「駄目な管理会社」不動産賃貸「語れ」
江戸川区 ハイツマキ
オーナー管理物件
大家の部屋からG
修繕は大家が掃除道具以外何も手立てなく来るだけ
詰まりで前の借主の髪の毛ごっそり配管から掃除したのは次の借主。
その癖敷引。ケチ。 管理会社から家賃の督促状きた
これで三回目
1回目
督促状の件で管理会社に電話
担当者がいないということで、後ほど再電話を何度か繰り返す
やっと担当者が捕まって説明する
家賃は銀行の自動振り込みを行っており、銀行にも確認済み
調査をしますと言いその後連絡なし
2週間ほどしてどうしていいのかわからず、再度電話
振り込みは確認されたので問題ないとのこと
2回目
それから3ヶ月後にまたも督促状が届き再度電話
1回目と同じことを繰り返す
相変わらず管理会社からは連絡なし
3回目
それからまたも督促状が届く
いい加減にしろと苦情を言うも、督促状の発行部署は経理部門なので、文句を言われても困る。うちに落ち度はないという回答をするので、大家に対し恐喝で訴えることを言い電話を切る
その後電話が何回か鳴ったが、相手先が管理会社とでているので無視しつつ、大家にこの管理会社を使い続けるなら訴えることを説明。大家さんが一生懸命に謝ってきているが、さて落としどころをどうしよう? 家賃2カ月滞納で地獄。サラ金より怖い保証会社の悪質な取り立て
ttp://www.mag2.com/p/news/354395 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65) チンピラや迷惑住人に面と向かってちゃんと注意出来ない 注意出来ないならともかく
自分で直接会って文句言ってこいとか言う指示を受けたんだけど
明らかに危険行為ではないのか マンションの裏口で本気で壁打ちしてるホッケー少年がいて、危険だからなんとかしてくれと頼んで管理会社から注意してもらってもなおらんわ >>558
わかりずらい冗談なのか知らないけど、よく人から嫌われない? 管理会社ってのを勘違いしてるんでは?
管理会社ってのはオーナーに雇われてる業者
オーナーが掃除の契約をしていれば掃除をする、コールセンター業務、修理を請け負っていればやる、
といった類。原則、入居者サービスのためではなく、あくまでオーナーの代行業者
つまり、オーナーが気にしていなければ、契約されておらず何もしない。
管理費は水道、電気、清掃、エレベーター、消耗品、掲示等の事務費 オーナーが気にするようなことをすれば対応すると言うことか オーナーが必要と思っていることのうち、自分でやりたくないこと そりゃ全部だろうね
近隣住民からの苦情が直接自分にくるような状況とかが最高なんだが 管理会社っつーのは「クレームを直接大家に言う」って言われたらイヤなもんなのか? 契約形態によるだろうけど、一棟丸ごと管理を請け負ってる場合、
オーナーは一切何も聞かないだろうな。修理、苦情、全部 オーナーがやりたくないことを管理会社にやらせる
オーナーは好きなことだけする 管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
石井誠 合鍵を無断使用し住居への侵入犯
マンション内清掃業者の休憩場所として住民住居を留守中に無断使用 させ所有者の女性73歳を絞殺し預金通帳とキャッシュカードを盗み年金200万円余りを引き出し山分けしていた疑い
インターネットを閲覧して個人情報を盗み防犯カメラの記録を削除し証拠を隠蔽 BLUEBOX。ここは絶対にやめておけ。
入居中も退去時も最悪だ。 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。三重 評判 アパマンショップ八尾店 浪速建設様の見解と致しましては 任意売却からすま相談室 烏丸リアルマネジメント株式会社 大阪営業所
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝 岸本晃 は 婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 agj 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられ
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう >>575
コピペバカすぎ。
一括刈り上げなら家賃はいらなきゃ持ち出しなるんだから、3月に入れないとか有り得ねぇ。
ま、ど素人の寝言乙だな 賃貸派だが、マトモな管理会社に出会えたケースの方が少ない 書き込み当たってた
宮城県の某会社
口コミは見るもんだね! >>577
借り主(住人)から見てまとも、というのなら結構あるとおもうが?
担当によるけど、ハウスメーカー系のところは割りとまとも(ダイワ、セキスイ、旭化成) 住んでみないとわからないね
簡単に引っ越せないから管理会社は狡いね 「通名の使用を禁止する法案」が
国会に提出されます。
在日のパク、キン、チョンなどは
そのまま使うことが義務づけられます。
日本人を欺くのはやめましょう。
原語読みに誇りを持ってください。 社会人になるころに皆が知っている一般常識を全く知らない社員が何人かいるA住宅C 店内の空気が悪い、雰囲気暗くピリピリイライラ
様々な対応がだめ
自分が客の立場だったらとか考える力が皆無
クチコミ無視
古い体質センター 入居者の契約存続のため
古い考えのケチンボ大家さんを説得できる
デキル社員を採用してね! >>589
高確率で自社HPでのお客様の声
高評価だけを掲載しているはブラック 低評価なんて気にしな〜い
顧客いっぱい抱えて安泰だもの♪ オーナーさんたち高齢者ばかりでネットの評価とか関係ないもん めんどくさいことはしない
嘘ついてその場をおさめる 犬の糞まみれ、チラシまみれ、汚いマンションまわり
気にしな〜い 嘘ついて契約まで持っていけばそれで終了
入居後は知らん顔 入居者の立場に立って考える想像力を持った社員がいない ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中んのように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。 個人の声は弱いから
駄目な管理会社はみんなに拡散してもらおう >>611
管理だけだったら関係ないんではないかい?
宅建協会だって、あくまで「協会」だからお金さえあれば所属する必要ないし 入らなくていい要件わかってる?
気分じゃねーからな?www ミニミニ
メールしても返信こない、電話しても10分後に電話するといってかかってこない
今も募集してるけど東京の物件で、1階に大家がいてキチガイ。犬猫10匹以上多頭飼いしてて近隣住民にまで悪臭まき散らしてる
その説明は借り手に一切しない
客が減るどころか会社が潰れんだろミニミニ >>618
それ住んでからどのくらい経ってます?
数年とかならダメだと思うけど(認知したと見なされるから)、数ヶ月なら、都道府県の指導課(呼び名は各所でバラバラ)に相談すべきレベル 難民キャンプ以下の劣悪な環境の体育館避難場所被災地のみなさま。
逃げ遅れた若い死亡者も多く心配です
カビだらけの泥家からの再開も難しいのではないでしょうか。
脱出して新しい住まいへいかがですか
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新築物件から中古物件まで、多数ご紹介しております。
自社物件なので仲介手数料無料です。【 浪速建設 一級建築士 岸本晃 Akira Kishimoto】
村上康雄 久保峰広 赤田真一 岡田常路 l ペットは退去時にフローリングの貼り替え費用を文句を言わずに
全部出しますという特約でもつけてくれたら考えないでもないけど >>628
特約も良いけど礼金4ヶ月分とかにした方が良くない?
特約条項の解釈の違いとかで乞食弁護士とかに突っ込まれたら
めんどくさいよ。 >627-628
素直にペットOK物件に引っ越せばいい。
大手なら、ヘーベルメゾンのワンニャン対応だってある。
敷金積ませて、否応なしに修繕させる前提だとしても建物全体をペット可に
しないと、動物嫌いな住人から文句がでるのでNG
同棲カップルを黙認していたらアヘ声だけでなく、大ケンカして刃傷沙汰になったり、
他の部屋の住人が怒り出したり面倒なことになるのと一緒 >>633
他人事な問題を管理会社やオーナーのせいにしてるやつも多いけどな いろんな口コミで駄目な会社名出されても
結局そこの会社は相変わらず儲けているし
口コミ参考にする人が少数いるとしても
改善されることもなく何にもならないよね
悲しいね 事前の同意なし、説明なしで広告料2ヵ月分請求する馬鹿
最悪業務停止だぞ 電気屋さんとか
いろいろな業者が
もうすぐお盆休みだから
対応が遅いのは
僕ら管理会社の
せいじゃないでぇーす!