回収なら軽でいいだろ

**名無し不動さん** · 2016/04/21(木) 21:52:05.68

>>475
それは、思った。

**名無し不動さん** · 2016/04/22(金) 07:49:48.61

つうか電車で行けよな

**名無し不動さん** · 2016/04/22(金) 16:24:31.95

>>477
保証会社の癖に車だもんな
そんな金があるなら、値下げしろよと言いたい

**名無し不動さん** · 2016/04/22(金) 18:12:04.29

>>477
バイクかチャリで充分。所詮はサラ金なんかと同じで底辺の分際で。

**名無し不動さん** · 2016/04/22(金) 18:15:30.30

スレチだけど役所の公用車も毎年のように新車入れ換えてるなｗ
ナマポ宅の訪問と税金回収が主だろうけど大した距離走る訳ないのに10年落ちの軽で充分。

**名無し不動さん** · 2016/04/22(金) 20:17:39.37

>>455,463,470さんﾏﾀﾞ居ますか？
似たような配当収入程度で生活してる無職で
昨年末分譲賃貸物件を借りた♀です。
保証会社以外の審査も全部通ってちゃんと入居しましたよ(^^)

保証会社から要求された証明書は住民票と課税証明書のみでしたが、
一応銀行の預貯金残高証明やら証券口座の評価額証明やらも提出しました。
ただ、残高証明や証券口座の明細等はWebのをプリントアウトしただけのもので
公的証明書じゃなかったので審査通るポイントになったかは確信できませんw
不動産屋のアドバイスのもと、職業欄は【個人投資家(自営業)】と書きました。
・家賃：95,000円/月（管理費込･敷1礼1･一般賃貸契約）
・保証審査会社：CASA
・賃貸不動産管理会社：大京穴吹不動産
・家主：国内だが超遠方に転勤中の会社員（でも定期借家じゃない）
・仲介不動産会社：エイブル

こんなところです。

**481** · 2016/04/22(金) 21:10:45.07

>>470
まあ甘利さんの件のニュースも飛び交ってるので
今「最悪UR」なんだろうけど、URも悪くないと思うぞw
だが、やはり分譲賃貸はｲｲ!!(・∀・)
大京がオーナーにアドバイスしたんだろうけど、
リフォームしてくれてあって
中古なのに部屋ん中はピカピカなんだ★

当時の賃貸相場が10ﾏｿ/月くらいだったので価格交渉はしなかった。
でも、エイブルの消毒代と鍵交換費は無しにして貰いましたw
実際不動産屋行ってみると更によくわかるがｶﾅｰﾘ買い手市場。
投資で生活してると言った途端にエイブルは「金持ち？(*'▽'*)」
って目ぇｷﾗｷﾗさせてくるし（BNFやCIS等の影響？）、
10ヶ月ぶりの待望の入居者だったのか壊れてるとか古くて使いにくいとか大京に言ったら
すぐに修繕してくれたり風呂場の水栓取り替えてくれるし（TOTOのTMGG40Eだけどw）、
管理会社越しでもオーナーさん凄く喜んでるのが伝わってくるw
オーナー、福岡県行橋市に居て揺れても震度3くらいだったろうけど、
周辺環境からしてもこれからﾁｮｲﾄ給料下がるかもしれんくて、
入居者見つかってからの震災で不幸中の幸いだ～とか少し安堵してそうw
（登記簿見ると目一杯35年ﾛｰﾝ抱えてる感じなんだ）

何の縁かWIN-WINな契約となってオイラも嬉しい。
とにかく入居者≒お客様≒神様仏様みたいな扱いだよw

**名無し不動さん** · 2016/04/26(火) 15:36:28.23

日本セーフティだと、配当暮らしは審査通りやすい？

**名無し不動さん** · 2016/04/26(火) 16:12:47.07

JIDから本人確認の電話があり審査は通ったのかな？

**名無し不動さん** · 2016/04/26(火) 17:24:07.30

>>482　その対応がいい不動産屋さんはどこですか？？
福岡県行橋は実家の近くだｗ　福岡市あたりですか？
羨ましすぐる(*_*)

**名無し不動さん** · 2016/04/28(木) 08:14:02.44

保証会社ってなんの意味があるの?
家賃払えなくなったら払ってくれるの?

**名無し不動さん** · 2016/04/28(木) 12:06:49.36

保証会社に入った挙げ句に連帯保証人必要とされてさらにその保証料も賃借人負担とか死ねよ

**名無し不動さん** · 2016/04/28(木) 12:09:42.52

>>486
払ってくれる。１日でも遅延したら賃借人に無催告で保証会社に請求するよ。
自動車事故起こしたら保険会社に請求するのと一緒だよ。
保証人は払ってくれるか信用出来ないし。

**名無し不動さん** · 2016/04/28(木) 16:39:29.27

>>488
その後、その保証会社から本人に請求くるの?
どういう仕組みになってるのかよく分からない

**名無し不動さん** · 2016/04/28(木) 17:16:14.50

>>489
自動車保険と違うのは保証会社から本人に請求が来ることだな
払わないと裁判してまで回収と追い出しに図られる
当然ブラックになって要保証会社の部屋は部屋は借りれなくなるね

**名無し不動さん** · 2016/04/28(木) 19:23:31.75

銀行カードローンとかの保証会社と同じだな

**名無し不動さん** · 2016/04/28(木) 20:33:37.89

CIC見る保証会社は、規約に書いとけよ
って、思ってる

**名無し不動さん** · 2016/04/29(金) 06:34:34.88

全保連とカーサはどちらが厳しい？

**482** · 2016/05/11(水) 16:51:04.44

保証会社と関わったのは今回初めてだが、実感として
家賃の滞納は絶対ない収入やら貯蓄があって契約ちゃんと守るような性格で
近隣ともトラブル起こさないような基地外じゃないことが伝われば大抵の保証会社の審査通りそうだｿﾞ？
（ちな自分ブラック歴zeroでクレカ等含めても滞納一切無し）

>>485
>>482だが、行橋市は今の部屋の家主が住んでるとこだよw
どんどん空室増えて都内の物件買った中国人オーナーなんか民泊始めちゃう
くらいの状況なんで、やはり家主は早く入居者付けたいとこ多そうだ。

**名無し不動さん** · 2016/05/11(水) 17:21:17.80

あと、個人投資してる賃貸派に朗報w
URだけでなくJKKも住居選択肢にいつの間にか入れられるようになってた。
http://www.kousha-chintai.com/renttype/ippancapa.php
URは管理がアレだがJKKはどうなんだろな

そんな意味でも分譲賃貸は良いぜw
今の分譲賃貸、管理費12kくらいかかってるんだが(賃貸は家賃に込)、
毎日共用部清掃されてるし、何より住人達は資産価値落とさないように
管理に気を使っていて、管理人は優秀だしマンション自体は本当に小綺麗！
マンションは管理で買えとは本当ﾀﾞﾅと住んでて実感する

**>>494-495** · 2016/05/11(水) 18:37:36.63

>>494-495だが、自分は神奈川住居っす。
審査と関係ない呟きだがw行橋市に転勤中のオーナーんとこは当分大地震起きなさそうだよな。
不本意な転勤辞令受けて4千ﾏｿ近くの大金ﾊﾀｲﾃ買った部屋を抱えてる負債額大きく
泣く泣く賃貸に出したかもしれんが（しかも駅15分以上中学校隣接で9F72㎡の現家賃相場が94k円/月）、
神奈川県はいつ大地震起きてもおかしくないのである意味オーナーさんは幸運肌かも？w
自分はできれば都内住まい希望だが、秦野駅近くの両親が
年くってあんま遠くに住まないで欲しいと言われ始めたから神奈川県内住居。
次引っ越すことがあったら次も分譲賃貸が好いなぁとハマっちまったが、
次は介護のために実家(一戸建て)に帰るか震災でどちらかに身を寄せる引っ越しになりそうな悪寒。
（や、身内の介護は嫌なことばかりじゃないかもしれんが…草むしりとか大嫌いw）

ま、山崎元さんじゃないが自分も嫁と子供と住宅ローンは
人生の三大負債派だから、素晴らしきかな賃貸暮らしw
http://www.amazon.co.jp/dp/4905073243

**名無し不動さん** · 2016/05/11(水) 20:55:08.52

>>496　情報ありがとう☆
やっぱ首都圏のほうが地方都市より資産持ちに対する理解があるのかな。
ところで、シーゲルスレで配当金の税率が50％になるとかいう恐ろしい書き込みが
あったが、法人作って節税すれば問題ないね☆

**名無し不動さん** · 2016/05/12(木) 23:15:02.61

１日に申し込んでＧＷ挟んで10日に保証会社から電話きて受け答えしてまだ結果こねー
なげーよおい

**名無し不動さん** · 2016/05/13(金) 23:48:45.28

日本賃貸保証は受かりやすい気がする

**名無し不動さん** · 2016/05/14(土) 00:46:08.01

498
落ちたわｗ
保証会社はＳＢＩ、朝早く２０分くらい質問された。３日期間空いての報告だからなんとなく管理会社で落とされた気がする

**名無し不動さん** · 2016/05/14(土) 11:28:24.44

>>500
貴方の属性は？
それがわからないとなんともレスしようがない

**名無し不動さん** · 2016/05/14(土) 22:22:17.11

>>501
お金関係の事故や借金滞納等は一切無し、引っ越し先の家賃は今より安い。現在住んでるとこの保証会社はリクルート
10日に保証会社から連絡来て審査落ちの連絡が13日
ちょっと大きい分譲のマンションで見た目ちょっと派手だからそれで管理会社が落とした気がする

**名無し不動さん** · 2016/05/16(月) 20:17:09.06

借金５００万　携帯滞納中　自己破産検討中　月収２５万　スーパーブラックの俺が
家賃２万２千　敷金礼金なし　保証人なし　保証会社代行　審査の承認がＯＫ　よくわからんなあ

**名無し不動さん** · 2016/05/16(月) 20:33:27.30

現在のリクルートでずっとやれんのかい。

**名無し不動さん** · 2016/05/21(土) 07:17:56.77

>>502
見た目派手だと不利なの？
ホストっぽい？
自分よく美人美人と言われる派手顔だが

**＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／** · 2016/05/21(土) 08:40:10.31

　　　　∨
　　　|/-O-O-ヽ|　ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ･･･
　　　| . : )'e'( : . |
　　　｀ ‐-＝-‐
　　　／　　　＼
||＼￣￣￣￣￣￣＼

**名無し不動さん** · 2016/05/24(火) 09:52:39.70

落ちた
契約社員で保証人なし
連絡先なし

ガラガラのアパートだったんでいけると思ったんだけど

**名無し不動さん** · 2016/05/24(火) 15:44:43.28

UR以外で貯金だけで入居できるマンションとかありますか？
URは家賃の100倍で保証人なしで借りられますよね

**名無し不動さん** · 2016/05/24(火) 23:07:41.60

保証会社の審査通ったのに、不動産屋の方で落ちた。

完全にブラック入りじゃねぇか・・・

**名無し不動さん** · 2016/05/25(水) 08:48:10.17

>>509
良くある話だぞ。
同じ保証会社なら通る。
大家や管理会社が初めから乗り気じゃないけど、通すんだよね。
初めから断ればいいのに

**名無し不動さん** · 2016/05/25(水) 09:54:03.86

不動産で落ちてブラック入り？
そんな不動産主体で管理しているリストってあったっけ？

**名無し不動さん** · 2016/05/25(水) 10:53:40.52

>>511
ない。

**名無し不動さん** · 2016/05/25(水) 11:49:51.68

FC店で共通のブラックリストはあるのだろうか

**名無し不動さん** · 2016/05/25(水) 12:27:30.74

>>513
ユーミーらいふはしてる

**名無し不動さん** · 2016/05/25(水) 12:39:16.52

保証人無しでもいいですよといわれた
1974年建築のおんぼろ平屋しかない

親族なんて遠距離で疎遠だし
連絡先がない

**名無し不動さん** · 2016/05/25(水) 12:40:52.93

1964年だった
ワンルームの平屋

**名無し不動さん** · 2016/05/29(日) 15:12:23.52

なんか不動産業界リスク恐れすぎだな
保証人or保証会社入れれば十分だろうに
安定求めすぎて審査が色々馬鹿になってきてるな

**名無し不動さん** · 2016/05/29(日) 16:16:44.98

>>517
大丈夫。少子高齢化で人口が減れば、今みたいな殿様商売は出来なくなる

**名無し不動さん** · 2016/06/06(月) 12:55:27.31

銀行が金を貸さないし。

**名無し不動さん** · 2016/06/07(火) 08:34:08.22

ジェイリースがマザーズ上場だって。

**名無し不動さん** · 2016/06/07(火) 08:52:18.00

銀行貸し渋ってんの？

**名無し不動さん** · 2016/06/08(水) 12:41:12.95

年収350万
家賃7.5万でcasa落ちた
何でだろう
家賃身の丈にあってないのか？
何とかならないのか

**名無し不動さん** · 2016/06/08(水) 13:34:54.53

だね
手取りの３分の１以下が基本

**名無し不動さん** · 2016/06/09(木) 06:52:47.80

>>522
それなら普通に通るだろ

**名無し不動さん** · 2016/06/09(木) 10:28:07.22

光熱費とかも考えるべき

**名無し不動さん** · 2016/06/09(木) 10:29:20.12

pgr

**名無し不動さん** · 2016/06/09(木) 13:21:10.99

ここ三年家賃八万で月10万貯金してんだぞこの安月給で
これまでより家賃安くなるのに落ちるとは

**名無し不動さん** · 2016/06/09(木) 22:26:50.12

信用情報に傷があったんじゃね？

**名無し不動さん** · 2016/06/11(土) 08:33:17.56

カーサって、ある程度預金残高があれば無職でも通るんだけどね。
信用情報に身に覚えがなければ、不動産屋かオーナー都合で審査落ちにされたのかもしれん。

**名無し不動さん** · 2016/06/11(土) 12:17:01.20

オーナーや不動産屋の意向で
保証会社審査落ち＝リスト入りになるの？？？
それ理不尽過ぎだろ

**名無し不動さん** · 2016/06/11(土) 13:55:54.68

それは保証会社の審査通ったけど、落ちましたって嘘ついたんだろう

**名無し不動さん** · 2016/06/11(土) 16:18:10.06

アホばっかｗ
オーナー都合の場合回りくどいことせんとオーナーが拒否るわｗｗ

**名無し不動さん** · 2016/06/12(日) 20:53:02.34

保証会社受かってから、拒否る大家どうにかしてほしい

**名無し不動さん** · 2016/06/14(火) 01:18:14.37

ﾎﾝｿﾚ
もう既に結構借りて市場なのに

**名無し不動さん** · 2016/06/14(火) 16:21:39.82

>>533
家賃高めの物件？

**名無し不動さん** · 2016/06/14(火) 16:42:06.44

>>535
古い安めの物件

**名無し不動さん** · 2016/06/14(火) 17:11:36.58

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**名無し不動さん** · 2016/06/16(木) 01:17:58.61

>>533
そんなことあるんだ。知らなかった。