セミナー◆(株)日本財託◆中古ワンルーム◆
ttp://www.nihonzaitaku.co.jp/
頻繁にセミナーやっている会社です。
評判どうですか?
>>654
ギブ混むから紹介されたのなら、ギブ混むチャリーンでは? 経営悪化で、空室保証なし。
暫く家賃振込できない
というので、引き継がれた まあ一度引き受けたら解除できない悪徳業者より良かったじゃん そうね。
日本財託に移管されて、誰とも営業に会わず、ネットと郵便だけで、空室が出で20日程度で客付けして、家賃も上がって。
なんか、すげぇなと。 投資の勉強を放棄した自堕落投資家がここの物件を買っている率が高い気がする。誰々さんにくっついていけば大丈夫とかそーゆー感じ。 リスクが低いと見せかけて高リスクの物件を買わせる罠に気付かない勉強家が買うイメージ 勉強すらしてないよw 物件見ないで買ってるやつばかり。もはやエージェント化した内藤忍が「見ずに買え」って言ってるのをまに受けてる輩。思考停止型。 だからこそ、日本財託はサラリーマン相手の商売してるんじゃないの?本業ありき。 ◆――――――――― 平成30年12月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,715名
管理戸数 20,931戸
全体入居率 99.12%(20,931戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.42%(12,845戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 某中古ワンルーム販売会社
管理は財託にしているね
財託は管理だけ引き受けてメリットあるのかな 在日転貸大赤字はエアAirbnbホストで、Airbnbスレでしか相手にされないから居座ってる。スルー推奨。 ここのオーナーは基本的にバカ。リーマン大家が多いらしく、自分で調べて裏取るとか地道な作業が出来ない。で、こーゆーアフォなお問合せがMLで回ってくる。
>実は、財託で管理の一部屋が入居者募集中です。財託より無電源ウォシュレットの案内がありまして(59000円から)検討しています。着ける事によるメリット、デメリットがありましたら教えていただけませんでしょうか? >>677
なのにほとんどのリーマンオーナーはいっぱしの不動産投資家風吹かしてるから笑える これって財託のこと?
>twitterとかで 内〇忍さんとコラボしてやっている会社さんや、恵比寿のチーズラーメンで有名なお店の横にある会社さんから買っている人がいる現状には疑問を感じています。
 
しかも買った人は ご満悦でマンセー状態なのが、怖いです。
その購入した物件は〇藤〇さんへのマージンががっぽり乗ってたりするわけでしょう。そんな物件を高値掴みさせられている段階で利益がほとんど出ないような。。。 無い投資は数社のセミナー講師をしているね
財託だと紹介してもらえるのは10万円とか 無い投資はワンルーム業者のセミナー講師をしているけど、
「こんな糞高い物件買うのはアホだよなー」とか思いながらやっているんだろうねw ◆――――――――― 平成31年1月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,754名
管理戸数 21,019戸
全体入居率 99.26%(21,019戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.52%(12,883戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 相続税対策としてレオパレスで建築…
そもそも地主達は、相続税を払いたくないとか
クソみたいな奴らなんだから、
これを機にレオパも潰れて、地主もクビ吊れよ。
あー愉快愉快。ほんと嬉しい。
アパート経営者はどんどん死んで欲しい。 内藤忍って、元マネックス証券だよね?今は株式投資やらなくなったの? >>689
ブログ見てきたら?
ここのオーナーは無い投資信者が多い。 >>691
騙された人間が嬉々としてオーナー懇親会に来るかよ。 本人は騙されたと思っていないんじゃない?
宗教みたいなものか それで人に勧めてるとでも?明らかにマージン目当てだろw >>684
10万円だけど現金じゃなくて商品券だってよ ははは、偉大なるキングの私に貢ぎなさい(笑)。
マンションは足立区を買いなさい。 無い投資が熱烈推薦してるA氏以外の営業マンはどうなの? いつもの貼っとく。来月からは財託社員が貼ってくれ。
◆――――――――― 平成31年3月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,829名
管理戸数 21,295戸
全体入居率 99.83%(21,295戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.97%(13,050戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 10年前は安かったけど今は馬鹿高い上に抽選だから買う気しない。よそで買った物件の管理委託に使ってる。 >>711
よそで買った物件の客付けって、広告料どうなってるの? いつもの
◆――――――――― 2019年4月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,856名
管理戸数 21,456戸
全体入居率 99.41%(21,456戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.63%(13,148戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 個人情報ダダ漏れさせてほとぼりがさめたころこっそり公表とか最悪だろ 最悪の場合買ったワンルームに自分が住めば良いからね。立って半畳寝て一畳だっけ?何とかなるわな。 1.個別相談をカフェのようなオープンスペースで行う「専門家」
資産運用のような相談は極めてプライベートな内容です。カフェやホテルのラウンジのようなオープンな場所でこの手の相談をしている人がいますが、これは危険です。
席によっては落ち着かないので集中できませんし、自分の最も重要な情報が外部に漏れる可能性もあります。こんな場所を指定して来る専門家は、個人情報に対する意識が低い人。付き合ってはいけません。
無い投資はブログにこう書いてたけど、無い投資が推してる日本財託のA氏は著書で面談にオススメのカフェ一覧表出してたよw 財託社員、メルマガ読者にやらせないで自分たちでちゃんとうpしろよな
◆――――――――― 2019年5月末現在 ――――――――――◆
オーナー様数 7,883名
管理戸数 21,631戸
全体入居率 99.31%(21,631戸)
※当社販売物件および管理受託物件の入居率
販売分入居率 99.54%(13,234戸)
※当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 2019年6月末現在
オーナー数
7,907人
管理戸数
21,727戸
全体入居率
99.47%
販売分入居率
99.62%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100
※内装工事が完了して即入居可能な部屋の数 これ財託の事かなって思った↓
>その後、賃貸管理をメインビジネスとして売っていて、社長が何冊も本を書いている会社に依頼をしましたが、「 物件が古すぎる、3点ユニットはダメ 」など、かなりキツイ条件で断られてしまいました( 笑 )。
今はどうか知りませんが、当時は立地が良くても、15平米の3点ユニットは自社で売ったものでない限りは管理しないという方針だったようです。 >>724
考え方によってはまとも
入居率を下げたくないからね 入居率下げたく無いから断ってるのは誰の目にも明らかで、断った会社がどこかって話。 >>727
断った会社がどこかって聞いてるのに質問の意味がわかってない人間が馬鹿だろうよ 財託は基準以下の物件は販売しないよ
かなり割高だけど初心者向け
他社で買った物件の賃貸管理も受けるけど基準以下は受けない 2019年7月末現在
オーナー数
7,957人
管理戸数
21,896戸
全体入居率
99.47%
販売分入居率
99.66%
※全体入居率とは、当社販売物件および管理受託物件の入居率
※販売分入居率とは、当社販売物件の入居率
【入居率の算定方法】
(1−※空室数/管理戸数)×100 昔はザイタクは売値が他のワンルーム転売業者よりも安かったけど最近はどうなの? 10年位前に自分が買った時は市場価格とそれほど変わらず。最近の価格を聞いたらべらぼうに高くて今だったら自分絶対買わない。 >>738
何も知らないくせに知ったかぶりすんなよゴミがwww >>740
数年前セミナーに行ってそのあと物件の紹介があったけど糞高かった >>741
何年前?
10年前はセミナーでの紹介物件はお買い得物件だらけだったけど? >>743
お客様のレベルに合った物件を紹介させて頂いておりますので〜(ニッコリ) >>742
きっと普通の人にはお買い得なんだけど、こいつは低所得すぎてローンが通らないから高いとか言ってんだよw
そもそも不動産の売買なんかに全く縁の無い奴だったんだろうなw 普通、ローンは家賃から返済するが、在宅は半分は大家が負担する。 >>746
今の財託紹介物件なら割高と感じるのも分かるけど、10年も前&セミナーでの釣り物件は割安だったのにね
低所得者にはボロ家リノベ投資か廃墟不動産投資をオススメするよ >>747
それ、どこのかぼちゃシェアハウスw
財託で買ってもローンは家賃から返済だよ。さてはおぬし、頭金少なくて家賃からの返済じゃまかないきれない類の人? セミナーで毎年自己資金,60マンエンをいれてくれって言ってたぞ >>747
そもそも論だがローン返済は大家の負担なわけだがwww
その返済を入ってきた家賃でやるのが普通だか、家賃で半分しか返済できないような物件なんて、無いし、売らないし、売れないし、買わないwww
煽ってるつもりなんだろうが、結果としては自分の頭の悪さと無知さを晒しただけって言うなwww
ごくろうさんwwwwww